Suchergebnisse für "1964 ampflwang"

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus zu mieten in Ampflwang: Wohnhaus in Ampflwang zu mieten Dieses renovierungsbedürftige, ältere, dreigeschoßige Wohnhaus (ca. 335 qm Innenfläche: bestehend aus ca. 250 qm aufgeteilt auf Einzelzimmer samt Nebenflächen sowie einer ca. 85 qm große Einliegerwohnung) befindet sich in der Nähe des Ortszentrums auf einem etwa 1.700 qm großen Grundstück und bietet mehrere Eingänge, diverse Einzelzimmer, eine Gemeinschaftsküche, eine Einliegerwohnung sowie Bäder samt WCs. Der ausbaubare Dachboden sowie das Nebengebäude (beide optional und nach Absprache) sind gut nutzbar z. B. als Seminarräume (Dachboden) oder für Lagerräume und Unterstellmöglichkeiten für unterschiedliche Zwecke (Nebengebäude). Weiters befindet sich eine großzügige Parkfläche vor dem Haus, und auch der umgebende Garten (ca. 700 qm) ist zur Mitverwendung bestimmt. Aufgrund der Raumaufteilung und des Zustandes eignet sich das Objekt perfekt für die Weitervermietung als Unterkünfte, Ferienzimmer oder als Seminarstandort, wobei -je nach Verwendungszweck- unterschiedich große Renovierungsarbeiten durchzuführen sind. Die Möglichkeiten der Gestaltung des Gebäudes und der Modalitäten der Abwicklung, Nutzung und Optionen sind gerne bei Besichtigung mit dem Eigentümer zu diskutieren. Angeboten um: netto Euro 1.972,-/Monat (zzgl. MWSt., Betriebskosten und Strom) Provision: 2 Brutto Monats Mieten zzgl. 20% MWSt. Provision: 2 BMM + MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Miete ist dieses dreigeschoßige Wohnhaus (ca. 300 qm Innenfläche: bestehend aus EG: ca. 90 qm aufgeteilt auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer, Bad, Vorraum; KG: ca. 90 qm aufgeteilt auf Gästezimmer / Kinderzimmer, Spielzimmer, Schlafzimmer / Kellerbar, Technikraum, Abstellraum, Vorraum DG: ca. 100 qm aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, 3x Kinderzimmer, Büro, WC ab sofort verfügbar. Gerne auch whatsapp unter: [Tel] Die Liegenschaft befindet sich ca. 900m vom Ortszentrum entfernt auf einem etwa 1.148 qm großen sonnigen Grundstück. Der Garten bietet sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Parkfläche steht vor dem Haus zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, DM, Hofer, Apotheke sind ca. 2km entfernt. Entfernung zur Mittelschule ca. 1,9km Entfernung zur Volksschule ca. 1,1 km Wohnen in der nähe der Gartenzeit Wolfsegg 2023 (Gartenschau Wolfsegg 2023) 100 Tage Hang zur Vielfalt - das ist das Motto der OÖ Gartenzeit 2023! [https://gartenzeit-wolfsegg.at/] Unser Reiterdorf im Hausruckwald erfüllt alle Reiter-Wünsche mit jahrzehntelanger Erfahrung und Kompetenz Egal ob Reiturlaub im unterhaltsamen Clubhotel, familiäre Atmosphäre am Isländergestüt oder Reiterferien auf einem gemütlichen Reiterhof, wir haben für alle das passende Angebot und machen kleine und große Pferdenarren ebenso glücklich wie Anfänger oder geübte Reiter. Unser bezaubernder Hausruckwald bietet attraktive Reitwege, um vom Pferderücken aus erkundet zu werden. Wer noch nicht so viel Erfahrung hat, nimmt zuerst einmal einige Reitstunden. Doch nicht nur Anfänger können noch etwas dazulernen: Ob Sitzschulung an der Longe, Tölten mit Gangpferden, Westernreiten oder Gespannfahren – auch spezialisierter Reitunterricht wird in Ampflwang angeboten. Für die kleinsten Pferdenarren gibt es freundliche Ponys zum Spazierengehen oder um Ponyparks zu erkunden, das garantiert strahlende Kinderaugen und unvergessliche Erlebnisse mit dem neuen kuscheligen Freund. Selbstverständlich darf auch das eigene Pferde mit: viele Betriebe bieten Gastpferdeboxen an um die Gegend beim Ausreiten zu erkunden oder hochqualifizierten Unterricht zu nehmen. Unser ausgedehntes Freizeitwegenetz zum Spaziergehen, spannende Kurse, Agility-Parcours, Freilaufwiesen und speziellen Service in der Unterkunft ladt ein. [https://www.tourismus-hausruckwald.at/reiterdorf-ampflwang.html]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Angeboten wird hiermit ein ehemaliges Bauernhaus in der Nähe von Ampflwang. Die Ursprünge gehen in das Jahr 1860 zurück, die Pläne für den Wiederaufbau nach einem Brand