helle Häuser zu mieten in Österreich

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #hell

Miete mit Kaufoption, Erstbezug, Fertigstellung Oktober 2025! Hier wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, welche mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Die Komponenten der Haustechnik sind unter der Treppe situiert. Ebenso ist auch das helle Wohnzimmer mit der Kochnische vom Vorraum aus direkt begehbar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ausstattung: Fußbodenheizung Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung usw. Weiters werden jeder Wohneinheit zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet. Für jede Wohneinheit ist außerdem ein zusätzlicher Außenabstellraum neben den KFZ-Stellplätzen vorgesehen, der auch für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder genutzt werden kann. Besichtigungen ab August 2025, Fertigstellung ab Oktober 2025! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage direkt am Mühlwasser Toplage nahe U2 Donauspital | UNO City | Vienna International School Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit höchstem Erholungswert. Errichtet 2009 und 2019 umfassend saniert, präsentiert sich die Liegenschaft in einem exzellent gepflegten, zeitgemäßen Zustand ideal für Familien, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Garderobe Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss Flexibler Wohn- oder Schlafbereich mit en-suite Bad (Dusche & WC), ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum Voll ausgestatteter Technikraum Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe) Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromversorgung Klimaanlage in einem Schlafzimmer Teilweise elektrische Außenbeschattung & Fliegengitter Alarmanlage für höchste Sicherheit Automatische Gartenbewässerung Elektrische Markise auf der Terrasse Dieses exklusive Haus am Mühlwasser bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturnähe und modernster Haustechnik. Ein einmaliges Wohngefühl für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Exclusive Single-Family Home in Prime Location at the Mühlwasser Close to U2 Donauspital | UNO City | Vienna International School This high-quality single-family residence is situated in a prime location directly at the Mühlwasser and combines modern living comfort with exceptional recreational value. The property was constructed in 2009 and extensively renovated in 2019, presenting itself in excellent, contemporary condition. Layout Ground Floor Inviting entrance hall with wardrobe, spacious living and dining area with open-plan, fully equipped kitchen and direct access to the south-facing terrace and garden. A separate guest toilet with hand basin completes this level. First Floor Three generously sized bedrooms, all fitted with wardrobes, as well as a large, light-filled bathroom featuring double washbasin, shower, bathtub and toilet. Basement Spacious living/bedroom with en-suite bathroom (shower and toilet), ideally suited for guests, home office or leisure use, plus a perfectly equipped technical room. Features & Amenities Underfloor heating throughout the house (heat pump system) Private photovoltaic system for sustainable energy supply Air conditioning in one bedroom Alarm system Automatic garden irrigation system Electric awning on the terrace Location & Accessibility Located in immediate proximity to the Mühlwasser, one of Viennas most popular recreational and bathing areas, while offering excellent and fast access to the city centre. Bus line 95A to underground station U2 Donauspital Bus line 92A with direct connection to UNO City Bus line 93A towards Donau Zentrum and Vienna International School (VIS) Shops for daily needs as well as numerous sports and leisure facilities are reachable within minutes by car. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das erhaben gelegene Haus mit einer 258 m² großen Wohnfläche wird im Obergeschoß vermietet. Auf einem Hügel gelegen, sonnig ausgerichtet können Sie in einer ruhigen Lage und in einem ca.1000 m² großen Garten wohnen. Ein großer Keller beinhaltet Wirtschaftsräume, einen Heizraum mit Tankraum, eine Sauna und eine Garage. Die Wohnung im ersten OG weist einen sehr schönen Rundumblick auf, welcher ca. eine Größe von 14 m² hat. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Waldgürtel, der sich um die Siedlung rankt. Im Sommer sorgt er für kühle Luft und er spendet den Dorfbewohnern herrlichen Sauerstoff. Durch den Hauteingang gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang in den vom Erdgeschoß getrennten Vermieterwohnbereich des Appartements, welches sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Raum, Bad mit WC, Abstellraum. Erst kürzlich wurde ein Nahwärmeanschluss installiert. Ein Anschluss an das Breitbandnetz mittels Glasfaser steht ebenso zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wies in der Steiermark! Dieses gepflegte Apartmenthaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² erstreckt sich diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein ruhiges Home-Office einrichten, einen gemütlichen Wohnbereich schaffen oder einladende Schlafzimmer gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der großzügige Südbalkon ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Das umliegende Grün schafft eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend - hier macht das Kochen Spaß! Das Bad mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna - der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag! In Ihrem eigenen Wasch- und Trockenraum wird auch die Wäsche zum Kinderspiel. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gesichert, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, die Ihnen frische Brötchen und köstliche Backwaren bietet. Zusammengefasst: Dieses Apartment in Wies ist eine wahre Oase des Wohlfühlens und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Immobilie liegt im malerischen 8551 Wies in der Steiermark und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gemütliche Bäckerei, die frische Backwaren für den perfekten Start in den Tag bietet. Zudem ist eine Bushaltestelle schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Umgebung sichert. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit! Die Gemeinde Wies ist gut erreichbar mit Regiomobil, Bus oder nur 4 km per Fahrrad. Dort haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Steyeregg ist ein ehemaliges Bergarbeiterdorf, unweit von Wies. Auf dem Siedlungshügel wurden in den 70 iger Jahren schöne Einfamilienhäuser errichtet. Im Dorf gibt es einen Bäcker, der auch Lebensmittel anbietet (Greissler); eine Fleischerei wird auch im Ort betrieben, ein bekanntes Restaurant bietet im Ort Kulinarisches an. Attraktive Wanderwege rund um die Ortschaften sind sehr attraktiv. Es gibt weiters Buschenschänken in der Nähe, sowie ab Hof Verkäufe. Ein erst kürzlich entstandenes Bewegungszentrum bietet alles für Gesundheit und Seele. Mit dem Auto sind es nur 4 Minuten bis zum Bahnhof Wies. Egal, ob in den bekannten Reihenhäusern oder in den großen Einfamilienhäusern, hier lässt es sich gut leben!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bürohaus Dieses Gewerbeobjekt bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Büro und/oder Praxis . Auf einem 318 m² großen Grundstück gelegen überzeugt dieses freistehende Haus mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentrumsnah in einer gewachsenen Siedlungsumgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 73,43 m² - identischer Grundriss): Beide Ebenen verfügen über einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, ein WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, 1 Badezimmer (von einem der beiden großen Zimmer aus begehbar). Dachgeschoss: Der nachträglich ausgebaute Dachboden begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Raum. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC. Die Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten und eine flexible Nutzung (2 getrennte Heizkreise). Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, der Heizraum mit integrierter Waschküche sowie viel Lagerfläche in zwei großen Räumen. Auflistung Mietzins : Netto € 1.470, + BK-Akonto-Pauschale netto € 340,87 = € 1.810,87 + 20 % UST € 362,17 ergibt Gesamtmiete inkl. Steuern € 2.173,04 Es wird ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren vereinbart. Da Wände und Böden zu renovieren sind, kann über eine kurze Mietfreistellung verhandelt werden. Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Baden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Restaurants, dem Kurpark und vielfältigen Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nähe . Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Schnellbahn, Badner Bahn und Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Das attraktive Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Bodentiefe, französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die gelungene Raumaufteilung steht für besten Wohnkomfort mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe, diese verfügt auch über eine Kühlfunktion. JETZT mit reduziertem Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 89.000,- (ursprünglicher FB € 120.663,-) (Der Differenzbetrag auf den ursprünglichen Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 31.663,- wird auf 10 Jahre gestundet. Verzinsung von 1,5% pro Jahr zuzügl. USt.)