Haus ab 130 m2 in Österreich mieten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

miet-me Großzügiges, neu renoviertes Einfamilienhaus * Wohnfläche 180 m2 * 6 Zimmer * Voll unterkellert * 3 WC auf 3 Ebenen * 2 Schlafzimmer * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Terrasse und Garten * Autoabstellplatz jetzt anrufen [Tel] oder mailen [Email] ..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAND. LEBEN - STADT. NAH Wohnen STEYREGG: Dieses gepflegte LANDHAUS liegt eingebettet in idyllischer Ländlichkeit zwischen Plesching und Steyregg in absolut begehrter Ruhelage. Die großzügige lichtdurchflutete ca.169,27 m2 Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss, bietet ausreichend Platz und lässt keine Wohnwünsche offen. Raumaufteilung: EG: -Vorzimmer -Großzügiges Wohnen-Essen-Kochen -Bad mit Dusche -WC -Abstellraum OG: -Vorzimmer -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Wanne / Doppelwaschtisch -WC -Abstellraum Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass eine Garage mit ca. 26 m2 vorhanden ist. Die Nutzung des Außenbereichs (im begrünten Innenhof) ist nach Vereinbarung gerne möglich. Die monatliche Miete inkl. USt., BK beträgt € 1.920,- ( exkl. HZ, Strom, Abwasser, Müllents.) Kaution: € 5.800,- Honorar: € 4.128,- Obwohl man bei dieser begehrten, ländlichen Ruhelage in eine besondere Welt des Wohnens eintaucht, ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kommunalen Einrichtungen, etc. in lediglich ca. 2,3 km Entfernung gegeben. Vor Ihrer Haustüre liegen Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten -z B im Radius des beliebten Pfenningbergs- oder entlang des Donauradweges zu Füßen. Wenn Sie das Besondere lieben, dann könnte es sein, dass Sie es jetzt gefunden haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In 3340 Waidhofen/Ybbs kommt ein geräumiges Haus mit Garten in der Nähe des Stadtzentrums zur Vermietung. Das Haus ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten befinden sich in Fußnähe! Das Gebäude hat eine Wohnnutzfläche von ca. 148 m² aufgeteilt in 6 Zimmer, einem Bad sowie in jedem Stockwerk ein WC und es sind alle Wohnräume mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und WC. Obergeschoß: 2 Zimmer sowie ein Bad mit WC Beheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme. Vertragskonditionen: Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt. Kosten: Miete pro Monat: EUR 1062,04 inkl. Ust Betriebskosten pro Monat: EUR 137,50 inkl. Ust Gesamtmiete pro Monat: EUR 1.199,54 inkl. Ust Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung werden direkt mit den Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution in der Höhe von EUR 5500,00. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Schriftliche Bewerbungen werden jetzt schon unter Angabe des vollständigen Namens, Geburtsdatum, Beruf sowie einem Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen per E-Mail an [Email] entgegengenommen - gerne stehe ich für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel Nr. [Tel] zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €965,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €109,05 Gesamtbetrag €1199,54... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht dieses moderne Einfamilienhaus, welches mit Juli 2023 fertig gestellt wird. Der Neubau erstreckt sich auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 480 m². Es gibt eine überdachte Terrasse mit ca. 25 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und die Einkaufsstadt Wels erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Die Räume sind mit hochwertigen Parkett bzw. Fliesenböden ausgestattet und werden per Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit Raffstore bzw. Rolos ausgestattet. Küche und Bad möbliert. Eine geräumige Garage sowie Autoabstellmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche- Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum/Technikraum, WC separat Obergeschoss: 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC Einzug ab Juli 2023 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAND. LEBEN - STADT. NAH Wohnen STEYREGG: Dieses gepflegte LANDHAUS liegt eingebettet in idyllischer Ländlichkeit zwischen Plesching und Steyregg in absolut begehrter Ruhelage. Die großzügige lichtdurchflutete ca.169,27 m2 Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss, bietet ausreichend Platz und lässt keine Wohnwünsche offen. Raumaufteilung: EG: -Vorzimmer -Großzügiges Wohnen-Essen-Kochen -Bad mit Dusche -WC -Abstellraum OG: -Vorzimmer -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Wanne / Doppelwaschtisch -WC -Abstellraum Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass eine Garage mit ca. 26 m2 vorhanden ist. Die Nutzung des Außenbereichs (im begrünten Innenhof) ist nach Vereinbarung gerne möglich. Die monatliche Miete inkl. USt., BK beträgt € 1.920,- ( exkl. HZ, Strom, Abwasser, Müllents.) Kaution: € 5.800,- Honorar: € 4.128,- Obwohl man bei dieser begehrten, ländlichen Ruhelage in eine besondere Welt des Wohnens eintaucht, ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kommunalen Einrichtungen, etc. in lediglich ca. 2,3 km Entfernung gegeben. Vor Ihrer Haustüre liegen Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten -z B im Radius des beliebten Pfenningbergs- oder entlang des Donauradweges zu Füßen. Wenn Sie das Besondere lieben, dann könnte es sein, dass Sie es jetzt gefunden haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Miete: Angeboten wird ein sehr gepflegter Bungalow möbeliert mit super Gartenanlage in Ruhelage! Das sehr gemütliche Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit ausbaubaren Obergeschoß und Doppelgarage incl. 75 qm Keller 1990 errichtet. Ein eigener Brunnen und eine neuwertige Pelletsheizung versorgen das Haus umweltfreundlich. Eine sonnige ruhige Lage in der kleinen Ortschaft Au kann für die Neuen Besitzer die Lebensqualität für die Zukunft bieten. Durch die sehr gute Ausstattung und Möblierung wartet das Haus jetzt auf SIE. Die Entfernung zur Gemeinde Ottnang mit Geschäften, Schule, Kindergarten beträgt ca. 4 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist ca. 7 km mit aller Infrastruktur entfernt. Doppelgarage und 2 Stellplätze vor dem Haus sind inclusive. Aufteilung: Teilunterkellerung 75 qm • Erdgeschoß: Vorraum mit WC sowie Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Terasse mit Gartenfläche und 3 Schlafzimmer und Badezimmer Da das Haus möbeliert wie auf den Fotos ersichtlich angeboten wird ist eine Kaution nach Absprache mit den Eigentümern wie üblich zu vereinbaren. WOHNEN -SONNIGER GARTEN-IN RUHELAGE! Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Beim Mieten: Vergebührung des Mietvertrages: 1% des a. d. Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzins (Wohnungen ausgenommen) Vermittlungsprovision: 3 x BMM Berechnung für die Prov. ist der Bruttomietzins Besondere Abgeltungen für Investitionen: Einrichtungsgegenstände etc. Kosten aus der Vermittlungstätigkeit lt. beigefügten Geschäftsbedingungen und Nebenkostenübersicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir für Angaben und Auskünfte der Eigentümer keine Haftung übernehmen können. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Mit freundlichen Grüßen UNO Immobilien in Pasching XUXA Immobilien GmbH Klaus Dämon Xuxa Immobilien GmbH Kirchengasse 1 4061 Pasching Tel.: [Tel] Fax: [Tel] Email: [Email] Internet: www.uno-immobilien.at  Allgemeine GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sämtliche Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Unsere Provisionen betragen für den Fall des Zustandekommens eines Vertragsabschlusses nach den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilienmakler und Immobilienverwalter gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie v. 28. Juni 1996 (BGBL. Nr. 297/1996) bei KAUF, VERKAUF ODER TAUSCH vonbei einem Wert Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird Unternehmen aller Art Abgeltungen für Superädifikate bzw. Baurecht, gesamter Baurechtszins bis € 36.336,42 ......................je 4 % von € 36.336,49 bis € 48.448,51 ............. € 1.453,46 ab € 48.448,58 .......................je 3 % bis 30 Jahre ...........................je 3 % ab 30 Jahre ...........................je 2 % jeweils zzgl. 20 % Ust.  