Häuser im Bezirk Krems(Land)

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Winzerhaus in Langenlois Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Winzerhaus mit einzigartiger historischer Substanz im Herzen der beliebten Weinstadt Langenlois. Das Ensemble umfasst das Hauptgebäude mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Geschossen, einen ausbaubaren Dachboden, ein klassisches Presshaus, weitläufige Kellerröhren sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein schöner, geschützter Innenhof bildet das Herzstück der Liegenschaft und vermittelt mediterranes Flair. Über einen idyllischen Weingartenweg ist die Zufahrt zum Garten möglich - ein Detail, das den besonderen Charme dieses Anwesens unterstreicht. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert, die Immobilie befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um die historische Substanz in eine zeitgemäße Nutzung zu führen, ist eine behutsame Revitalisierung erforderlich. Diese bietet zugleich eine einmalige Chance, modernen Wohnkomfort mit authentischem historischem Charakter zu verbinden. Raumaufteilung: Erdgeschoss Links: • div. Abstellräume • Zimmer mit ca. 19 m² • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Erdgeschoss Rechts: • Zimmer mit ca. 19 m² • Bad • Wohn-Essküche • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: • 7 Zimmer • Bad • Küche • Zugang zum ausbaubaren Dachboden Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung und Einzelöfen. Nebengebäude: • Presshaus (ca. 82 m²) mit 2 Kellerröhren (ca. 43 m² und 80 m² Nutzfläche) und Lastenlift • Kellerröhre mit ca. 25 m² Nutzfläche • Diverse Abstellräume zur individuellen Nutzung Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs. Die Lebensqualität ist hier auf einem sehr hohen Niveau: • Geschäfte für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie und gemütliche Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie zahlreiche kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung. • Die Nähe zur Stadt Krems an der Donau mit ihren renommierten Universitäten (DPU, Donau-Universität, Karl Landsteiner Privatuniversität), ihrem reichhaltigen Kulturangebot und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage zusätzlich attraktiv. • Der Naherholungswert der Donau und der Wachau rundet das Angebot ab. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Dieses historische Winzerhaus bietet die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Kulturgut in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu neuem Leben zu erwecken. Mit einem klaren Konzept und Fingerspitzengefühl kann hier ein einzigartiges Refugium entstehen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort vereint. Eine Immobilie für Kenner und Liebhaber - ein Platz mit Geschichte und Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Doppelhaus "Wellenklang" - Wohnfläche 117 m² - Grundstücksgrößen 312 m² - 492 m² - 2 geschoßig - 4 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 17 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seepromenade Am Feuersbrunner Graben Kirchenweg Seerosenweg Am Werd Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen mit viel Privatsphäre? Herzliche Willkommen in dieses exklusive, hochmoderne Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau, am Rande des Weinbaugebietes Kremstal. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Das offene Wohnkonzept und nachhaltige, ökologische Heizsystem (Sole-Wasser-Wärmepumpe) garantiert modernen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die überdachte Eingangsebene (Dachgeschoß) fasziniert durch seine großzügigen, deckenhohen Räumlichkeiten. Es teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Wohnzimmer (Arbeiten & Relaxen) • Galerie Eine Treppe führt sie auf die nächste Ebene, dem Erdgeschoß und bietet Ihnen die folgende Aufteilung: • Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Wohnzimmer • Wintergarten mit Feuerplatz und Barbereich • Sonnenterrasse mit Sitzmulde • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung: • Großflächiges Büro mit Gewölbedecke • Saunaraum mit Dusche • Ruheraum • Abstell- und Technikraum Auf der gleichen Ebene befindet sich die großzügige Garage (ca. 108 m²), die 4 PKW-Abstellplätze und Platz für Gartengeräte etc. bereithält. Der Weinkeller bietet viel Platz für das ein oder andere gute Tröpfchen… Entfernungen: Weissenkirchen: ca. 10 Min., Krems/Donau: ca. 24 Min., St.Pölten: ca. 44 Min., Wien: ca. 70 Min. Eine Ärztepraxis, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. In nächster Nähe, in Krems/Donau finden Sie Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie ein großes Angebot an Gaststätten und Lokalen. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich persönlich von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Einfamilienhaus "Morgentau": - Wohnfläche 129 m² - Grundstücksgrößen 304 - 597 m² - 2 geschoßig - 5 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 30 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehenden Adressen zur Auswahl: Seepromenade Am Feuersbrunner Graben Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in malerischer unverbaubarer Alleinlage ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen mit handwerklichem Geschick. Eingebettet in unberührte Natur, zwischen rauschendem Bachlauf, schattenspendendem Wald und weiten Wiesen, bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs - und gleichzeitig ein Projekt mit enormen Potenzial. Zwei Gebäude - zahlreiche Möglichkeiten Das Anwesen umfasst zwei Gebäude: Zum einen, einen sanierungsbedürftigen Altbau mit rund 70 m² Nutzfläche, der aktuell teilweise als Lager und Stall genutzt wird. Zum anderen, einen ca. 1985 errichteten Neubau mit etwa 83 m² Wohnfläche, der bereits bewohnt ist, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt wurde. Der Neubau bietet folgende Raumaufteilung: • Großzügige Wohn-Essküche mit ca. 29 m² - das Herzstück des Hauses • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Zimmer 1mit ca. 10 m² - ideal als Büro oder Kinderzimmer • Zimmer 2 mit ca. 19 m² - bestens geeignet als Schlafzimmer • Vorraum mit Zugang zum Altbau • Abstellraum Der großzügige Dachboden, ausgestattet mit einer bereits vorhandenen Treppenöffnung, bietet die perfekte Grundlage für einen möglichen Ausbau - zusätzliche Wohnfläche mit Panoramablick ins Grüne ist hier nur wenige Schritte entfernt. Naturlandschaft zum Verlieben Das weitläufige, naturbelassene Grundstück ist ein Paradies für Individualisten: Ob Gemüsegarten, Tierhaltung oder einfach nur Entspannung pur - hier finden Sie Raum für Ihre Visionen. Der angrenzende Bachlauf verleiht dem Ort eine besondere Magie und sorgt zu jeder Tageszeit für eine beruhigende Geräuschkulisse. Absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn, nur Sie und die Natur - ein Ort, an dem die Seele atmen kann. Technische Eckdaten & Versorgung: • Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen • Abwasserentsorgung mittels Senkgrube • Strom- und Telefonanschluss vorhanden • Beheizung durch Einzelöfen Ein Ort für jede Jahreszeit Ob beim Schwammerlsuchen im eigenen Wald, dem Schlagen des Christbaums zur Weihnachtszeit oder beim Beobachten der Rehe am Waldrand - dieses Anwesen lädt das ganze Jahr über dazu ein, das Leben in seiner ursprünglichsten Form zu genießen. Ein perfektes Refugium für alle, die abseits des Trubels ihr persönliches Paradies erschaffen möchten - sei es als Wochenendhaus, Rückzugsort oder dauerhafter Lebensmittelpunkt im Zeichen der Autarkie. Infrastruktur & Entfernungen: • St.Leonhard: (ca. 4 km): Kindergarten, Volksschule, Lagerhaus mit Sparmarkt • Gföhl: (ca. 13 km): Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule • Krems: ca. 31 km • Wien: ca. 96 km Neugierig geworden? Ich lade Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Ortes verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen "Ihr neues Zuhause" zu zeigen! Hinweis: Die von uns angebotenen Immobilien sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen gelistet. Aktuelle Informationen zu diesem Objekt finden Sie während der gesamten Vermarktungsdauer auf unserer Website: 👉 www.remax.at/2442-2436 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Doppelhaus "Sonnenreigen" - Wohnfläche 126 m² - Grundstücksgrößen 287 m² - 595 m² - 2 geschoßig - 5 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 21 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seepromenade Am Feuersbrunner Graben Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Fuße des Göttweigers und des Dunkelsteinerwaldes In einer ruhigen Wohnlage von Paudorf präsentiert sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem herrlichen Garten, zahlreichen Nebenflächen und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1977 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Der Dachgeschossausbau wurde bereits 1981 bewilligt und 1995 behördlich benützungsbewilligt abgeschlossen. Dadurch stehen heute zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die Verbindung von Wohnbereich, Garten und Außenflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Raumangebot mit vielen Möglichkeiten Wohngeschoss OG ca. 110m² Die Wohnebene bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen - Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Dachgeschoss ca.140m² Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen lassen sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche mit Balkonzugängen und dem schönen Blick über Paudorf und die umliegende Landschaft. Kellergeschoss ca. 102m² Im Kellergeschoss befinden sich umfangreiche Nutzflächen, Technik- und Lagerräume sowie die integrierten Garagen mit direktem Zugang zum Haus. Gartenidylle mit altem Baumbestand Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten. Obstbäume, Zierpflanzen, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Waldrand schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet geschützte Sitzmöglichkeiten bei nahezu jeder Wetterlage. Hier genießen Sie die Ruhe des eigenen Gartens und den Blick ins Grüne. Für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber eröffnet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bauweise & Ausstattung • Massivbauweise • Ursprüngliche Errichtung 1977 • Dachgeschossausbau bewilligt 1981 • Benützungsbewilligung Dachgeschoss 1995 • Vollunterkellert • Gaszentralheizung (Baujahr 1990) , Kombination Allesbrenner (Holz) • Hausbrunnen vorhanden • Doppelgarage im Kellergeschoss • Holz Stiegenhaus • Balkon mit Fernblick • Überdachter Terrassenbereich • Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • Ruhige Siedlungslage Lagebeschreibung Paudorf zählt zu einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Krems-Land und überzeugt durch die ideale Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt am Fuße des Göttweigers und Dunkelsteinerwaldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Waldgebiete machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Gemeinde oder in kurzer Entfernung. Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die S5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen Richtung St.Pölten und Wien. RE/MAX Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, naturnahem Wohnen und solider Bausubstanz. Mit etwas zeitgemäßer Adaptierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den Ansprüchen moderner Familien ebenso gerecht wird wie jenen von Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Ich freue mich Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2649 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau - zu besichtigen, ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten! Das erstmalig im 17. Jahrhundert erwähnte Landhaus überzeugt mit einer sensiblen Sanierung unter Einbeziehung aller erhaltenswerter Details, stimmigem Design und Architektur sowie einem bezaubernden uneinsehbaren Innenhof. Das offene Wohnkonzept und das nachhaltige ökologische Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV- Anlage) garantieren modernen Lebensstil auf höhem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² bietet nachstehende Räumlichkeiten: - Einen zentralen Gang der alle Räumlichkeiten verbindet (ca. 31 m²) - Eine Garderobe (ca. 11 m²) - Einen offenen großzügigen Wohnbereich (ca. 39 m²) mit Kamin - Ein Zimmer (ca. 17,5 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) - Einen hellen Essbereich (ca. 12 m²) - Eine gut ausgestattete Küche (ca. 6 m²) - Eine Speis - Ein Bad mit Wanne und Walk-In Dusche (ca. 7,5 m²) - Eine Sauna - Einen Abstellraum - Zwei WC Diverse straßenebene Lagerräume (Heizraum, Holzlager ….) ergänzen das Raumangebot. Sanierung/technische Ausstattung: • Vollwärmeschutz 16 cm (2/3tel der Fassade) • Zentralheizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung und Radiatoren) • Photovoltaikanlage (12,15 k Wp) • E-Ladestation (Wallbox) • Warmwasserbereitung mit Solarstrom • Schwedenofen • Prefa Dach (ca. 2010) • Gaulhofer Holzfenster (ca. 2010) • Eichenholzdielen Außenbereich: Der bezaubernde ganz private Innenhof ist - neben dem individuellen und großzügigen Wohnbereich - das Herzstück dieser Liegenschaft und besticht mit Altbaumbestand (100jähriger Nussbaum), einer großen sonnigen Holzterrasse, einer pflegeleichten Grünfläche und Hochbeeten. Zwei Garagen - eine mit elektrischem Rolltor - dienen Ihren Autos bequem als Stellplatz. Sobald Sie diesen Innenhof betreten, fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt - weit entfernt von der Hektik des Alltags. Die Uneinsehbarkeit garantiert maximale Privatsphäre! Entfernungen/Infrastruktur: • Weissenkirchen: ca. 10 Min. • Krems/Donau: ca. 25 Min. • St.Pölten: ca. 45 Min. • Wien: ca. 70 Min. Eine Arztpraxis und ein Nahversorger sind direkt in Weinzierl am Walde vorhanden, eine Volksschule ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. Darüber hinaus garantiert die Stadt Krems jegliche Infrastruktur (Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunst, Gaststätten und Lokale, Einkaufszentren ....) und somit einen stressfreien und angenehmen Alltag. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich in aller Ruhe bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Individualität und dem besonderen Flair dieser charmanten Immobilie überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #hell

Diese Immobilie ist eine Herausforderung für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen. Als Basis bietet diese Liegenschaft eine Jahrhundertwendevilla mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen Keller mit ca. 55 m², eine Grundstücksgröße von ca. 1.077 m² (Widmung Bauland Agrar) sowie einen geräumigen Stadl. Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden teilsanierten Zustand (ca. 1960-1970 Elektrik, Installation ca. 1990 Dachdeckung neu und Fenstertausch, ca.2006 Gasheizung neu) und begeistert mit vielen, dem Baustil entsprechenden noch erhaltenen Details. Erdgeschoß ca. 65 m²: • Vorzimmer ca. 9 m² • Veranda ca. 10 m² • Küche ca. 10 m² • Zimmer ca. 14 m² • Wohnzimmer ca. 18 m² • Bad mit Dusche ca. 3 m² • WC ca. 1 m² Diese Wohnebene begeistert mit viel Tageslicht, hohen Räumen, Eichen-Stabparkettböden in Fischgrätmuster und altem Fliesenboden im Vorzimmer. Eine gewundene Treppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Dachgeschoß. Dachgeschoß ca. 57 m²: • Vorzimmer ca. 5 m² • Zimmer ca. 25 m² • Zimmer ca. 17 m² • Zimmer ca. 10 m² Diese Wohnebene bedarf, um modernem Wohnkomfort zu entsprechen (vor allem in thermischer Hinsicht) umfassender Adaptierungsarbeiten. Kellergeschoß ca. 55 m² • Vorraum • Lagerraum • Lagerraum • Heizraum Der vorhandene Keller weist aufgrund seines Alters und des Umstandes, dass er 2002 vom Hochwasser betroffen war, Feuchtigkeit auf. Aufgrund der umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen liegt die Liegenschaft nicht mehr im 30-jährlichen bzw. 100-jährlichen Hochwasserbereich/-kataster! Grundstück ca. 1.077 m²: Der vorhandene Garten überzeugt mit einer schönen ebenen Grünfläche, Altbaumbestand, schattigen und sonnigen Plätzchen und viel Gestaltungs- bzw. Nutzungsfreiraum. Ein großer Stadel bietet die Möglichkeit zur Lagerung. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf sehr hohem Niveau. Alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkauf, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Gastronomie, Freibad etc.) sind binnen 5 Minuten erreichbar. Ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Entfernung: Krems ca. 10 Autominuten, Tulln und St.Pölten ca. 30 Autominuten, Wien ca. 50 Autominuten Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Hadersdorf ist darüber hinaus auch Umsteigebahnhof für das Kamptal. Fazit: Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten, die Bereitschaft zu einer behutsamen und respektvollen Adaptierung mitbringen und die direkte Lage an der Verbindungsstraße zwischen Langenlois und Hadersdorf - und die damit verbundene Beeinträchtigung - respektieren. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese einzigartige Liegenschaft bietet. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie suchen ein kompaktes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, ruhiger Lage und Infrastruktur? Dann ist diese Liegenschaft in Langenlois, Stadtteil "Obere Stadt", das perfekte neue Zuhause für Sie - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, umfasst mehrere Bereiche und bedarf - um modernen Wohnkomfort zu erzielen - eines gewissen Sanierungsaufwandes. Die derzeit vorhandene Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Bereich links des Einfahrtstors: - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Küche (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 18 m²) - Schlafzimmer (ca. 14 m²) - Zimmer/Büro (ca. 7 m²) Bereich rechts des Einfahrtstors: - Raum (ca. 8 m²) Nebengebäude - Raum (ca. 10 m²) mit Schlafnische (ca. 5 m²) - Abstellraum mit Pelletlager - Kellerröhre Die überschaubare Wohnfläche lässt sich natürlich bei Bedarf durch Zu- bzw. Auf- und Ausbauten erweitern. Derzeit erfolgt die Beheizung über einen Pelletofen in der Küche, der die Heizkörper speist. Außenbereich Der erhöhte sonnige Garten eignet sich gut zum Entspannen und um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Eine vorhandene Gartenhütte bietet Platz zur Lagerung. Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs und bietet Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Selbstverständlich sind alle Bereiche für den täglichen Bedarf - Schulen, Ärzte, Nahversorger etc. - gegeben. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Ein pflegeleichtes Häuschen für Menschen, die eine interessante Gelegenheit suchen bestehende Bausubstanz zu erhalten bzw. zu erweitern und ländliches Flair schätzen ohne auf eine umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen - und dies in äußerst attraktiver Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses, in Streusiedlungslage, mit nur 3 Nachbarn, in der Gemeinde Rastenfeld, unweit der Kamptaler Stauseen befindliche Haus, das perfekte neue Zuhause für Sie! Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • teilweise überdachte Terrasse • Vorraum • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche ca. 12 m² • Durchgangszimmer ca. 10 m² • Bad mit Wanne • Extra WC Dachgeschoss: • kleiner Vorraum • Zimmer 1 ca. 11 m² • Zimmer 2 ca. 14 m² • Zimmer 3 ca. 17 m² • Abstellraum ca. 6 m² Ebenerdig vom Garten gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, die Abwässer werden kostengünstig über eine Abwassergenossenschaft entsorgt und ein Glasfaseranschluss ist seitens der Gemeinde in Planung. Der großzügige Garten mit einem Biotop und die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die Schnellstraße B 37 Richtung Zwettl und Krems ist ca. 2 km entfernt und rasch über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Trotz der guten Anbindung werden Sie vom Straßenlärm nicht belästigt. Infrastruktur Der Ort Rastenfeld bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Entfernungen: Rastenfeld ca. 2,5 km, Zwettl ca. 17 km, Krems ca. 35 km, St.Pölten ca. 65 km, Wien ca. 112 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Reihenhaus "Sommerrot": - Wohnfläche 118 m² - Grundstücksgrößen 328 m² - 579 m² - 2 geschoßig - 4 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 38 m² - Terrasse OG ca. 21 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seepromenade Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]