Haus ab 130 m2 in Österreich mieten

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ei Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ein WC und - einen Abstellraum Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS : - 1 Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen … - ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen , der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. - 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming . - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein sep. WC Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert . Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller. Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2. Im Garten, mit altem Obstbaumbestand , lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten - Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz - Parkett- und Steinböden - Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima - Wellnessbereich mit Sauna im Keller - Balkon und Terrasse - Das Haus wird komplett möbliert vermietet - Garage und Stellplatz auf dem Grundstück NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter genießen Sie die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in wenigen Fahr-Minuten (3km) zu erreichen sind.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Großzügiges Objekt in zentraler Lage von Mattersburg mit guter Erreichbarkeit und einer Nutzfläche von ca. 200m², welches sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, wodurch flexible Arbeits- oder Behandlungsbereiche geschaffen werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie ausreichend Nebenflächen im Keller. Das am Hinteren Teil des Grundstücks befindliche Gebäude (Gartenhaus und Pool) gelangen nicht mit zur Vermietung, ebenso gewisse Kellerräume und zwei Zimmer im OG. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mattersburg und liegt damit in einer gut erreichbaren und zentralen Lage innerhalb der Stadt. Mattersburg fungiert als regionales Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im Bezirk und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, medizinischen Einrichtungen sowie öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen mit guter Sichtbarkeit aufzutreten und in guter Erreichbarkeit befindlich zu sein. Das Stadtzentrum welches sich wenige Minuten entfernt befindet, unterstreicht nochmals die ausgezeichnete Lage des Objekts. Auch im Hinblick auf den Verkehr ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Zusätzlich verfügt Mattersburg über eine Bahnanbindung, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gut erreichbar ist. Der Mix aus verschiedenen Faktoren wie die zentrale Lage, gute Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Hier steht ein Neubauhaus welches ab Frühjahr 2027 bewohnbar wäre zur Miete. Das Objekt verfügt über 560m² Grundstückfläche und eine Wohnfläche von 131m². Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung in 8435 Wagna(Leibnitz). Das Haus hat einen überdachten Stellplatz für zwei Autos und einen Keller der sich über 74m² verteilt. Zusaätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die einen geschützen Außenbereich zum Enspannen bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - erst Bezug - großzügiges Grundstück - lichtdurchflutet - modern - familienfreundlich - überdachter Doppelstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Imm Hier steht ein Neubauhaus welches ab Frühjahr 2027 bewohnbar wäre zur Miete. Das Objekt verfügt über 560m² Grundstückfläche und eine Wohnfläche von 131m². Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung in 8435 Wagna(Leibnitz). Das Haus hat einen überdachten Stellplatz für zwei Autos und einen Keller der sich über 74m² verteilt. Zusaätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die einen geschützen Außenbereich zum Enspannen bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - erst Bezug - großzügiges Grundstück - lichtdurchflutet - modern - familienfreundlich - überdachter Doppelstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentral Süd Ausrichtung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entzückendes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem, liebevoll gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung, Balkon im OG und einer Garage. Einzigartige Ruhelage in Gneis! Nahversorger, Bank, Apotheke, Bus, Kindergarten und Volksschule - alles ist fußläufig gut erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung am Gneiser Grüngürtel. Das RH besticht durch seine perfekte Raumaufteilung: Die Diele verfügt über praktische Garderoben-einbauten, in der top gepflegten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten steht ein praktischer Essbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer verwöhnt mit einem heimeligen Kachelofen und einem großzügen Essbereich für Familie und Freunde. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer (teilweise mit Zugang auf den Balkon) und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Wannenbad, Doppelwaschbecken und Tageslicht, das WC ist separat. Im DG erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und WC ensuite. BJ 1980, teilweise Parkettböden und Vinylböden, Kabel-TV, Telefonanschluss, Rollos, Markise, Außenrollos, großzügiger Keller mit Wirtschaftsraum. BK: akonto EUR 225 inkl. Pelletsheizung, Kaution 3 BMM. HWB 46. Verfügbar ab 1.12.2026 Lage: Gneis - Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Zimmern, Garten und Doppelgarage im ländlichen Raum, dann sind Sie hier richtig! Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 149 m2. Im EG befinden sich Windfang, Vorhaus, Küche, großzügiges Wohn/Esszimmer, WC, Arbeitsraum 1, Arbeitsraum 2, sowie ein zweites WC. Das 1. OG teilt sich auf in Vorraum, 4 Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet 2 weitere Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse 56 m2 mit ebener Grünfläche 65 m2 und hinter dem Haus eine zusätzliche Terrasse mit 50 m2. Der gesamte Außenbereich wird durch die Doppelgarage sowie einem kindersicheren Zaun begrenzt. Neben der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Im Zuge der Renovierung wurden alle Fenster und Haustüren ausgetauscht sowie jedes Zimmer mit Fliegengittern und elektrischen Raffstores ausgestattet. Alle Räume wurden neu ausgemalt. Die Einbauküche ist vier Jahre alt. Die Böden bestehen aus Parkettböden und Fliesen. Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein großer Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle und gemütlicher Ofenbank aus Leder inkl. Fußbank. Auch im OG befinden sich 2 weitere Kachelöfen mit einer gemeinsamen Heizstelle. Das Haus ist an eine gemeinsame Hackschnitzelheizung der Nachbarschaft angeschlossen. Das Heizwerk sowie landwirtschaftliche Garagen grenzen an das Haus, sind jedoch von einer Mitbenutzung ausgeschlossen. Gesamtmiete 1450,- inkl. 300€ Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom; wird jährlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in 3343 Hollenstein an der Ybbs mit ca. 132 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über: großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum und Windfang Keller Terrasse ca. 40 m² Garten 2 PKW-Abstellplätze Gesamtmiete: € 1.200,- / Monat Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution: € 3.600,- Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen. Haustiere nach Vereinbarung. Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Personenzahl und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Ziegelmassiv-Doppelhaus bietet auf 137 m² Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, die Sonnenterrasse und der Garten bieten Erholung im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist ein Neubau, beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ausgestattet mit großen, energieeffizienten Josko-Markenfenstern. In wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule – Fachschulen in Andorf. Ausstattung & Technik Neubau in Ziegelmassivbauweise Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Große, energieeffiziente Josko-Markenfenster Überdurchschnittlich große, helle Räume Betriebskosten (jährlich) zusätzlich Kanal: € 770,–Grundsteuer: € 50,–Versicherung: € 475, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Jänner 2027 ein hochwertig ausgeführter Neubau-Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rosegg, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Garten. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die neue, hochwertige Einbauküche ist in der Vermietung inkludiert. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und vom Mieter selbst bereitzustellen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie Vorraum und Garderobenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den privaten Garten. Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzendem Lager- bzw. Geräteraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Verbaut werden dreifach verglaste Katzbeck-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss. Weitere Ausstattungsdetails: • Klimaanlagen-Vorbereitung • Vorbereitung für Wallbox im Carport • elektrische Eingangstür mit Fernbedienung und Fingerprint • LAN-Vorbereitung im gesamten Haus für Videoüberwachung • Stromvorbereitung im Garten für Mähroboter • hochwertige Parkettböden • moderne Fliesen und Sanitärausstattung • frostsicherer Wasseranschluss im Garten Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Schule, Kindergarten, Nahversorger, Arzt, Bank, Trafik und Post befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Velden am Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mietkonditionen • Hauptmietzins netto: EUR 1.900,– • Betriebskosten-Akonto netto: EUR 185,– • Nettosumme: EUR 2.085,– • zzgl. 10 % USt: EUR 208,50 • Gesamtmiete inkl. BK und USt: EUR 2.293,50 monatlich • gerundet ca. EUR 2.290,– monatlich • Strom inkl. Wärmepumpe separat durch den Mieter • Kaution: EUR 6.870,– • Mietdauer: nach Vereinbarung • Bezug: ab Jänner 2027 Highlights auf einen Blick • Neubau / Erstbezug • ca. 130 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • große überdachte Terrasse • privater Garten • hochwertige Einbauküche • Doppelcarport mit Lagerraum • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • elektrische Raffstores • Katzbeck-Fenster, dreifach verglast • Glasfaseranschluss • hochwertige Sonderausstattung - Bezug ab Jänner 2027... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Jänner 2027 ein hochwertig ausgeführter Neubau-Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rosegg, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Garten. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die neue, hochwertige Einbauküche ist in der Vermietung inkludiert. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und vom Mieter selbst bereitzustellen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie Vorraum und Garderobenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den privaten Garten. Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzendem Lager- bzw. Geräteraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Verbaut werden dreifach verglaste Katzbeck-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss. Weitere Ausstattungsdetails: • Klimaanlagen-Vorbereitung • Vorbereitung für Wallbox im Carport • elektrische Eingangstür mit Fernbedienung und Fingerprint • LAN-Vorbereitung im gesamten Haus für Videoüberwachung • Stromvorbereitung im Garten für Mähroboter • hochwertige Parkettböden • moderne Fliesen und Sanitärausstattung • frostsicherer Wasseranschluss im Garten Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Schule, Kindergarten, Nahversorger, Arzt, Bank, Trafik und Post befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Velden am Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mietkonditionen • Hauptmietzins netto: EUR 1.900,– • Betriebskosten-Akonto netto: EUR 185,– • Nettosumme: EUR 2.085,– • zzgl. 10 % USt: EUR 208,50 • Gesamtmiete inkl. BK und USt: EUR 2.293,50 monatlich • gerundet ca. EUR 2.290,– monatlich • Strom inkl. Wärmepumpe separat durch den Mieter • Kaution: EUR 6.870,– • Mietdauer: nach Vereinbarung • Bezug: ab Jänner 2027 Highlights auf einen Blick • Neubau / Erstbezug • ca. 130 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • große überdachte Terrasse • privater Garten • hochwertige Einbauküche • Doppelcarport mit Lagerraum • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • elektrische Raffstores • Katzbeck-Fenster, dreifach verglast • Glasfaseranschluss • hochwertige Sonderausstattung - Bezug ab Jänner 2027... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Eckdaten: Grundstück: ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 128,78m² (gesamte Nutzfläche ca. 247m²) Zimmer: 4 Zimmer zzgl. ca. 118 m² voll ausgebauter Keller mit weiteren 4 Zimmer Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges, im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus auf einem rund 540 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Neu-Oberhausen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen schönen Garten sowie eine besonders umfangreiche Nutzfläche im Keller. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Haustechnik: Das Gebäude ist gut gedämmt und dicht ausgeführt und wird ausschließlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Wohnen & Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Im Mittelpunkt steht das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Küppersbusch-Einbaugeräten ausgestattet und verfügt unter anderem über: Kochfeld Dunstabzug Backofen Mikrowellezahlreiche Staumöglichkeitenvorbereiteten Stellplatz für einen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank (inkl. vorbereitetem Festwasseranschluss) Direkt angeschlossen befindet sich eine großzügige Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien bietet mit Tageslichtspot – ein kleines, aber äußerst praktisches Detail, das für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Durchdachte Details Auch bei den Nebenräumen wurde auf Komfort und Funktionalität geachtet. Das separate WC verfügt über ein Pissoir sowie einen Tageslichtspot, wodurch natürliches Licht in den Raum gelangt. Das Badezimmer verfügt über: zwei Waschbeckengroße Dusche WCEinstellbadewanne (optional) Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Klimaanlagen, die sich im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer befinden – perfekt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist ein sehr großzügiger Raum, dem direkt ein weiterer Raum angeschlossen ist. Diese Kombination eignet sich beispielsweise hervorragend als: Partyraum Hobbyraum Familien- und Gemeinschaftsbereich Spielbereichzusätzlicher Aufenthaltsraum Darüber hinaus befinden sich im Keller: Werkstatt mit vorhandener Werkbank Technikraum mit installierter Luftwärmepumpeweiterer