MIETVERTRÄGE: Vertragserrichtungskosten nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenrichters. Vermittlungsprovision: Vermittlung durch Immobilienmakler, der nicht gleichzeitig Verwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet Höchstprovision bei Vermittlung von Haupt- oder Untermiete an Wohnungen, Einfamilienhäusern und Geschäftsräumen aller Art VERTRAGSDAUERVERMIETERMIETER unbestimmte Zeit / Frist mehr als 3 Jahre3 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungenbis 3 Bruttomonatsmietzinse Frist mindestens 2, höchstens 3 Jahre bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit3 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungenbis 2 Bruttomonatsmietzinse Ergänzung auf 3 Bruttomonatsmietzinse Frist weniger als 2 Jahre bei Verlängerung auf höchstens 3 Jahre bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit3 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungenbis 2 Bruttomonatsmietzins Ergänzung auf 3 Bruttomonatsmietzinse Untermietverträge über einzelne Wohnräume, unabhängig von Dauer1 Bruttomonatsmietzins1 Bruttomonatsmietzins Vermittlung durch Immobilienmakler, der gleichzeitig Hausverwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet Höchstprovision bei Haupt- oder Untermietverträgen über Wohnungen (auch Eigentums- wohnungen, wenn der Auftraggeber Mehrheitseigentümer der Liegenschaft ist) VERTRAGSDAUERVERMIETERMIETER unbestimmte Zeit / Frist mindestens 2 Jahre2 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungen1 Bruttomonatsmietzinse Frist weniger als 2 Jahre bei Verlängerung auf mindestens 2 Jahre2 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungen1 Bruttomonatsmietzins Ergänzung auf 2 Bruttomonatsmietzinse Die Provision ist fällig, sobald mit den von uns namhaft gemachten Vertragspartnern Willensübereinstimmung über das Rechtsgeschäft, zustande gekommen ist. Im Falle des schuldhaften Zahlungsverzuges wird ein Inkassoinstitut mit der Betreibung der Forderung beauftragt. Die damit verbundenen, zur zweckentsprechenden Rechtsverfolgung notwendigen Inkassokosten müssen von dem in Zahlungsverzug geratenen Kunden ersetzt werden. Die Kostenverrechnung erfolgt gem. den Richtlinien für Inkassoinstitute, BGBl. 141/96 Wenn Sie Informationen an Dritte weitergeben, haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes für die mit Ihnen vereinbarte Provision und auch für die Verkäuferprovision. Soweit in diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen nichts anderes vereinbart ist, gilt die Verordnung des Bundesministers für Handel, Gewerbe und Industrie über die Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBL. Nr. 297/1996 in der Fassung vom 28. Juni 1996. §11 Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Alle privaten Kunden haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, vom Interesse an den Informationen des Maklers zurückzutreten. Im Falle eines Widerrufs darf von den Informationen des Maklers auf keinen Fall Gebrauch gemacht werden, da dies eine Provisionspflicht auslösen könnte. Auf Wunsch senden wir Ihnen eine Kopie der Verordnung zu. Gerichtsstand ist Traun Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1700... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Geniale Möglichkeit! Mieten, Fertigstellen, KAUFEN Der Nettomietpreis wird beim Kauf binnen 2 Jahre angerechnet! Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Geniale Möglichkeit! Mieten, Fertigstellen, KAUFEN Der Nettomietpreis wird beim Kauf binnen 2 Jahre angerechnet! Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Fertigstellung: Es fehlen noch die Böden und Innentüren, sowie die Abschlussarbeiten im Außenbereich. Im Eingangsbereich der Terrasse sowie in den Bädern und WC´s sind bereits mit hochwertigen Bodenbeläge ausgestattet. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche Wohnhaus mit möglicher Einlegewohnung im Obergeschoß für Kinder oder Mieter 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11 Luxuriös und Modern aber dennoch Bodenständig Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: In ruhiger Top Aussichtslage Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Sonnenseite Laakirchens, dem Fraunberg, wurde diese Haushälfte errichtet und verwöhnt Sie nicht nur mit langen Sonnenstunden, sondern auch mit einem herrlichen Fernblick über die Stadt Laakirchen, Ohlsdorf und die dahinter liegende Gebirgs- und Hügellandschaft. Das Haus wurde vor ca. 7 Jahren fertiggestellt und ist somit auf einem neuen technischen Standard. Schön ausgestattet mit modernen Böden und Fliesen werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Zur Aufteilung: Vom Parkplatz vor dem Haus kommen Sie direkt in das Erdgeschoß/Wohngeschoß. Hier stehen Ihnen der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit der offenen Küche und der vorgelagerten großzügigen Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer/Büros, sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller finden Sie noch den Technikraum, einen Wirtschaftsraum, sowie einen sehr großen Hobbyraum (Freizeitraum, Sportraum, Künstlerzimmer, Büro, Studio) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohngeschoße sowie der Hobbyraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von insgesamt 137 m², die restliche Fläche im Untergeschoß umfassen ca. 32 m². Die Miete beträgt € 1.550,- inkl. Betriebskosten (ohne Gasheizung und Strom). Ablöse € 4.900,- (Küche ohne Kühlschrank, Badezimmermöbeln, großer Kleiderschrank) Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erlaubt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1550 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in Pottendorf, welches sich zum Arbeiten und Wohnen anbietet. Die Grundstücksfläche beträgt 1402 m2, die Wohnfläche des Hauses beträgt knapp 300 m2. Weiters steht ein Garten mit einer Fläche von zirka 1150 m2 zur Verfügung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS des Haus befindet sich: - der Eingangsbereich - ein Vorzimmer - eine 55 m2 große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - ein 47,5 m2 großer Raum, welcher vielseitig nutzbar ist - ein Schlafzimmer - ein WC - eine Sauna - eine Dusche - ein Heizraum Im OBERGESCHOSS des Hauses befinden sich: - ein 30 m2 großes Zimmer - ein zirka 19 m2 großes Zimmer - zwei zirka 15 m2 große Zimmer - eine Küche - ein weiteres zirka 15 m2 großes Zimmer Das Haus ist teilweise mit Parkettböden und Teppichböden ausgestattet. Im Haus und im Garten sind einige kosmetische Arbeiten notwendig, damit es wieder im alten Glanz erstrahlt. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Das Haus kann vielseitig genutzt werden, da man das komplette Obergeschoß privat und das Erdgeschoß betrieblich nutzen kann. Miete: 2.850,- Euro Befristung: ab 5 Jahren Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust BEZIEHBAR NACH VEREINBARUNG! Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, Supermärkte, da diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sich in der näheren Umgebung befinden. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist fünf Fahrminuten entfernt. NÄHERE INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr ÖMER UYAR unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] oder Herr PETER BIGUS unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Neue Traumvilla in absoluter Bestlage von Purgstall zu Mieten! Das anmietbare Objekt - eine tolle Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 336 m² zuz. 40 m² Nebengebäude, einer Wohnnutzfläche von 241 m² auf einem 1290 M² großen repräsentativen Grundstück befindet sich im Marktzentrum von Purgstall und trotzdem in absoluter Ruhelage. Fußläufig nur 200 m in das Ortszentrum (Ärztecenter, Gastbetriebe, Kaffeehaus, Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule) Das Gebäude ist auf drei Seiten von einer Gartenmauer umgeben (uneinsehbar). Das Anwesen wurde von einem Top-Manager geplant und errichtet und war für dessen Familie als Alterssitz gedacht. Durch schicksalshafte Ereignisse sind beide Ehegatten kurz nach Errichtung verstorben. Somit wird das Wohnhaus samt Nebengebäuden und Garten langfristig vermietet. Das Anwesen wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialen errichtet und zeichnet sich durch viele optische und funktionelle Extras aus. Zum Beispiel ist das bauphysologisch optimale Vollholzhaus mit einem V11 Tondach