Suchergebnisse für "haus zu verkaufen neusiedl am see"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Ganzjähriges Wohnen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz und Sauna Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl, direkt am Wasser zu wohnen – und das das ganze Jahr über. Dieses charmante Reihen-/Doppelhaus befindet sich in begehrter Lage am Neusiedler See und bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und komfortablem Wohnen. Das Haus verfügt über einen eigenen Steg mit Bootsliegeplatz für 1 bis 2 Boote, eine Sauna sowie einen schönen Garten und eine Terrasse. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Bootsfahrt am See oder einfach ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben wie im Urlaub genießen. Die Nutzung als Ganzjahreswohnsitz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten: • 93 m² Nutzfläche • 5 Zimmer • Teil eines Doppelhauses • Massivbauweise aus Ziegel • 2 Badezimmer mit WC • Küche mit angrenzendem Wohnbereich • Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage • eigener Bootsliegeplatz für 1–2 Boote • Sauna • 2 Stellplätze • ganzjährig bewohnbar Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohnbereich mit Küche • Arbeitszimmer • Badezimmer mit WC Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Flur • Badezimmer mit WC • Zugang zur Terrasse Von außen zugänglich: • Technikraum • Sauna Monatliche Miete: € 1.800,– inkl. Betriebskosten zzgl. 10 % USt. Kaution: 4 Monatsmieten Ein besonderes Zuhause für alle, die die Nähe zum Wasser lieben und sich den Traum vom Wohnen wie im Urlaub – direkt am Neusiedler See erfüllen möchten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Bürofläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und bietet eine repräsentative Kombination aus historischem Ambiente, großzügiger Raumgestaltung und modernem Arbeitskomfort. Im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum, einem separaten WC mit Waschtisch sowie ein großzügig und offen gestalteter Bereich, der sich ideal als Empfang, Besprechungsbereich, Open-Space-Arbeitsplatz oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Besonders beeindruckend ist der hohe Luftraum im zentralen Bereich, der für ein außergewöhnlich großzügiges und repräsentatives Raumgefühl sorgt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet zusätzlich die Möglichkeit, dem Büro eine besondere Atmosphäre zu verleihen. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier steht ein weiterer großzügiger, offen gestalteter Bereich mit direktem Ausgang auf die ca. 13,34 m² große Dachterrasse zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich als Besprechungsraum, Kreativbereich, Lounge oder als zusätzlicher Arbeitsplatz. Zwei ruhig zum Innenhof orientierte Räume bieten ideale Voraussetzungen für Einzelbüros, