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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Schloss Hetzendorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.985,71 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mitten in Hetzendorf, direkt am idyllischen Marschallplatz! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock kombiniert eine ruhige Atmosphäre mit hervorragender Anbindung und einer einzigartigen Umgebung. Dieses Objekt wird mit unserem besonderen Angebotsverfahren immo-live angeboten. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutet und ruhig: Der direkte Blick auf den Kirchplatz und seinen alten Baumbestand schafft ein helles und harmonisches Wohngefühl. Perfekte Raumaufteilung: Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und getrennt begehbar ? ideal für Paare, Singles oder als WG geeignet. Große Küche mit Essplatz: Voll ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten, ein perfekter Ort für kulinarische Momente. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot optimal. Lage, die begeistert: Die Wohnung liegt im Herzen von Hetzendorf, einem der charmantesten Stadtteile des 12. Bezirks, bekannt für seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Idylle. Direkt am Marschallplatz: Die ruhige Lage mit Blick auf den Kirchplatz und die prachtvollen alten Bäume verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Optimale Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erwartet Sie eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Erstklassige Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahnlinie 62 oder dem Bus 63A gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Meidling oder zum Bahnhof Hetzendorf ? perfekt für Pendler oder City-Liebhaber. Freizeit im Grünen ? direkt vor der Tür: Hetzendorf punktet mit einem besonders hohen Freizeitwert. In nur 25 Minuten erreichen Sie zu Fuß die beeindruckende Gloriette und den weltberühmten Schlosspark Schönbrunn. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging-Runden oder ein entspanntes Picknick im Grünen. Im Sommer lädt das Schönbrunner Bad zu erfrischenden Stunden ein ? eine perfekte Ergänzung f... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 43,61m² / 1 Zimmer
€ 3.439,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Baden in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 149.999,00 €. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43,61m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Wohnambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Blick aus dem Fenster bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der Ihre Seele baumeln lässt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die vorhandene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Des Weiteren steht Ihnen eine praktische Pantryküche zur Verfügung, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Sie können hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und in der kleinen Essnische direkt in der Küche genießen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Straßenbahn befinden. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil sein. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist für alles gesorgt und Sie können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Baden ein kleines Juwel ist. Die ideale Lage, der attraktive Kaufpreis und die gemütliche Ausstattung machen sie zu einer perfekten Immobilie für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnoase und werden Sie Teil einer lebenswerten Gemeinschaft in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Hinweis: Die gezeigten Bilder sind teilweise durch KI nachbearbeitet und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft._ * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 9385m²
€ 36,44 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Lassen Sie Ihren Ideen auf diesem ingesamt 9.385 m² großen Grundstück freien Lauf. 8.532 m² sind als Bauland gewidmet, 853 m² landwirtschaftliche Fläche. Gerne übersenden wir Ihnen den Flächenwidmungsplan aus dem die Flächen genau hervorgehen. Dieses schön gelegene Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Projekt, die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Der Erwerb ist nur im Ganzen möglich. Traumhafte Spazierwege und gute Infrastruktur sind in der Nähe vorhanden. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bank, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 5 Gehminuten entfernt. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.402,78 / m²
Objekthighlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3. Stock (ohne Lift) Sehr gute Raumaufteilung Befristet vermietet bis April 2027 Attraktive Rendite für Anleger Optimale Anbindung an Wien & sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial als Anlegerobjekt. Die ca. 72 m² Wohnfläche gliedern sich in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Aufteilung ermöglicht sowohl für Paare als auch für Familien eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Ein weiteres Plus ist der großzügige Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 befristet vermietet – ideal für Anleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Dank der stabilen Vermietung und der ausgezeichneten Lage bietet diese Immobilie eine überdurchschnittlich gute Rendite. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 90m² / 2 Zimmer
€ 9,93 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert
Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana, der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €605 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €149 Gesamtbetrag €894 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 115,5m² / 3 Zimmer
€ 8.648,40 / m²
#Rohbau #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besondere Neubauwohnungen zum Kauf anbieten zu können. Die hier angebotenen Wohnungen sind für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet. Für Kapitalanleger ist ein Vorsteuerabzug vorgesehen. Mit Unterstützung der - Vorort Architekten VAN DE ALPS - haben wir ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude entworfen. Umweltfreundlich, nachhaltig, und ganz auf die Wünsche der künftigen Bewohner abgestimmt. Vor allem folgende Besonderheiten zeichnen dieses Bauvorhaben aus. FREIE AUSSICHT: Von jeder Wohneinheit hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, auf das Gasteiner Tal und auf die historische Altstadt von Bad Gastein, mit dem weltberühmten Wasserfall. ZENTRALE LAGE: Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlpromenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. Ein Winterabend-Spaziergang ist ein Highlight. SONNENPLATZ: Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig genießen zu können, haben ALLE WOHNEINHEITEN GROSSE (südwest) SONNENTERRASSEN. FLEXIBLE WOHNUNGSGRÖSSEN: Bei der Raumeinteilung der noch freien Wohnungen sind wir derzeit noch flexibel. Vorab geplant sind: 2 Zimmer Wohnungen mit rund 55m² Wohnfläche, 3 Zimmer Wohnungen mit rund 68- bis 75m² Wohnfläche, 4 Zimmer Wohnungen mit rund 90- bis 120m² Wohnfläche und 3- bis 5 Zimmer Dachhäuser (Penthouses) mit rund 105m²- bis 115m² Wohnfläche. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer belegt. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung, Beleuchtung ...usw.. ENERGIE und UMWELT: Das neue Gebäude (Smart Building) wird in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikanlage. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, f GGG A+ Das Bau des Gebäudes ist bereits weit fortgeschritten. Rohbau und Dach ist bereits fertiggestellt. Auch die Fenster und Fenstertüren sind bereits eingebaut. Die Installationen für Elektrik und Sanitär sind in Arbeit. Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgt heuer im Dezember (2025). Der überwiegende Teil der Wohnungen hat bereits Käufer gefunden. Neben diesem hier angebotenen Penthouse sind noch einige andere Wohnungen frei. Gerne übermitteln wir Ihnen die gesamten Unterlagen auf Anfrage. Ihr Gasteiner Immo-Team Lafenthaler.... [Mehr]
Haus kaufen in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 250m² / 8 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses schöne Haus hat neue Eigentümer gefunden. Vielen Dank für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer! Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, begleite ich Sie gerne mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Erfolg.“ Herz-Immo Agentur GmbH - Ihr Immobilienmakler vor Ort Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial? Dieses exklusive Anwesen in Bestlage von Bad Schallerbach verbindet das Flair eines herrschaftlichen Landhauses mit der Flexibilität moderner Wohnkonzepte und das zu überraschend attraktiven Konditionen. Sanierungen 2005, Fenster, Strom, OG zweite unabhängige Wohneinheit, moderne Ausstattung mit separatem Zugang. Ein Zuhause, das mehr kann als was man sieht, viele Optionen, helle Räume, perfektes Raumkonzept, tolle Lage in der Thermenregion Bad Schallerbach. Perfekt für alle, die viel Raum für Familie, Arbeit und Zukunft suchen und dabei auf die kleine Brieftasche achten wollen. Das macht diese Immobilie einzigartig: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit je ca. 110 m² und eigenem Eingang Großzügiger Garten, Terrassen & Loggien mit Urlaubsflair Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & Bad Mindestens 4 Stellplätze + 2 Garagenplätze Ausbaubarer Dachboden mit ca. 110 m² Potenzial (Atelier, Büro, Gäste) Sehr niedrige Betriebskosten, nur ca. € 95,-/Monat Zentrumslage: Therme, Bahnhof, Einkauf, alles in Gehnähe Nutzungsmöglichkeiten: Für die große Familie Sie selbst wollen einfach nur viel Platz Zwei Generationen unter einem Dach Wohnen & Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, Ordination) Investment mit Vermietung Wohneinheit 1: Helle Räume, Kachelofen, gemütliche Wohnküche, 4 Zimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum. Wohneinheit 2: Stilvoll & modern mit direktem Gartenzugang, großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Balkon, Bad & WC getrennt. Plus im Keller: Wellnessoase mit Sauna & Dusche, Zimmer mit Tageslicht, Technikraum, Vorratskeller. Jetzt Besichtigung sichern & vielseitige Möglichkeiten entdecken! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage, so wie der Abwicklung bis hin zum Notartermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Videos, Unterlagen usw. können unter gewissen Voraussetzungen zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und einer Terminvereinbarung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Raumaufteilungen lt. Plan sind teilweise verändert. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 49m² / 1 Zimmer
