möblierte Häuser zu mieten in Österreich

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses erst 2024 fertiggestellte Reiheneckhaus verbindet moderne Architektur mit einer idyllischen Naturlage auf der österreichischen Seite der Donau. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 140 qm bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Durch die Positionierung als Eckhaus profitieren Sie von einem größeren Grundstück (ca. 350 qm) und mehr Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der sich auf der anderen Seite des Hauses befindet und einen unverbauten, malerischen Blick auf die Donau bietet - Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie dieses exquisite Nichtraucher-Einfamilienhaus zur Miete, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² und einer Gesamtnutzfläche von 225 m² inklusive Kellerräume bietet dieses gepflegte Anwesen auf einem 745 m² großen Grundstück mit 550 m² Gartenfläche viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Dieses hochwertige Haus verfügt über 4 Zimmer davon 1 großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer sensationellen Wintergartengalerie, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 separate Gäste-WCs für Ihren Komfort. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst Fliesen und Parkett als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein großes und ein kleines Arbeitszimmer machen den Wohnraum perfekt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein, zusätzlich mit einer gemütlichen Essbar in der Küche und einer Durchreiche zum feudalen Essplatz. Der große Garten bietet nicht nur viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpool. Ein Kachelofen und ein Wintergarten, der als natürliche Licht- und Wärmequelle dient, sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Das großzügige Wohnzimmer im Livingroom sorgt für pure Behaglichkeit und lässt den Alltag hinter sich. Das Haus ist mit einem Doppelcarport und einem Außenstellplatz ausgestattet. Der große ausgekleidete Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet praktische Abstellräume und die Möglichkeit für Hobby und Freizeit. Dort erwartet Sie ein Highlight für die Gesundheit mit einer Infrarot Sauna sowie eine Dusche zum abkühlen. Die neuwertige Heizung mit der Lambda-Luftwärmepumpe aus Tirol gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der Geräteraum mit Werkstatt und Lager im Anbau, der Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und Projekte bietet. Die sehr sonnige Lage und die optimale Ausrichtung des Hauses sorgen das ganze Jahr über für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus in Brixlegg wartet darauf, Sie und Ihre Familie zu begeistern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Absolute Ruhelage! Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Direkt neben dem Leechwald und in erhöhter Lage gelegen und fußlaufig nur wenige Minuten vom LKH und Hilmteich entfernt, befindet sich dieses generalsanierte und grossteils gedämmte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Westhang. Große Wohnräume (insgesamt sechs Zimmer) eine eingerichtete Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Terrasse. Ein großer Balkon und Garten runden das Angebot ab. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1 und Bus Nr. 58), der Schulbus für die Volksschule und das Zentrum von Mariagrün sind fußläufig wenige Minuten bergab entfernt erreichbar: Sparkasse, Spar, Billa, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Optiker, Kindergarten, Schule. Herrliche Wander- und Radwege beginnen bereits hinter dem Haus am Ende der Sackgasse. MONATLICHE MIETE: Verhandlungsbasis Euro 2.590.- inkl. Betriebskosten und Hausversicherung, exkl. Wasser, Strom, Luftwärmepumpe. Eine Haushaltsversicherung sollte vom Mieter abgeschlossen werden Beheizt wird das Haus mit einer stromsparenden Luftwärmepumpe, im Erdgeschoss durchgängig mit Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ "Schreiberweg" offers with about 250 sqm of living space the following Layout: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - parquet flooring in all living rooms - sanitary rooms modernly tiled with porcelain stoneware - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms Equipment & furnishing: This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped with porcelain stoneware tiles. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. "Grinzing" is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of "Kahlenberg". There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured by meter and charged additionally. The general house maintenance costs are included in the stated total rent. Extra costs for garden care and pool service (2 times a year) are charged according to effort. A lease agreement with a limited duration of 1 year with 3 months notice of termination by the tenant and extension option for a second year is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: - großes Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - in allen Wohnräumen Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzug modern verfliest - eine geräumige Garage für 2 Autos + offene Stellplätze - Keller mit Lagerräumen und Waschküche Ausstattung: Dieser zeitlose Bungalow bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer sind komplett mit Designmöbeln, Kleiderschränken, Beleuchtung und Vorhängen ausgestattet, sodaß keine zusätzlichen Installationen erforderlich sind (siehe Bilder). Eine Design-Einbauküche mit allen Geräten und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und die Sanitärräume sind modern mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der Garten hat eine Fläche von ca. 2.300m². Für Kinder bietet er mit altem Baumbestand und einem Helikopter sowie schönem Swimmingpool einen fantastischen Spielplatz. Das Haus befindet sich in einer der besten und renommiertesten Lagen Wiens, in Grinzing. Grinzing ist ein weltberühmter Weinort im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Auf den Straßen herrscht kaum Verkehr, die Ruhe ist idyllisch. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Sonnenbaden ein. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Innenstadt in nur 20 Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus bietet eine Garage für 2 PKW und 3-4 offene Parkplätze auf dem Grundstück. Die Die Kosten für Beheizung/ Gas, Strom und Wasserverbrauch werden per Zähler gemessen und gesondert zusätzlich abgerechnet. Die allgemeinen Betriebskosten sind in der angegebene Gesamtmiete enthalten. Extra Kosten für Gartenpflege und Poolservice (2 x im Jahr) werden nach Aufwand verrechnet. Das Haus ist derzeit noch vermietet und ab August 2025 beziehbar. Angeboten wird ein Mietvertrag mit befristeter Laufzeit von 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist für den Mieter und Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

wunderschönes, teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage in Sommerein, NÖ, für 3 Jahre zur Miete zu vergeben Erdgeschoß: (~130 m²) 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wintergarten, voll ausgestattete Küche, Bad und separates WC Keller: (~110m²) Infrarotkabine und Sauna, Speisekammer, Kellerstüberl, Dusche und WC , 1 Garage Dachgeschoß: (~110m²) tw. ausgebaut - ideal als Stauraum 2. Garage am anderen Ende des Grundstückes Ölzentralheizung und 2 Kachelöfen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vermiete ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Grün, Pool, etc. etwas außerhalb von Alkoven. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und hat viele Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: • Offener Wohn-/Essbereich mit Ewe Einbaukücke und Siemens/Neff Geräten • großes Schlafzimmer mit vollintegriertem Einbauschrank • Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • WC getrennt • 2 Kinderzimmer, teilweise voll möbliert • Keller inkl. Werkstatt/Lagerraum (könnte evtl. auch als Büro genutzt werden), Garage, Waschküche mit Waschmaschine/Trockner; Gästebad/WC, Speis mit Gefrierschrank • 2 Kachelöfen (Holz vorhanden) • auf allen Ebenen viel Stauraum • Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung • neue Pelletsheizung Auch die großzügige Garten ist umfangreich ausgestattet: • Pool mit Überdachung • Gartenhütte und Geräteschuppen • Rasenmähroboter • uneinsehbare, möblierte Terrasse mit elektrischer Markise & Holzgrill im Kamin integriert • Div. Sträucher und Bäume (inkl. Obstbäumen, Ribisel, Himbeeren, etc.) • 2 große Hochbeete Gewünscht ist eine langfristige Vermietung an einen Gartenliebhaber (viele Bäume und Sträucher am Grundstück), der die Ruhe und das Landleben liebt. Achtung: Hundehaltung ist leider nicht möglich Der angegebene Mietpreis ist ohne Kosten für Heizung und Strom.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernhardsthal (2275) bietet auf 122 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 4 Zimmern und einem Badezimmer. Das vollständig möblierte Haus verfügt über einen Garten mit 322 m² Grundstücksfläche und ist ab Februar 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das zweistöckige Massivhaus besticht durch seine Parkettböden und praktische Ausstattung. Zur Immobilie gehören ein Keller sowie zwei Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Elektrizität. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.200 Euro, wobei eine Kaution von 5.000 Euro hinterlegt werden muss. In paar Gehminuten nur Entfernt: Adeg Lagerhaus Tankstelle Schule, Hort, Kindergarten Raiffeisenbank, Erste Bank Gemeinde Schnellbahn ( nach Wien ca 40 min) Großer Teich zum schwimmen und Fischen... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Lodge T3 bietet bei einer Größe von 44 m² Platz für 2 (max. 3) Personen ( 2 Schlafzimmer: 1x mit Doppelbett und 1x mit Einzelcouch ). Zugehörig ist die Terrasse und ein ca. 60 m² großer Eigengarten zur individuellen Nutzung. Der Privatsee ist vom Eigengarten etwa 120 Meter entfernt ( kein direkter Seeblick vom Reihenbungalow ). Die Lodge ist möbliert, das Mobiliar kann aber auch auf die Dauer der Vermietung durch eigene Möbel ergänzt oder ersetzt werden. Die Anlage, wie auch der Badesee ist exklusiv nur den Bewohnern zugänglich und umfasst des Weiteren auch einen eigenen Naturteich für Hunde. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für die ganze Saison, wobei die Saison von 01.April bis 31. Oktober geht, daraus erfolgt eine Gesamtmiete von Euro 7.700, inkl. 10% UST, exklusive den Betriebskosten ( Strom, Wasser, Kanal, Müll etc. ).... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In die Vermietung gelangt eine äußerst stilvolle und modernst ausgestattete Villa in einem der schönsten & exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK. Hier genießen Sie einen sicheren und luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die perfekte Synergie von edlen Materialien, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive und stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Jedes einzelne Zimmer verfügt über angrenzende, geschmackvolle Bäder, sowie eigene Schrankräume und sorgt für angenehmen Komfort. Modernste Technik zeigt sich von der Tiefenbohrung mit Erdwärme, einer komfortablen Wandkühlung bis hin zu einem Heimkino der Superlative. Die großzügige Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Gartenbereich sorgt auf Grund des herrlichen Baumbestands für viel Privatsphäre und Ruhe. Schön angelegte Travertinterrassen ummanteln die herrschaftliche Villa und bieten jederzeit angenehme Sonnen bzw. Schattenplätze. Maximalen Komfort bietet eine breite Zufahrt zu einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang in die Villa. Davor gibt es noch weitere Privatparkplätze - ideal für Gäste. HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILS im Überblick: Großzügiges Grundstück 2.000 m² - sehr schönes Anwesen - SW seitig Herrlicher Altbaumbestand - uneinsehbares Grundstück Tiefenbohrung - Erdwärme Wandkühlung Traumküche NEU - Bulthaup mit allen Extras Geschmackvolles Interieur - Marmor & Dielen Heimkino - Maranz Geräte GIRA KNX Smart Home BUS System Doppelgarage 52 m² Offener Kamin Sauna & Whirlpool für 8 Personen Eleganter Weinkeller Wunderschöne Gartengestaltung & herrlicher Terrassenbereich Aussenbeleuchtung Drab- & Gartenbeleuchtung Gartenbewässerung Fußbodenheizung inkl. Keller Bose Anlage im gesamten Haus Staubsaugeranlage u.v.m KOSTEN: Gesamtmiete/ Monat € 13.000,-Diese beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten und Ust., jedoch nicht die Heiz und Stromkosten und BK FONTANA. KAUTION: € 50.000,-PROVISION: für private Nutzung ist die Vermietung provisionsfrei. Die Villa wird teilmöbliert übergeben, Küche & Bäder bleiben ablösefrei in der Villa. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos von den Räumlichkeiten online. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse ein Expose mit ausführlichem Bildmaterial zu. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sehr gerne können Sie mich jederzeit telefonisch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung der Villa kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne! VERMIETUNG & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind und nur einseitig die Interessen des Vermieters vertreten. Die Provision für die Vermittlung des Mietobjektes wird vom Auftraggeber, dem Vermieter, übernommen, sofern es sich um eine private Vermietung handelt. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte, nette Einfamilienhaus mit schönem Garten wird zur Miete angeboten! Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft und hat eine tolle Aussichtslage. Das Wohnhaus hat eine eingerichtete Küche mit funktionierendem Sparherd, 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Speis und ein Badezimmer mit WC und Wanne. Die 12 m2 große Terrasse kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden und hat ein ausfahrbare Markise als Sonnenschutz. Im Keller befindet sich die geräumige Garage, 1 Waschküche und 2 Abstellräume. Im Haus befindet sich schon ein Glasfaserkabel ! Der große Garten hat einige Obstbäume, einen eingezäunten Gemüsegarten und eine Gartenhütte. Schöne schmiedeeiserne Zäune und einige schöne Figuren bezaubern den netten Vorgarten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Modernes niedrigenergie Haus mit Pool überdacht, Wintergarten, 5 Zimnern,3 Badezimmer, 2 Küchen komplett möbliert zum einziehen sofort

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, Geschoße 1-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]