Suchergebnisse für "Augasse, 1130 Wien Hietzing"

Der Garagenplatz befindet sich an der Augasse in 1090 Wien, zwischen der U4 Station Spittelau und U6 Station Nussdorfer Straße. Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

#Altbau

Diese nette Altbauwohnung befindet sich nahe der Augasse zwischen Liechtensteinstraße und Nußdorfer Straße in einer kurzen Seitengasse. Die Wohnlage ist öffentliche sehr gut angebunden (U6, 35A, 37A, 37, 38). Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind leicht erreichbar. Die Wohnung selbst liegt am 2.Stock und verfügt über folgende Räume: großes Vorzimmer mit Fenster, Wohn-Esszimmer, 2 große Schlafzimmer, separate Küche mit Fenster (Küche derzeit nicht ausgestattet), Kabinett, Wannenbad, WC Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, befristet auf 4-10 Jahre. Die Küchenausstattung ist verhandelbar. Leider sind keine Wohngemeinschaften/ Studenten erwünscht! beziehbar: ca April 2019 Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice 3,5 room apartment is situated on 2nd floor of an old style building close to Nußdorfer Straße/ Liechtensteinstraße. Public lines u6, 35A, 37A, 37, 38 connect fast with city center/ other districts. the apartment shows following rooms: large entrée with with, living dining room, 2 large bedrooms, separate kitchen with window (kitchen not equipped yet but can be negotiated), small room, bathroom with tub, toilet equipment: wooden and tiled floors. no students accepted! rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Altbau

Objekt: Diese nette Altbauwohnung befindet sich nahe der Augasse zwischen Liechtensteinstraße und Nußdorfer Straße in einer kurzen Seitengasse. Die Wohnlage ist öffentliche sehr gut angebunden (u6, 35A, 37A, 37, 38). Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind leicht erreichbar. Die Wohnung selbst liegt am 2.Stock und verfügt über folgende Räume: großes Vorzimmer mit Fensterm ca 23m2 Wohnzimmer (Kamin = Deko/ nicht funktionsfähig), kleine Küche vorhanden, ca 22m2 großes Schlafzimmer, ca 11m² längliches kleineres Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates Wc. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Leider sind keine Wohngemeinschaften erwünscht! Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice 3 room apartment is situated on 2nd floor of an old style building close to Nußdorfer Straße/ Liechtensteinstraße. Public lines u6, 35A, 37A, 37, 38 connect fast with city center/ other districts. the apartment shows following rooms: entree with window, ca 23m2 living dining room, small kitchen, one big bedroom, second smaller bedroom, bathroom with tub, separate toilet. equipment: wooden and tiled floors rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock in ruhiger Lage des 9.ten Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: WNFL: ca. 78,65 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche WC: 1 Stockwerk: 7 Lift: ja Beschreibung: Bequem erreichen Sie diese charmante Wohnung auf zwei Ebenen mittels Personenlift. In der 7. Etage angekommen, erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum, sowie Vorraum und Bad mit Dusche und Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse der unteren Etage, sowie eine Dachterrasse, welche Sie mittels Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Aktuell steht auch noch eine weitere Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (2 Zimmer im 7. Liftstock) zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit der gemeinsamen Anmietung der beiden Wohnungen - Verbindungsmöglichkeit durch die Terrasse auf der unteren Ebene. (siehe Planskizze zwei) Infrastruktur: Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U4 Spittelau, sowie der Straßenbahnlinie D (Augasse) gut gelegen. Die U-Bahn Linie U6 Nußdorfer Straße) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fakten zur Durchsicht: 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.150,00 (inkl. BK, Liftkosten und 10% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock in ruhiger Lage des 9.ten Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: WNFL: ca. 85,04 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche WC: 1 Stockwerk: 7 Lift: ja Beschreibung: Bequem erreichen Sie diese charmante Wohnung auf zwei Ebenen mittels Personenlift. In der 7. Etage angekommen, erwartet Sie ein offener Grundriss, welcher über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische verfügt. Die Wohnung überzeugt mit der großflächigen Verglasung, wodurch ideale Lichtverhältnisse in Ihrer Wohnung herrschen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum, sowie Vorraum und Bad mit Dusche und Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse der unteren Etage, sowie eine Dachterrasse, welche Sie mittels Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Aktuell steht auch noch eine weitere Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (2 Zimmer im 7. Liftstock) zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit der gemeinsamen Anmietung der beiden Wohnungen - Verbindungsmöglichkeit durch die Terrasse auf der unteren Ebene. (siehe Planskizze 2) Infrastruktur: Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U4 Spittelau, sowie der Straßenbahnlinie D (Augasse) gut gelegen. Die U-Bahn Linie U6 Nußdorfer Straße) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fakten zur Durchsicht: 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.200,00 (inkl. BK, Liftkosten und 10% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

