Suchergebnisse für "Klusemannstraße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist die knapp 4 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. So lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen und wird zu einer schönen Erweiterung des persönlichen Wohnraums. Ob als erstes eigenes Zuhause, als gemeinsamer Rückzugsort für Paare oder als gemütlicher Wohnraum für eine Kleinfamilie – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Ausstattung & Wohnkomfort Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Separates Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKnapp 4 m² große Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Außenjalousien zur Beschattung Eigenes Kellerabteil inklusive Optionaler Tiefgaragenstellplatz Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anzumieten. Ihr neues Zuhause ab Februar 2027 Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Maria-Pachleitner-Straße 57. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und der dzt. Mieterin vereinbart werden. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Bedarf kann eine Einfahrtsgerechtigung für die Tiefgarage genommen werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3692.80 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause für neue Lebensabschnitte: Ob als Single, zu zweit oder für eine kleine Familie – diese moderne Neubauwohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsdetails und angenehmem Wohnkomfort. Der Vorraum führt in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche und WC den Wohnbereich ergänzt. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag. Die Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung über Fernwärme Mehrfach verglaste Fenster und Außenjalousien Glasfaseranschluss vorhanden Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Verfügbar ab 01.01.2027 Einziehen, ankommen und den eigenen Wohntraum verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Objekt mit PV Anlage besteht aus 6 Wohnungen 1 Geschäftslokal und 15 PKW Abstellplätze. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und mit Küche Dusche und WC ausgestattet. Jährlicher Mietertrag Netto 60.471,60 KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnung in attraktiver Lage ? Grillweg 7 In der Wohnanlage Grillweg 7, 8053 Graz erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigenem Balkon Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang – einer neuwertigen Wohnung, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und entspannte Ausblicke ins Grüne auf besonders attraktive Weise vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vier Zimmern, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber eröffnet. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Hochwertiger Fertigparkett und geschmackvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die neuwertige Ausführung bietet eine ideale Grundlage, um ohne großen Aufwand anzukommen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Der offene und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche fügt sich komfortabel in den Alltag ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Durch die großzügige Raumgestaltung entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Entspannen – mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Ein Balkon und gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Lesepause oder ein Abendessen an lauen Sommertagen – hier finden Sie mehrere Lieblingsplätze unter freiem Himmel. Der schöne Grünblick schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre und lässt Sie den Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Mit zwei Badezimmern ist auch der Komfort im täglichen Leben bestens berücksichtigt. Ein Bad mit Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Badewanne und Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen einem erfrischenden Start in den Tag und wohltuender Entspannung am Abend. Die durchdachte Ausstattung macht die Wohnung gleichermaßen alltagstauglich und einladend. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit Stellplatz in der Tiefgarage. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht, und auch bei wechselhaftem Wetter gelangen Sie komfortabel nach Hause. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen, die im Alltag einen spürbaren Unterschied machen. Auch die Lage in 8054 Graz überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur. Busverbindungen sowie der nahegelegene Autobahnanschluss sorgen für flexible Mobilität – ob innerhalb der Stadt oder über die Stadtgrenzen hinaus. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot und macht Besorgungen und Einkäufe besonders unkompliziert. Diese neuwertige Wohnung bietet viel Raum, attraktive Freiflächen, eine hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Grünblick – ergänzt durch zwei Badezimmer und einen komfortablen Tiefgaragenplatz. Eine besondere Gelegenheit für alle, die in Graz großzügig, modern und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Privat! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Kaufpreis: 985.000,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung in attraktiver Lage – Grillweg 7In der Wohnanlage Grillweg 7, 8053 Graz erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigenem Balkon Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellraum vorhanden Tiefgarage optional / extra anmietbar Wohnung Top 10Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41,46 m² Wohnfläche und ca. 3,61 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,77 m²Wohnküche: ca. 22,52 m²Zimmer: ca. 10,61 m²Bad mit WC: ca. 4,56 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 599,01 (inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,60 (inkl. 20% USt.) Lage & Umgebung: Versicherungsbüro direkt im Haus Hofer, Spar sowie eine Trafik bequem fußläufig erreichbar Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung: In nur 8 Minuten mit der Buslinie 65 im Shopping Center West In ca. 25 Minuten mit der Buslinie 32 in der Grazer Innenstadt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,84). