Suchergebnisse für "1964 ampflwang"

#Keller

Wohn- und Gewerbeobjekt in Bestlage! Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und gut erreichbaren Lage in Ampflwang. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten im Obergeschoss sowie einem etablierten Friseurstudio und einem Kosmetikgeschäft im Erdgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was diese Liegenschaft besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Ampflwang ist eine aufstrebende Gemeinde, die für ihren ländlichen Charme und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft bietet der Ort besonders Reitsport- und Outdoor-Begeisterten ideale Bedingungen, um ihren Hobbys nachzugehen. Die Naturverbundenheit des Ortes, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht ihn sowohl als Wohn- als auch als Investitionsstandort attraktiv. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum idyllischen Attersee, zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der guten Erreichbarkeit durch nahegelegene Autobahnen. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer, Billa, DM und eine Trafik. Familien können von der Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Mittelschule profitieren. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben sorgt für kulinarische Vielfalt und Abwechslung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und einer Apotheke bestens gewährleistet, was die Wohnqualität in dieser Region zusätzlich unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten nach Absprache auch separat zu erwerben. Der Gesamtkauf wird jedoch bevorzugt. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Video: https://www.youtube.com/watch? v=4e X54ODvbeo Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitige Geschäftsfläche in Ampflwang! Die ca. 600 m² große Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Sie wurde ehemals als Lebensmittelmarkt und Baumarkt genutzt. Besonders hervorzuheben sind die 15 Stellplätze hinter dem Gebäude sowie 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang. Anlieferungen sind problemlos möglich, und ein Lastenlift steht zur Verfügung. Die Fläche wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Böden, Decken und Elektrik. Eine Klimaanlage sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen. Die Geschäftsfläche liegt zentral im Ortskern von Ampflwang und bietet hohe Sichtbarkeit. Sie ist ideal für den Durchzugsverkehr sowie für Touristen, die das Reiterdorf besuchen. Die monatliche Miete beträgt € 1.300,00 zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,00 pro Monat. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung berechnen wir ein Honorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé zukommen! HIGHLIGHTS • Zentrale Lage • Großzügige Fläche • Parkmöglichkeiten vorhanden • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Modernisierte Ausstattung Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Niederthalheim nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Folgende Highlights erwarten Sie: • schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche • direktem Zugang zur Süd-Terrasse • großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin • hochwertige Landhausdiele Eiche • Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik • Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl • elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter • Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch • Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex) • Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug • Außenanlagen mit Pflastersteinen • Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum • Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie • Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung • Innen- & Außenfensterbänke: Stein • Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang • Elektro: Fa. Expert Thaller • Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung • Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden • Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft • Bezug schnell möglich Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Leben im Grünen… Leben wie im Urlaub… Ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück in sonniger Siedlungslage klingt nach einer hervorragenden Möglichkeit, ein Bauprojekt zu starten! Mit 865 m² Fläche bietet es ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder möglicherweise auch ein Doppelhaus, je nach Bebauungsplan. Die Lage in Schachen/Ampflwang am Hausruck könnte besonders für Familien oder Naturliebhaber attraktiv sein, da die Region für ihre Ruhe, Nähe zur Natur und gute Infrastruktur bekannt ist. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Grundstücksfläche mit ca. 865 m² • voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Internet und Straße) • kein Bauzwang • sofort bebaubar • sehr gute Wertanlage • sonniges, ruhiges Grundstück • herrliche Westausrichtung • leichte Hanglage • totale Ruhelage • Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. Preis: Euro 110.