Suchergebnisse für "Klusemannstraße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 32 hat eine Wohnfläche von 55,13 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: Sofort möglich! Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 11 hat eine Wohnfläche von 54,65 m2 und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie eine Terrasse und einen Garten. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab Jänner 2021 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 61 hat eine Wohnfläche von 72,67 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, eine Diele sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: Sofort möglich! Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 66 hat eine Wohnfläche von 54,65 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 86 hat eine Wohnfläche von 54,65 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: LAGE: Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wartet der 16. Grazer Stadtbezirk auch mit zahlreichen Naherholungsflächen (wie etwa St.Martin oder dem Florianiberg) auf. Nicht umsonst gehört dieser Bezirk zu einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz. Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle Grillweg befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle Wagner-Jauregg- Straße nach 250 Metern erreicht werden. Diese Haltestelle wird von der Buslinie 32 angefahren. Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Der S-Bahnhof Graz Webling kann fußläufig nach 750 Metern oder mit dem Bus in nur zwei Minuten erreicht werden. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG: 1. VORRAUM 2. ABSTELLNISCHE 3. BAD/WC 4. ZIMMER 5. WOHNEN/KOCHEN AUSSENBEREICHE: 6. EG TERRASSE 6. OG 1-8 BALKON 7. EG GARTEN WOHNUNGSTYP B1 Sonstiges: Mehr Infos auf: Immoanleger.com - Die Plattform für clevere Anleger! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma gross & klein Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,91 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.993,84 EUR Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 34,85 m², vermietbare Fläche: 34,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,80 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase Ulmenhof. Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 41 hat eine Wohnfläche von 54,58 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 50 hat eine Wohnfläche von 52,23 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: Sofort möglich! Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 19 hat eine Wohnfläche von 54,11 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen (UPC) ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ? Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 11 hat eine Wohnfläche von 54,27 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen (UPC) ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ? Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: Ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 09 hat eine Wohnfläche von 67 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen (UPC) ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Die Fotos dienen als Einrichtungsbeispiel! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse entsteht ein neues Wohnviertel genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.). Vor allem der V. Bezirk Gries, als auch der XV. Bezirk Wetzelsdorf erleben derzeit einen enormen Aufschwung. Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet! Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend. Die geschützte Lage, Grünflächen rundherum und die hochwertige Bauweise bieten höchste Wohnqualität. Die Holz-Massivbauweise ist optisch besonders ansprechend, bei gleichzeitig bestem Wärmeschutz (Energieklasse A). Highlights im Projekt:-) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!-) Provisionsfrei für den Käufer!-) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!-) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen-) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!-) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS)-) Fußbodenheizung (Fernwärme)-) Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung-) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCHandtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 21Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,21 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 199.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 177.100, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.800, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg, BA sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]