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <2.600m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <775m Universität <3.250m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.775m Polizei <275m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <875m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Räume, warme Parkettböden und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Ob allein oder zu zweit – hier finden gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und persönliche Rückzugsmomente ihren Platz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer von Kohlbacher errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgte 2020.Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche verbindet schlichte weiße Fronten mit einer Arbeitsfläche und Rückwand in Holzoptik. Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ergänzen die Ausstattung – beste Voraussetzungen, um neue Rezepte auszuprobieren oder gemeinsam mit Freunden zu kochen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 6,70 m² großen, überdachten Balkon. Mit einem kleinen Tisch, gemütlichen Sesseln und Ihren Lieblingspflanzen entsteht hier ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend. Der Blick über die Grünflächen und auf die Bäume zwischen den Wohnhäusern ergänzt das Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Parkettboden und eine große verglaste Tür für eine helle, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine Wasserenthärtungsanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit ca. 7,85 m². Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und macht die Parkplatzsuche nach Feierabend überflüssig. Ein Zuhause mit einer durchdachten Aufteilung, einem offenen Wohnmittelpunkt und einem eigenen Platz im Freien – bereit für Ihre Einrichtung und Ihre persönlichen Wohnideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.: 1.) € 138,93 für Wohnung 2.) € 71,39 für Heizung 3.) € 18,53 für TG-Stellplatz Gesamt: € 228,85 zzgl. monatlich € 61,48 für die Rücklage (Wohnung + TG)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Ein großzügiger Balkon, gemütliche Wohnräume und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wetzelsdorf/Reininghaus bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige, ca. 22 m² große Süd-Balkon, der von allen drei Wohn- und Schlafräumen direkt zugänglich ist. Ob beim gemütlichen Frühstück, beim Entspannen mit einem Buch oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Mit Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke kommen auch Familie und Freunde gerne zusammen. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Kücheninsel. Der ursprünglich großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wurde durch eine nachträglich eingezogene Trockenbauwand geteilt. Dadurch entstand ein zusätzliches, über die Küche erreichbares Schlafzimmer. Wer einen offenen Wohnmittelpunkt bevorzugt, kann durch das Entfernen der Trennwand die ursprüngliche Wohnküche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen wiederherstellen. Die beiden anderen Zimmer stehen dann als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC ergänzt die praktische Aufteilung. Eine Abstellkammer bietet Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,65 m². Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Heizkörpern. Ob als gemeinsames Zuhause zu zweit, für eine kleine Familie oder als WG: Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Ihre Wohnideen Platz finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.: 1.) € 198,58 für Wohnung (inkl. Verwaltungskosten) 2.) € 69,43 für Heizung Gesamt: € 268,01 zzgl. monatlich € 37,75 für die Rücklage... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese 2012 renovierte Bürofläche in Graz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und funktionale Raumlösungen legen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und verbindet klassische Substanz mit modernisiertem Komfort. Auf rund 280 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen vielseitig nutzbare Arbeits- und Besprechungsbereiche zur Verfügung. Die Ausstattung ist auf den professionellen Alltag ausgerichtet: Eine Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Arbeitsbedingungen. Unterschiedliche Bodenbeläge – Laminat, Fliesen sowie Teppichboden – ermöglichen eine klare Zonierung je nach Nutzung, etwa für Empfangsbereiche, Büros, Beratungsräume oder interne Bereiche. Ein weiterer Vorteil ist die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen schafft und damit den Büroalltag strukturiert unterstützt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 448 m² und bietet somit eine solide Basis für einen nachhaltigen Unternehmensstandort in Graz. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die eine sofort nutzbare, modernisierte Büro- bzw. Gewerbefläche in attraktiver Grazer Lage erwerben möchten. Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - Grundstück mit Altbestandshaus - Gesamtareal: ca. 2.200 m², ebene Grundstücksform - Widmung: Kerngebiet und Gewerbegebiet - Bebauungsdichte: 0,5-1,0 - Kaufpreis: auf Anfrage - Miete ist auch möglich Lage Das Gewerbeareal befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntnerstraße in Graz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 380,89 m², aufgeteilt wie folgt: - ehemalige Werkstatt: ca. 137,85 m² - Lackierraum: ca. 35,07 m² - Lagerräume, Büroräume, extra Bungalow mit Wohnbereich - Mietzins: ca. € 1.990,- netto - Verfügbarkeit: ab sofort bis 12/2028 Lage & Beschreibung: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verteilerkreises Graz-Webling mit Autobahnanschluss an die A2 und A9. Die Grazer Innenstadt ist über die Kärntner Straße in wenigen Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1990 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1990... [Mehr]