sind aus 1889. Das 1975 kernsanierte Haus steht auf einem knapp 4.000 m² großen Grundstück in einem Dorfgebiet südlich vom Ort. Der Wohnbereich ist in einem ganz brauchbaren Zustand, etwas Kosmetik wird dennoch notwendig sein. Im Erdgeschoß findet man die Küche mit dem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Speisekammer und das Badezimmer. Im oberen Stockwerk sind noch vier Zimmer untergebracht. Im ehemaligen Wirtschaftstrakt befindet sich eine Doppelgarage sowie mehrere Stallungen. Dieser Trakt ist auch unterkellert, hier wäre auch Platz für eine Werkstätte oder für Ihre Freizeit. Ein Nebengebäude für die Geräte, den Traktor oder Sonstiges findet man ebenso auf dem Grundstück. Eine Tierhaltung ist natürlich auch denkbar. Auf dem Grundstück wäre auch noch eine Bebauung möglich. Ampflwang am Hausruck ist 14 km von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck entfernt, Die Autobahn und den Attersee erreicht man nach 16 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59... [Mehr]

Dieses schöne Grundstück liegt in Ampflwang, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Ampflwang bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, sowie ein Reitzentrum und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Stadt Vöcklabruck sowie Ried im Innkreis mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die das ländliche Flair genießen möchten und doch schnell in stärker urbanisierte Gegenden kommen wollen. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel], sowie unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "alea®" Flair 2 - Wohnfläche: 120,80 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell, das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 %. Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto ? alles aus einer Hand? Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "alea®" Flair 2 ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 5 (schlüsselfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neuwertiger Bungalow in ruhiger und sonniger Lage am Rande Ampflwangs! Die ca. 150 m2 Wohnfläche verteilen sich auf einen sonnendurchfluteten Wohn-Küchen-und Essbereich, 4 Zimmer, 2 Bäder sowie den Technikraum, eine Speis und den Flur. Die großzügige Terrasse mit ca. 37 m? ist südöstlich ausgerichtet und bildet im Außenbereich das Herzstück der Liegenschaft. Innerhalb der Mauern findet sich die Familie im gemütlichen Wohnbereich wieder. Hier sorgt ein geschlossener Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. In der Küche, die mit einem Frühstückstresen ausgestattet ist, können die Familienmitglieder unkompliziert, unabhängig voneinander ihrem Tagesrhythmus folgen. Für die gemeinsamen Mahlzeiten und Feierlichkeiten ist im Essbereich mit einer großen Tafel genug Platz für Geselligkeit und Familienzeit. Das Obiekt verfügt über zwei Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Im großen Bad steht eine nagelneue Sauna mit Platz für 3 Personen. Hier gibt es auch eine Badewanne, ein Bidet und WC sowie einen Waschplatz. Im kleinen Bad am Anfang des Flures finden sich ebenso WC, Bidet und Waschplatz sowie eine geräumige Dusche. Derzeit gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Büro. Aus dem Elternschlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, genauso wie aus dem Wohnbereich. Alles ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der Garten ist eben und bietet genug Platz für Erholung und Spaß. Die Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder ist herrlich. Am Rande der Ortschaft gelegen, finden Sie hier Ruhe und Ausgeglichenheit. Verfügbar ab September 2022. Zum Haus gehören ein schöner, ebener Garten, ein Doppelcarport mit einer Gerätehütte und ein Parkplatz für bis zu 4 PKW. Der gesamte Wohnbereich wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Am Dach befindet sich eine 5,9 k W starke Photovoltaikanlage, die die Stromkosten wesentlich minimiert.... [Mehr]

