helle Häuser zu mieten im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.552,00 EUR Objekt: Diese helle, moderne Erstbezugs Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf nähe Fontana umfasst ca. 174 m2 Wohnfläche, wobei 60 m2 auf einen ausgebauten Wohnkeller kommen. Das Grundstück misst 319 m2, wobei ein Carport mit zwei Stellplätzen, ein 8 m2 großer Balkon, eine 16 m2 große Veranda wie ein großer Garten hinzukommen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise, die Energieeffizienz sowie die durchdachte Raumaufteilung und sehr gut Lage aus. Frühester Einzugstermin ist Ende Mai/Anfang Juni. Bereits vorhanden sind in diesem Objekt ein elegantes Badezimmer wie eine hochwertige Küche. Geheizt wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform und bitten um Verständnis, da aufgrund der hohen Nachfrage keine telefonischen Anfragen entgegengenommen werden können. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.*** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 319,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause aber möchten sich nicht festlegen? Eigentum passt im Moment nicht zu Ihrer Lebensplanung? Ein repäsentativer Firmensitz für Ihre VIP Kunden wäre ideal? Dann ist diese exklusive Liegenschaft perfekt für Sie! Zur Vermietung steht dieses einzigartige Anwesen. Die herrschaftliche Wohnfläche beträgt rund 600 m² mit dazugehörigen ca. 200 m² ausgebautem Souterrain. Der wunderschöne Grund mit knapp 2.250 m² besticht durch seine Weitläufigkeit und ist wie ein Schlosspark angelegt. Durch den Altbaumbestand bekommt diese grüne Oase einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor. In den Räumlichkeiten finden Sie viel Liebe zum Detail, dadurch empfinden Sie ein einzigartiges herrschaftliches Wohngefühl. Mit diesem repräsentativen Anwesen tauchen Sie ein in eine Welt von Prunk und kaiserlichem Flair. Die Villa besteht im Parterre aus einer große Empfangshalle, einem herrschaftlichen Salon mit Zugang zur imposanten Veranda. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene 4 großzügige helle Zimmer, 2 getrennt begehbare Küchen, 2 Bäder und 2 Toiletten, eine Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon. Im Obergeschoss über einen wunderschönen Stiegenaufgang finden Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang in den Wintergarten, 4 helle geräumige Zimmer, eine weitere Wohnküche, eine Terrasse und einen Balkon. Die Wohnräume und Veranden sind Gartenseitig ausgerichtet. Das Dachgeschoss ca. 300 m² wäre zusätzlich noch auszubauen! Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1874 errichtet und im Jahr 2011 aufwendig renoviert. Eine Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizungen wurden nachgerüstet. BADEN IST BESONDERS - DAS WUSSTE SCHON DER KAISER! Die Kurstadt Baden besticht durch eine besondere Spannung zwischen modernem, urbanem Lebensstil und traditionellem, kaiserlichem Flair mit noblen Bürgerhäusern, herrlichen Palias und romantischen Villen. Eine Stadt mit Charme, mit unverwechselbarer, gewachsener Atmosphäre, eingebettet in das hügelige Grün des Wienerwaldes. Genießen Sie die herrliche Umgebung bei einem Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark oder bei einem Besuch im Casino Baden. Bei den vielen Heurigen in unmittelbarer Nähe können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Diese Schwefelquellen sind schon seit Jahrtausenden bekannt. Die älteste Schwefelquelle befindet sich in einem Stollen unter dem Casino. Neben den Quellen ist Baden auf Grund seiner guten Luftverhältnisse auch ein Luftkurort. Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeier geprägt, im frühen 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch den Badetourismus aus Wien einen wirtschaftlichen Aufschwung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 10.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine moderne, stillvolle Anlage im wunderschönen Siegenfeld bei Baden. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten, um auch hier die optimale Wohlfühl-Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt EG• Küche 5.63 m²• Vorraum 4.10 m²• Abstellraum 2.81 m²• Dusch / WC 3.66 m²• Wohnzimmer 36.86 m²• 2 Stellpätze 25.50 m² x 2• Terasse 19.50 m²OG 1• Zimmer 12.34 m²• Zimmer 13.42 m²• Zimmer 15.92 m²• Bad / WC 10.79 m²• Vorraum 4.39 m²OG 2• Zimmer 24.32 m²• Terasse 11.01 m²• Terasse 12.70 m²Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Miete gelangt ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garten mit Terrasse. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 113 m². ERDGESCHOSSDie funktionale Zone, welche über eine Toilette und einen Wasch- und Stauraum verfügt, ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Durch die Diele betritt man anschließend den frei gestalteten, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Das offen gehaltene Erdgeschoss gibt Raum um Zusammen zu sein. Durch den gekonnten Schnitt der Wohnfläche gelingt durch eine leichte Abtrennung der Küche eine optische Raumteilung. Wohnen, Kochen und gemeinsam Essen ist hier gemütlich möglich. Kommunikation und Miteinander wird auf rund 40 m² Wohnfläche und fast 7 m² Küchenfläche groß geschrieben. Abgerundet wird der offene Wohnbereich im Erdgeschoss durch eine 11 m² Terrasse und einen Garten der dem individuellen Gestalten keine Grenzen setzt. DACHGESCHOSSPrivatsphäre erhält jedes einzelne Familienmitglied im Obergeschoss, das mit seinen drei zentral begehbaren Zimmern genügend individuellen Lebensraum für jeden bietet. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Die Raumaufteilungen passen sich modernen Gegebenheiten an. So verfügt eines der Zimmer über einen begehbaren Schrankraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen richten Sie hier Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein Büro oder Atelier ein. Zwischen 11 m² und 14,5 m² haben diese. Dachfenster in Kombination mit bodentiefen Grundfenstern geben den Räumen Weite und reichlich natürliches Licht. Ein auf 8 m² großzügig bemessenes Bad mit Wanne und Dusche runden den Lebensraum gekonnt ab. FREIFLÄCHEN Jedes der Reihenhäuser verfügt über zwei Parkplätze unmittelbar vor der eigenen Tür. Über die 11 m² große Terrasse geleiten Sie in den darauf folgenden Garten, der das Eigenheim komplementiert. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa im erstklassigen Zustand wurde um 1900 gebaut, befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Baden und unterteilt sich in: Kellergeschoss (Wohnkeller mit Tageslicht! 2 Zimmer, Sauna mit Dusche, WC und Nebenräume, DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN) Erdgeschoss (Wohnküche, Esszimmer, Wohnsalon, Herrenzimmer,2 Terrassen, WC) und 1.Stock (3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ausgang auf die uneinsichtige großzügige Sonnenterrasse) Die gesamte Wohnfläche von Erdgeschoss und 1.Stock beträgt ca. 200m², zuzüglich Wohnkeller mit ca 70m². Der herrliche Garten mit Altbaumbestand hat ca. 450m². Eine Garage für ein Auto ist auch dabei. Das Haus kann bis zu 5 Jahre gemietet werden! Miete: netto 2.270.- zzgl. 10% UST und ca. 400.- Betriebskosten( Jahresabrechnung) inkl. UST Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Umsatzsteuer die bei der Nettomiete hinzukommt 20 % Kaution 8.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + UST bei Anmietung als Firmensitz Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + UST bei Privatnutzung Bezug: ab Februar 2021 kann sich Corona bedingt auch in den März verschieben! Lage: Ruhige zentrale Lage - Nähe Hotel Sauerhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 263,36 Gesamtbetrag € 2897 Heizwärmebedarf: 233.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4... [Mehr]