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend in Altach, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ortszentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet am Alten Rhein liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Autobahnanbindung (A14) sowie die Nähe zu Götzis, Hohenems und Mäder machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im gesamten Rheintal. Immobilie Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Altach überzeugt vor allem durch ein seltenes Wohnkonzept: komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügige Hauptwohnebene im Obergeschoss bietet rund 131 m² Wohnfläche und vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Siemens, separatem Kühl- und Gefrierschrank sowie moderner Tip-on-Technologie lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit rund 89 m²: Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt (Kapf, Hohe Kugel, Hoher Kasten, Kummenberg und die Drei Schwestern). Eine geschützte Sitzecke sowie eine großzügige Markise ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung. Ein bewusst pflegefreier Außenbereich ohne Garten sorgt dafür, dass Sie Ihre Freizeit genießen können, ohne Zeit für Gartenarbeit aufwenden zu müssen – ideal für alle, die Komfort und Unabhängigkeit schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice. Ausstattung & Highlights Wohnen auf einer Ebene (OG) Großzügige Sonnenterrasse (ca. 89 m²) Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Fußbodenheizung (Öl) Pflegefreier Außenbereich – kein Gartenaufwand Bergblick Mehrere Kellerräume (ca. 70 m²) – vielseitig nutzbar (Fitness, Hobby, Lager) Garage (ca. 30 m²) + 6 Außenstellplätze Mietkonditionen Gesamtmiete 2.992 € Nettomiete 2.490 € Betriebskosten 230 € Umsatzssteuer 272 € Provision: Provisionsfrei für den Mieter (Erstauftraggeberprinzip) Mietumfang Gesamtes Einfamilienhaus Wohnebene im Obergeschoss Kellergeschoss inkl. Naturkeller, Werkstatt und Nebenräume Garage6 Außenstellplätze Dachboden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare! Highlights: - Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer - flexibel gestaltbar. - Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne. - Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St.Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt. - Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²) Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen. Raumprogramm Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe. Vertragskonditionen Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.219,99,- exkl. Strom und Heizung Kaution: € 5.500,- Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: [Tel], Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß - von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

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Familienfreundliches Reihenhaus in Maria Taferl Natur, Ruhe & Lebensqualität vereint Dieses charmante Reihenhaus in Maria Taferl bietet jungen Familien genau das, was sie suchen: viel Platz zum Leben, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lage & Umgebung Maria Taferl überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Ob eine entspannte Runde auf der 9-Loch-Golfanlage, ausgedehnte Wanderungen, Laufstrecken, Tennis oder traumhafte Radwege hier genießen Sie Natur pur. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Melk in nur ca. 18 Minuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das Haus im Überblick Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische und großer Fensterfront mit Blick in den Garten Direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien Vorraum, separates WC und Abstellraum Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste Abstellraum Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster für natürliches Tageslicht Außenbereich & Extras Eigener Garten mit Gartenhaus Teilweise überdachte Terrasse 2 PKW-Stellplätze (Carport + Freistellplatz) Rahmenbedingungen Sofort beziehbar Profitieren Sie von der Förderung Unbefristeter Mietvertrag 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Besonderer Hinweis Dieses Reihenhaus ist nicht nur zur Miete verfügbar, sondern kann auch erworben werden. Gerne beraten wir Sie individuell und finden gemeinsam die für Sie passende Lösung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Mittelreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und einem sagenhaften Blick auf die Stadt Salzburg und in die umliegende Bergwelt. Hier, in herrlicher Ruhelage in Parsch, liegt Ihnen Salzburg praktisch zu Füßen, der Gaisberg eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Vom lichtdurchfluteten Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse - hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt und in die imposante Salzburger Bergwelt. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Panoramabalkon, außerdem ein stylisches Badezimmer sowie ein separates WC. Ein wahres Highlight ist das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoß - von hier bietet sich ein schier grenzenloser Weitblick. Auch dieses Schlafzimmer wird von einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Wanne ergänzt. Auf Gartenebene befindet sich die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf eine weitere Terrasse, außerdem ein drittes Badezimmer sowie ein großzügiger Wirtschafts- und Lagerraum. Für Ihre Pkw stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]