Häuser im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Winkl am Krottensee nähe St.Gilgen: Herrschaftlicher Landhaus mit ca. 280 m² Wfl., großem Grundstück, Einliegerwohnung & eigener Liegewiese am Seeufer Versteckt in einer stillen Ecke nahe St.Gilgen liegt dieses charmante Landhaus mit Baujahr 1972 und ca. 280 m² Wohnfläche - eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet des Salzkammerguts rund um den privaten Krottensee. Mit zehn stilvollen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, einem privaten Liegeplatz direkt am Krottensee, einem großen Garten inklusive windgeschütztem Hideaway. Ein Ort, der sich nicht in Szene setzen muss - weil er alles hat, was man sich wünschen kann: Raum, Ruhe, Klasse und das gewisse Etwas. Hier lebt der Stil in jeder Linie: handwerklich gefertigte Vollholztüren, massive Sichtbalken, eine elegante Schmiedeeisentreppe, die ins Obergeschoss führt, Maßmöbel aus heimischem Holz, Kaminofen, Naturstein und Terrakottafarbenen Fliesen. Die klassische Architektur erinnert an ein elegantes Jagdhaus - stimmig, charmant, mit viel Charakter. Große Fenster rahmen den Blick in die Natur, der Garten ist grün, geschützt und wunderbar privat. Und dann wäre da noch die eigene Liegewiese am Krottensee - mehr als 800 m2 ganz für Sie allein. Ein Logenplatz am Wasser, der jeden Tag zum Urlaub macht. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Die einen Ort wollen, der mit ihnen atmet. Und der nicht nur Stil hat, sondern Seele. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres rund 12,75 m² großes Badezimmer mit Sauna sowie eine kleine Küche mit ca. 9,7 m² - ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationen-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 85 m² große Hallenschwimmbad mit Tageslicht, direktem Gartenanschluss und separaten Technikräumen. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort und praktische Vorteile. Dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt - und vereint Raum, Privatsphäre und Lifestyle in einer seltenen Kombination. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage von St.Georgen befindet sich dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in sonniger Grünlage am Dorfrand - ein Zuhause, das besonders Familien anspricht, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Grundstück mit insgesamt 295 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Aktuell stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, wobei die Möglichkeit besteht, ein weiteres Kinderzimmer zu realisieren. Damit passt sich das Haus flexibel anwachsende Bedürfnisse an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit 15,02 m², die gemeinsam mit dem großzügigen privaten Gartenanteil von 232 m² viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Als Eckreihenhaus genießt man dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Balkon mit 5,15 m² zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist das vollständige Kellergeschoss mit einer Fläche von 50,94 m², das wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss die Möglichkeit eines kompletten Ausbaus und schafft somit zusätzliches Wohnpotenzial für die Zukunft. Zwei zugeordnete Abstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Pelletsheizung beheizt. Ein durchgehend auf allen Wohnebenen verlegter Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die Lage am Dorfrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und die sonnige Ausrichtung des Hauses genießen können. Die Bezugsbereitschaft ist ab dem 01.07.2026 gegeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Köstendorf in der Ortschaft Weng. Von Salzburg kommend gelangt man in etwa 25 Minuten zum Standort. Eine Haltestelle der S-Bahn macht die Liegenschaft auch über den öffentlichen Verkehr optimal erreichbar. Das Wohnhaus (ehemals als Gasthaus genutzt) und der angrenzende ehemalige landwirtschaftliche Trakt verfügen über ca. 823 m² Nutzfläche inkl. einem Wintergarten sowie 2 Garagen. Die derzeit bestandsfreien Gebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts "Häuser in der Gruppe" realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg. Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang. Highlights der Immobilie: Architektenhaus (Baujahr 1992) Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand Gepflegter Gesamtzustand Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre Raumaufteilung & Ausstattung: 4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume 5 Schlafzimmer Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß Gäste-WC mit Pissoir und Dusche Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten 1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz Bezugsfrei ab sofort - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Vollunterkellert mit ca. 48 m² 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Carport mit einem außergewöhnlich großen Abstellraum (ca. 37m2) darunter bietet reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht ein vollwertiger Keller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Mattsee, kombiniert mit moderner Bauqualität und der einzigartigen Aussicht, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ländliches Flair für Naturliebhaber , und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair samt Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1094 m² . Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehme Wohnumgebung in Ruhelage . Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das gemütliche Einfamilienwohnhaus über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß zzgl. Terrassen bzw. Balkon und Garten . Zudem kann insbesondere auch das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung . Das Herzstück bilden die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen , die Ihnen, ebenso wie der gemütliche Balkon , einen traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen bieten. Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon und der herrliche Garten bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die zwei geräumigen Schlafzimmer , eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen praktischen und großzügigen Schnitt . Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden WCs sind separat angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet. Die Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 m² ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor mit einer Fläche von ca. 24,20 m² verbunden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich ist ein Holzofen im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Terrasse

