Haus ab 130 m2 in Wien mieten

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wo sich Design und Lifestyle kongenial treffen: dieses Unikat am Bellevue steht wunderbar adaptiert für Sie zum Anmieten ab 01.11.25 bereit. Raumhohe Türen, durchgehende Verglasung Richtung Bellevue, zeitlose+feinste Materialien, Outdoorpool, Sauna, Klimatisierter Weinkeller, in einem Satz: Ein moderner Wohngenuss mit Traumfernblick Die Villa ist teilmöbliert. Die Wohnfläche( ca. 244,52 m²) ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss : Gästetoilette, Garderobe, Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Abgeschlossene und doch offene Designerküche mit anschliessendem erhöhten Essbereich zum Wohnzimmer, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Aufgang ins Obergeschoss: Masterbedroom mit großzügiger begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelhandwaschbecken, Ein weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Richtung Terrasse. Abgang in das UG: Halbstock: Heizraum und großer Abstellraum, Klimatisierter Weinkeller, Abgang zum Gartengeschoss: 2 Gästezimmer ( oder Jugendzimmer, oder für Personal ) , eines mit angrenzendem Duschbadezimmer und Toilette, das andere befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Drittes Zimmer ( dieses befindet sich in der Mitte der Gästezimmer ): Sauna mit Dusche und Jacuzzi. Alle 3 Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten Ein Outdoorswimmingpool und ein wunderschöner Garten mit traumhaftem Ausblick, der zum relaxen und erholen einlädt und eine Doppelgarage runden das (T) Raumangebot ab! Die Quadratmeter sind folgedermaßen aufgeteilt : Keller : 147.55 m² Erdgeschoss: 129.3 m² Obergeschoss 115.22 m² Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses iydillische Einfamilienhaus mit Blick auf die Weinberge ist perfekt geeignet für eine Familie mit zwei Kindern. Das 2023 vollständig rekonstruierte Haus besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Haus auf 130 m2 Wohnfläche über drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Gäste WC. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus können Sie die Sonnenstunden und lauen Nächte auf einer der drei Terrassen mit Blick zu den Weinbergen und einem wunderschönen Garten genießen. INFO: Das Haus wird möbliert vermietet zuerst auf die Dauer von sechs Monate bis ein Jahr. (Verlängerungsoption) Haustiere sind nicht erwünscht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung / Einzelraumsteuerung - 2023 Rekonstruktion - Blick auf die Weinberge - energiesparend durch Photovoltaikanlage auf dem Dach - idyllische Wohngegend - gepflegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNRUHELAGE Eingebettet in der idyllischen Wohngegend Hadersdorf, am westlichen Stadtrand Wiens, erwartet Sie diese stilvolle Einfamilienvilla - ein Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort, modernem Design und großzügiger Raumgestaltung. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie sofort zu einem liebgewonnenen Zuhause. Ringsum herrscht hier eine für die Großstadt ungewöhnliche Ruhe. Der Duft des Waldes liegt in der Luft und wird für jeden Spaziergang - ausgehend vom eigenen Gartentor - zum Kurzurlaub für die Seele. Eckdaten zur Immobilie: Lage: Hadersdorf, 1140 Wien – ruhige Sackgasse am Rand des Wienerwaldes Grundstück: 490 m², sonniges Grundstück mit Garten, 3 Terrassen Wohnfläche: 240 m², auf 3 Ebenen mit Sauna, Swimmingpool, Wirtschaftsräumen im Keller Zimmer: Wohnzimmer, Einbauküche, 4 großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern mit Toiletten Baujahr / Zustand: BJ 2016, hochwertige Ausstattung, sehr guter Zustand Besonderheiten: Pool, Sauna, Fußbodenheizung/Erdwärme, offener Kamin, Lift in jedes Stockwerk bis zur Dachterrasse/barrierefreie Nutzung Autoabstellplätze: 2Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, raumhohen, aufschiebbaren Fenster-Elementen, die einen Blick auf eine ca. 12 m2 große, südwestseitige Gartenterrasse bieten, sowie eine offene, extravagante Einbauküche samt großer Kochinsel, die mit modernen Geräten ausgestattet wurde. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich neben einer großzügigen, barrierefreien Toilette eine Einliegerwohnung (bzw. ein extra zugänglicher Bürotrakt) mit 22,29 m2 Grundfläche, die aus einem Zimmer mit einer Küchenzeile, einem Vorzimmer und einer Toilette mit Waschgelegenheit besteht. Diese Einheit ist separat durch einen eigenen Eingang begehbar. Vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den hinteren Gartenbereich zu einer uneinsichtigen, kleinen Gartenterrasse, die als Salettl umgestaltet und begrünt werden kann. Nahezu alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern und elektrischen Außenjalousien versehen - in der Decke sind Gardinenschienen eingelassen. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen, eigens gestrahlten Holzbelag ausgestattet. Im 1. Stockwerk befinden sich sehr großzügig angelegte, lichtdurchflutete Schlafräume mit dezent verbauten, eigens beleuchteten Einbauschränken. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein Bad-en-Suite (das Masterbadezimmer mit freistehender Badewanne und Blick in den angrenzenden Wienerwald), bietet einen großen Komfort und geht auf die individuellen Bedürfnisse aller Familienmitglieder ein. Auch hier wurden wieder extravagante, modern architektonische Lösungen für die Badezimmer-Ausstattung gewählt. Im Dachgeschoss - ebenfalls mit dem barrierefreien Personenlift, der dezent hinter einer weißen Tür verborgen ist, erreichbar - befindet sich neben einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse von 28 m2 (zuzüglich ca. 9 m2 Fläche für ein Outdoor-Pool) eine Toilette und eine kleine Teeküche. Ein Abend auf der Terrasse mit einem spannenden Film oder die Fußball-WM mit Freunden genießen? Kein Problem - die Sonnenterrasse ist mit einem Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet und kann problemlos als Freiluft-Kino genutzt werden. Der Wohnkeller bietet ein großzügiges Indoor-Pool, ausgestattet mit modernster Technik (Gegenstromanlage, Überlaufbecken, das für die Selbstreinigung des Wassers sorgt) sowie eine Sauna mit Dusch- und Toilettenanlage und einem kleinen Atrium. Ein Wäscheabwurfschacht bringt aus den Wohn- und Schlafräumen die Wäsche bequem in den ebenfalls im Keller befindlichen Wirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockengerät ausgestattet ist. Ein Heiz- und Technikraum (Erdwärme-Anlage), ein wandhoher Weinkühler, ein großer Wandtresor sowie diverse Abstellräume befinden sich ebenfalls in dem praktisch angelegten Keller und sorgen damit für ausreichenden Stauraum. Neben dem Hauseingang findet sich die Möglichkeit, auf einem befestigten Parkplatz bequem 2 Autos abzustellen - das Einfahrtstor kann elektronisch mit Fernbedienung geöffnet werden. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, eventuell mit einer Gartenbox zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenmöbel zu schaffen. Das gesamte Haus ist barrierefrei ausgestattet. Das Haus sucht ab sofort einen Mieter, der dieses großzügige Familiendomizil zunächst für 5 Jahre bewohnen möchte. Um weitere detaillierte Informationen über die genaue Lage, die Ausstattung sowie eine Terminvereinbarung zur Begehung des Hauses zu erhalten, bitte ich Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus direkt beim Donaupark an der oberen alten Donau Es erwartet Sie ein Haus für eine größere Familie mit 4 Schlafzimmern und allen Annehmlichkeiten. Wunderschöne große Küche, Wohnsalon, ausgebauter Keller mit Billardzimmer, Sauna sowie ein Fitnessraum im OG. Ein schöner Garten mit großer Terrasse rundet das Gesamtbild ab und macht jeden Sommerabend zum Genuss. Gute Verkehrsanbindung (Buslinie 20A) in 5 Minuten bei U1 (alte Donau). 5 Parkplätze vor dem Haus! Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermines von den Vorzügen des Hauses! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4010 Betriebskosten € 173 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 17,3 Gesamtbetrag € 4200,3 Heizwärmebedarf: 62.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Vermiete ein neu saniersten mehrfamilien mehrgenerationen Haus Ideal für 6-7 Familien . Dass Haus ist Rieses Groß. Jeder hat seinen eigenen Eingang . 7 Bäder 7 toilten . 3 mm Kaution 3 Möbel Kaution Geschäft oder gewerbliche Zwecke auch möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7h-s Wp Xb Ed Q WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Eingang . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . WC >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon . Bad . WC >KG: . Vorzimmer .2 Zimmer . Bad Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Terrasse . Garten . Stellplatz . Klimaanlage KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with terrace .kitchen .toilet. >first floor: .hallway .2 bedrooms with walk in closet .bathroom .toilet >basement: .hallway .2 bedrooms .bathroom equipment: .wooden and tiled floors .balcony .terrace .garden .carport . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE Diese charmante Villa befindet sich in der Nähe des Wienerwaldes in der Sieveringer Straße und bietet eine Wohnfläche von 240 m². Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Die Wohnfläche von 240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC, separates WC, Terrasse Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, 1 WC extra Abstellraum, eine ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Souterrain: Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC Keller: Vorraum, Dampfbad, Sauna, Dusche, Ruheraum, WC Diese hochwertig sanierte Altbauvilla präsentiert die gehobene Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer, Küche komplett mit allen Geräten, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fußbodenheizung und Radiatoren, eine ca. 60m² große, südseitige ausgerichtete Terrasse im Obergeschoß mit Zugang in den ca. 200 m² großen Garten, in dem sich eine Gartenhütte befindet, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat-Anlage, Safe. Weiteres stehen zwei Garagenabstellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beinhaltet: Nettomiete und Umsatzsteuer. Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten, Wasser, Müll, Haushaltsabgabe, Internet, Telefon, Haushaltsversicherung werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, direkt beim Rosenhügel im nördlichen Teil "Rosenberg" des 23. Bezirks. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusive Ausstattung und den schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 145 m2 auf 3 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 24 m2 großer Keller, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Vorraum; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m2 und 12 m2; Abstellraum; Garage Obergeschoss: Vorraum; Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer mit rund 26 m², Abstellraum und Terrasse Keller/Erdgeschoss (gartenseitig): Vorraum; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Technikraum; Kellerraum, Terrasse, Garten Die Ausstattung Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren1 PKW-Abstellplatz inklusive Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe Elektrischer Handtuchheizkörper Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen Terrassenverfliesung Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 237,47 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <450m Klinik <1.425m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <275m Universität <3.700m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.150m Post <1.450m Polizei <2.100m Verkehr Bus <175m U-Bahn <2.325m Straßenbahn <950m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Terrasse #hell

Eine originale Wiener Rarität! Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einer märchenhaften Altbauvilla mit Wellness und Lift nach stilgerechter Renovierung. Das Erdgeschoss betreten Sie über ein großzügiges Entree. Von diesem gelangen Sie in einen Wohnsalon mit Kamin und Zugang zum traumhaften Esszimmer mit direktem Ausgang zum südseitigen, ca. 1000 m² großen, Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zweiter Wohnsalon, eine separate Küche, ein großzügiger Abstellraum/Garderobe und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind zwei herrschaftliche Zimmer (eines davon mit gartenseitiger Südterrasse mit traumhaften Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark), ein Kabinett und ein weiträumiges Bad mit Fenstern. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Zimmer und ein Bad. Das Haus bietet als Besonderheit einen herrlichen Wellnessbereich mit Sauna und Pool und direktem Ausgang in den Garten. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, ein Lagerraum, sowie ein Zugang zum Wellnessbereich. Alle Geschosse sind mit Lift bequem erreichbar. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Lage am Fuße des Wilhelminenberg Garten 635m2. Wohnfläche 200m2 und Terrasse 26 m2. Wohnzimmer mit Eßbereich und Zugang zur Küche, 1 Abstellraum, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, 2 Garderobenräume,2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Abgang ins Untergeschoss. Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer mit Dusche und WC. Heizraum und Abstellraum. Zugang zur Garage. Böden Fliesen, Laminat , Parkett, Teppiche. Garten mit vielen Nadelbäumen und Gartenhaus. Nähe Steinhofgründe, Jubiläumswarte. Bushaltestelle zur U3 oder Strassenbahn Linie 10 und 2. Schulen, Kindergärten Apotheke und Klinik Ottakring in Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beschaulichen Ruhe, abseits des pulsierenden Stadtlebens Wiens, entfaltet SHIRAZE eine traumhafte und zeitgemäße Wohnanlage am Satzberg im 14. Bezirk. Diese exklusive Anlage besteht aus vier ansprechenden Wohneinheiten, wobei sich die zwei Wohnungen über zwei Geschosse und die Doppelhaushälften über drei Etagen erstrecken. Die Wohnungen bieten je nach Objekt unterschiedliche Annehmlichkeiten, darunter Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften hingegen beeindrucken durch ihre großzügigen Dachterrassen, Balkone, Gärten, Garagenplätze und Wohnkeller, die viel Raum für Hobbys und Fitnessaktivitäten bieten. Freuen Sie sich auf erstklassig ausgestattete Wohnobjekte mit moderner Architektur und einer Nettowohnfläche von 115-155 m², verteilt auf 4-5 Zimmer. Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität und Exklusivität bei der Auswahl der Materialien, Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischem Sonnenschutz aus. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe der renommierten Marke OCHSNER in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die auch zur Kühlung genutzt werden kann und somit höchsten Komfort garantiert. Die Häuser/Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Der Rohbau dieses Projektes ist von der erfahrenen Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH realisiert worden."Falls gewünscht, können wir auch ein schlüsselfertiges Paket anbieten. Dieses würde ca. 50.000,00 € ohne Küche kosten."Dem Team von SHIRAZE liegt es am Herzen, Ihnen höchste Wohnqualität, eine angenehme Wohnatmosphäre und langfristige Zufriedenheit in Ihrem neuen Zuhause zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und von Ihnen zu hören. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien, Essling) steht ab sofort zur Vermietung. Das Haus wird vorzugsweise für einen Zeitraum von drei Jahren. Das Grundstück umfasst 500 m². Davon sind ca. 125 m² bebaut. Die restliche Fläche besteht aus einem offenen Carport, einer geschlossenen Garage, einer Einfahrt, einem kleinen Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus. Das Erdgeschoss ist ca. 110 m² groß und umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer (das als Büro genutzt werden kann), ein großes Badezimmer mit Whirlpool und WC, ein separates kleines Gäste-WC, einen Abstellraum und eine große Küche mit kleinem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Veranda mit Stufen zum hinteren Garten. Da sich der große Garten hinter dem Wohnhaus befindet, bietet er viel Privatsphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnkeller ist neu renoviert und verfügt über Fenster in allen Räumen, die für Frischluft und Belüftung sorgen. Die 120 m² große Fläche dieser Etage verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Technikraum und eine voll funktionsfähige Sauna. Von dieser Etage aus führt auch ein Ausgang mit Stufen in den hinteren Garten. Neben dem 120 m² großen Wohnkeller und dem 110 m² großen Erdgeschoss verfügt das Haus über ein 100 m² großes Dachgeschoss, das derzeit offen ist und im Sommer als Sitzecke oder ganzjährig als Lagerraum genutzt werden kann. Die meisten Räume im Keller und Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt, einige Räume verfügen