Häuser im Bezirk Ried im Innkreis

#Parkmöglichkeit

Bauträger-Grundstück im Zentrum von Taiskirchen im Innkreis (nähe Ried im Innkreis) Objektdetails Grundstücksfläche: 946m²Widmung: MErschließung: Voll aufgeschlossen Bebaubarkeit: 3 Vollgeschosse (lt. bewilligten Plan aktuell 8 Wohnungen auf 3 Ebenen) Baugenehmigung: baubewilligte Projekt inkl. einige Vorleistungeninkludierte Vorleistungen: Stellplätze, Zufahrtsstraße asphaltiert, Stützmauern, Lift und Stiegenhaus bereits errichtet, Müllraum ist errichtet, Vollständige Vertrags und Vermarktungsunterlagen sind vorhanden Lagebeschreibung Adresse: 4753 Taiskirchen im Innkreis, Hofmarkt 8 u. 10Infrastruktur: Zentrale Lage in Taiskirchen im Innkreis, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten und Schule in der Nähe Bebauungsmöglichkeiten Mögliche Nutzung: Wohnbau mit ca. 8 Wohneinheiten, Carport und Freistellparkplätze Preis & Konditionen Kaufpreis: 384.000,- inkl. baubewilligten Projekt und allen Vorleistungen (Stützmauern, Lift und Stiegenhausturm, Müllhaus, Zufahrt und Parkflächen asphaltiert) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Verfügbarkeit: ab sofort Details gerne auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.900m Klinik <9.225m Krankenhaus <8.375m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Höhere Schule <9.625m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <9.050m Sonstige Bank <75m Geldautomat <150m Post <275m Polizei <5.300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.600m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Der Garten wurde bereits mit Rasen und Sträucher angelegt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Bungalow zum Gestalten und Verwirklichen! In ruhiger und sonniger Lage wartet dieser charmante Bungalow auf einem ca. 511 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück auf neue Eigentümer. Das Haus verbindet gekonnt den Charakter des Altbestands mit modernen Elementen. Ein neu errichteter Anbau erweitert das Wohnkonzept und bietet - nach Fertigstellung - eine großzügige Wohnfläche von rund 126 m². Perfekt für alle, die Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Das gepflegte Grundstück bietet Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Sanierungen durchgeführt, darunter: ✅ Neues Dach mit hochwertiger Dämmung ✅ Neues Fundament ✅ Moderne Luft-Wärmepumpenheizung ✅ Erneuerte Elektroinstallationen ✅ Neue Fenster ✅ 2 große Terrassen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Mühlheim am Inn, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, präsentiert sich dieses moderne, im Jahr 2013/14 errichtete, Einfamilienhaus als wahres Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die Gemeinde Mühlheim am Inn überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet zugleich eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, ein Badesee sowie engagierte Vereine prägen das gemeinschaftliche Leben und machen Mühlheim zu einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit und Lebensqualität harmonisch verbinden. Die nahegelegene, lediglich rund 4 km entfernte, Stadtgemeinde Altheim bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist über den Römerradweg auch mit dem Fahrrad einfach zu erreichen. Das Grundstück mit rund 819 m² Grundstücksfläche überzeugt mit einer durchdachten Garten- und Außenraumgestaltung und einer gelungenen Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Die Wohnnutzfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugen. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein klar strukturierter Grundriss sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Tramdecke führt. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit Wohngefühl – eine Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Parkettböden und viel Tageslicht prägen den Raum. Von hier gelangt man zudem auf die Holzterrasse, die sich über zwei Hausseiten erstreckt und an warmen Tagen als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient. Ein separates Büro, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner Technikraum unter der Stiege ergänzen das Erdgeschoss und machen die Fläche besonders alltagstauglich. Im Obergeschoss erwartet Sie eine harmonische Aufteilung mit Fokus auf Komfort und Familienleben: ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Infrarotkabine – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Räumen, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Der Glasfaser-Anschluss ist bereits an die Grundstücksgrenze verlegt und kann jederzeit in den Technikraum eingeleitet werden. Ein echtes Highlight bildet der 8 x 4 m große und 1,5 m tiefe Swimming-Pool mit Wärmepumpe und praktischem Geräte-häuschen – eingebettet in einen Garten, der durch natürlichen Sichtschutz und liebevolle Bepflanzung überzeugt. Das beheizte Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für die Ausübung von Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung – großzügig und überdacht. Dieses Einfamilienhaus in Mühlheim vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich stimmiges Wohngefühl. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 152 m² WNFl. und 819 m² Grundstück • EG: Vorraum, Kochen, Wohnen/Essen, Büro, Speis, Bad mit Dusche und WC, Technikraum • OG: Vorraum, Eltern, Schrankraum, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne, Dusche und IR-Kabine, WC • Beheiztes Gartenhaus als zusätzliche Wohnfläche • Garten mit natürlichem Sichtschutz und Holzterrasse über zwei Hausseiten • 8x4m Swimming-Pool mit Wärmepumpe und Gerätehäuschen, Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Doppelgarage, Doppelcarport und vieles mehr ...... [Mehr]

