Haus ab 1.500 EUR in Österreich mieten

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 97,97 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer beeindruckt mit Tageslicht, einer Badewanne und einer separaten Dusche - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder auf der großzügigen Terrasse - ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten. Zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. SPECIAL AMENITIES: 7,92 k Wp PV Anlage + 5,8 kWh Speicher und Notstromfähigkeit Hoher Autarkiegrad Stromkostenersparnis Preissicherheit auch bei steigenden Energiepreisen Notstromfähigkeit Nachhaltig Der 360° Rundgang sowie die Fotos, wurde von einem fertiggestellten Objekt entnommen. Dieser dient zur besseren Veranschaulichung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Bäckerei und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und ein schneller Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität und verbinden urbanes Leben mit ländlicher Ruhe.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Großzügiges Objekt in zentraler Lage von Mattersburg mit guter Erreichbarkeit und einer Nutzfläche von ca. 200m², welches sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, wodurch flexible Arbeits- oder Behandlungsbereiche geschaffen werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie ausreichend Nebenflächen im Keller. Das am Hinteren Teil des Grundstücks befindliche Gebäude (Gartenhaus und Pool) gelangen nicht mit zur Vermietung, ebenso gewisse Kellerräume und zwei Zimmer im OG. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mattersburg und liegt damit in einer gut erreichbaren und zentralen Lage innerhalb der Stadt. Mattersburg fungiert als regionales Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im Bezirk und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, medizinischen Einrichtungen sowie öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen mit guter Sichtbarkeit aufzutreten und in guter Erreichbarkeit befindlich zu sein. Das Stadtzentrum welches sich wenige Minuten entfernt befindet, unterstreicht nochmals die ausgezeichnete Lage des Objekts. Auch im Hinblick auf den Verkehr ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Zusätzlich verfügt Mattersburg über eine Bahnanbindung, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gut erreichbar ist. Der Mix aus verschiedenen Faktoren wie die zentrale Lage, gute Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Baukörper) ist nur noch eine LETZTE Einheit verfügbar. Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus mit rund 105,85 m² Wohnfläche befindet sich im mittleren Bauabschnitt der Anlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung . Raumaufteilung - ideal für Familien & Paare Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Praktisches Gäste-WC Offene Wohn-Ess-Küche mit ca. 36 m² - viel Platz zum Kochen & Verweilen Direkter Zugang zur Terrasse & dem eigenen Garten Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m² Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² & 12 m² - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Weiterer Abstellraum im OG Highlights der Ausstattung: Fernwärme - nachhaltig & effizient Rollläden an allen Fenstern Außenliegender Kellerersatzraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus Schlüsselfertig - auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis) Miete & Konditionen: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & Carports: € 1.655,17 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft - genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir suchen einen Nachmieter für unser gepflegtes und lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Eckreihenhaus in ruhiger Lage in 3452 Heiligeneich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz. Highlights auf einem Blick: • 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung ️- Helle und freundliche Wohnräume durch große Fensterflächen ️- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden ️- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 PKW-Stellplätze direkt vorm Haus • Eckreihenhaus mit großem Garten • Ruhige und familienfreundliche Lage in Heiligeneich ️- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Luftwärmepumpe • tolle Nachbarn gleich nebenan Kosten: • Miete: 1.808,88 € monatlich (inkl. Betriebskosten, Müllgebühren, Kaltwasser und Autoabstellplatz) • Strom wird separat abgerechnet. • Kaution: 7.000 € Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die idyllischen Weinberge von Grinzing, präsentiert sich diese charmante Villa mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und unvergleichlicher Aussicht, auch nach Wien. Absolute Ruhelage, ein traumhafter Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer sowie ein großzügiges Raumangebot machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über sechs großzügige Zimmer, eine Küche sowie sowie drei hochwertig und geschmackvoll modernisierte Bäder. Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Master Bedroom verfügt über eine private Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Weinberge und das umliegende Grün – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen in eine exklusive Residenz zu verwandeln. Abgerundet wird das Angebot durch viel Stauraum, einen Vollkeller, eine Gas-Zentralheizung, hochwertige Parkettböden, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mitten in den Weinbergen von Grinzing Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer 6 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten Master Bedroom mit eigener Terrasse und spektakulärer Aussicht 3 Bäder und großzügige Küche Vollunterkellert mit viel Stauraum Gas-Zentralheizung und Parkettböden Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Lage, großzügiges Wohnen und die Möglichkeit schätzen, eine Villa mit Charakter nach den eigenen Wünschen zu bewohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Privatstraße mit unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt und die Natur des Montafons. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und perfekter Infrastruktur – ruhig gelegen, aber keineswegs „ab vom Schuss“. Die Talstation des Skigebiets erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Winter profitieren Skibegeisterte zudem von einem besonderen Plus: Ski-in/Ski-out ist bei entsprechender Schneelage direkt vom Haus aus möglich. Auch das Ortszentrum von Vandans liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermarkt, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. BJ 2023 143 m² Wohnnutzfläche (125 m² Wohnfläche) 5 Zimmer 2 Abstellräume Carport mit zusätzlichem Abstellraum Photovoltaikanlage 1 zusätzlicher Freiparkplatz möglich Miete p. M ohne BK: 1910,- Betriebskosten p. M: (+~200.-abhängig von Verbrauch) Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt. Vermietung bevorzugt an Mieter ohne Tiere.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #unbefristet

Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche in Rastenfeld unbefristet zu vermieten mit großem Garten Perfekt für die ganze Familie mit Vision! Das schöne Einfamilienhaus in Rastenfeld verfügt über 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer + separate Küche, 2 x Bad mit Badewanne, eine separate Dusche im Keller, 3 x Toilette Aufteilung: • Erdgeschoss: große Küche inkl. Esstisch etc., Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad mit Badewanne, 1 x separate Toilette • 1. Stock: 3 x Schlafzimmer, 1 x großes Bad, 1 x Toilette • Keller: Lagerraum, Heizraum, Werkstatt Eine Vermietung ist ab sofort möglich, derzeit ist das Haus vollmöbeliert, nach Rücksprache können Möbel entfernt / entsorgt werden oder auch Umbauten vorgenommen werden. Die EBK mit Esstisch und Eckbank ist voll funktionstüchtig inkl. Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen. Als besonderes Extra wird eine vollausgestattete Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen dem Mieter zum Gebrauch und zur Benützung zur Verfügung gestellt Besonders freuen würden wir uns über langfristige Mieter mit Vision und Muse zum Erhalt des schönen Hauses Das Haus kann theoretisch sofort bezogen werden. Hard facts: • Miete: € 1.500 ,- pauschal inkl. Betriebskosten excl. Heiz- und Stromkosten, indexiert • unbefristetes Mietverhältnis • kein Verkauf (da in Erbschaft ausgeschlossen) • kein Eigenbedarf durch Eigentümer oder Angehörige • Vermietung nach ABGB - Kontakt über Partner der Eigentümerin... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Luxusvilla mit Infinity-Pool in 1190 Wien zu vermieten Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – im begehrten Bezirk Döbling. Umgeben von Weinbergen, Grünflächen und repräsentativen Villen bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Die Villa verfügt über ca. 370 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Großzügige Panoramafenster, weitläufige Terrassen und hochwertige Materialien schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente. Ausstattung Ca. 370 m² Wohnfläche Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche5 Schlafzimmer3 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung Designerküche Master Suite mit begehbarer Garderobe Infinity-Pool mit unverbaubarem Grünblick Großzügige Terrassenflächen Fußbodenheizung Deckenkühlung Smart-Home-System Klimaanlage Hochwertige Parkett- und Steinböden Elektrischer Sonnenschutz Gäste-WCAlarmanlage Garageunmöbliert oder voll möbliert Die großzügigen Außenbereiche bieten einen einzigartigen Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und traumhaftem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Luxusimmobilienmarkt. Mietpreis€ 22.000 pro Monat Komplett möbliert € 25.000 pro Monat Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Diese exklusive Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses 1978 in Ziegelmassivbauweise erbaute, voll unterkellerte Haus wurde 2022 mit einer Vollwärmeschutzfassade sowie neuen - 3fach verglasten Fenstern mit Außenrolläden - ausgestattet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum mit Garderobe, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet. Von hier aus gelangt man - jeweils separat begehbar - in ein Zimmer, das als Gästezimmer oder homeoffice-Bereich genutzt werden könnte sowie in die voll ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten bestehend aus Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, und Geschirrspüler. Über ein paar Stufen gelangt man von hier in den Garten. Gleich daneben befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der ca.10 m² große Wintergarten mit Ausblick und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Weiteres befindet sich auf dieser Etage eines der insgesamt zwei Bäder mit Handwaschbecken, Dusche sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer im Retro-Stil mit Handwaschbecken, Badewanne und WC befinden. Im Keller sind zwei Räume, die viel Platz für eine Werkstatt sowie Abstellfläche bietet. Aber auch der Einbau einer Wellness-Oase wäre hier möglich! Die vorhandenen Möbel können - müssen aber nicht - übernommen werden. Die angegebene Miete ist exklusive Gemeindeabgaben und Energiekosten. Die Energiekosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen, da diese nach Verbrauch berechnet werden. Die Gemeindeabgaben werden pro Monat mit einer a conto Zahlung in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung am Anfang des jeweils darauffolgenden Jahres erfolgt. Falls Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit romantischem Garten in absoluter Grünruhelage von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Falls Sie ein Haus in absoluter Grünruhelage suchen, freut sich Frau Beatrice Hammerschmid [Tel] auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #hell #ruhig

Die Lage dieser Villa im noblen Viertel "Lainz" bietet alle Vorzüge des Wiener Vorstadtlebens: prächtige Gärten, stilvolle Häuser, eine romantische Umgebung und weitschweifende Parkanlagen werden von den Bewohnern seit jeher geschätzt und gepflegt. Das weltberühmte, nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Flanieren und Joggen ein, während der Tierpark und das Freibad Spaß und Erholung für die ganze Familie bieten. Umliegende Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den zahlreichen Boutiquen des 13. Bezirks lassen das Leben im umliegenden Viertel besonders begehrenswert werden. Ein erstklassiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien besonders vorteilhaft. Mit der in 4 Gehminuten erreichbaren Straßenbahnlinie 60 erreicht man innerhalb von 30 Minuten in den 1. Bezirk Wiens. Die hier gegenständliche Vorstadtvilla wurde um 1900 errichtet und 2019 unter besonderer Berücksichtigung des historischen Bestandsmaterials sanft generalsaniert. Durch einen wundervoll angelegten Garten gelangt man über einen neu errichteten, herrschaftlichen Treppenaufgang zum repräsentativen Haupteingang und in das Entrée/Empfang, welches direkt in den Wohnsalon weiterführt. Der ursprüngliche - nun als Hintereingang dienende Zugang zum Haus führt durch das historische, steinerne Treppenhaus, das Zugang zu allen 4 Wohnebenen bietet: das tagesbelichtete Untergeschoß, das Hochparterre, das Obergeschoߠsowie das Dachgeschoß, welches als separate 2- Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschoßes - wie beispielsweise als Praxis- oder Büroräumlichkeit, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Jacuzzi oder Musikraum. Das Gartengeschoss beherbergt eine moderne Küche mit offenem Esszimmer sowie den Wohnsalon mit Möglichkeit zum Anschluss eines Heizkamins. Im Obergeschoߠbefinden sich 2 separat begehbare Schlafzimmer sowie ein angeschlossenes Kabinett/Ankleide/Büro etc und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoߠbeherbergt ein separates Duschbad, 1 Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Mit sensibler baumeisterlicher Hand wurden im gesamten Haus erhaltenswerte und moderne Elemente kombiniert und dadurch eine edle Symbiose aus Tradition und zeitgemäßem Komfort geschaffen. Ein seltenes Juwel, das prächtig strahlend auf seine neuen Bewohner wartet! Gesamtmiete: EUR 4.510, (Miete netto EUR 3.900, + BK netto EUR 200, + USt EUR 410, ). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird für eine Dauer von 5 Jahren vermietet (mit Option zur Verlängerung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause. Perfekt für alle die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten! Das mit viel Liebe 1996 errichtete und 2025 teils sanierte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m² . Es verfügt im Erdgeschoß über einen Eingangsbereich, Garderobe, einem großen und sonnendurchfluteten Wohnraum, ein Zimmer sowie einem Bad mit Dusche und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Küchen-Essbereich mit eingebauter Küche und Zugang zum Balkon (ca. 8 m²), zwei Schlafzimmer, einem Bad (das erst komplett gemacht werden muss) sowie einen kleinen Abstellraum. Die Doppelhaushälfte hat auch einen großen Keller, der für eine gewerbliche Nutzung gedacht ist (Büro, Lager etc.). Dieser ist von außen über Treppen sowie auch von innen mit einem Lift zu erreichen. Im Haus sind noch einige Teile zum Sanieren bzw. fertig zu stellen (das obere Bad, Elektro, Geländer usw.). Der neue Mieter müsste dies allerdings selbst machen, dafür werden die ersten drei Monate nur die Hälfte der Miete, also € 1.000,- verrechnet! Die Miete von € 2.000,- ist ein Pauschalpreis und inkludiert Miete, Betriebs- und Heizkosten. Die Miete wird auf Wunsch des Eigentümers im oberen Bereich als privat und der Keller/Bürobereich als gewerblich geführt. Auf dem ca. 600 m² großem Grundstück können Sie den anstrengenden Tag ausklingen lassen. Auch gibt es im Außenbereich noch zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze. Rufen Sie an - ich freue mich auf den Besichtigungstermin mit Ihnen! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse/Sackgasse der Liebenauer Hauptstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeitanlagen (Golfplatz etc.) befinden sich in direkter Nähe. Perfekte Bus- und Autobahnanbindung. EA in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Da ein Teil des Hauses als gewerblich geführt wird, ist dieser provisionspflichtig (€ 3.000,- zzgl. MwSt.)!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses wunderschöne Reihenhaus, mit ca. 140m² Wohnfläche, wurde 2020 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen Straße mit einem herrlichen Grünblick. Insgesamt gibt es vier Parteien in der Anlage, es herrscht ein sehr angenehmes und rücksichtsvolles Nachbarschaftsklima. Außerdem gibt es hier: • ) 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, Wohnzimmer) • ) Küche mit Essplatz • ) Parkplatz am Grundstück • ) lauschiger Garten mit Terrasse Heizung: beheizt wird ganz bequem mittels Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Wohnraumlüftung mit der im Sommer auch gekühlt werden kann. Für zusätzliche Wärme im Winter oder in der Übergangszeit steht auch ein Küchenofen mit Kochmöglichkeit, der mit Holz angefeuert wird, bereit. Das Haus wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der Garten ist ca. 85m² groß und Richtung Westen ausgerichtet. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Pärchen und Singles, die Platz für Hobbies brauchen. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine einmalige Chance ein wunderschönes Haus mit Garten mitten im Zentrum anzumieten. Sollten Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, bitten wir Sie Kontakt per Mail aufzunehmen. Wichtig: Bitte beachten Sie, dass Haustiere (große Hunde, Katzen) nicht erlaubt sind. Das Haus wird grundsätzlich nur an Nichtraucher vermietet. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in der lebenswerten Ortschaft St.Andrä-Wördern (Ortsteil Wördern), das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Fußläufig vom Haus erreichbar sind folgende Einrichtungen: • ) Kindergarten • ) Volkschule • ) Bahnhof (Fahrt bis zum Bahnhof Spittel 26min) • ) Nahversorger ist gleich gegenüber (Adeg) • ) Raiffeisen Bank mit Bankomat • ) Gastronomiebetriebe usw. Auch die ärztliche Versorgung mit Zahnärztin, Internistin, Allgemeinmedizinerinnen und Apotheke befindet sich im direkten Umkreis. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]