€ 14,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Außerhalb der Kurzparkzone Badens gelegen aber trotzdem sehr zentrumsnah liegt diese wunderschöne, neu renovierte Wohnung in der Villengegend Badens mitten im Grünen. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus, ein Bus fährt direkt ins Zentrum Badens. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnschlafzimmer mit etwa 26m2, weiters über ein Bad sowie eine Küche mit Einbauküche und einen Vorraum, es gibt eine südseitige Loggia. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 74,95m² / 3 Zimmer
€ 2.641,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
#ruhig #zentral #funktional Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen, befindet sich diese knapp 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Lift-Stock des Wohnhauses. Sie verfügt über 1 geräumiges Wohnzimmer, 2 weitere Räume (jeweils ca. 13m²), eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC - alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Eine Loggia (fast 7m² groß) mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht viel Spielraum bei Einrichtung und Nutzung! Alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer sind dank der großen Fenster hell und freundlich und können gut belüftet werden. Für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum; wer zudem ein Fahrrad besitzt, kann dieses bequem im hauseigenen Fahrradraum unterbringen. Außerdem steht allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Top Lebensqualität Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Banken, Geldautomaten, Cafés und die berühmten Konditoreien in der Badener Kurstadt sowie der Bahnhof Baden sind innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar und machen Wohnen und Leben in Baden äußerst komfortabel. Auch verkehrstechnisch ist Baden besonders günstig gelegen: Wien, die SCS aber auch Wiener Neustadt sind dank Südbahn, Badner Bahn oder Autobus in Reichweite. Mit dem Auto gelangt man über die Südautobahn A2 in nur etwa 20 Fahrminuten zur SCS und ist ca. weitere 10 Minuten später auch in Wien. Zur Lage Baden bei Wien, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 Einwohner Innen. Einst war Baden eine kaiserliche Sommerresidenz, wo lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute begegnet Sie uns als moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Besucher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt in ihren Bann und garantiert sofortige Entschleunigung wie auch langfristige Erholung. Auch das beliebte Strandbad ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Casino mit dem Kurpark und der Sommerarena, die Fußgängerzone mit all ihren Geschäften und der Dreifaltigkeitssäule beim Hauptplatz, viele Konditoreien und Lokale, das Stadttheater, Kinos, internationale Ausstellungen und Museen erwarten Sie in der bezaubernden Stadt Baden. Als Verwaltungszentrum des Bezirkes Baden ist die Stadt Sitz regionaler Behörden und anderer öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Südbahn führt durch Baden hindurch, zusätzlich ist die Stadt Endstation der Badner Bahn, die Baden mit Wien verbindet. Aufgrund der Nähe zur Südautobahn A2 ist Baden verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
Revitalisierte 2-Zimmerwohnung in Baden
€ 288.000,-
2500 Baden / 54,81m² / 2 Zimmer
€ 5.254,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In Baden entstehen vier stilvolle Eigentumswohnungen mit Größen von 54 m² bis 75 m², teils mit privaten Freiflächen, in einem charmanten, denkmalgeschützten Biedermeier-Ensemble. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Dobelhofpark und eine fußläufige Entfernung von nur rund 10 Minuten zum Stadtzentrum. Aktuell sind noch 3 Wohnungen verfügbar, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,81m² verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus liegen das moderne Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Kochnische. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 20.000 € erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung: • Holzfenstertüren 3-fach verglast mit tlw. Dreh-Kippflügel • elektrische Außenrollos • Leerverrohrung für eine elektrisch bedienbare Markise • Echtholzparkett (Wohnräume) • Feinsteinzeug Fliesen (Vorraum, WC, Bad) • Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner Lage: Die Wohnungen überzeugen durch ihre hervorragende Lage in Baden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern ist in nur rund 10 Gehminuten bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung – der Kurpark, der Dobelhofpark und der Gutenbrunner Park liegen jeweils nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in rund 20 Minuten. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten direkt ins Zentrum von Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
HELENE - Genussvoll leben in Baden
€ 1.043.100,-
2500 Baden / 168,84m² / 4 Zimmer
€ 6.178,04 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkauf angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
HELENE - Genussvoll leben in Baden
€ 568.100,-
2500 Baden / 84,68m² / 3 Zimmer
€ 6.708,79 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkaufs angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Der angebotene Kaufpreis beträgt: * Für Eigennutzer: €598.000,- * Für Anleger: €568.100,- zzgl. 20 % USt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist der Wohnung bereits zugeordnet und wird mit verkauft: * Für Anleger (exkl. USt): €26.400,- zzgl. 20 % USt. * Für Eigennutzer (brutto): € 29.000,- Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