über Heizkörper. Das gesamte Haus wurde innen und außen frisch gestrichen. Alle Räume sind möbliert, mit Ausnahme von zwei Schlafzimmern, die bei Bedarf ebenfalls möbliert werden können. HINWEIS: Dieses Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder sogar zwei Familien, da sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toiletten und Küchen auf zwei separaten Etagen befinden (Erdgeschoss und neu renovierter Wohnkeller). Beide Etagen sind unabhängig voneinander zugänglich. Um Wasserkosten zu sparen, verfügt das Haus außerdem über eine Pumpe, die Grundwasser fördert und für die automatische Bewässerungsanlage verwendet wird, die regelmäßig läuft und die Pflanzen im Garten mit Wasser versorgt. Neben einem überdachten Carport und einer geschlossenen Garage können weitere Fahrzeuge in der Einfahrt sowie direkt vor dem Haus abgestellt werden. Das Haus ist vom Vienna International Centre mit dem Auto in nur 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Kosten: Miete: 2750,00 € Gas, Strom & Internet (exkl.) (je nach Verbrauch) Kaution: 8000,00 € (verhandelbar) Maklerprovision: keine Kontakt: Zayeem Khan [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] (For Deutsch) Spacious well designed independent house (Einfamilienhaus) in the peaceful "Essling" area of the 22nd district of Vienna (1220 Wien, Essling) is available immediately for rent. The house must be rented preferably for a period of 3 years, The property is built on 500 square metres of land, of which the house building covers about 125 sq. m. and the remaining area is occupied by an open car port, a closed garage, driveway, a small front garden, and a large rear garden. The ground floor is approximately 110 sq. m., and it contains a large living and dining room, a passage, a large bedroom, one small bedroom (which can be used as an office), a large bathroom with Jacuzzi and toilet, a separate small guest toilet, a storage room and a large kitchen with a small dining area. The living room opens to a veranda with steps to walk down to the rear garden. Since the large garden is behind the house building, it offers excellent privacy for get-togethers with family and friends. The "Wohnkeller" (raised basement) is newly renovated and has windows above the ground height for fresh air and ventilation in every room. The 120 sq. m. space on this floor is divided into a large living room, a passage, a large bedroom, one small bedroom, a small storage room, a kitchen, a bathroom + toilet, a machine room and a fully functional Sauna. From this floor, there is also an exit with steps leading to the rear garden. In addition to the 120 sq. m raised living basement and 110 sq. m ground floor, the house also has a 100 sq. m first floor (Dachgeschoss) which is currently an open area and can be used in summer as a sitting area or during the whole year as storage space. Most rooms in the basement and ground floor are heated by floor heating (bodenheizung) and a few rooms have radiator heating installed. The entire house has been freshly painted from inside as well as outside. All rooms are furnished, except 2 bedrooms which can also be furnished, if required. NOTE: This house can accommodate a large family or even 2 related families, as there are living rooms, bedrooms, bathrooms, toilets and kitchens on 2 separate floors [Ground floor and newly renovated liveable raised basement (wohnkeller)]. Both these floors can also be accessed independently. To save cost of water consumption, the house also has a pump which pulls ground water that is used for the automated irrigation system that runs at regular intervals and provides water to plants in the gardens. In addition to a covered car port and a closed garage, additional vehicles can be parked in the driveway and also just in front of the house. The house can be reached from Vienna International Centre by car in just 20 minutes, or by public transport in about 45 minutes. The bus stop is about 100 metres from the house. Costs: Rent: 2750,00 € Gas, Electricity & Internet (not included) (Depends on usage) Deposit: 8.000,00 € (Negotiable) Broker Fee: none Contact: Zayeem Khan [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] (For English)... [Mehr]