helle Häuser zu mieten im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Luxus pur Terrasse, Eigengarten, direkter Zugang zum See vom Garten, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - all das bietet diese Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche. Wohnen wie im Urlaub - hier genießen Sie diesen Luxus. LAGE: In Oberwaltersdorf an der Grenze zu Trumau liegt das "Giardino", eine neue, sehr schöne Anlage mit einem tollen Einfahrtsbereich und 5, mit tollen Seevillen bebauten, Schwimmteichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Vor der Anlage fährt der Bus nach Baden zum Bahnhof bzw. nach Wien. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der L-förmige Grundriss macht diesen Bereich besonders charmant. Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und 2 Bäder, jeweils mit WC, sodass für den Elternbereich ein eigenes Bad zur Verfügung steht. In einem Bad ist eine Badewanne, Dusche, WC sowie ein Doppelwaschtisch und im 2. Bad ist nur Dusche, WC u. Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Nur die schöne weiße Einbauküche mit der Kochinsel bleibt. Die hochwertige Küche hat eine Steinarbeitsplatte, einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl- Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Zwei Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein sicheres Zuhause. Der angegebene Preis von ? 2.680, versteht sich inkl. Betriebskosten (exkl. Wasser und Energie). Diese werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vorgeschrieben. MWST. ist nicht enthalten, da die Vermieterin Kleinunternehmerin im Sinne des Est G. ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen. Kaution ? 9.000, , Provision ? 6.432, ( ? 5.360, + 20 % MWSt.). Mietbeginn: 1.8.2022 KONTAKT: Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Brettreklieber unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMERSTBEZUG mit ROMANTISCHEM GARTENIn allerbester Lage in Ebreichsdorf, befindet sich diese prachtvolle Villa. Die Architektur ist jenseits des Mainstreams - hier werden verschieden Baustile perfekt vereint und erzielen einen malerischen Eindruck. Schon beim Betreten dieser Villa offenbart sich eine herrliche Symbiose von Tradition, zeitlosem Stil und großartig durchdachter Architektur: Dieses Traumhaus überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Erfreuen Sie sich an Ihrem großzügigen Livingroom mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und in den wunderschönen Garten - Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die großzügige Tageslicht-Küche ist bittet eine moderne Ausstattung und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. 7 weitere Zimmer, auf beiden Wohnebenen aufgeteilt, bieten Ihnen, Ihrer Familie, Freunden und Gästen viel Freiraum im herrlichen Ambiente. Genießen Sie Ihre eigenen fantastische Wellness-Oasen in 2 modernen und eleganten Badezimmern, die eine Symbiose aus Design und Funktion bilden. Diese wunderschöne Villa bietet ein Maximum an Lebensqualität und Wohlgefühl. Ob repräsentativer Firmensitz oder privates Familiendomizil oder eine Kombination aus beidem - hier ist eine multifunktionale Nutzung möglich. • PRACHTVOLLE VILLA - ERSTBEZUG:• Voll unterkellerte Villa mit Hochparterre und Obergeschoss • ca. 255m² Wohnfläche • Hochparterre (ca. 127m²): Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17m²), 2 Zimmer (jeweils ca. 19m² und 19m²), 1 Zimmer (ca. 12m²), • neue Tageslicht-Küche mit Markengeräten, stylishes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, WC separat, Waschraum, Gäste-WC, Abstellraum • 1. Obergeschoss (ca. 128m² Grundfläche, Dachschrägen in allen Räumen): Vorraum, 1 Masterbedroom (ca. 40m²), 3 weitere Zimmer (jeweils ca. 18m², 12m², 11,50m²), Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum • Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet mit wunderschönen Parkett- und Holzdielenböden ausgestattet • ca. 500m² großer, bezaubernder Garten (neu angelegt): Ihre private Ruheoase - direkter Zugang vom Salon möglich • ca. 119m² großer Keller inkl. Heizraum mit 2 Wärmepumpen • 2 Parkplätze • • SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:• Pittoresque gelegen in allerbester Wohnlage Ebreichsdorfs • In Ebreichsdorf kann der Reitsport in vielen seiner Disziplinen inklusive dem Polospiel genossen werden - hier ist auch ein Poloclub vorhanden • sowie der Golfsport auf einer großzügig angelegten 18-Loch Anlage mit dem bereits über die Landesgrenzen hinaus bekannten – von Hans Hollein erbauten – Golfclubhaus. Im Nachbarort Oberwaltersdorf befindet sich "Fontana" - einer der Top Golfplätze Europas • Schoss Laxenburg ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar • • VERKEHRSANBINDUNG:• Anfahrt von Wien: Autofahrtzeit von Stadtgrenze ca. 15 Minuten • Bahn: Wien Hauptbahnhof - stündlich, schnellste Zugverbindung dauert ca. 23 Minuten • Busverbindung: jede Stunde • PREISE: • Netto Miete € 2.524,50 + Netto BK € 200,50 + USt = Gesamt € 2.997,57 • Kaution € 9.000,- • Provision 2BMM € 6.540,00 • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption• • KONTAKT: • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG!! PROVISIONSFREI!! In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 127 m²Moderne Küche3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 344 m²Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 25 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze Miete € 1.487,- + 10 % MwSt. = € 1.635,70 (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: € 8.580,-Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit. Die Ausstattung ist sehr gut (hochwertiger Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern. AUFTEILUNG: Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht. Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet. Diese besondere Immobilie kann sofort bezogen werden. Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses neuwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Objekt befindet sich in herrlicher Grünruhelage und besticht durch seine großzügige Ausstattung, helle, freundliche Räume und einen gepflegten Garten mit großer Terrasse. Interessante Details: Topmoderne Küche mit allen Geräten Offener Kamin im Wohnzimmer Große Terrasse, Balkon im ersten Stock Alarmanlage Solarheizung (Fußboden) Elektrische Jalousien Großer, komplett gefliester Keller Parkettböden Gartenhaus, aut. Beregnungsanlage, Abstellbox 2 PKW-Stellplätze Baden mit seiner mondänen Fußgängerzone und zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen diese Stad zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Der Bahnhof Baden ist zu Fuß in ca.10 Minuten und die nächstliegende Bushaltestelle in ca. 3 Minuten erreichbar. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereithält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595986access Key=6264 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. In der Gesamtmiete von EUR 1.950,- ist inkludiert: Miete Betriebskosten Heizung Warmwasser Kaltwasser 2 PKW-Stellplätze (Carports) Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Falls Sie ein Haustier haben kann das gerne mit dem Eigentümer arrangiert werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem wunderschönen Einfamilienhaus – Bj. 1978 / 2022 umfangreich renoviert – mit ca. 200m² Wohnfläche zuzüglich diverser Kellerräume auf ca. 800m² liebevoll gestaltetem Grund in erhöhter Waldrandlage in absoluter Ruhelage genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine geräumige Diele und von hier führt Sie eine schöne Holztreppe direkt zur großzügigen Wohnebene. Angrenzend an die Diele und räumlich getrennt, bietet Ihnen die familienfreundliche Raumplanung mit zwei zentral begehbaren Zimmern samt angeschlossenen Schrankräumen, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Duschbadezimmer und einer separaten Toilette ausreichend Rückzugsmöglichkeit für Ihre Kinder bzw. Gäste. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, ein Weinkeller, ein Hobbyraum sowie der Haustechnikraum. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie schon der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener, komplett ausgestatteter Küche erwartet. Große Glasfronten öffnen den gut belichteten Wohnessbereich hin zum schönen Garten und der gedeckten Terrasse. Etwas abseits vom Wohnraum befindet sich das behagliche Elternschlafzimmer samt angeschlossenem Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie einer großen Aussichtsterrasse. Eine Gästetoilette ergänzt das Angebot. Diverse Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Helle Doppelhaushälfte - Nur noch Koffer packen und Einziehen Zum Vermieten gelangt diese sehr großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m² und einem Keller von 60m². Vom Vorzimmer aus, in dem sich auch das WC befindet, erreichen Sie das Wohnzimmer welches den Mittelunkt des Hauses bildet. Dieses bietet Platz für eine Sitzgarnitur, einen Essbereich, und einen Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, sowie auch auf die ca. 25m² große Terrasse welche sich im ca. 60m² großen Garten befindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Von 2 der Zimmern gelangt man auf den ca. 5m² großen Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Es besteht die Möglichkeit der wieder Installation eines Bidets. Dieses wurde entfernt, da dort Badezimmermöbel errichtet wurden. Der Keller kann mit sehr geringem Aufwand, durch die Möglichkeit der Installation einer Dusche, zu einem eigenen Wohnbereich umfunktioniert werden. Hierzu muss man, durch den guten Zustand der Wände und Böden, keine Arbeit investieren. Lediglich das WC würde sich im Erdgeschoss befinden. Vorsicht, die Fenster sind sehr schmal, deswegen darf dieser nicht als Wohnkeller deklariert werden. Die Räumlichkeiten nochmal im Überblick: Erdgeschoss:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitsbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten• Küche mit Maßeinbauküche von DAN• WC mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss:• Schlafzimmer• Kinderzimmer• weiteres Zimmer welches im Moment als Schrankraum genutzt wird• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster Vollkeller:• geräumiges Zimmer welches Zurzeit als Behandlungsraum genutzt wird• Zimmer mit der Möglichkeit zum Installieren einer Dusche• ein weiteres Zimmer welches zurzeit als Lager verwendet wird• Technikraum mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss• Nische unter Stiegenaufgang Auch ein 60m² großer Dachboden ist vorhanden. Die hochgewachsenen Thujen sorgen mittlerweile für ausreichend Schutz vor fremden Blicken. Somit steht einer Entspannung im eigenen und sonnigen Garten nichts im Wege. Eine Gartenhütte und ein ca. 3m² großer Bereich unter der Terrasse bieten Platz zum Verstauen aller Gartengeräte. Die Küche und der möblierte Bereich im Keller sind mit 7500€ abzulösen. Alle anderen Möbel können nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern auch abgelöst werden. Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG!! PROVISIONSFREI!! In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 127 m²3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 344 m²Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 25 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze Miete € 1.487,- + 10 % MwSt. = € 1.635,70 (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: € 8.580,-Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 94.200 des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 785, monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.112, Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust. - € 785, Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.327, Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Das Haus kann über einen kleinen Vorplatz betreten werden, der zusätzlich Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind und so für eine bessere Luftzirkulation und ein freundlicheres Raumklima sorgen. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 140 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 57,71 m2 Wohnküche: 41,30 m2 Vorraum: 6,74 m2 WC: 2,37 m2 Gang: 7,30 m2 Obergeschoss: 57,73 m2 Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2 Badezimmer: 7,94 m2 WC: 1,44 m2 Gang: 6,35 m2 Kellergeschoss: 60,35 m2 Kellerraum: 20,39 m2 Technikraum: 10,21m2 Kellerraum: 22,67 m2 Abstellraum: 1,84 m2 Gang: 5,14 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 271,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 2,69 m2 Garten: ca. 140 m2 Carport Besichtigungen sind noch nicht möglich! Voraussichtlicher Baubeginn März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 94.950, des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 791,25 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.134,00 Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust. - € 791,25 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.342,75 Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Das Haus kann über einen kleinen Vorplatz betreten werden, der zusätzlich Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind und so für eine bessere Luftzirkulation und ein freundlicheres Raumklima sorgen. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 150 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 57,71 m2 Wohnküche: 41,30 m2 Vorraum: 6,74 m2 WC: 2,37 m2 Gang: 7,30 m2 Obergeschoss: 57,73 m2 Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2 Badezimmer: 7,94 m2 WC: 1,44 m2 Gang: 6,35 m2 Kellergeschoss: 60,35 m2 Kellerraum: 20,39 m2 Technikraum: 10,21m2 Kellerraum: 22,67 m2 Abstellraum: 1,84 m2 Gang: 5,14 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 282,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 2,69 m2 Garten: ca. 150 m2 Carport Besichtigungen sind noch nicht möglich! Voraussichtlicher Baubeginn März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Dieses 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 96.450, des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 803,75 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.145, Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust. - € 803,75 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.341,25 Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Das Haus kann über einen kleinen Vorplatz betreten werden, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste WC und die Treppe, die ins obere Stockwerk führt. Rechterhand bietet ein Zimmer mit 10,50 m2 Platz zur individuellen Nutzung. Der gemütliche Wohn-und Essbereich mit 38 m2 bietet direkten Zugang auf die große Terrasse. Er bietet Platz für eine offene Wohnküche, einen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft. Durch die direkte Garten- und Terrassennähe schafft er eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Das Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 11 und 15 m2 und der separate Abstellraum mit knapp 6 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat insgesamt 58,72 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind und so für eine bessere Luftzirkulation und ein freundlicheres Raumklima sorgen. Die südwestliche Terrasse mit 31 m2 und der Garten mit ca. 120 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 58,35 m2 Wohnküche: 38,19 m2 Zimmer: 10,54 m2 Vorraum inkl. Garderobe: 7,39 m2 WC: 2,23 m2 Obergeschoss: 61,42 m2 Zimmer 1: 14,91 m2 Zimmer 2: 13,50 m2 Zimmer 3: 10,99 m2 Abstellraum: 5,91 m2 Badezimmer: 7,87 m2 WC: 1,75 m2 Gang: 6,49 m2 Kellergeschoss: 58,72 m2 Kellerraum: 30,09 m2 Technikraum: 22,40 m2 Gang: 4,68 Außenbereich: Grundstücksfläche: 277,00 m2 Terrasse: 32,03 m2 Garten: ca. 120 m2 Carport Besichtigungen sind noch nicht möglich! Baubeginn März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Keller und Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 94.650, des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 788,75 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.123,00 Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust. - € 788,75 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.334,25 Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Das Haus kann über einen kleinen gepflasterten Vorplatz ( 39,56 m2) betreten werden, der zusätzlich Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport mit Vorplatzüberdachung von 21,92 m2 Größe. Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das Esszimmer mit 11 m2 und ein Gäste-WC. Weiters gelangt man in die gut geschnittene Küche und im Anschluß liegt das Wohnzimmer mit 22,57 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne auf 7,94 m2, sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12-14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind und so für eine bessere Luftzirkulation und ein freundlicheres Raumklima sorgen. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 140 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 57,74 m2 Wohnzimmer 22,57m2 Essbereich: 11,70 m2 Küche: 7,10 m2 Vorraum inkl. Garderobe: 6,74 m2 WC: 2,37 m2 Obergeschoss: 57,74 m2 Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2 Badezimmer: 7,94 m2 WC: 1,44 m2 Kellergeschoss: 60,00 m2 Kellerraum: 20,43 m2 Technikraum: 10,21 m2 Kellerraum: 22,70 Abstellraum: 1,87 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 277,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 3,04 m2 Garten: ca. 140 m2 Carport Besichtigungen sind noch nicht möglich! Voraussichtlicher Baubeginn März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]