Gasthaus zentral gelegen mit großem Parkplatz, Kühlraum und Tiefkühlraum, großer Küche und 4 Gasträumen mit Zugang zu malerischem Gastgarten sowie dazu gehöriger Wohnung im OG mit Keller, Garage und Carport. Das momentan als Pizzeria genutzte Gasthaus besteht aus einem Eingangsbereich, der zum Empfangstresen mit Schank und dem Zugang zu den 4 Gasträumen führt. Bei schönem und warmem Wetter finden die Gäste in einem malerischen Gastgarten unter einem schattenspendenden Kastanienbaum Platz. Der größere Gastraum ist so abgegrenzt, dass er auch für Feierlichkeiten bis ca. 40 Personen genutzt werden kann. Genügend Parkplätze neben dem Gebäude stehen den Gästen zur Verfügung. Die großzügige Küche ist mit allem ausgestattet, was für das Betreiben eines Gasthauses nötig ist. Im Keller befinden sich Kühl- und Tiefkühlraum sowie Lagerräume. Ein Büro und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, das dem Gasthaus vorbehalten ist. Im Obergeschoss, das man über den Flur des Gasthauses und die dazu gehörige Stiege erreicht, finden Sie die geräumige Wohnung mit 5 Zimmern und einer vollausgestatteten Küche mit einem extra Backofen, den man mit Holz und Kohle betreiben kann. Von zwei Schlafzimmern aus, hat man Zutritt auf den Balkon. Gleich am Anfang des Flures befinden sich ein Abstellraum sowie das Bad mit WC und ein separates WC. Highlights: Restaurant: 4 Gasträumegroße Küche voll ausgestattetausreichend Parkplätze vorhanden Tiefkühlraum, Kühlräume, Lagerräume Büro, Abstellraum Gastgarten Wohnung: 5 Zimmer Küche mit Backofen, voll ausgestattet Balkon Bad mit WC und extra WCAbstellraum Carport, Garage, Spielplatz Lage: Das Gasthaus liegt zentral in der Ortsmitte. Von hier aus kann man alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sowie Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen. Laufkundschaft findet sich hier ebenso, wie Durchfahrende durch den Ort, die in Richtung Ried unterwegs sind. Von Ampflwang brauchen Sie mit dem Auto ca. 23 Minuten nach Seewalchen am Attersee und dort auf die Autobahnauffahrt der A1 in die Richtungen Wien und Salzburg/München. Das Hausruckviertel grenzt an das Salzkammergut an und eröffnet Ihnen jegliche Freizeitaktivität im Sommer wie im Winter, da Ausflugsziele an die Seen, in die Skigebiete, auf die Berge des Voralpenlandes und des Höllengebirges vor Ihnen liegen. In Ampflwang gibt es alles an Infrastruktur, was man zu einem funktionierenden Leben benötigt. Ausstattung: Das Gasthaus verfügt über einen herrlichen Gastgarten, viele PKW Stellplätze, 4 Gasträume in verschiedenen Größen, eine vollausgestattete Küche mit Pizzaofen und liegt zentral im Ort. In der Küche werden die Herde und Öfen mit Gas betrieben. Sanierungen sind mehrfach über die Jahre gemacht worden. Hierüber informiert Sie der Eigentümer sehr gerne im Detail. Zum Keller gibt es eine Lieferrampe, da auch dort Kühl- und Tiefkühlraum liegen. Ein kleiner Spielplatz und ein Carport gehören zum Gasthaus und/oder der Wohnung dazu.... [Mehr]

#Balkon

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 78 m²Balkon: vorhanden Lagerraum: vorhanden Lage: An der Lan Straße/Innsbruck Baujahr: 1964 Sanierungen: Fassade und Dach Lift: ja Kaufpreis: Euro 248.000, Betriebskosten monatlich: 266,71monatliche Rücklage: Euro 59,96Sanierungsdarlehen monatlich: Euro 70,28Vermittlungsprovision: 3 % zuzügl. Mwst. Lage und Beschreibung: Im 10. Stock eines Mehrparteienhauses in der An-der-Lan-Straße gelangt diese sehr gepflegte Wohnung zum Verkauf. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad, Balkon und einem Lagerraum. Das Haus wurde 1964 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, es wurden sowohl die Fassade als auch das Dach bereits saniert. Der monatliche Nettomietzins beträgt Euro 736,26.Für die bereits getätigten Sanierungen fallen monatliche Kosten von Euro 70,28 an. Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 59,96 monatlich. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erhöht über dem Ortskern Ampflwang im Hausruckwald wurde an einem besonders schönen Platz dieses Fertigteilhaus von der Firma ELK mit insgesamt 158,27 m² aufgestellt. Das gesamte Raumkonzept verteilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoß mit einem prachtvollen Sichtdachstuhl, dadurch können die Räumlichkeiten offener und wohnlicher gestaltet werden. Die Lage ist für Naturfreunde perfekt! Der Blick ins Tal und vor allem zum gegenüberliegenden Gebirge wirkt atemberaubend und wird zum ständigen Begleiter. Auch ist das Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und den Gastronomiebetrieben bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: Grundstückgröße gesamt: 1945 m² auf zwei Parzellen verteilt 820 m² /1125 m² Haus: KG 67,97 m² + EG 73,96 m² + Dachgeschoß + 84,31 m² Garage: 15 m²Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Fertigteilhaus ELK Panorama - Fenster Kamin Schamott System Vollunterkellert Garageder Garten ist Großteils begrünt traumhafte Lage für Naturliebhaber Familienfreundlich Tourismus Gebiet Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Tel]LA Homes Immobilien GmbHPanholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Tel] / [Tel] [Email] | www.la-homes.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 1.912m² Grundfläche im Zentrum von Neukirchen am Walde. Die aktuelle Widmung ist Betriebsbaugebiet und wird gemischt genutzt. Aktuell sind in dem Objekt unter anderem Büro- und Lagerräume, Verkauf, ein Nagelstudio sowie eine Werkstatt mit Tankstelle untergebracht. Der Verkäufer möchte das Objekt weiter nutzen und mieten. Die jährliche Nettomiete ist noch zu vereinbaren, und kann bis zu 32.500 ? betragen. Fakten: Baujahr ca. 1964 Obergeschoß neu ca. 1972 Zubau Verkaufsraum ca. 1990 Grundstücksgröße ca. 1.912m² Bürofläche ca. 548m² Lagerhallen ca. 1.020m² Unterschiedliche Raumhöhen in den Lagerhallen Asphaltierte Freifläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Wohnsiedlung Das schön geschnittene und großzügige Grundstück mit ca. 660 m² ist ein wahres Paradies für Familien, aber auch für all jene, die viel Platz, Ruhe und eine eigene Gartenoase zu schätzen und genießen wissen. Der traumhafte Ausblick auf die Dolomiten sowie auf die umliegende Bergkulisse laden zum Entspannen und Träumen ein. Das Haus wurde in 1964 erbaut und laufend saniert bzw. modernisiert. Auf Grund der guten Grundrisse und der praktischen Positionierung des Stiegenhauses ist auch eine Trennung in mehrere Wohneinheiten möglich. Somit kann das Haus wie folgt genutzt werden: • Einfamilienhaus • Generationenhaus • Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten Interessiert? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ca. 80 m2, südlich ausgerichtete Wohnung, befindet sich in einer 1964, von der Alpenländische Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft mb H erbauten Wohnanlage. Auf der traumhaften nach Süden orientierten Liegenschaft befindet sich einer zentral gelegen Lage. Auf die Entwicklung von maximaler Wohnqualität wurde bei der Errichtung der Anlage besonderer Wert gelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen perfekt zugeschnittenen Grundriss aus und durch die Lage ist es gelungen, dass die Wohnung über eine herrlicher Aussicht und hervorragende Belichtung und Besonnung verfügt. Diese Vorzüge kann man auf dem Balkon oder im geräumigen Gemeinschaftsgarten genießen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden mit Dachabteilen für jede Eigentumseinheit. Die Außenwände bestehen aus einer massiven 30cm starken Außenwand. Die Wohnungstrennwände sind ebenfalls massiv ausgeführt, gespachtelt, 2-mal gemalt und auf der anderen Seite mit Putz oder Tapeten ausgeführt. Die Zwischenwände sind als Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Wohnung verfügt über 2 Öfen die unterstützend zur Gasheizung benutzt werden können. Das Gebäude wurde seit der Errichtung 1964 thermisch nicht optimiert. Es fehlt daher ein Vollwärmeschutz an der Fassade, Fenster und eine Optimierung der Dachhaut. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine direkte Gasversorgung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Glieder- und Ventilheizkörper und sorgen damit für ein behagliches Wohnklima in kalten Wintertagen. Die sanitären und elektrischen Verteil- und Versorgungsleitungen sind in einem gewarteten und dem Alter entsprechenden Zustand. Der FI - Schutzschalter und 3 polige Kabel können nachgerüstet werden. Eine Versorgung mit SAT-Anlage und Telefonleitung stellen die vorhandenen Kommunikationsmöglichkeiten dar.... [Mehr]