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft - mitten in Straßwalchen In absoluter Zentrumslage von Straßwalchen eröffnet sich eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: ein stilvolles Ensemble aus großzügigem Wohnen und verlässlicher Wertanlage. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet repräsentatives Wohngefühl mit nachhaltiger Ertragsstärke - eine Symbiose, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 98 m² große Geschäftsfläche, die seit Jahrzehnten von der etablierten Apotheke des Ortes genutzt wird. Der langfristige Mietvertrag sorgt für Stabilität und Planungssicherheit. Drei zugeordnete Kundenparkplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit. Darüber entfaltet sich ein wahres Wohnjuwel: eine ca. 190 m² große Wohneinheit, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch vier private Stellplätze und einen praktischen Teilkeller. Wohnen mit Raum, Stil und Atmosphäre Bereits das Obergeschoss empfängt mit Großzügigkeit und Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für Begegnung, Genuss und Entspannung. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Kabinett, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort: klassisches Altbauflair, sichtbarer Stuck und ein französischer Balkon verleihen den Räumen Charakter und Charme. Hier stehen drei bis vier großzügige Schlafzimmer, ein weiteres elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für Familien, Kreative oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Ästhetik. Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 190 m² (Ober- und Dachgeschoss) Geschäftsfläche: ca. 98 m², langfristig vermietet Zimmer: insgesamt 6 Teilunterkellerung mit viel Stauraum Nahwärme-Heizung Parken: 4 private Stellplätze + 3 Kundenparkplätze Baujahr: 1958, Dachausbau: 1974 Laufend gepflegter Zustand Hochwertige Einbauten, stilvolle Altbaudetails Terrasse & französischer Balkon Energie & laufende Kosten Heizwärmebedarf (HWB): 185 Monatliche Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (inkl. Apothekenanteil): ca. € 977,68 Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist Zuhause und Investment zugleich, ein Ort zum Leben, Ankommen und Bleiben - und gleichzeitig eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit einem verlässlichen Mieter. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Stil und Weitblick zu schätzen wissen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum mit Potenzial - großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten, PV-Anlagen & Ausbaumöglichkeiten in Straßwalchen In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.275 m² und einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die leichte Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten - getrennte Eingänge sind bereits vorhanden. Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zwei Photovoltaikanlagen (2014 und 2023), hochwertiger Echtholzparkett, sanierte Badezimmer (ca. 5 sowie ca. 4 m²), elektrische Rollläden, modernisierte Küche (ca. 10 m²) mit Miele-Geräten, neue Fenster (2013), ein neuwertiger Kachelofen sowie eine teilweise wohnlich ausgebaute Gartenebene (ca. 75 m²) machen diese Immobilie zu einer durchdachten und zukunftssicheren Investition. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 60,50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine modernisierte Küche (ca. 10,00 m²), drei Schlafzimmer (ca. 20,00 m², ca. 16,00 m² sowie ca. 16,00 m²) sowie zwei hochwertige Badezimmer (ca. 5 m² sowie ca. 4 m²). Im Gartengeschoss gibt es weitere Wohnräume inkl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse (ca. 45 m²). Dazu kommen drei bis vier weitere Räume zur flexiblen Nutzung (z. B. Hobby, Lager, Fitness) sowie Technik- und Waschraum. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet der 2015 isolierte Dachboden mit ca. 161 m². Eine Garage, Carport, elektrisches Einfahrtstor (2015) sowie die neu gepflasterte Einfahrt und Terrasse mit Granit (2021) runden das Angebot ab. Infrastruktur, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist rund 30 Minuten entfernt. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Gemütlichkeit, Lebensqualität und perfekte Anbindung - Ihr neues Zuhause wartet. Willkommen in Köstendorf - einem Ort, an dem Natur, Geborgenheit und Alltagskomfort eine wunderbare Verbindung eingehen. Dieses gepflegte Eckreihenhaus bietet auf 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 242 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen. Wohnkomfort & Potenzial •Eckreihenhaus mit optimaler Ausrichtung •Dachboden ausbaubar - zusätzlicher Wohnraum möglich •Neuwertige, eigene Pelletsheizung für besonders niedrige Heizkosten •Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse •Praktische Gartenhütte für Stauraum oder Hobby •Kleine Photovoltaikanlage auf der Gartenhütte Der Garten lädt zu entspannten Sommerabenden, spielenden Kindern oder ruhigen Momenten im Grünen ein - ein Platz, an dem man gerne ankommt. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: •Nur ca. 3 Gehminuten entfernt entstehen ein Supermarkt und eine Apotheke - perfekt für kurze Wege im Alltag. •Die Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. •Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. . Von dort fahren stündlich rund vier Verbindungen nach Salzburg sowie eine Direktverbindung nach Wien. •Schulen, Naherholungsgebiete und der Wallersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung - Natur, Seen & Freizeit direkt vor der Haustür Köstendorf liegt eingebettet in eine der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Rund um das Haus eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: •Wallersee in wenigen Minuten erreichbar - ideal zum Baden, Spazieren, Segeln oder Stand Up Paddeln •Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab Köstendorf •Naturbelassene Felder, Wälder und sanfte Hügel für Spaziergänge und Joggingrunden •Familienfreundliche Ausflugsziele wie der Irrsee, der Mattsee oder der Gut Aiderbichl Hof in der Nähe •Regionale Gastronomie, traditionelle Wirtshäuser und gemütliche Cafés im Umkreis •Im Winter: kleine Langlaufloipen, Winterwanderwege und nahegelegene Skigebiete im Flachgau und Tennengau Hinweis: Zwischen Verkäufer und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 2 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]