in Porsche Design eingedeckt. Weiters: - das Haus ist vollmöbliert und wird so vermietet - eigener Hausbrunnen - Erdwärmeheizung - Wohnraum Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung - Staubsaugerzentralanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Alarmanlage -hochwertige Innenausstattung - automatische Bewässerungsanlage - 95 m² Terrasse, davon 50m² überdacht. Der Eigentümer bietet eine jährliche Wartung der technischen Einrichtungen auf seine Kosten an. Die Eigentümer bietet einen unbefristeten Mietvertrag an. Die Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Monatsmiete beträgt € 2.800, inkl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Großer Garten - schöner Altbaumbestand - gemütliches Haus mit allem Komfort Mit seinem ca 700m² Garten ist das eingeschossige Haus (ca 149m², Bj 1980), das von Grund auf renoviert wurde (Wärmedämmung, Fenster etc.) und barrierefrei begehbar ist, ein einladendes neues Zuhause, wenn Sie im grünen Tullnerfeld, neben der Donau und vor den Toren Wiens wohnen wollen. Der Bahnhof ist in ca 8min zu Fuß erreichbar und ermöglicht ein bequemes Pendeln nach Wien oder St.Pölten. Ein schöner Kachelofen gibt dem ca 65m² geräumigen, sonnigen Wohnzimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich zur modernen Fußbodenheizung für perfekte, kostensparende Wärme von Herbst bis Frühjahr. Aufteilung• Vorzimmer • Gästetoilette im Gästebad (Dusche, Waschmaschinenanschluss) • großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile + Theke, Kachelofen, Ausgang zur Gartenterrasse • separater Zugang zu den Schlafräumen über ein weiteres Vorzimmer • 3 Zimmer mit französischen Fenstern und Blick in den Garten • Bad mit Wanne und Toilette • Schrankraum • Technikraum • überdachte Gartenterrasse mit Nachmittagssonne Ausstattung Fußbodenheizung mit Gastherme, Wohnraumbelüftung, Holzparkettböden, breite Türen, Kunststofffenster, moderne Küche von Leiner, Satelliten TV, Autoabstellplatz am Grundstück Lage In einer verkehrsarmen Sackgasse in 8 Gehminuten zum Bahnhof, ca 2km zum Badeplatz an der Donau, ist die Gegend ein ideales Erholungs,- und Freizeitgebiet für Spaziergänge zur Burg Greifenstein, Fahrradausflüge entlang der Donau und Heurigenbesuche in Königstetten. Konditionen Das Haus ist ab sofort beziehbar mit einem Mietvertrag für 5 Jahre. Die Gesamtmiete inkl. USt und Betriebskosten beträgt €1.800, (exkl. Gas und Strom) Kaution 4 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten + 20% USt. Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus mit Charme sofort verfügbar! Dieses schöne Einfamilienhaus wird in absoluter Ruhelage in Eichgraben auf einem ca. 976m² Grundstück zur Vermietung angeboten. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoß sowie Obergeschoß 6 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Genießen Sie im Erdgeschoß den großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit knapp 37m² sowie die davor gelagerte ca. 44 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß finden Sie 5 Zimmer vor. Das Haus wird zentral über eine Gastherme, welche 2021 erneuert wurde, beheizt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit auch noch zusätzlichen Stauraum. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoß: - 3 Räume Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Stiegenaufgang - Küche - Wohn-Esszimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Technikraum - Terrasse mit Gartenstüberl 1.Obergeschoß - Vorraum - Büro - Badezimmer - WC - 4 Zimmer Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum inmitten der Natur in dieser wunderbaren Ruhelage. Das Haus ist komplett eingerichtet und wartet nur noch darauf bezogen zu werden. Eine Garage welche voll unterkellert wurde ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur und Wirtschaft sind in Eichgraben ausreichend vorhanden. Das Gemeindegebiet Eichgraben hat ca. 4.700 Einwohner aufgeteilt auf 6 Ortschaften. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1545,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 154,55 Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 140.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]