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Haben Sie den Traum vom eigenen Haus mit Pool? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das modernen Luxus, nachhaltige Technologien und erstklassigen Wohnkomfort harmonisch vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2022 fertig gestellt und bietet alles, was das Herz begehrt: großzügigen Raum, innovative Energielösungen und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Auf einer Grundfläche von ca. 872 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130,54 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ein paar Highlights zusammengefasst: • Offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen • 3 Schlafzimmer • Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Regendusche • Echte Holzböden • Hochwertige Markengeräte • Zeitgesteuerte Rollos • Pool mit niedriger Poolüberdachung aus Alu • Photovoltaik-Paneele am Dach • Klimageräte in fast jedem Raum • Glasfaseranschluss (250 Mbit) • Regenwassertank für Gartenwasser • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • 7 Parkplätze (Garage für 2 KFZ mit E-Ladestation, 4 Carports und 1 Freiplatz) • Ruhige Wohngegen mit guter Anbindung an Einkaufmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • uvm. Nebenkosten: Die geringen Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 250,00/Quartal können mit dem Einspeisen des Stromes gegenverrechnet werden, sodass dieses Haus praktisch ohne Betriebskosten bewirtschaftet werden kann. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise – der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Umweltbewusstsein und modernes Wohnen legen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten in Oberösterreich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Für weitere Detailinformationen fordern Sie gleich ein Exposé an!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Aurolzmünster , einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, nur wenige Minuten von der Stadt Ried entfernt. Ihr neuer Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien ‍ ‍ ‍ . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend , mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe! ✨Dieser ansprechende Bungalow vereint modernen Komfort ️ mit einem Lebensstil in harmonischer Natur . Auf einer großzügigen Fläche von 169 m² bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause Platz für die ganze Familie. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern ️ stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Rückzugsort ‍♀️, Homeoffice ️ oder Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation. Extras: Photovoltaik-Anlage ☀️Ladestation für E-Autos ⚡Wasserentkalkungsanlage Insektenschutz und Rollläden in fast jedem Raum Glasfaser für schnelles Internet Kaminanschluss Raumaufteilung: Diele WCBüro ️Flur ‍♀️Technikraum ⚙️Küche ️Wohnzimmer ️Schlafzimmer ️Zwei Kinderzimmer Bad Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten , der Ihnen reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob Sie gerne im Freien entspannen , mit Freunden grillen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten möchten – dieser Garten wird zum Herzen Ihres neuen Zuhauses ❤️. Des Weiteren wurde die Zufahrt asphaltiert , über diese erreichen Sie die Doppelgarage sowie den angrenzenden Abstellraum . Folgende Fertigstellungsarbeiten sind noch ausständig und werden vom Verkäufer nicht übernommen: die Ausführung des Vollwärmeschutzes samt Außenfassade, die Herstellung der Terrasse inklusive Terrassenbelag sowie Gartenarbeiten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Vielseitige Immobilien in bester Lage in Aurolzmünster – Perfekt für Investoren und kreative Familien! Diese interessante Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Mit einem Baujahr, das teilweise bis in die 1940er Jahre zurückreicht, kombiniert das Gebäude historischen Charme mit einer soliden Massivbauweise. Highlights der Immobilie: Baujahr: 1947 (zweiter Bauabschnitt) Sanierungen: Austausch der Fenster (2004), Erneuerung der Dachhaut (1990), laufende Anpassungen an Oberflächen Raumaufteilung: Mehrere „Wohneinheiten“ bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Heizung: Zentralheizung mit Gas, sowie zusätzliche Einzelöfen für angenehme Wärme Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von zirka 80 m² im Erdgeschoss des Hauses Ost und zirka 65 m² im Erdgeschoss des Hauses West. Das ausgebaute Dachgeschoss und der großzügige Gewölbekeller (zirka 350 m²) eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke oder als Lagerfläche. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist dem Alter entsprechend gut gepflegt. Die Böden sind gemischt aus Parkett, PVC, Laminat und Fliesen, während die Wände überwiegend gefärbelt und gefliest sind. Außenanlage: Der Gartenbereich ist mit Ziersträuchern und Baumbestand gestaltet, und die Gehwege sind befestigt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine Renovierung als Wertsteigerung für die Vermietung sehen, oder für junge Familien, die das Potenzial sehen, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Bezug: ab sofort beziehbar Energieausweis: in Bearbeitung Kaufpreis auf Anfrage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive Immobilie Nähe Ried im Innkreis und Schärding Koffer packen und einziehen - die perfekte Gelegenheit, sofort in Ihrem neuen Zuhause zu wohnen Willkommen in diesem geräumigen Zweifamilienhaus in der Gemeinde Taiskirchen im Innkreis, das Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem beruflichen Vorhaben die perfekte Grundlage bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² ist dieses Objekt ideal für kinderreiche Familien, zwei Generationen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie überzeugt durch: Viel Platz für Ihre Familie mit mehreren Schlafzimmern und Sanitärbereichen Die Möglichkeit, die separate Einheit im Erdgeschoß mit ca. 130 m² Wohnfläche für die zweite Generation oder als Praxis/Büroräumlichkeiten für Selbständige zu nutzen Helle, freundliche Räume, die ein einladendes Wohnklima schaffen Sanierungs- und Bauinformationen: Die ehemalige Kleinlandwirtschaft wurde in den Jahren 2011 bis 2019 nahezu kernsaniert und durch Ein-, Um- und Zubauten erweitert. Der Bauzustand ist entsprechend gut und die Grundausstattung der Räumlichkeiten befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Raumfolge entspricht überwiegend den Planunterlagen, wobei die Nutzung im Erdgeschoss (Praxisbereich) abweicht. Die ausgebaute Dachbodenfläche ist ebenfalls unterteilt. Außenbereich: Der großzügige Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine Terrasse sowie einen Wintergarten. Der Hausgarten ist mit Ziersträuchern, Baumbestand und einer Streuobstwiese angelegt. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt in einer ruhigen Umgebung zu erwerben! Bei Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Stadthaus mit drei Einheiten - Anlageobjekt in Ried im Innkreis In zentraler, gut frequentierter Lage von Ried im Innkreis befindet sich dieses Objekt mit drei vermietbaren Einheiten. Für ein zeitgemäßes Wohnen sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Eckdaten: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Vermietetes Gastronomielokal mit stabilem Mietvertrag bis 2035. Nettomiete: € 600,-1. Obergeschoss (ca. 60 m²): Wohnung, derzeit leerstehend. Zuletzt vermietet um € 334,- netto. Dachgeschoss (ca. 64 m²): Wohnung, vermietet bis 2027. Nettomiete: € 409,-. Der Dachausbau erfolgte 1991.Die Immobilie erzielt derzeit gesicherte Mieteinnahmen aus zwei Einheiten mit zusätzlichem Potenzial durch Neuvermietung der leerstehenden Wohnung. Die zentrale Lage und solide Mietverhältnisse machen das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage. Nicht barrierefrei, sofort verfügbar!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 253 m² wurde im Jahr 1948 bzw. 1950 in Massivbauweise errichtet. Der Zubau einer Garage mit ca. 35 m² erfolgte im Jahr 1988. Diverse Sanierungen wie Fassade/Vollwärmeschutz sowie die Erneuerung der Dacheindeckung erfolgten im Jahr 1998. Das Haus wird mit einer Pellets- und Stückgutheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Solaranlage und über Durchlauferhitzer. Heizung samt Solaranlage wurden im Jahr 2023 neu eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschosses wurde 2024 durchgeführt. Neben den vor angeführten Arbeiten besteht dennoch weiterer Sanierungsbedarf, dies ermöglicht dem Käufer das Haus entsprechend seiner Bedürfnisse umzugestalten. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 49 m²) und an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, verfügt aber auch über einen eigenen Hausbrunnen (nur Brauchwasser!). Die gute Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung der Liegenschaft zu: EG: Vorraum, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Waschküche, Bad, WC, Werkstatt (jede andere Nutzung auch möglich) 1. OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer/Schlafzimmer Dachboden: gedämmt - derzeitige Nutzung als Gästebereich Sonstige Flächen: Keller/Garage/Freiabstellplatz PKW, Terrasse Die in den Plänen ausgewiesenen Flächen in unverbürgtem Ausmaß! Die Gartenfläche im Ausmaß von ca. 925 m² ist mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt - die Einfriedung besteht aus einem Holzzaun und Grünsträuchern. Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.450m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <3.700m Bäckerei <3.375m Sonstige Bank <3.450m Geldautomat <3.450m Post <6.300m Polizei <4.525m Verkehr Bus <425m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]