Raum, der sich hervorragend für den Einbau einer Sauna eignetzusätzliche Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres WCGarten & Außenbereich Das ca. 540 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Whirlpool, der zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, eine Grundwasserbrunnenpumpe sowie verschiedene Gartenwerkzeuge zur Verfügung, die von den Eigentümern weiterhin bereitgestellt werden. Die Ausrichtung des Außenbereichs ist Südost, wodurch der Garten und die Außenflächen besonders hell und sonnig sind. Energie & Haustechnik Besonders interessant für langfristige Mieter: Baujahr 2012gute Dämmungdichte Gebäudehülle Luftwärmepumpe Heizung ausschließlich über Strom Klimaanlage im Wohnzimmer Klimaanlage in einem Schlafzimmer Satellitenanlage vorhanden Die Kombination aus moderner Haustechnik und guter Gebäudehülle ermöglicht einen komfortablen und effizienten Betrieb. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.990,-Nicht in der Miete enthalten sind insbesondere Strom, Heizung sowie öffentliche Abgaben wie Wasser, Abwasser, Kanal und Grundsteuer. Diese Kosten sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Kaution: € 10.000,-Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Vereinbarung möglich und erwünscht. Ein Zuhause, das besonders Familien viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom großzügigen Wohnbereich über den vielseitig nutzbaren Keller bis hin zum eigenen Garten mit Whirlpool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das massiv errichtete Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 2372 Gießhübl und erstreckt sich über vier Geschosse. Direkt vor dem Haus stehen zwei PKW? Stellplätze zur Verfügung, bereits mit Vorbereitung für eine Wallbox. Über den kleinen Vorgarten, der sich unmittelbar neben den Stellplätzen befindet, gelangen Sie bequem und mit kurzen Wegen in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste? WC, die offen gestaltete Küche sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bildet das Highlight des Hauses: ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen beeindruckenden Fernblick von der Burg Liechtenstein bis hin zum Leithagebirge eröffnet. Der Keller ist beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Anschlüsse für eine Sauna und eine zusätzliche Dusche sind bereits vorbereitet. KG 51,15 m² (Hobbyraum ausgebaut 26,65 m²) | EG 47,90 m² | 1.OG 38,77 m² | DG 23,82 m² WFLG ? 137,14 m²2372? Gießhübl bietet höchste Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung direkt vor den Toren Wiens. Der Ort überzeugt mit Nahversorger, Apotheke, Ärzten, Kindergarten, Schule sowie vielfältigen Freizeit? und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald. Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Liechtenstein und der Naturpark Föhrenberge liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die Südautobahn und die Nähe zum Flughafen Wien verbindet Gießhübl ländliches Ambiente mit perfekter Stadtnähe.? Massivbauweise ? Außenliegende elektrische Rollläden ? Hochwertige Badausstattung im zeitlosen Design ? Niedrige Energiekosten durch Fernwärme und gute Isolierung ? Terrasse mit elektrischer Markise ? Gartenhütte von Biohort ? Moderne, hochwertige Küche ? Kamin mit Sichtfenster und Sitzfläche ? Beheizter Keller ? BWT Entkalkungsanlage ? Vorbereitung für Sauna und Dusche im Keller ? Husqvarna Rasenroboter + Garten Bewässerung ? Gepflegter Garten mit Sträuchern als Sichtschutz ? Dachterrasse mit Fernblick ? Kein Reparaturrückstau ? sofort bezugsfertig Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Puig de Ros und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare, funktionale Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet und profitieren von großzügigen Fensterflächen. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse mit Meerblick, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Pool. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit dem Haus verbunden. Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Standard, insbesondere durch den Einsatz einer aerothermischen Heiz- und Kühllösung. Insgesamt handelt es sich um eine klar strukturierte, moderne Immobilie mit hoher Funktionalität und solider Bauqualität in einer gefragten Lage im Süden Mallorcas. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Die Immobilie befindet sich in Puig de Ros, einer etablierten Wohngegend im Süden von Mallorca, innerhalb der Gemeinde Llucmajor. Die Umgebung ist geprägt von moderner Bebauung, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen, strukturierten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golfplätze sowie Küstenzugänge. Die Nähe zu Palma (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie zum Flughafen macht den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte besonders attraktiv. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und begünstigt die Nutzung der Außenflächen.... [Mehr]