helle Häuser zu mieten in Österreich

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse nahe Alte Donau und Vienna International Centre An English description can be found below. Dieses moderne Reihenhaus wurde 2014 errichtet und bietet rund 137 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 193 m² Nutzfläche in ruhiger Lage am Bruckhaufen. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel und zur Donau City verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den rund 100 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss bietet ein rund 24 m² großes Atelier mit direktem Zugang auf die sonnige, rund 17,5 m² große Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum, ein Haushalts- und Technikraum, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnen- und Hitzeschutz sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten. Ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt stehen 4 WC und 3 Bäder zur Verfügung. Das Vienna International Centre ist mit dem Autobus 20A in nur 13 Minuten erreichbar. Auch die Vienna International School sowie die Alte Donau und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für Gas und Strom. Diese sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHModern Townhouse with Garden and Rooftop Terrace close to the Alte Donau and the Vienna International Centre The Vienna International Centre can be reached in just 13 minutes by bus 20A. The Vienna International School, the Alte Donau and the Donauinsel are also close by. Built in 2014, this modern townhouse offers approximately 137 m² of living space and around 193 m² of total usable space in the quiet and sought-after Bruckhaufen area, close to the Alte Donau, the Donauinsel and the Donau City. The house is arranged over four levels. The ground floor features an entrance hall, storage room, guest toilet and a spacious living and dining area with a modern open-plan kitchen and direct access to the terrace and the approximately 100 m² private garden. Large windows create bright and welcoming living spaces. The first floor offers three bedrooms. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with bathtub, washbasin and toilet. Two further bedrooms and a second bathroom with shower and toilet provide plenty of space for family life, guests or working from home. The top floor features a bright studio of approximately 24 m² with direct access to the sunny rooftop terrace of around 17.5 m². The basement includes a large storage room, a utility room, a guest bedroom and an additional bathroom with shower. The house is equipped with underfloor heating, air conditioning, triple-glazed windows with external sun protection and a high-quality fitted kitchen with branded appliances. A private parking space with an electric charging station is also included. There are four toilets and three bathrooms in total. The monthly rent does not include gas and electricity. These costs are charged separately according to individual consumption and are to be paid directly to the respective utility providers. The property is available on a fixed-term lease of five years. The security deposit is three gross monthly rents. I look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing at your convenience. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Dieses Mietobjekt vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zur Vermietung, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum. Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche (nicht möbliert – zur individuellen Gestaltung durch den Mieter), einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich. Nächste Besichtigungsmöglichkeit: MO, 17.08.26 von 17: 00 bis 19: 00 Uhr - bitte um Terminvereinbarung Mietkonditionen Miete monatlich: € 1.200,– zuzüglich Nebenkosten: derzeitig ca. € 400,- bis € 500,- (Heizkosten, Strom und Gemeindeabgaben werden separat verrechnet - je nach Verbrauch) Kaution: € 5.000,–Küche gegen Ablöse (Vereinbarung mit Mieter) Option Kaufmöglichkeit Das Haus kann um € 279.000,- gekauft werden. (Mietkauf nicht möglich) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig und hochwertig in einem eleganten, zeitlosen Design saniert. Technosteinfliesen, eine massive Buchentreppe mit integrierter Absturzsicherung, Parkettböden sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer von Villeroy & Boch prägen das hochwertige Wohngefühl. Alle Fenster verfügen über Rollläden, großteils ergänzt durch Insektenschutzgitter; die Rollläden im Erdgeschoss lassen sich komfortabel per Knopfdruck steuern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Abstellraum und Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche. Über zwei breite Stufen gelangt man in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Vom Masterschlafzimmer aus betritt man eine Loggia, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Im Gartenbereich befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über normale Raumhöhe. Über eine breite, massive Stiege gelangt man in drei trockene Kellerräume: eine Waschküche, einen großen Hobby- bzw. Fitnessraum sowie einen Lagerraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Gefrierschrank. Zum Objekt gehört ein eingefriedeter Autoabstellplatz mit ferngesteuertem Elektro-Schiebetor. Geheizt wird mittels Fernwärme; eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das hervorragend gelegene Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U Bahn (U6), Badner Bahn sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Autominuten gelangt man zudem zu den Autobahnen A21, A23 und S1. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die SCS ist sowohl mit Bus und Badner Bahn als auch in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erholung &; Freizeit: In unmittelbarer Nähe laden der Liesingbach, Perchtoldsdorf sowie der Wienerwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell

Zum Mieten steht eine hochwertige Haushälfte in Traun. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Arbeit zu verbinden. Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Tageslicht, ist beheizt und kann vielseitig genutzt werden (Büro oder Schlafzimmer). Für Parkmöglichkeiten stehen 2 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es entlang der Straße weitere Parkplätze für Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und 2 WCs. Die moderne Haka-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist der Traum von jedem Hobby-Koch (gegen Ablöse). Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und ist uneinsichtig von Nachbarn. Die Miete beträgt 1.980,- ?. Zusätzlich kommen 300,- für Betriebskosten und Heizung. Diese hochwertige Haushälfte ist ideal für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer tollen Siedlungslage in begehrter Wohngegend in Traun. Der Autobahnanschluss Franzossenhausweg (A7) ist in kürze erreichbar. Highlights: Hochwertige Haushälfte Fußbodenheizung Granitsteinboden Voll unterkellert Keller ist auch beheizt Zentrale Staubsaugeranlage 2 Parkplätze direkt vorm Haus Weitere Parkplätze entlang der Straße Gäste WC Bad mit Wanne Hochwertige Küche (inklusive) Miete ? 1980,- (inkl. BK & HZ) BK inkl. Heizung = ? 300,- und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Keller An English description can be found below. Dieses großzügige Haus in der Ichagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet insgesamt rund 160 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 120 m² auf Erd- und Obergeschoss und weitere ca. 40 m² auf den Keller. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien und für Familien mit Kindern bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine separate Küche, die Diele und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Platz bietet der ca. 40 m² große Keller mit drei weiteren Räumen, die teilweise natürlich belichtet sind und sich vielseitig nutzen lassen. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Waschmaschine. Strom und Gas sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch separat bezahlt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. ENGLISHSpacious 4-Room House with Garden, Terrace and Additional Basement This spacious house in Ichagasse in Vienna’s 21st district offers a total usable area of approximately 160 m². Around 120 m² are located on the ground and upper floors, with an additional 40 m² in the basement. A particular highlight is the private garden with terrace, offering plenty of space to relax, dine outdoors and for families with children. The ground floor features a bright and spacious living and dining area of approximately 40 m² with direct access to the terrace and garden. A separate kitchen, entrance hall and separate toilet complete this level. The upper floor offers three well-proportioned rooms that can be flexibly used as bedrooms, children’s rooms or home offices. The bright bathroom is equipped with a bathtub and separate shower. Additional space is provided by the approximately 40 m² basement, which includes three further rooms. Some of these rooms benefit from natural daylight and can be used for a variety of purposes. The basement also features an additional bathroom with bathtub and toilet, as well as a washing machine. Electricity and gas are not included in the rent and are paid separately according to consumption. The security deposit is three months’ rent. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen, welche mit ihren Einrichtigungen den Bedarf des täglichen Lebens perfekt abdeckt; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Horte, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hallenbad, Ärzte, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestation. Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - eben sehr zentral und doch im Grünen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über das Entrèe mit Holzdecke gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse (ca. 20 m²). Der Kaminofen im Wohnraum bietet Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Bungalow verfügt des Weiteren über eine große Küche mit Essbereich, vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster, sowie über eine separate Toilette. Der sehr große, schöne Garten und das großzügige Untergeschoss bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Gut zu wissen! - KEINE ABLÖSE! • Ziegel-Massiv-Haus • Neu ab 1995: Küche, Kachelofen, etc. • Eingangstüre mit Fingerprint • hochwertige EWE -Küche mit Neff- und Zauns Geräten • Abstellraum und Speis in der Küche • bis zu 4 Schlafräume möglich • schöner Kamin mit Sichtfenster • großzügige Schiebetüre mit Insektengitter, Terrasse mit elektrischer Markise • Glasfaseranschluss • Neu 2021: Rekord Fenster 3-fach verglast, mit elektrische Rollläden • sehr großer Keller, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC - Beheizte Räume im Keller: Garage, Hobbyraum und Waschküche • 2 Doppel-Garagen mit elektrischen Toren • Kellerabgang mit Treppenlift • Hausbrunnen - kein Ortswasser, Entkalkungsanlage • Senkgrube • bestehende Einrichtung kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Vermieter verändert werden BESICHTIGUNGEN/FINANZIERUNG - Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Leistbarkeit der Immobilie abzuklären. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Land, Gunskirchen -Riethal... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kollersdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige, vollsanierte Haus im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 3 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer vorhanden. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Genüssen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihre private Oase. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz bereit. So sind Ihre Autos immer gut geschützt und bequem erreichbar. Der praktische Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag zusätzlich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen auch an kühleren Tagen einen hellen Rückzugsort mit Blick ins Freie. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und einen gemütlichen Heizofen, der für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Lage überzeugt ebenfalls: Mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und bequem. Die monatliche Miete für dieses Schmuckstück beträgt 1.663,23 €. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot in Kollersdorf, wo Wohnqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Klinik <9.975m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <4.300m Kindergarten <4.350m Nahversorgung Supermarkt <4.225m Bäckerei <4.725m Sonstige Bank <4.725m Geldautomat <4.725m Post <4.725m Polizei <4.700m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Ulrichskirchen - Ihr neues Zuhause in Niederösterreich Zur Miete steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2122 Ulrichskirchen, einer ruhigen und beliebten Lage in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und 4 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 helle und freundliche Räume Ausstattung: Gepflegter Zustand, Massivbauweise, Satteldach Heizung: Gasheizung sorgt für behagliche Wärme Badezimmer: Mit Fenster für viel Tageslicht Sanitäreinrichtungen: Separates WC für mehr Komfort Besonderheiten: eigener großer Weinkeller, ideal für zusätzlichen Stauraum Außenbereich: Gemütliche Terrasse, großzügiger Garten sowie ein Stellplatz Verkehrsanbindung: Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof Lage: In der Nähe von Wolkersdorf - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Reichweite Die Miete beträgt 1.300,20 € monatlich. Strom , Gas und Wasser wird nach Verbrauch gerechnet. Kaution 4500.-€ Mietvertragserrichtung 510.-€ + Ust Dieses Haus verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und naturnahe Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in 2122 Ulrichskirchen, Niederösterreich, in ruhiger und grüner Umgebung. Die Nähe zu Wolkersdorf und Wien bietet perfekte Anbindung. Kindergarten, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Familien, die ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche, von geschwungenen Linien geprägte Holzhaus befindet sich in begehrter Lage am Schwarzsee und vereint traditionelles Bauwissen mit den Prinzipien von Feng Shui und Geokultur. Entworfen wurde es von Harald Kunstowny, dem renommierten Kitzbüheler Geomantie-Experten und Tischlermeister. Sein Ziel war es, einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur zu schaffen. Die ganzheitliche Gestaltung dieses organischen Holzhauses macht es zu einem wahrhaftigen Kraftplatz, der mit der umgebenden Naturlandschaft eine einzigartige Einheit bildet. Das markante Gebäude mit geschwungenem Pultdach und Holzschindelfassade erstreckt sich über ein oberirdisches und ein teilweise in den Hang integriertes Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang und Sauna, ein Badezimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage und mehrere überdachte Stellplätze, die über eine geschützte Zufahrt erreichbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Mittelpunkt des Raumes ist ein mit Lehm verputzter Kamin, der sich bis zur Decke erhebt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den hauseigenen Schwimmteich und den malerischen Schwarzsee. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Dank der bereits vorgesehenen Vorkehrungen für einen Personenlift eignet sich die Immobilie ideal als langfristiger Lebensmittelpunkt und bietet höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Harald beschrieb seine Philosophie wie folgt: „Zu den menschlichen Grundbedürfnissen zählen Gesundheit, Geborgenheit, Harmonie und Wohlstand. Meine Aufgabe besteht darin, baubiologisches Wissen mit der geomantischen Kunst zu vereinen, Räume zu gestalten, Disharmonien zu beseitigen und den Ort mit den Menschen in Einklang zu bringen. Natürliche Materialien wie Holz wirken sich dabei immer positiv aus, da sie für ein gesundes Innenraumklima sorgen.“ Wohnfläche ca. 131 m² Sonstige Räume ca. 37 m² Garage ca. 25 m² Im Mietzins von EUR 4.500,- sind sämtliche Steuern, Abgaben und Gebühren enthalten. Hinzu kommen Kosten, wie Strom, Internet und eine Haushaltsversicherung. Das Haus kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #hell

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet. Das Objekt wird aktuell aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand - perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight: Im Wohnbereich ist Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet. Das Objekt wird aktuell aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand - perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight: Im Wohnbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass ein Ofen ganz nach individuellen Vorstellungen integriert werden kann - für zusätzliche Wohnqualität und eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene - ein architektonisches Highlight mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort. Die darunterliegende Ebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: großzügiges Master-Schlafzimmer mit Stuckelementen und eigenem Bad zwei weitere, helle Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Edle Materialien wie Eichendielenparkett in den Wohnräumen, Marmorfußböden im Eingangsbereich sowie Gangbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima garantiert. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch: zwei Stellplätze für komfortables Parken Kaminanschluss im Dachgeschoss - Ofen individuell realisierbar optionales Gartenstück als zusätzlicher privater Freiraum hochwertige Bauausführung im Zuge der Kernsanierung durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen außergewöhnliches Raumgefühl durch Galerie und offene Architektur Ihr Interesse ist geweckt? Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich auf unserer Landingpage von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. www.feyerlhof.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes "A1 Tradepoint West" in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten "Salzburg West" und "Salzburg Flughafen". Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können. Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg - Wals/Himmelreich... [Mehr]