Suchergebnisse für "haus zu verkaufen neusiedl am see"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Wer Neusiedl am See noch nicht kennt: Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ruhige und helle Reihenhaus (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung: - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof Neusiedl am See Bad Bahnhof befindet sich in rund 1,7 km Entfernung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives See-Refugium in Neusiedl am See – Wohnen direkt am Wasser Kaufpreis: € 1.580.000,–Refugium am Neusiedler See | Erstbezug | Zwei eigene Boots-Liegeplätze | Doppelgarage | Fischerhütte Eine Immobilie, die in dieser Kombination nur äußerst selten am Neusiedler See angeboten wird. Direkt am Wasser, in einer der begehrtesten Lagen von Neusiedl am See, gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und die einzigartige Verbindung aus Wasser, Natur, Ruhe und gehobenem Wohnkomfort schätzen. Auf einem knapp 700 m² großen Grundstück, das unmittelbar an das Wasser grenzt, befindet sich dieses rund 104 m² große Haus im absoluten Neuzustand. Das Haus wurde noch nie bewohnt. Sämtliche Böden, die komplette Einrichtung, die Küche sowie alle Ausstattungen im und rund um das Haus sind vollkommen neu und unbenutzt. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern ein fertig ausgestattetes See-Refugium, das darauf wartet, erstmals mit Leben erfüllt zu werden. Zwei eigene Boots-Liegeplätze und eine Fischerhütte direkt am Wasser Ein absolutes Highlight sind die zwei eigenen Boots-Liegeplätze direkt am Grundstück. Ihr Boot liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre und ermöglicht spontane Segeltörns, entspannte Bootsausflüge und unvergessliche Stunden auf dem Neusiedler See. Zusätzlich befindet sich eine charmante Fischerhütte auf dem Grundstück, die ebenfalls direkt am Wasser liegt. Eine Kombination, die insbesondere für Segler, Bootsbesitzer und Wassersportbegeisterte einen außergewöhnlichen Mehrwert bietet. Doppelgarage für zwei Fahrzeuge Eine weitere Besonderheit ist die vorhandene Doppelgarage. Sie bietet geschützte Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und rundet das attraktive Gesamtangebot auch in puncto Komfort und Funktionalität perfekt ab. Lichtdurchflutetes Wohnen mit moderner Ausstattung Die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich, Garten und Natur. Die rund 104 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Großzügiger Wohnbereich mit neuer, unbenutzter Küche Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer Praktischer Abstellraum Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügen beide Schlafzimmer über eine eigene Infrarotheizung. Ein Garten, der Ihnen Zeit schenkt Auch im Außenbereich wurde an Komfort gedacht. Eine automatische Beregnungsanlage übernimmt die Bewässerung des Gartens, während ein automatischer Rasenmäher die Rasenpflege erledigt. Genießen Sie Ihren Garten, die Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne, ohne sich mit aufwendiger Gartenpflege beschäftigen zu müssen. Wassersport und Freizeit direkt vor der Haustüre Der Neusiedler See zählt zu den bekanntesten Wassersportrevieren Europas und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Segeln und Regattasport Motorbootfahren und Elektrobootfahren Windsurfen und Kitesurfen Wingfoilen Stand Up Paddling Schwimmen und Baden Kajak und Kanufahren Angeln und Fischen Für Segelbegeisterte ist diese Lage besonders attraktiv: Zwei eigene Boots-Liegeplätze direkt am Grundstück ermöglichen es, das eigene Boot jederzeit spontan zu nutzen. Neusiedl am See – Lebensqualität zwischen See, Natur und Stadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des Neusiedler Sees und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Steppen- und Seenlandschaft, den Weinbau sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Erholung in der Natur. Ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Heurige und renommierte Weingüter prägen die Umgebung. Veranstaltungen, Weinfeste, Konzerte und Segelveranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Die Stadt bietet zugleich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hervorragende Verkehrsanbindung Neusiedl am See verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Autobahn A4Regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien Gute Erreichbarkeit von Parndorf mit dem bekannten Designer Outlet Gute Anbindung an Eisenstadt und den Seewinkel Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls gut erreichbar Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Neusiedl am See zu einem besonders attraktiven Wohn- und Freizeitstandort. Eine seltene Gelegenheit am Neusiedler See Kein direktes Gegenüber, absolute Ruhelage, ein herrlicher Blick ins Grüne und das Wasser unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Ein vollkommen neues, noch nie bewohntes Haus, knapp 700 m² Grund, zwei eigene Boots-Liegeplätze, eine Fischerhütte direkt am Wasser und eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. Hier verbinden sich drei außergewöhnliche Lebenswelten: das Leben am See, die Vorzüge einer charmanten Stadt und die Ruhe der Natur. Kaufpreis: € 1.580.000,–Betriebskosten laut Eigentümerangabe: € 84,–Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein außergewöhnliches Refugium in einer der renommiertesten Lagen am Neusiedler See zu sichern. Leben am See. Leben in der Stadt. Leben in der Natur. Ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen Urlaub sein lässt. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und die besondere Lebensqualität des Sees vereint: Dieser neuwertige Bungalow in 7100 Neusiedl am See bietet auf rund 95 m² Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen des Burgenlands. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das von Licht, Natur und entspannter Eleganz geprägt ist. Besonders reizvoll sind die Ausblicke, die dieses Zuhause begleiten. Der Blick in die Natur und ins Schilf schafft eine Atmosphäre, in der sich jeder Tag wie eine kleine Auszeit anfühlt. Ob beim entspannten Frühstück, nach einem langen Arbeitstag oder an einem ruhigen Wochenende – die Umgebung lädt dazu ein, den Moment zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Bungalow präsentiert sich in hervorragendem Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit wohnlichen Details. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Gestaltung und ein angenehmes Ambiente. Eine Infrarotheizung setzt behagliche Akzente und macht die Wohnräume besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Mittelpunkt. Zusätzlich ist der Wohnbereich mit einem Heizofen versehen, der für wohlige Wärme sorgt. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Ein Fenster bringt natürliches Tageslicht und frische Luft in den Raum. Badewanne und Dusche bieten Ihnen die Freiheit, den Start in den Tag ebenso angenehm zu gestalten wie den entspannten Ausklang am Abend. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug sowie praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ihnen ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung. Die Busanbindung sorgt für eine bequeme Verbindung in die Umgebung und unterstützt eine flexible Alltagsgestaltung. Neusiedl am See steht für eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum See und die grüne Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Erholung schätzen und zugleich ein komfortables Zuhause suchen. Weiters verfügen sie über Bootsanlegeplätze und damit die direkte Verbindung zum See. Ein kleines Fischerhäuschen bietet Stauraum für ihre Angelausrüstung und die dazugehörigen Utensilien. Dieser neuwertige Bungalow vereint eine attraktive Lage, schöne Ausblicke und eine hochwertige Wohnatmosphäre zu einem besonderen Gesamtangebot. Zum Kaufpreis von 1.580.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in Neusiedl am See ein Zuhause zu erwerben, das jeden Tag aufs Neue zum Ankommen und Genießen einlädt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, angenehmen Komfort und die besondere Lebensqualität des Burgenlands harmonisch vereint. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den passenden Rahmen für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein und den Alltag mit der Familie. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Fliesen und Parkett schaffen ein gepflegtes, wohnliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Unterstützt wird das angenehme Wohnklima durch eine moderne Luftwärmepumpe und die Nutzung von Solarenergie – eine attraktive Kombination für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster. Tageslicht, eine Badewanne und eine separate Dusche machen es zu einem einladenden Ort für den Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Die durchdachte Ausstattung verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Gefühl von Wohnqualität. Auch im Außenbereich lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, mit Familie und Freunden zu essen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der Grünblick sorgt dabei für ein wohltuendes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Für zusätzlichen Komfort steht eine Garage zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge geschützt unterbringt und praktischen Stauraum bietet. Die Lage in 7100 Neusiedl am See verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und erleichtert die Wege in der Umgebung. Auch wichtige Anlaufstellen für den Familienalltag sind gut erreichbar: Arzt und Kindergarten liegen in der näheren Umgebung. Neusiedl am See steht für eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre des Burgenlands. Hier wohnen Sie in einer gefragten Region, die naturnahes Lebensgefühl mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde verbindet. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Abende im behaglichen Wohnbereich oder ein komfortabler Alltag mit moderner Haustechnik – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Zum Kaufpreis von 770.000,00 € erwartet Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus mit rund 115 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage und moderner Ausstattung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Neusiedl am See suchen und Wert auf zeitgemäße Technik, angenehmes Wohnen und einen schönen Grünblick legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – Wohnen auf einer Ebene Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine konsequent ebenerdige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Neben- und Lagerflächen machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch besonders für Personen interessant, die komfortables und langfristig altersgerechtes Wohnen suchen. Raumaufteilung Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum. Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig ausgeführt und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nutzbar. Grundstück und Nebenflächen Das Grundstück umfasst insgesamt 735 m² und bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 76 m², die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Nebenflächen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Ausstattungca. 115 m² Wohnfläche735 m² Grundstückkomplett ebenerdigbarrierefreirollstuhlgerechtruhige Wohnlagegroßzügiger Wohn- und Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCTechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WCTerrasseca. 76 m² Garageweitere Lager- und Nebenflächen Wärmepumpe Photovoltaikanlage Solaranlage Kachelofenautomatische Gartenbewässerung Mährobotermehrere KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 770.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Zusatzflächen – eine attraktive Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, im Jahr 2007 errichtetes Einfamilienhaus in Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 114 m² Wohnnutzfläche ein komfortables Wohnambiente in ebenerdiger Bauweise. Es verbindet modernes, ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer außergewöhnlich großen Garage. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit komfortabler Raumaufteilung und viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum suchen. Das 735 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer ca. 15 m² großen Terrasse und einer durchdachten Ausstattung. Darüber hinaus wird das Haus mit einem weiteres Gebäude mit ca. 75 m² Nutzfläche ( Wirtschaftsräume im Anschluss an die Garage ) ergänzt , das zusätzliche Möglichkeiten für Gartenutensilien oder andere Nutzungen bietet. Drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude, ( ein Vorplatz mit ca. 76 m² ) ergänzen das großzügige Parkplatzangebot. Die Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnnutzfläche Ca. 735 m² Grundstücksfläche Wirtschaftsräume Baujahr 2007 Ebenerdige Bauweise Gepflegter, neuwertiger Zustand Heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WCTechnikraum mit Dusche und WC und Waschmaschine Ca. 15 m² große Terrasse Ca. 76 m² große Garage Drei zusätzliche Kfz-Stellplätze Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter Wärmepumpe sowie Photovoltaik- und Solaranlage, Kachelofen Raumaufteilung Über den Eingangsbereich kommt man über eine Diele in folgende Räume: Technikraum mit Dusche, WC, Heizung und Waschmaschinenanschluss, heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Gepflegter Garten und moderne Haustechnik Der Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Küche Schlafzimmer großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden , Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 598.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohneinheiten im Obergeschoss. Keller – Lager & Nebenräume: Der Keller mit ca. 86 m² bietet reichlich Platz für Lagerräume, Technikräume oder Archivflächen sie sind derzeit dem Geschäftslokal zugeordnet. Erdgeschoss – Geschäftslokal: Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 225 m² mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Durch die Lage an der Wiener Straße profitiert die Gewerbefläche von einer hohen Frequenz an Lauf- und Fahrtkundschaft. Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Obergeschoss – Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine große Einheit mit ca. 150 m² und einer großen Terrasse mit Seeblick, sowie einer kleineren Einliegerwohnung mit ca. 45 m². Die beiden Einheiten sind aktuell vermietet. Raumaufteilung:•Wohneinheit 1: Großes offenes Wohnesszimmer mit Terrasse; Vorraum, WC; Bad 2 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse von ca. 25 m² mit herrlichem Seeblick auf den Neusiedler See – ein unbezahlbarer Mehrwert, der höchste Wohnqualität und Urlaubsfeeling im Alltag garantiert.•Wohneinheit 2: Großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Du und WC. Außenbereich & Parken: Ein entscheidender Vorteil dieses Objekts ist die großzügige Parkfläche direkt am Grundstück. Mit Platz für mindestens 10 PKW ist sowohl für Kunden des Geschäftslokals als auch für die Bewohner ausreichend Parkraum vorhanden – ein seltenes und äußerst wertvolles Gut in dieser zentralen Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein 807 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Neusiedl am See. Die Süd-West-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und ideale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Vom 1. Obergeschoss aus wäre ein Seeblick möglich – perfekt für die Planung eines Hauses mit großflächigen Fensterfronten oder einer Panorama-Terrasse. Die Widmung lautet BW – Bauland Wohnen, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Wohnobjekt eröffnet. Die offene bzw. halboffene Bauweise ermöglicht flexible architektonische Gestaltung. Der Teilbebauungsplan sowie der Verordnungstext liegen vor und sind im Exposé enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Geschäftslokal, welches auch als Kaffeehaus gemietet werden kann, hat eine Nutzfläche von ca. 260m². Es sind eine Terrasse und Parkplätze vorhanden. Der Boden ist Vinyl-Boden. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. Das Geschäftslokal befindet sich in einem Container und wird gerade fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Klimageräten. Bei der Fertigstellung können die Mieter Ihre Wünsche bzgl. der Einrichtung und Bestuhlung einbringen. Da das Geschäftslokal gerade errichtet wird, liegen keine aktuellen Betriebskosten bzgl. Beheizung, Strom und Wasser vor. Geschäftslokale in ruhiger Lage in Neusiedl am See sind rar. Das Angebot ist daher begrenzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Viel mehr als einfach nur eine Genossenschaft! Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, 2016 errichtetes Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und bietet ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügige Garage bzw. der Einstellraum mit ca. 76 m², der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude. Highlightsca. 110 m² Wohnnutzflächeca. 750 m² Grundstück Baujahr 2016ebenerdige Bauweiseneuwertiger Topzustandgroßzügiger Wohn- und Essbereich2 Schlafzimmermoderne Küche1 Badezimmerseparates WCTerrasse mit ca. 15 m²ca. 76 m² große Garage / Einstellfläche Platz für bis zu 5 Fahrzeuge3 zusätzliche Stellplätzegepflegter Gartenautomatische Bewässerungsanlage Mähroboter Wärmepumpe Photovoltaik- und Solaranlagekein Kellerzusätzliches Gebäude mit ca. 75 m²Beschreibung Dieses gepflegte, im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die ca. 76 m² große Garage bzw. Einstellfläche. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 75 m². Dieses bietet interessante Möglichkeiten als Lager- und Nebenfläche sowie für individuelle Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Lage Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort im Burgenland. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Nebenflächen und der Nähe zum Neusiedler See macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Kaufpreis€ 770.000Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]