Häuser im Bezirk Ried im Innkreis

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ich darf Ihnen hier ein höchst interessantes Projekt in Tumeltsham bei Ried vorstellen. Es wird ein Doppelhaus mit moderner Architektur und sehr guter Ausstattung errichtet. Das Projekt punktet mit: sehr guter Lage - sämtliche Infrastruktur in absoluter Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in drei Minuten erreichbarkurze Bauzeit - Baubeginn im Herbst 2026 und die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027ökologische Bauweise mit Holzgroßzügige Grundanteile - je Doppelhaushälfte ca. 500m²Erwerb in drei verschiedenen Stufen möglich - Ausbauhaus 503.560,00 oder belagsfertig 575.028,00 oder schlüsselfertig 615.840,00 - die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Expose ersichtlich. Hier wird Ihnen die süd-westliche Hälfte vorgestellt Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Technikraum, ein Gästebad mit Toilette, ein Gästezimmer bzw. ein Büro und das Herzstück der Immobilie, der großzügige, offene Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck von einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Begleitet wird das Vorhaben von Dr. Rudolf Höpflinger aus Salzburg, der als Vertragserrichter und Treuhänder fungiert. Gerne würde ich Ihnen dieses tolle Projekt direkt am Grundstück präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten, Terrasse, Garagen und viel Stauraum Lage: Kindergarten, Volksschule und Freizeiteinrichtungen in Pattigham befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur ca. 7 km entfernt und bietet umfassende Infrastruktur. Der Prameter Badesee als beliebtes Naherholungsgebiet sowie der nächste Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Beschreibung: Dieses charmante und äußerst gepflegte Wohnhaus in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 1990 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie laufende Modernisierungen. Das Erdgeschoss bietet rund 90 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene. Im Unter- bzw. Kellergeschoss stehen weitere etwa 60 m² Nutzfläche mit beheiztem Hobbyraum sowie Lager- und Technikräumen zur Verfügung. Zwei Garagen mit insgesamt rund 60 m² bieten zusätzlichen Platz. Diese Flächen bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 30 m² große Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze für erholsame Stunden. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.179 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten verfügt neben einem Naschgarten über eine Gartenhütte, Hochbeete und ein Gewächshaus. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft teilweise renoviert: neue 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Außenrollosneue Haustür Dämmung der Dachgeschossdecketeilweise erneuerte Böden Küche mit AEG-Geräten, BORA Kochfeld und Tischherd Asphaltierung der Zufahrt Glasfaseranschluss Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Tischherd in der Küche für wohlige Wärme. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Hausbrunnen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Garderobe Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Speis und Tischherd Büro mit Zugang zur ca. 30 m² Terrasse Schlafzimmer Badezimmerseparates WCUntergeschoss: Hobbyraum ca. 22 m² (beheizt, mit Fenstern) Keller-/Heizraum Waschküche Gemüsekeller Flurzwei Garagen Eckdaten: Baujahr 1990, Holzriegelbauweise Anbau ca. 1999 (Garage/Terrasse) ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Nutzfläche (Keller und Garagen) 3-fach verglaste Fenster (2023 erneuert) neue Haustür (2023) Glasfaseranschluss vorhandenhochwertige Landhausküche mit AEG & BORATischherd öffentlicher Wasser- & Kanalanschluss + Hausbrunnen Grundstück ca. 1.179 m²große Terrasse & Balkon Gartenhütte, Hochbeete, Obst- und Nussbäume Gewächshauszwei Garagen Nicht barrierefrei. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Hier wird ein neues Projekt mit drei Einheiten gebaut, Startschuss ist im August 2026. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen noch zum Vorschlag zu machen.

Gepflegtes Wohnhaus mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch eine solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ausgebautem Dachboden. Ideal für Familien, die ein geräumiges Wohnhaus zum sofortigen Einzug suchen und mit einigen Adaptierungen step by step das Traumhaus selber gestalten. Mit wenigen Arbeitsschritten kann die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, eigene Modernisierungswünsche umzusetzen und den Räumen eine persönliche Note zu verleihen. Obergeschoss und ausgebauter Dachboden: Diese Einheit wurde bereits zeitgemäß modernisiert. Sie bietet ein aktuelles Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Raumangebot & Besonderheiten: Die Raumfolge und die angenehmen Raumhöhen entsprechen modernen Wohnstandards und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Extra ist der bereits ausgebaute Dachboden mit seinen gemütlichen Mansardenzimmern, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder als Rückzugsort bieten. Alles in allem ein gepflegtes Objekt, das den Charme klassischer Bauweise mit modernisierten Bereichen verbindet. Haben Sie Lust auf eine unverbindliche Besichtigung? Wir können uns gerne ganz entspannt treffen. Sagen Sie mir einfach Bescheid, wann es bei Ihnen zeitlich klappt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <7.175m Klinik <6.950m Krankenhaus <7.450m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <4.875m Einkaufszentrum <7.050m Sonstige Bank <625m Geldautomat <4.800m Post <5.525m Polizei <4.825m Verkehr Bus <275m Bahnhof <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Angenehmes Wohnen in idyllischer Lage ... In einer wunderschönen Grünlage, aber dennoch zentral und gut erreichbar, wurde dieses charmante Objekt mit viel Liebe zum Detail erbaut. Das Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Ober- und Untergeschoss sind jeweils Küchen sowie Bäder bereits vorhanden. Beide Etagen sind durch ein separates Stiegenhaus erreichbar, was eine individuelle Nutzung ermöglicht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Fußbodenheizung empfangen, die für eine wohltuende Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen. Raumaufteilung EG: Diele Flur Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele Flur Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon genießen und entspannen. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder Familienfeiern – der Garten bietet die perfekte Kulisse. Dieses moderne Zuhause vereint Komfort und Natur in einer traumhaften Lage – ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen zum Wohlfühlen - moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage. Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei. Verfügbar ab Juli 2026.... [Mehr]

Lage: Hauptplatz, Stadtzentrum von Ried im Innkreis Beschreibung: Das Haus/Grundstück bietet viel Potential für eine Neugestaltung, optimal für ein Bauträgerprojekt. Durch den schönen Ausblick auf den Rieder Hauptplatz und den Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes, ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 156 m² groß. Stadtwasser und Stadtkanal sind vorhanden. Es handelt sich dabei um die Widmung Kerngebiet. Bebauungsmöglichkeiten lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde Ried i. I.: 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss, geschlossene Bauweise.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #hell

Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Nähe vom Kirchenplatz. Perfekte Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden. Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem für als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Familienparadies: Viel Platz, eigener Pool und unbezahlbarer Weitblick Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Ried im Innkreis artet dieses charmante Anwesen auf Sie. Auf 1.700 m² Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Warum Ihre Familie dieses Haus lieben wird: Ein Garten wie ein Abenteuerspielplatz Der riesige, gärtnerisch gestaltete Garten ist komplett uneinsehbar. Hier können Kinder sicher spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Sommerspaß am eigenen Pool: Direkt vor der Terrasse liegt der Pool – die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Getrennte Bereiche für Groß und Klein: Das Obergeschoss ist ideal aufgeteilt. Die Kinder haben ihr eigenes Reich mit zwei Zimmern und einem separaten Kinderbad – kein morgendlicher Stau im Badezimmer mehr! Eltern-Oase mit Rückzugsort: Der Master-Bereich verfügt über einen großzügigen Schrankraum, ein eigenes Bad und ein angrenzendes Büro. Ideal, um in Ruhe im Home-Office zu arbeiten und dennoch nah bei der Familie zu sein. Flexibilität durch Einliegerbereich: Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss bieten unzählige Möglichkeiten: Ein separates Reich für den Teenager, ein Bereich für die Großeltern (Mehrgenerationenwohnen) oder ein riesiges Spielzimmer. Gemütlichkeit & Wärme: Der Kachelofen im Esszimmer wird im Winter zum Treffpunkt der Familie, während der offene Kamin auf der Terrasse für Lagerfeuer-Feeling sorgt. Wellness & Hobby: Im Keller warten eine Sauna zum Entspannen sowie viel Platz im Wein- und Gemüsekeller für Ihre Vorräte und Hobbies. Waschküche mit direktem Zugang in den Garten: Das spart nicht nur Laufwege, wenn man die Wäsche bei gutem Wetter direkt draußen aufhängen möchte, sondern dient auch ideal als Schmutzschleuse: Dreckige Gartenkleidung oder Handtücher vom Pool landen sofort in der Maschine, ohne dass man den Schmutz erst durch das ganze Haus trägt. Fuhrpark: Eine Doppelgarage bietet echten Komfort. Ein Haus, das mitwächst Die solide Bausubstanz von 1978 bietet die perfekte Leinwand, um mit modernen Bodenbelägen und frischen Farben Ihr individuelles Familiendomizil zu gestalten. Dank der Doppelgarage und der vielen Abstellräume gibt es endlich genug Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Co. Geben Sie Ihrer Familie den Freiraum, den sie verdient – in einer Lage, die Sicherheit und Exklusivität vereint. Bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren wir Ihnen sehr gerne diese Traumimmobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <975m Klinik <1.200m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <950m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.025m Polizei <975m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

! Sommeraktion: - € 50.000,— im Juli und August ! Kaufpreis € 599.000,— anstatt € 649.000,— Obernberg am Inn zählt zu den charmantesten Orten im Innviertel und überzeugt durch seine besondere Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Therme Geinberg sowie zum Kurort Bad Füssing an der bayerischen Grenze. Dieser moderne Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Das Haus bietet rund 115 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonderer Wert wurde auf ein stimmiges Gesamtkonzept aus Technik, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Kombination aus Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrischen Einzelraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung und klima-tisierten Räumen sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Ergänzt wird dieses System durch eine Photovoltaikanlage, die unter anderem für Eigenverbrauch und zur Unterstützung der Energieversorgung genutzt wird. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung vieler Funktionen – auch aus der Ferne. Ergänzt wird dies durch ein Sicherheitssystem mit Kameras rund um das Haus. Elektrische Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Fliegengitter sowie ein zusätzlicher Schwedenofen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Grundstück mit 1.234 m² Fläche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen großzügigen geteerten Innenhof. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Abstellen mehrerer Fahrzeuge bis hin zu Wohnmobil oder Anhänger. Die große Vierfachgarage mit rund 79 m² unterstreicht die außergewöhnliche Funktionalität der Liegenschaft und bietet zusätzlich Platz für Werkstatt oder Lager. Der Garten ist angelegt und bietet ausreichend Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung. Eine Regenwasseranlage zur Bewässerung kann nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf Technik, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück legen. Ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 115 m² WNFl. auf 1.234 m² Grundstückfläche • Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung • Diele, Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Ankleide, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum • Vierfachgarage (ca. 79 m²) sowie großzügiger, geteerter Innenhof • Photovoltaikanlage, Smart Home System und Wallbox für E-Mobilität • Fernwärme-Zentralheizung und klimatisierte Räume • Nach Absprache verfügbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis) ca. 120 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau projektiertschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Doppelcarport Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können. Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses schmucke, liebevoll erhaltene Wohnhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und seine solide Bausubstanz. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Charme eines Hauses zu schätzen wissen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, – eine ideale Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand eigene Wohnträume zu verwirklichen und modernen Komfort mit klassischem Stil zu verbinden. Highlights der Immobilie: Großzügige Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand Helle Fenster mit dekorativen Fensterläden Eigene Garage – bequem und praktisch Gepflegter Garten mit gemütlicher Gartenhütte Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Die Immobilie vereint Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause suchen und ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen möchten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses besondere Haus persönlich. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]