helle Häuser zu mieten in Österreich

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 09.07.2026 buchen! Das Reihenhaus in Markersdorf an der Pielach wird zur Miete angeboten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 291 m². Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien sowie für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobenwandverbau, der ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Ein separates WC ergänzt den Eingangsbereich. Der offen gestaltete Essbereich geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich durch zwei bodentiefe Fenster besonders hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, verfügt über ein Fenster und ist bereits möbliert. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Vorraum sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ebenfalls im Haus integriert ist eine Garage im Erdgeschoss, die sowohl als Stellplatz für ein Fahrzeug als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Garten ist schlicht und pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität in den warmen Monaten. Die Marktgemeinde Markersdorf an der Pielach zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Bezirksstadt St.Pölten bequem erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse im Penzinger Ortsteil Baumgarten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Lage ist von der Straße uneinsehbar und nur durch Anrainerverkehr geprägt. Gleichzeitig ist das Umfeld hervorragend angebunden und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur rund 550 Meter entfernt; die Haltestelle Ameisbachzeile/Hanusch-Krankenhaus der Linie 51A ist in 350 Metern erreichbar. Die Infrastruktur im Umfeld ist überzeugend: im nahen Umkreis und entlang der Hütteldorfer Straße findet man Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung stehen im 14. Bezirk zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung wie z.B. das Otto-Wagner-Areal auf den Steinhofgründen. Das Haus bietet rund 178 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse sowie zum Schwimmbecken. Die Südwest-Nordost-Ausrichtung sorgt dabei für attraktive Lichtverhältnisse: Garten, Terrasse und Dachterrasse liegen zur sonnigen Südwestseite, das beheizbare Schwimmbecken ist auf der Nordostseite angeordnet. Im Obergeschoß erschließt eine Galerie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einem über 42 m² großen Studio samt Barbereich beziehungsweise Teeküche mit Wasseranschluss und Kühlschrank sowie dem Ausgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier, Jugendbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Kellergeschoß, das beheizbare Schwimmbecken als besondere Komfortmerkmale sowie eine Einzelgarage, ein KFZ-Stellplatz und eine praktische Gartenhütte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Das Schwimmbecken kann über eine Gastherme beheizt werden. Vermietet wird das Einfamilienhaus befristet auf vier Jahre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen, im Ortsteil Straß. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in ca. 1,5, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses helle Doppelhaus betreten Sie über die Diele und gelangen von hier in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der Garten bieten Platz für schöne Stunden in der wärmeren Jahreszeit. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein sehr ansprechendes Bad mit Dusche Gut zu wissen! • 3 Schlafzimmer möglich • Garten mit Wasseranschluss • Rauchmelder • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Vinyl Boden - Parkett Optik • JOSKO 3-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Raffstores (EG) und elektrischen Rollläden (OG) • autom. versperrbare Eingangstüre • Garage mit Abstellfläche, Parkplatz, Möglichkeit für Anschluss E-Auto - keine Haustiere möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

"Haus am See"- zur Miete! Wohnen direkt am Wasser! Es gibt Immobilien, die man kaufen kann - und es gibt Immobilien, die man erleben darf. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ca. 145 m² Wnfl., am Ufer des Zeller Sees zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 800 m² großen Seegrundstück gelegen, verbindet sie moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Wasser. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das Atrium, das sich über beide Ebenen erstreckt und den offenen Baustil unterstreicht. Großzügige Fensterflächen holen den Zeller See in nahezu jeden Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine gute Atmosphäre. Ob Frühstück mit Blick auf das Wasser, entspannte Sommerabende oder ein Sprung in den See - hier wird jeder Tag zum Urlaub. Derartige Mietobjekte sind am Zeller See eine absolute Seltenheit. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die schon immer von einem Leben am See geträumt haben, ohne sich langfristig mit einem Kauf binden zu wollen. Ein Hauptwohnsitz ist zu begründen. ECKDATEN: - EFH mit ca. 145 m² Wnfl. auf Seegrundstück, ca. 800 m² - moderne Architektur mit offenem Atrium - Heizung und Warmwasser: PVA in Kombination mit Strom - lichtdurchflutete Wohnräume - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen - ca. 30 m² große Terrasse direkt zum Garten - ca. 18 m² großer Balkon mit Seeblick - zwei Badezimmer - Garage, ca. 19 m² mit direktem Hauszugang - das Haus wird unmöbliert übergeben - Hauptwohnsitz erforderlich - verfügbar ab August Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, einer der exklusivsten Wohnlagen von Zell am See. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnnutzfläche, die sich über 2 Geschoße verteilen: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Atrium - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - offene Küche mit Essbereich - Speisekammer - separates Büro/Homeoffice - Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich OBERGESCHOSS: - heller Vorraum - Zugang in das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, - begehbarer Schrank und Badezimmer mit Badewanne - WC separat - Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 3. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Badzimmer mit Dushe/WC - ca. 18 m² großer Balkon mit traumhaftem Seeblick Das Haus wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK ÜBER LASSNITZHÖHE! Ihr neues Zuhause mit Wellnessbereich ? Pool, Sauna und traumhafter Aussicht! Gleich anrufen und begeistern lassen Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel von Laßnitzhöhe auf. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Raum für Ihre Ideen. Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur freigeben. Die Parkanlage ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, Kinder sicher spielen lassen oder einfach die Ruhe und den Grünblick erleben. Facts: Großzügige Nutzfläche von 440 m² - perfekt für Familienleben, Gäste, Homeoffice und/oder Personal Weitläufiger Garten mit 1.500 m² ? ideal für Spaziergänge, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Sechs helle Zimmer ? flexibel nutzbar für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Hochwertige Einbauküche & stilvolle Bäder ? für höchsten Komfort und Funktionalität. Praktischer Keller mit zusätzlichen Räumen ? ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Eigener Bunker ? ein außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & Stellplätze ? bequem für Sie und Ihre Gäste. Highlights: Indoor-Pool ? Ihr privater Ort für Entspannung und Erholung. Sauna & Dusche ? Wellness auf höchstem Niveau, direkt in den eigenen vier Wänden. Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage ? für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Großzügige Glasfronten ? lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über Laßnitzhöhe. Grünblick & Fernsicht ? genießen Sie Ruhe und Natur, jeden Tag. Top-Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Raumaufteilung: Ausstattung: EG: Vorraum WC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG: WC 2 Schlafzimmer Keller: 6 Räume/ Waschmaschinenanschluss/WCFliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, und die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein direkter Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – vom Arzt und der Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zum Supermarkt, der Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind kurze Wege garantiert und Sie können Ihren Alltag entspannt gestalten. Das monatliche Mietangebot beträgt 2.340,00 €, ein fairer Preis für dieses attraktive Familiendomizil mit zahlreichen Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Wieselburg! Dieses moderne Reihenhaus in Wieselburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einem hohen Maß an Wohnkomfort – die ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Eigenheim mit viel Platz für das Familienleben. Der ca. 153 m² große Eigengarten sowie die ca. 18 m² große Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügig gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Vorzimmer, einen Arbeitsraum, welcher vielseitig nutzbar ist, sowie ein separates WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei hellen Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Darüber hinaus befinden sich hier ein praktischer Abstellraum, ein Vorraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Für Ihren Komfort sind zwei Stellplätze – ein Carport- und ein Freistellplatz – bereits in der Miete inkludiert. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt beim Carport und bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das beliebte Erlebnisfreibad Wieselburg und zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen, viel Freiraum und eine ausgezeichnete Lage – die perfekte Kombination für alle, die ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.01.2027 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.10.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 20,80 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,51 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.244,05 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.163,58 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7111 Parndorf im wunderschönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 160 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2026 dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten. Mit insgesamt 6 Zimmern erleben Sie eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder helle Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus gliedert sich in: EG: Vorraum mit Diele, Küche (Einbauküche), WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: 4 Zimmer, Bad, WCKG: 2 Räume zur individuellen Nutzung (z.B. Fitnessraum, Stüberl, Abstellraum usw.), Heizraum, Waschküche Der Ausblick ins Grüne rundet das Wohngefühl perfekt ab und bringt Ruhe und Natur direkt zu Ihnen nach Hause. Auch die Lage überzeugt: Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen. Die Garage und der Abstellplatz davor bieten Platz für 2 Autos. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Weiters gibt es im EG einen zusätzlichen Heizkamin, der für zusätzliche wohlige Wärme im Winter sorgt. Zur Kühlung an heißen Sommertagen gibt es im OG 2 Klimainnengeräte. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung sowie das Pool im Garten kann nach Absprache mit dem Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.monatliche Miete: EUR 1.690, Die Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu bezahlen (wie z.B. Strom, Gas, Kanal, Wasser, Müll, Internet, RFGK). Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend in Nöchling wartet dieses moderne Reihenhaus auf seine neuen Bewohner. Die ländliche Umgebung bietet viel Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Wanderwege und der nahegelegene Badeteich zu Freizeit und Erholung in der Natur ein. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Zeit im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende. Eine Besonderheit ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, hier steht zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Auch im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC. Zwei fix zugeordnete PKW-Stellplätze ersparen eine mühsame Parkplatzsuche. Mietvertrag: Der Finanzierungsbeitrag ist einmalig zu leisten, die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und USt.. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht im 1. Jahr angeboten. Dieses schöne Reihenhaus kann sofort übernommen und bezogen werden. Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen perfekt verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus in der Jeggstraße. Das Haus bietet modernes Wohnen mit heller Raumaufteilung, Terrasse und eigenem Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Highlights neu errichtetes Reihenhaus Erstbezug helle und moderne Räume Terrasse eigener Garten großzügiger Wohnbereich mehrere Zimmer modernes Badezimmer angenehme Wohnlage ideal für Familien oder Paare Das Reihenhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Haus bietet damit viel Komfort und mehr Privatsphäre als eine klassische Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Jeggstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zu Linz und ihre vielfältige Umgebung aus. Gelegen in einer etablierten Wohngegend bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Linzer Bahnhof sowie zum Ramsauergymnasium bieten Ihnen ein komfortables und dynamisches Lebensumfeld. Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die im Jahr 1999 fertiggestellte Villa wurde von einem renommierten spanischen Architekten entworfen und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie, großzügige Raumwirkungen und eine außergewöhnliche Blickführung über die gesamte Bucht von Palma. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich durch die offene Gestaltung, die imposante Treppenanlage sowie großflächige Fensterfronten ein umfassender Eindruck der Immobilie. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind offen angelegt und können durch großformatige, verschiebbare Holzpaneele flexibel voneinander getrennt werden. In geöffnetem Zustand geben diese den Blick auf die halbgewölbte Sichtbetondecke frei und erzeugen ein maritimes Raumgefühl mit außergewöhnlicher architektonischer Wirkung. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und teilweise mit direktem Meerblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate TV-Lounge sowie großzügige Nebenflächen. Im Untergeschoss befindet sich eine außergewöhnlich große Garage mit Platz für sechs bis sieben Fahrzeuge, zusätzlich ein Technikraum, ein Weinkeller sowie eine Waschküche. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel. Der Außenbereich bietet mehrere Terrassen, einen gepflegten Garten sowie einen ca. 70 m² großen Salzwasserpool. Die Ausrichtung und Gestaltung ermöglichen sowohl sonnige als auch schattige Aufenthaltsbereiche mit freiem Blick auf das Meer. Die Immobilie verfügt unter anderem über Zentralheizung, Klimaanlage, Einbauschränke und hochwertige Materialien und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen an der südwestlichen Küste Mallorcas mit Blick über die Bucht von Palma. Diese Region zählt zu den wertstabilsten und international begehrtesten Wohngebieten der Insel und verbindet unmittelbare Meeresnähe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca, der internationale Flughafen, Yachthäfen, Golfplätze, internationale Schulen sowie hochwertige Gastronomie sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villenanwesen, ruhiger Nachbarschaft und ganzjähriger Nutzbarkeit - fernab von Massentourismus, jedoch mit direkter Anbindung an das urbane Leben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie möchten für einige Jahre etwas mieten und suchen für Ihre Familie ein wunderschönes, gediegenes und gleichzeitig repräsentatives Zuhause mit viel Platz zum Entfalten? Sie wünschen sich eine gute, ausgesprochen ruhige und sonnige Wohnlage im Grünen mit einer großen, gepflegten Gartenanlage und vielen Extras? Dann haben wir das passende Objekt für Sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, im gehobenen Landhausstil errichtetes, 2-geschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1996 an, das über eine große Sonnenterrasse, eine idyllische und sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage mit Naturschwimmteich verfügt. Darüber hinaus gibt es auf der Liegenschaft ein großes, stilvolles Nebengebäude, in welchem die Doppelgarage, drei Stauräume und ein großer Abstellraum über den Nutzräumen im Dachgeschoss untergebracht sind. Abgerundet wird der Wohnkomfort von einem originellen Naturstein-Weinkeller, der in den Felsen mit alten Brennziegeln aus der K&K-Zeit hineingebaut wurde. Die Liegenschaft hat überaus viel Charme, erstreckt sich auf dem 3.425 m² großen mit altem Baum- und Strauchbestand bestückten, nur teilweise eingefriedeten Grundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage, Nähe eines Waldstücks in Wernbergnähe, die 2021 teilrenoviert wurde, um den Ansprüchen der zukünftigen Mieter zu entsprechen. Der großzügige und praktisch durchdachte Grundriss des Gebäudes und die von Tageslicht durchfluteten Räume ermöglichen einer Großfamilie qualitativ hochwertiges Wohngefühl in familienfreundlicher, absolut ruhiger Wohnlage. • > Vertragsdauer • 5-Jahresmietvertrag • > Monatsmietzins • Netto € 2.000,00 zzgl. Betriebskostenakonto etwa € 220,00 • Gesamt € 2.220,00 zzgl. Kosten für Schneeräumung, Müllabfuhr, Strom, Heizung, Telefon sowie Internet • > Kaution • € 10.000,00 • > Mietvertragserrichtungskosten • Etwa € 500,00 netto zu Lasten des Mieters • > Energieausweis • HWB-Wert 108,9 kWh/m²a - fGEE 1,99... [Mehr]