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne Grundstück liegt in Ampflwang, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Ampflwang bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, sowie ein Reitzentrum und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Stadt Vöcklabruck sowie Ried im Innkreis mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die das ländliche Flair genießen möchten und doch schnell in stärker urbanisierte Gegenden kommen wollen. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sowie unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Ampflwang vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber. Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant/Pizzeria sowie fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. Restaurant/Pizzeria – ca. 322 m² Nutzfläche Das derzeit als Pizzeria geführte Lokal überzeugt durch einen großzügigen Gastraum, einen einladenden Gastgarten, mehrere Gäste-WCs, einen Kühlraum im Erdgeschoss sowie umfangreiche Lagerflächen im unterkellerten Bereich. Das Restaurant ist direkt mit der größten Wohnung der Liegenschaft verbunden – ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Wohneinheiten – insgesamt 5 Wohnungen, alle mit Küche ausgestattet: Top 1 – ca. 72 m² Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC Top 2 – ca. 98 m² Vorraum, 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Terrasse Top 3 – ca. 74 m² Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum Top 4 – ca. 113 m² Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, mehrere Abstellräume, Balkon Top 5 – ca. 180 m² (mit Restaurant verbunden) 5 Zimmer, große Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss Weitere Merkmale: Unterkellert – mit großzügigen Stauraum- und Technikflächen Großer Parkplatz – ausreichend Stellplätze für Gäste und Bewohner Zentrale Lage – gut erreichbar und in lebendiger Umgebung Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Objekt zu vereinen – oder als Anlageobjekt mit etabliertem Gastronomiebetrieb zu übernehmen. Die Kombination aus solider Bauweise, vielfältiger Nutzungsmöglichkeit und guter Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Restaurant Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=k Zz Ai EHcq2E Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn ich nicht hier bin, dann bin ich auf dem Sonnendeck. Nach diesem Leitsatz lässt es sich in dieser wundervollen und bezaubernden Immobilie in Ampflwang am Hausruckwald leben. Denn das große Haus liegt etwas verborgen mitten im Grünen in einer Sackgasse und empfängt einen bereits in der Hauszufahrt mit einer wunderbaren und luftigen Stimmung. Man könnte fast sagen, das ideale Objekt für Entdecker und Genussmenschen. An jeder Ecke auf den gesamt 1.406m2 Grundfläche findet man liebevolle Details und sorgfältig angelegte Plätze zum Verweilen. Also Türen auf und hereinspaziert ins neue Traumhaus, dass sich auf drei Wohnebenen aufteilt. Das Haus Das Erdgeschoss der Immobilie bildet das Herzstück und somit den großen Treffpunkt für die ganze Familie. Denn hier befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und eine Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von hier aus gelangen Sie in eine weitere Wohnebene im Obergeschoss mit einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern. Im Untergeschoss und somit Keller befindet sich ebenso ein abgetrennter Wohnbereich und ein Therapieraum. Von diesen Zimmern gelangt man direkt in den Garten. Zudem ist der eigene Weinkeller ein echter Hingucker auf dieser Ebene. Im ganzen Gebäude sind 3 Badezimmer, 3 WC und mehrere Lager-& Abstellräume vorhanden. Die Wohn-& Schlafräume auf allen drei Ebenen sind Richtung Süden mit Blick in den Garten und ins schöne Hausruckhügelland ausgerichtet. Ein großer Pluspunkt am Objekt ist, dass alle drei Ebenen abgetrennt werden können und somit die Möglichkeit besteht eigenständige Wohnbereiche oder Parteien zu schaffen. Die vielen Räume lassen auch eine Selbstständigkeit im eigenen Haus zu, so könnten im Kellergeschoss Büroräumlichkeiten oder Therapieräume mit getrenntem Zugang geplant werden. Der Garten Das große Haus mit den vielen liebevollen Ecken bietet wirklich viel Potenzial für die Umsetzung von eigenen Ideen und bietet Platz für Familie, Freunde und Co. Vor allem im Garten kommen Sie auf Ihre Kosten, denn dieser ist ein kleines Paradies. Vom eigenen Swimmingpool über mehrere liebevoll angelegte Blumenbeete und Sitzecken, die zum Kuscheln und Relaxen einladen, ist hier alles dabei. So viel sei versprochen, hier hat man ein Stückchen Urlaub bei sich zu Hause. Und was darf natürlich nicht fehlen? Das eigene Glashaus für selbst gepflanztes Gemüse und ein Gartenhaus mit etwa 70m2, dass einen Partyraum und Abstellmöglichkeiten in sich verbirgt. Das große Haus mit Sonnendeck hat eine weitere, nicht alltägliche Besonderheit. Ein Vogelgehege, dieses ist in solidem Zustand und kann genutzt werden. Die Fläche ließe sich alternativ auch umplanen und in den Garten mit integrieren. Wer nun gedacht hat, das ist genug, der irrt. Das Haus bietet natürlich auch Platz für 2 Fahrzeuge in einer großen Garage. Außerdem biete die Hauszufahrt ebenfalls Platz zum Abstellen von weiteren Fahrzeugen. 