helle Häuser zu mieten im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und naturnahe Lebensqualität. Der wunderschöne offene Wohnbereich mit Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und bildet das Herz des Hauses – ideal für gemeinsames Familienleben. Die moderne, neuwertige Wohnküche mit hochwertigen Geräten geht fließend in das große Wohnzimmer über und lädt zum Kochen, Leben und Zusammensein ein. Das Haus verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, zwei WCs sowie einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Ein absolutes Highlight ist der über 1.000 m² große, uneinsehbare Garten mit viel Grün – ein Paradies für Kinder, Ruhesuchende und Tierliebhaber. Die großzügige Terrasse mit Grillbereich sowie der natürliche Schwimmteich bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im eigenen Zuhause. Sehr gute Isolierung und angenehmes Wohnklima Haustiere nach Absprache willkommen Ruhige, familienfreundliche Umgebung Top-Lage mit schneller Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und öffentlichem Verkehr Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre schätzen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Großzügiges Wohnen mit Terrasse, Garten und viel Platz ? in ruhiger Lage von Oeynhausen" Zur Vermietung stehen das Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss sowie der Keller eines gepflegten Einfamilienhauses in attraktiver Lage von Oeynhausen. Das Dachgeschoss wird von den Vermietern als Möbellager genutzt und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Bereits der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus führen einige Stufen hinauf in die großzügige Hauptwohnebene. Diese überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie: Eine Küche, eine Diele, ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Dusche und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer ? eines davon mit praktischem Schrankraum ? bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer und das separate Esszimmer ideale Orte für gemeinsames Leben und Entspannen darstellen. Über wenige Stufen erreichen Sie das Zwischengeschoss mit einem großen und einem kleineren Zimmer, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Auch der teilunterkellerte Bereich bietet mit insgesamt rund 110 m² auf mehrere Räume verteilt außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche ? perfekt für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Lagerung. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen und neue Energie tanken können. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Lage ? Leben in Oeynhausen Oeynhausen überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Pendler von einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren. Bus- und ggf. Bahnverbindungen verbinden Oeyn... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Highlights Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht Keller Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert) Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WCKellergeschoss: Heizraum mit Gastherme Lager- bzw. Hobbyräume Außenbereich Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Lage Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #hell #ruhig

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses gemütliche und äußerst atmosphärische Haus bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Büro/Praxis. Erdgeschoss und Obergeschoss können auch getrennt genützt werden, da 2 Küchen und getrennte Heizkreise vorhanden sind. Auf einem 318 m² großen Grundstück gelegen überzeugt das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentrumsnah in einer gewachsenen Siedlungsumgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 73,43 m² identischer Grundriss): Beide Ebenen verfügen über einen zentralen Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein weiteres Kabinett. Dachgeschoss: Der nachträglich ausgebaute Dachboden begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC mit Vorbereitung für eine Dusche ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier, Büro oder Gästebereich. Die Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Wohneinheiten oder eine flexible Nutzung für private und berufliche Zwecke. Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, der Heizraum mit integrierter Waschküche sowie viel Lagerfläche in zwei großen Räumen. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte! Auflistung Mietzins: Netto € 1.470, + 10 % UST + BK-Akonto-Pauschale brutto € 375,04 = Gesamtmiete € 1.992,04 Bitte beachten Sie, dass ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren vereinbart wird. Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Baden, die sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege in die Stadt bietet. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Restaurants, dem Kurpark und vielfältigen Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Schnellbahn, Badner Bahn und Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive Villa innerhalb des Fontana Golfresorts präsentiert sich auf zwei Wohnetagen mit rund 205 m² Wohnfläche und einem gut ausgestatteten Untergeschoß. Im Erdgeschoß öffnet sich ein offener Wohnbereich, der sich ideal für Gäste und gesellige Momente eignet. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Garten, in welchem sich auf ein Pool befindet; eine moderne Küche ist an den Wohnbereich angeschlossen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen offenen Vorraum mit Zugang zu einer Gästeeinheit mit Badezimmer. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und hat eine direkte Verbindung zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimme, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Das Untergeschoß bietet reichlich Stauraum, Platz für einen Fitnessbereich und ein Spielzimmer für die Kinder. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden. Die Immobilie besticht durch eine tolle Lage im Resort und eine sehr gepflegte Umgebung. Das Golfresort verfügt über einen der schönsten 18-Loch-Plätze Europas sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen, darunter ein privater Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Haubenrestaurant und vieles mehr.... [Mehr]

#Büro #Keller #hell #ruhig

Bürohaus Dieses Gewerbeobjekt bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Büro und/oder Praxis. Auf einem 318 m² großen Grundstück gelegen überzeugt dieses freistehende Haus mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentrumsnah in einer gewachsenen Siedlungsumgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 73,43 m² – identischer Grundriss): Beide Ebenen verfügen über einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, ein WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, 1 Badezimmer (von einem der beiden großen Zimmer aus begehbar). Dachgeschoss: Der nachträglich ausgebaute Dachboden begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Raum. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC. Die Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten und eine flexible Nutzung (2 getrennte Heizkreise). Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, der Heizraum mit integrierter Waschküche sowie viel Lagerfläche in zwei großen Räumen. Auflistung Mietzins: Netto € 1.470, + BK-Akonto-Pauschale netto € 340,87 = € 1.810,87 + 20 % UST € 362,17 ergibt Gesamtmiete inkl. Steuern € 2.173,04Es wird ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren vereinbart. Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Baden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Restaurants, dem Kurpark und vielfältigen Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Schnellbahn, Badner Bahn und Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #hell #ruhig

_BÜROHAUS_ Dieses Gewerbeobjekt bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Büro und/oder Praxis. Auf einem 318 m² großen Grundstück gelegen überzeugt dieses freistehende Haus mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentrumsnah in einer gewachsenen Siedlungsumgebung. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 73,43 m² - identischer Grundriss): Beide Ebenen verfügen über einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, ein WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, 1 Badezimmer (von einem der beiden großen Zimmer aus begehbar). Dachgeschoss: Der nachträglich ausgebaute Dachboden begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Raum. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC. Die Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten und eine flexible Nutzung (2 getrennte Heizkreise). Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, der Heizraum mit integrierter Waschküche sowie viel Lagerfläche in zwei großen Räumen. Auflistung Mietzins: Netto € 1.470, + BK-Akonto-Pauschale netto € 340,87 = € 1.810,87 + 20 % UST € 362,17 ergibt Gesamtmiete inkl. Steuern € 2.173,04 Es wird ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren vereinbart. LAGEBESCHREIBUNG Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Baden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Restaurants, dem Kurpark und vielfältigen Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Schnellbahn, Badner Bahn und Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese riesige Stilvilla wurde über die letzten Jahre sukzessive erneuert und mit einem Dachgeschoss und einer großen Terrasse erweitert. Die Immobilie beeindruckt durch ihre überaus hellen Wohnräumlichkeiten, ein riesiges Platzangebot, ausreichend Lagerflächen und einen herrlichen Fernblick. Das Haus besteht aus drei Wohnebenen, die durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind und einem geräumigen Kellergeschoss, das ebenfalls heizbar ist und zusätzliche Flächen für Büro oder Lagerflächen bietet. Der Personenlift ist derzeit nicht funktionstüchtig. Die Räumlichkeiten bestehen aus: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer, WC, Vorraum und ist durch die hohen Räumlichkeiten, die Ausstattung mit weißen Flügeltüren und Stabparkettböden repräsentativ und modern zugleich. OG: zwei verbundene Räume (Schlafzimmer/Kinderzimmer). Das Kinderzimmer ist derzeit abgeteilt und kann vor Einzug wieder verbunden werden, sodass Sie das Kinderzimmer vom Vorraum aus und das Schlafzimmer vom Badezimmer oder vom Kinderzimmer aus erreichen. DG: Schöne hölzerne Balken, ein offener Wohnbereich mit separaten Nassräumen (Bad/WC extra) und ein kleines Balkönchen mit herrlichem Fernblick bis zum Schneeberg machen diese Wohn/Arbeitsebene besonders. Die Verwendung als eigene Wohnung/Bürobereich bietet sich geradezu an. Größere Kinder werden es schätzen, einen separaten Bereich zu bewohnen. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. KG: Der (Arbeits) raum ist nach Nordwesten ausgerichtet. Ein großer Lagerraum und ein Technikraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird mit einer sparsamen Luft-Wärmepumpe beheizt, zusätzlich kann auch mit Gas geheizt werden. In der Triestingtalgemeinde, nur wenige Fahrminuten von der Bezirksstadt Baden mit dem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot entfernt, werden Sie begeistert über die perfekte Mischung zwischen ländlichem Leben, herrlichen Naturoasen und ausgezeichneter Infrastruktur sein. 200 m von der Villa entfernt finden Sie einen Spar-Markt, die Apotheke, einige ausgezeichnete Cafés und Gastronomie in jeder Preiskategorie vor. Ebenfalls in Fußnähe erreichen Sie den Kindergarten, die Volks- und die Mittelschule, das Gemeindeamt, Bankomat und Ärzte sowie mehrere Vereinslokale. Auch ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Bioladen, die Kirche, eine Pizzeria, eine Bäckerei und alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie im Ort vor. Fast vom Haus weg führen zahlreiche Spazier- und Radwege durch herrliche Aulandschaften. Buslinien nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt, ein Nachttaxi und eine Bahnlinie (am Ortsrand) verhelfen Ihren jugendlichen Kindern zu selbständigen Fahrten zu höheren Schulen oder Studienorten. Das Pendeln mit dem Auto nach Wien und Wiener Neustadt ist dank der Autobahn A2 ebenso möglich wie das Erreichen der nahen Föhrenberge des Wienerwaldes, um Kraft zu tanken und ausgedehnte (Berg) wanderungen zu unternehmen. Die Immobilie steht ab Mai zur Vermietung bereit und kann ab Mitte Februar besichtigt werden. Melden Sie sich aber gerne schon jetzt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin [Email] Mobile: [Tel] http://www.ringsmuth.at/ Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle Villa ist bezugsfertig. Auf großzügigen 745 m², verteilt auf drei Ebenen, wurden nur die besten Materialien für Ihren Komfort verwendet. Egal, ob Sie alleinstehend sind, in einer Partnerschaft leben oder das Oberhaupt einer Familie sind: Dieses Traumhaus wird selbst Ihre kühnsten Erwartungen erfüllen. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, sowie eine Galerie und eine Bibliothek für unterschiedlichste Annehmlichkeiten. Nach dem Betreten des ersten Stocks durch den Flur und die Garderobe, vorbei an der Gästetoilette, erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Galerie, das sich zur herrlichen Terrasse öffnet – Teil des Grundstücks mit 1.138 m², das allmählich zu Ihrem persönlichen Park wird. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Innenpool, der ebenfalls mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über eine Speisekammer und eine eigene, ruhige Terrasse. Esszimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad und WC machen die herzliche Bewirtung guter Freunde zu einem wahren Vergnügen. Der erste Stock hat direkten Zugang zur Garage. In diesem einzigartigen und geräumigen Haus gibt es auch eine Wellness-Ecke mit Sauna. Ein Aufzug ist im Haus vorgesehen, und alle Vorbereitungen für dessen Installation sind getroffen. Ein Paradies mitten in einer Landschaft aus Bunkern, Greens und Riffs von 7098 Yards, am Ufer eines atemberaubend schönen Badesees von zehn Hektar, werden Sie das Gefühl haben, endlich nach Hause zurückgekehrt zu sein. Zu Hause unter Gleichgesinnten - in einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. In einer Nachbarschaft, die Ihnen die Freiheit gibt, das zu tun, was Ihnen gefällt. Mit genügend Raum für die Personalisierung Ihres Lebens, mit Raum für Träume und die Erreichung Ihrer persönlichen Lebensziele. Gemütlich eingebettet in die reinste und schönste Natur, die liebevoll gepflegt wird. Die Reinheit des Sees funkelt wie ein strahlender Edelstein zwischen den schimmernden Wiesen des 135 Hektar großen Golfplatzes. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Avramenko unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf vier Etagen – inklusive großzügigem Keller, hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Ein besonderes Plus ist der Keller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.675,02 . Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf drei Etagen – inklusive hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Achtung, bei den Häusern 7 und 8 wird kein Kellergeschoss ausgeführt! Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.641. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf vier Etagen – inklusive großzügigem Keller, hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Ein besonderes Plus ist der Keller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 104.581,93. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]