€ 227.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Diese traumhafte äusserst gepflegte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1130 WIEN in absoluter VILLENLAGE/TOPLAGE/ WALDRANDLAGE mit bester Infrastruktur, Haltestelle direkt vorm Haus Linie 54B nur 14 Min. nach Ober St.Veit (U4), alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 2007 komplett sanierten inkl. Hauswärmeschutzfassade Eigentumshaus. Die WOHNUNG befindet sich in der 1. WOHNETAGE und ist gartenseitig mit GRÜNBLICK/RUHELAGE ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist ein absoluter PREIS-WERTKAUF, durch die absolute TOP-VILLENLAGE, Zustand sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 191,27 inkl. Rep.F., Steuer. WOHNFLÄCHE: 68,26 m² (lt. Plan) RAUMAUFTEILUNG: (2½ Zi+NR) Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Komplettküche mit Essplatz, Fliesenbad/ WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesenböden, gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Geräten/Fenster (Kühl-Gefrierschrank, Backrohr SIEMENS, Geschirrspüler SIEMENS, Mikrowelle), Fliesenbad/WC mit Wanne und Waschmaschine, Kunststofffenster, Holz-Glastüren, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes grosses 10 m² Kellerabteil. Eine Gartenbenützung, Kinderwagenraum, Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem absoluten gepflegten ZUSTAND, in TOP-VILLENLAGE verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert kann somit 8 Wochen nach Kaufvertrag bezogen und genossen werden, auch beste Geldanlage. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 01.01.2019 € 22.996,48. Keine Sanierungen geplant. Alles Topzustand. Energieausweis erstellt am: 16.05.2019 HWB (C 49,4 kWh/m²a/fGEE 1,43). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Lage: Nähe Wienerwald/ 2 km zur Hermesvilla/ Lainzer Tiergarten/ echtes Erholungsgebiet, absolutes VILLENVIERTEL/TOPLAGE, GRÜNRUHELAGE, beste Infrastruktur, Linie 54B nur 14 Min. nach Ober St.Veit (U4), Haus 2007 saniert inkl. Hauswärmeschutzfassade... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

OFFICE 1130 • Lage: Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Garten

Wohnung in der Lainzer Straße, 1130 Wien Wohnung im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 90 m2 sowie einem kleinen Garten mit ca. 50 m2 Wohnung bestehend aus Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnraum, Kaminzimmer, Wintergarten und Lagerraum. Miete im Moment ca. 1.200 € Komplett mit Betriebskosten und Heizung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Augasse 56 - Sanierter Altbau - Mieter bereits vorhanden! Aus einem ehemaligen Gasthof mit großem Gastgarten wurde 2014 eine bestens ausgestattete und unterkellerte Wohnanlage errichtet. Eingebettet zwischen den Aufeldern der Mur und dem Kalvarienberg wurde in der Augasse 56 ein modernes Wohnhaus mit 21 Wohnungen errichtet. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die ausgezeichnete Lage machen das Objekt zu einer beständigen Wertanlage. Die Lage in der Augasse besticht durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit. Vor allem der in unmittelbarer Nähe gelegene Murradweg lädt zum Spazieren und Radfahren in den Stadtkern ein. In wenigen Minuten erreicht man zum Beispiel mit dem Fahrrad den Hauptplatz von Graz oder auch die Universität ist unkompliziert und rasch mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rufen Sie uns an! Informationen unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 2.17 (4. Obergeschoss): 119 m² Wohnfläche, 13 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (2.17) € 661.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 399.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 6.04 (Obergeschoss): 92 m² Wohnfläche, 11 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 34,24(B), fGEE: 0,81 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (6.04) € 466.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 308.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.17 (3. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.17) € 719.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 450.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]