3 Wohnebenen, die verzaubern und ein Garten, der sich wie ein Urlaub im Süden anfühlt. Das kann schon bald Ihr Paradies sein. Weitere Besonderheiten, die das Objekt in sich verbirgt, finden Sie hier: 3 Wohnebenen2 Terrassen Balkon Traumhafter Garten Liebevolle Details Großartige Aussicht3 Bäder, 3 WC'sviel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten2 Nebengebäude Pool Sackgassenlage Weitblick & Urlaubsfeeling Josko Fenster Rollos Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Letzter Preis – 250.000 € für Ihr neues Zuhause! Jetzt Besichtigung vereinbaren und zuschlagen! Das bestehende Haus stammt aus den späten 60ern, hat ein neues Dach (ca. 4 Jahre jung), einen einladenden Wohn- und Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Bad und WC im Erdgeschoss – und oben noch reichlich Raum, der nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Plus: Vollunterkellert, mit großem Dachboden und Garten. Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht. Ob Generationenwohnen, Investition, Bauen für Kids oder Vermietung: Diese Immobilie ist ein Glücksgriff mit doppeltem Entwicklungspotenzial. Zusatzbonus: Am oberen Grundstücksteil kann ein weiteres Einfamilienhaus entstehen. Die eigene Zufahrt dazu? Schon mitgedacht! Und die Lage? Top: Schulen, Ärzte, Geschäfte – alles in Gehweite. Vöcklabruck oder Ried? In 15–20 Minuten erreichbar. Freizeitspaß mit Pferd, Rad oder Wanderschuh? Direkt vor der Tür. Und das Salzkammergut sowieso gleich ums Eck. Fazit: Ein solides Haus mit großem Garten, viel Platz im Hier und Jetzt – und noch mehr Möglichkeiten für morgen. Klingt gut? Ist es auch. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in naturnaher und ruhiger Wohnlage am Lukasberg bei Ampflwang. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 111,6 m² sowie eine große Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum anschließend an das Carport. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage bei Ampflwang. Blick auf die umliegende Natur. Örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.111,6 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Moderne Ausführung, erst 2020 errichtet. Carport und weitere Stellplätze auf Eigengrund. DIE DOPPELHAUS-HÄLFTE. Die Wohnfläche von rund 111,6 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich, anschließende Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Haustechnik-Raum. Die nach Süden orientierte Terrasse mit ca. 15 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Obergeschoß mit: Drei weiteren Zimmern sowie einem großen Bad mit WC. Ein Carport für ein KFZ ist am Haus angebaut. Anschließend an das Carport befindet sich ein weiterer Abstellraum mit ca. 4,6 m² zusätzlicher Nutzfläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde erst 2020 in moderner Massivbauweise errichtet. Somit genießen Sie die vielseitigen Vorteile einer hochwertigen, modernen und ökologischen Bauausführung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung von Badezimmer und WC. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Kunststoffen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Doppelhaus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 583 m² Grundfläche laut Grundbuch. Jeder Haushälfte ist ein Teil des Grundstücks zugeordnet, die Haushälften teilen sich eine Einlagezahl im Grundbuch. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Ideal für Handwerker, Großfamilien, Bauträger uvm....!!! Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² könnten bis zu ca. sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch ein großes Dachgeschoß. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen oder Sonstiges. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart und ist daher sanierungs- und renovierungsbedürftig. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung für beide Häuser. Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten und/oder Verbindung beider Häuser förmlich an. Optional, kann diese Liegenschaft auch mit noch mehr Grundstücksfläche (plus ca. 820 m²) erworben werden - siehe unter Objektnr. 2602/11118 auf www.poetsch-immo.at Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen! Ihr Ansprechpartner: Günter Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Ideal für Handwerker, Großfamilien, Bauträger uvm....!!! Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² könnten bis zu sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch ein großes Dachgeschoß. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen oder Sonstiges. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart und ist daher sanierungs- und renovierungsbedürftig. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung für beide Häuser. Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten und/oder Verbindung beider Häuser förmlich an. Zudem ist bei dieser Immobilie noch eine unbebaute Grunstücksfläche vorhanden wo eventuell sogar noch ein Neubau geplant werden könnte. Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen! Ihr Ansprechpartner: Günter Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]