Haus ab 130 m2 in Österreich mieten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives, teil möbliertes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und viel Stauraum In attraktiver Lage in Götzis steht dieses elegante Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche zur Vermietung. Das großzügige Zuhause überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Details, die für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Aufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Garderobe • Gästezimmer • Wohn-Essbereich • Küche • Separate Toilette Obergeschoss: • drei Kinderzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer Kellergeschoss: • fünf Kellerräume • Heizraum • Waschküche • Garage Miete: € 2.000,00 (inkl. USt.) Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: € 6.000,00 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Energieausweis in Erstellung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit sehr großem Garten, großer Werkstätte und 2 Garagen Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch das großzügige Platzangebot aus. Auf einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern verfügt es über 5 mögliche Schlafzimmer, und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Der große Garten bietet ebenfalls Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenliebhabern werden bei der Gestaltung der Grünflächen jedenfalls keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, dass als Werkstätte genutzt werden kann und zusätzlich noch 2 Garagen beinhaltet. Die Innenräume sind leicht sanierungsbedürftig, weswegen sich das Angebot auch an Handwerker richtet. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, bietet Ruhe und eine weite Fernsicht bis ins Alpenvorland. Für weitere Fragen zu diesem großzügig geplanten Einfamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Wohnfläche: 177 m² zzgl. ca.15 m² Keller zzgl. ca. 12 m² Pergola Grundstücksfläche: 917 m² Nebengebäude: ca. 90 m² inklusive 2 Garagen Raumprogramm: möblierte Küche, großes Wohnzimmer, 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Speis, Nebenraum, Stiege, Galerie Zusätzlich: 2 Kellerräume Pergola großes Nebengebäude mit 2 Garagen Heizung: Gas-Zentralheizung Miete: 1.405,- Kaution: 5.000,- Nebenkosten: Gebühr für Errichtung des Mietvertrages Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine herausragende Lage am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick. Die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zur idealen Unterkunft für Ihre Mitarbeiter. Attraktive Standortvorteile: Direkt am Skigebiet: Unmittelbare Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental – Freizeitvergnügen für Ihre Belegschaft. Ganzjährige Sonneneinstrahlung: Optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Beeindruckendes Panorama: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berglandschaft und Natur – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag. Naturverbunden: Direkte Anbindung an Wanderwege und umliegende Wälder – perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Ausgestattet für Mitarbeiterkomfort Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohneinheiten, ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Mitarbeiter. Highlights der Immobilie: Umfassend unterkellert: Viel Stauraum für Ausstattung und Technik. Überdachte Parkmöglichkeiten: Carport für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage und Freistellplätze. Gemütliche Gemeinschaftsbereiche: Ein traditionelles Holzhäuschen mit eigener Küche – ideal für Teamabende und geselliges Beisammensein Wohnungsaufteilung & Nutzungskonzept Die neun Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken. Sämtliche Einheiten sind komplett ausgestattet und möbliert. Apartment Wohnfläche (qm) Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 2 1 Apartment 2 16,02 1 1 Apartment 3 29,65 2 1 Apartment 4 28,35 2 1 Apartment 5 32,04 2 1 Apartment 6 37,51 1 1 Apartment 7 63,12 2 1 Apartment 8 21,55 1 1 Privatwohnung ca. 140 3 2 Preise netto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS NAHE ALTE DONAU. WOHNFLÄCHE ca. 194 m² 1.TERRASSE ca. 32 m2 2.TERRASSE ca. 19,60 m2 WINTERGARTEN ca. 17 m2 BALKON ca. 11m2 GARTEN ca. 350 m² GRUNDSTÜCK ca. 600 m2 ZIMMER 7 GESAMTMIETE € 4.390 inkl. BK und USt. Dieses charmante 2-geschossiges Einfamilienhaus bietet viel Platz, Sonne und entspannende Ruhe. Im Erdgeschoss befindet die helle geräumige Einbauküche mit eigenem Essbereich. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zum gemütlichen Wintergarten, welcher mit einer Außenjalousien ausgestattet ist, der anschließenden Terrasse und zum sonnigen, ebenen Garten. Auf dieser Ebene finden Sie weiters 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und extra Walk-in Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum und Blick in den Garten, ein zweites Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC sowie einem Waschbecken mit Spiegelschrank, ein extra WC sowie einen Balkon und eine Terrasse. Durch die angenehme und gepflegte Nachbarschaft sowie durch die bevorzugte Lage nahe der Alten Donau erfahren Sie hier eine ungeahnte Lebensqualität, die Sie nie mehr missen möchten. Sie haben hier die Möglichkeit, in einem Haus in einer wunderschönen, privilegierten Lage zu wohnen. AUSSTATTUNG. • Fliesen- und Parkettböden • Fenster: mehrfach verglast inkl. Innen- und Außenjalousien • Holztüren • Gaszentralheizung • 2 KFZ-Abstellplätze: Garage, Carport • ebener, sonniger Garten, Wintergarten • Energieausweis in Arbeit BESTE LAGE. Das Haus besticht durch eine einzigartige und repräsentative Lage in Wien: es befindet sich im Herzen des Naherholungsgebietes Alte Donau mit fantastischen Möglichkeiten zum Genießen der Natur wie Segeln, Schwimmen. ALTE DONAU, WO SONST? Die Alte Donau ist ein zentral gelegenes Erholungsparadies und ein ruhiges Gewässer, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Rund 500 Ruderboote, Elektro-und Paddelboote stehen für Ihr Freizeitvergnügen zur Verfügung. Die Gewässer sind auch sehr beliebt bei Seglern, denn auf der alten Donau fand schließlich die erste Segelregatta auf österreichischen Gewässern statt. Zahlreiche Strandbäder, wie das berühmte ”Gänsehäufel”, haben eine hervorragende Wasserqualität und locken die Besucher zu vielen angenehmen Stunden am Strand. Über 40 Restaurants - die meisten direkt am Wasser gelegen, sorgen für unbeschwerte Stunden von April bis Oktober. Im Sommer ist die Alte Donau ein Ort zum Wasserskifahren und im Winter zum Eislaufen. Alle Annehmlichkeiten sind in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. BILDUNG UND MEHR. Die Vienna International School sowie das Donau Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus liegt neben dem Donaupark und auch die UNO City erreicht man in kürzester Zeit.. Haben wir Sie überzeugt? Alte Donau – einfach ein lebenswerter Ort. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Haus im Herzen Klösterle, am Fusse des Arlbergs. Kernsaniertes Haus mit 2 Wohnungen, Garage Bürobereich und Gästezimmer. Waschküche und Sauna verfügbar.

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Aschau bei Kirchberg präsentiert sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Wohnhaus als stilvoller Rückzugsort mit besonderem alpinem Wohngefühl. Die ruhige Lage, der gepflegte Gartenbereich und die Nähe zu den umliegenden Bergen schaffen ein harmonisches Zuhause, das Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit vereint. Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme Wohnatmosphäre. Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch viel Licht, warme Materialien, einen offenen Kamin und den beeindruckenden Sichtdachstuhl ein besonders behagliches und zugleich modernes alpines Ambiente erhält. Der private Masterbereich im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite befindet sich im Untergeschoss. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Dampfbad ausgestattet und schafft damit einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen. Auch technisch überzeugt das Haus mit moderner und nachhaltiger Ausstattung. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, Sicherheitssystem sowie eine Elektroladestation bieten zeitgemäßen Komfort zu jeder Jahreszeit. Zwei Carportstellplätze sowie praktische Stauflächen für Sportgeräte, Gartenzubehör und Alltagsgegenstände ergänzen das Angebot. Die Lage in Aschau bei Kirchberg ist ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Skitourenmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Kirchberg und Kitzbühel in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 227 m², Grundstücksfläche 453 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenlage, Bergblick, 2 Carportstellplätze, Mietpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 2026 komplett sanierte Haus in Gratwein bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich (ca. 29 m²), zwei Badezimmer mit WC sowie eine helle Galerie im Obergeschoss, die sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem Dach, Fenster, Türen, Böden, beide Badezimmer und die Küche erneuert. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Ölheizung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, darunter eine ca. 43 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Kellerräume. Für Fahrzeuge stehen eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 44 m² sowie ein weiterer Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zahlreichen Nebenflächen eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine größere Familie, zwei Generationen oder Selbstständige und bietet auch langfristig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5nv30/de]vorab Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses schöne Haus befindets ich in sehr guter Lage des 13.Bezirks an der Grenze zu Mauer (Wittgensteinstraße). LAGE Es bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an Hietzing Zentrum oder Mauer Zentrum. ÖFFIS .60 .56A OBJEKT Das Haus selbst verfügt über folgende Räume: >EG: . Vorzimmer mit Garderobe .ca 30,70m² Wohnzimmer mit Wintergarten und ca 48m² Terrasse . Esszimmer .separate Küche mit Essplatz und Abstellraum . Wirtschaftsraum . Büro/Gästezimmer mit Abstellraum . Gäste-WC >OG: . Vorzimmer/ offene Galerie .2 Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum .drittes Schlafzimmer . Hauptschlafzimmer mit Bad (Dusche/WC) sowie Balkon . Wannenbad mit Dusche >KG(100 m²): . Vorraum . Partyraum . Sauna . Badezimmer mit Dusche . Kellerraum . Heizraum . Garage mit ca. 30m². Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .automatisches Garagentor .automatische Bewässerungsanlage . Rasenmäher . Klimaanlage . E-Ladestation möglich KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice house is located in very good area of the 13th district on the border to Mauer (near Wittgensteinstraße). LOCATION Shops, restaurants and public transport means can be reached by a short walk. It has following rooms: >ground floor(112 m²): .entree .big bright living room .dining room .separate kitchen with dining area and storage room .office room .laundry room .storage room .guest toilet .48 m² terrace and access to the garden >first floor(106 m²): .hallway/ open space .4 bedrooms .bathroom with tub + shower .bathroom with shower + toilet .3 storage rooms >basement(100 m²): .hallway .sauna .party room .cellar room .bathroom with shower .heating room .garage with app. 30m² equipment: wooden and tiled floors, automatic garage, automatic irrigation system, lawnmower. COSTS rent: general maintenace cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna, Garage & Garten nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, privatem Garten und besonderen Extras und das in angenehmer Nähe zu Wien Dieses attraktive Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Wohnebenen und einen vielseitig nutzbaren Keller. Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit von Wien sowie die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Fitnessraum, Garage und überdachter Terrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Eckdaten Wohnfläche: ca. 140 m² Kellergeschoss: ca. 55 m² Grundstück: ca. 380 m² Zimmer: 5 Alle Zimmer mit Außenjalousien Badezimmer: 1 WC: 2 Garage: vorhanden Heizung: Gastherme und Schwedenofen Garten: ca. 100 m² Sauna: vorhanden Fitnessraum: vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch einen besonders großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene: großzügiger Vorraum Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer WC großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer begehbarer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche begehbarer Schrankraum Kellergeschoss Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume und eignet sich hervorragend für Freizeit, Fitness und Stauraum. Hier befinden sich: Wirtschaftsraum Sauna mit separater Dusche Fitnessraum zusätzlicher Abstell-/Nebenraum Außenbereich & zusätzliche Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die vollständig überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch bei sommerlicher Hitze einen angenehmen Schattenplatz bietet. Der rund 100 m² große Garten ist überschaubar und gleichzeitig groß genug für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum weiteren Angebot gehören: Garage mit elektrischem Tor elektrisches Zufahrtstor PKW-Abstellfläche Gartenhütte inklusive Rasenmäher und weiterer Gartenutensilien separater, verstellbarer Abstellbereich für Fahrräder gepflegter kleiner Vorgarten Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer charmanten Weinbauortschaft im Burgenland. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit von Wien. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine interessante Wohnlösung für Personen, die die Nähe zu Wien schätzen, gleichzeitig aber nicht auf ein großzügiges Haus mit Garten und hoher Lebensqualität verzichten möchten. Besondere Highlights auf einen Blick ca. 140 m² Wohnfläche5 Zimmer ca. 55 m² zusätzlicher Kellerbereich Sauna & Fitnessraum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vollständig ausgestattete Küche ca. 100 m² Garten große überdachte Terrasse Garage mit elektrischem Tor elektrisches Zufahrtstor zusätzliche PKW-Abstellfläche Gartenhütte mit Gartengeräten Fahrradabstellbereich Schwedenofen zur alternativen Beheizung Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.250, pro Monat inklusive Betriebskosten, Versicherung etc. Kaution: 4 Monatsmieten Dieses Angebot richtet sich (auf Wunsch des Vermieters) nur an Unternehmungen, Expatriots und Botschaften. Unser Service Objekt Nr. 27675 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr. Dieser Spruch beschreibt das Gefühl der Zufriedenheit und des Glücks, wenn man den Ausblick auf den See erlebt. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Aufgrund der vergangenen Feriennutzung besteht auch hier die Möglichkeit, die Genehmigung eines Ferienwohnsitzes zu bekommen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil besticht mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Auf 6 Ebenen in 4 Stockwerken wurde das "Split-Level-Haus" 1985 errichtet. Eine zentrale Holzstiege verbindet die lichtdurchfluteten Ebenen. Das Untergeschoss beinhaltet die Garage, den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, den Flur mit WC, die Küche sowie das Esszimmer mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Zimmer und ein Studio. Im 1. Obergeschoss 2 Zimmer und im 2. Obergeschoss das Marmorbad mit WC, Schrankraum und 1 Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk die grandiose Terrasse mit Whirlpool und weiteren 2 Zimmern. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Schutzraum. Dieses Juwel ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, bei denen die Handwerkskunst im Vordergrund steht. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Die Villa wurde frisch renoviert und die Pooltechnik komplett erneuert. Untergeschoss: (welches aber ebenerdig betreten werden kann (da Hanglage): Weinkeller, Einliegerwohnung, Waschraum mit Miele Trockner und Miele Waschmaschine, 2 Garagen, WC, Bad, Technikraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Garderobe, WC, Küche inkl. Essplatz, der Garten ist von diesem Geschoss ebenerdig begehbar. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite. Vor den Garagen können auch noch 2 Fahrzeuge schattig abgestellt werden. LAGE: Die Villa befindet sich in einer Sackgasse in Sieveringer Bestlage im Bezirk 1190 Döbling. Fußläufig ist die Busstation (39A) und Nahversorger zu erreichen. Der Garten ist eben und beinhaltet eine Beregnungsanlage sowie einen Pool inkl. Abdeckung. Die Poolanlage wurde komplett erneuert. Auch der Vorgarten ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet. Neue Alarmanlage. Alle Wohnräume sind klimatisiert. Der Pool hat eine Abdeckung, welche den Pool warm hält und die Blätter davon abhält in den Pool zu fallen. Die allgemeinen Betriebskosten wie z B Grundsteuer, Müll, Versicherung, Verwaltung, Wartung der Garagentore, Winterdienst, etc. sowie die MwSt sind in der Miete enthalten. Individuelle Betriebskosten (z B Wasser, Gas, Strom, etc.) kommen hinzu. Energieausweis wird gerade erstellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer wunderbaren Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 145 m² Wohnnutzfläche und einem rund 700 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu genießen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m². Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein Flur, eine Speisekammer sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders reizvoll: Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen traumhaften Seeblick und schaffen damit eine ganz besondere Wohnqualität. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich drei weitere bewohnbare Räume, sowie ein weiteres WC. Der großzügige, weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Auch beim Thema Parken überzeugt das Haus: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend und komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Haus, das viel Platz, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und besonderem Ausblick verbinden möchten. Lage Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Einkaufspark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Krabbelstube, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Banken in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für den Alltag und für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Sonstiges Wohnfläche 145m² Keller 66m² Doppelgarage 55m² Intelligente Loxone Haussteuerung Beschattung bei jeder Tür/Fenster Fliegengitter bei allen Türen und Fenstern... [Mehr]