Suchergebnisse für "1964 ampflwang"

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 897 m² WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² BJ: 1964 ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, schöne Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer; Bad, WC; MANSARDE: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon KELLER: Vollkeller mit Garage, Werkstatt, Heizraum?. HEIZUNG: Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe HWB: 259,6 kwh/m²a fGEE: 3,22 NEBENGEBÄUDE: extra Garage, Gewächshaus, großer - älterer Pool mit Überdachung KAUFPREIS: ? 320.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.250m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mariapfarr bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr 1964 errichtete Objekt überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine wohnliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und geht harmonisch in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Teppichboden unterstreichen den behaglichen Charakter der Wohnung. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar ist die Wohnung ab 01.07.2026.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene 2.5 Zimmer Wohnung in Fürstenbrunn. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1964 (insgesamt 15 Einheiten) und bietet auf ca. 60,4 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) eine ideale Basis für Individualisten. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Besonders hervorzuheben ist das helle, knapp 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die separate, geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und kreative Küchenplanungen. Zustand & Sanierungspotenzial Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Elektrik: Muss dem aktuellen Stand der Technik angepasst werden. Heizung: Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Fenster: Wurden bereits 1997 erneuert (Zweifachverglasung). Manuell bedienbar Raffstores. Badezimmer: Befindet sich in einem ordentlichen, funktionalen Zustand.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Privat&Provisionsfrei ? Helle-2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung-hofseitig & ruhig ? ideal für Anleger oder Eigennutzer-komplett saniert 2018-2019 Makler-, Immobilien- sowie Vermittlungsanfragen sind nicht erwünscht! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 48,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, die im Jahr 2018-2019 vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage sowie eine schöne Ausstattung und wird komplett möbliert verkauft. Raumaufteilung: ? Vorraum: 4,24 m² ? Badezimmer mit WC: 3,59 m² ? Schlafzimmer: 13,55 m² ? Wohnküche (Kochnische + Wohnbereich): 27,13 m² Ausstattung & Highlights: ? Sanierung 2018-2019 ? Einbauküche mit sämtlichen Geräten ? Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss ? Fernwärme ? Großteils Klebeparkettboden ? Neu verfliestes Bad, Vorzimmer und Küche ? Sicherheitstüre Allgemeinbereiche: ? Waschküche im Haus ? Parkplatz im Innenhof (anmietbar) ? Sehr ruhige, hofseitige Ausrichtung von Schlaf- und Wohnzimmer Weitere Informationen: ? Baujahr: 1964 ? Betriebskosten 148?+Reparaturrücklage 71,16?=derzeit ? 219,35 (inkl. MWSt) Energieauswies liegt vor.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieses urige Bauernhaus wurde vor vielen Jahren auf Stein gemauert, 1964 ausgebaut, erweitert und immer wieder saniert. Aktuell gibt es zusätzlich zur Hauptwohnung im Obergeschoss noch eine Singlewohnung im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine kleine Wohnung im Untergeschoss. Das Stallgebäude mit Tenne wird derzeit nicht aktiv genutzt kann aber problemlos jederzeit wieder als solches genutzt werden. Außerdem gibt es noch eine Garage mit angebauten Geräteschuppen bzw. Holzlager. Beheizt wird mittels E-Heizung bzw. Kachelofen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, welche vielseitig genutzt werden kann. Sowohl der landwirtschaftliche Betrieb als auch die umliegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen (Wiesen) befinden sich in ebener Lage und sind problemlos zu bewirtschaften. Flächenaufteilung: ca. 1.500 m² Bauland ca. 11.300 m² LW NFL ca. 5,9 ha Wald Lage: Nockberge - Gemeinde Krems in Kärnten ("Leobengraben") ca. 10 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt.... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1964 errichteten Wohnhauses in attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Kagraner Platz entfernt. Die nach Norden ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und wurde 2025 modernisiert – sie wurde frisch ausgemalt und erhielt teilweise neue Laminatböden. Der zentrale Wohnküchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche bietet direkten Zugang zu einem über 10 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und der großzügige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Er ist mit einer Sicherheitstür versehen. Im Rahmen einer Sanierung wurden 2017 alle Fenster erneuert und die Fassade thermisch saniert. Aktuell erfolgt die Beheizung über Gaskonvektoren, ein Umstieg auf moderne Infrarotheizungen ist jedoch problemlos möglich. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So könnte der Raum nach Renovierung aussehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und großem Garten in Satteins! In wunderschöner Hanglage von Satteins befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einem wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur und Berglandschaft. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Es verfügt über eine Ölheizung, eine Garage sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern verleiht dem Grundstück auch einen besonderen Charakter. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas Modernisierung lässt sich dieses Haus zu einem echten Wohntraum gestalten – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Ausblick und Potenzial legen. Highlights auf einen Blick: • Einfamilienhaus in sonniger Hanglage • Baujahr 1964, gepflegter Zustand • Öl-Zentralheizung • Großzügiger Garten mit herrlicher Aussicht • Garage und Kellerraum vorhanden • Ruhige Wohngegend in Satteins Kaufpreis: € 950.000,00 HWB/Klasse: 296 kWh/m²a / G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Ort: Axams Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 106 m²Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten: sehr viel Potenzial für Umbau oder Modernisierung Grundsubstanz: solide Bauweise Außenbereich: großer Garten Lage: ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Axams bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundsubstanz und das große Potenzial zur individuellen Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Wohnlage, die ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf die idyllische Umgebung von Axams. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ob als Familiengarten, Ruheoase oder für kreative Freizeitideen. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter entstehen. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Anpassungen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Die Kombination aus ruhiger Lage, solidem Bestand und großem Entwicklungspotenzial macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie in attraktiver Wohnlage nahe Innsbruck. Nutzen Sie die Chance, dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen und sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols zu schaffen. Hinweis: Die angegebene Grundstücksgröße dient lediglich zur Orientierung und ist nicht verbindlich, da bislang keine Grundstücksteilung erfolgt ist. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer Vermessung nach erfolgter Teilung festgelegt. Bei konkretem Kaufinteresse kann die Teilung sowie die erforderliche Vermessung veranlasst werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 3.Zi.-Wohnung (ca. 63m²) mit Sonnenbalkon in Thalgau zu verkaufen. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie den traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 63m² bietet die Immobilie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine separate, gut geschnittene Küche. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen mit Blick auf die Natur und die Berge ein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Highlights im Überblick: - Sonnige 3.Zi.-Wohnung in Thalgau - 2. Stock ohne Lift - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit 9 Einheiten - Direkte Nähe zum Zentrum von Thalgau - ca. 63m² Wohnfläche - Sonniger Süd-Balkon (ca. 4m²) - Unverbaubarer Bergblick - Direkt am Fischbach gelegen - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - PKW Abstellplatz Thalgau - auch bekannt als das "Tor zum Salzkammergut" - ist eine charmante Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in eine idyllische, von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen geprägte Landschaft, bietet Thalgau eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Mit seiner Nähe zur Stadt Salzburg (nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt) ist Thalgau ein besonders begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Thalgau liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Über die Autobahn A1 ist die Mozartstadt Salzburg ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Salzburg. Auch das Salzkammergut mit seinen berühmten Seen und Wandergebieten liegt praktisch vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind bequem vor Ort verfügbar. Familien schätzen die hervorragenden Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Thalgau begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Im Winter locken zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Fuschlsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Erholung pur. Zusätzlich stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2–3 Zimmer Wohnung mit Weitsicht inkl. Schlossbergblick Diese Wohnung überzeugt mit Weitblick und einer Lage, die urbanes Leben und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Im 7. Stock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1964) genießen Sie dank Lift komfortablen Zugang – inklusive Schlossbergblick als besonderes Highlight. Derzeit präsentiert sich die Einheit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und insgesamt rund 80 m² Wohnfläche. Wer mehr Raumaufteilung wünscht, profitiert von der Möglichkeit, den Grundriss wieder auf 3 Zimmer zurückzubauen – ideal, wenn Sie ein zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer planen. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Raum im Freien, während ein Kellerabteil das Angebot ideal ergänzt. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2023 durchgeführte thermische Sanierung von Fassade, Fenstern und Kellerdecke, die für modernen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Im Überblick: Baujahr 19642-Zimmer, Rückbau zu 3 Zimmern möglichca. 80 m² Wohnfläche7. Stock mit Lift Weitblick inkl. Schlossbergblick Zwei Balkone Thermische Sanierung 2023 (Fenster, Fassade, Kellerdecke) Energiekennzahlen: HWB 26,8 kWh/m²a, fGEE 0,72Kellerabteil Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Bastlerhaus in ruhiger Waldlage" Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in idyllischer Waldlage in Züggen bei Hochneukirchen und bietet viel Potenzial für Käufer, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, jedoch ist das Haus generell als renovierungsbedürftig zu betrachten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Küche mit Essbereich und Kochofen, sowie 2 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch liegen für diesen Bereich derzeit keine Unterlagen über eine Benützungsbewilligung vor. Derzeit umfasst dieses Geschoss eine weitere Küche mit Essplatz, ein kleines Bad mit WC, sowie 2 Zimmer (eines noch nicht fertiggestellt) und den Ausgang auf die Dachterrasse, welche gleichzeitig das Dach der angebauten Garage bildet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich Werkstätten- und Lagerräume, ein kleines Badezimmer sowie ein WC. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch. Highlights auf einen Blick - Ruhige Waldlage in Züggen bei Hochneukirchen - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Dachgeschoss teilweise ausgebaut - 4 Zimmer, 2 Küchen - Vollunterkellert mit Werkstätten- und Lagerräumen - Ideal für Naturliebhaber & Ruhesuchende Das Ortszentrum von Hochneukirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiterer Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Naturliebhaber und Käufer mit handwerklichem Geschick. Der Preis NUR ? 119.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 00.000, /monatlich ? 000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune Das Wohnhaus: Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich. Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WCZusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m². Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt. Der Außenbereich: Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet. Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]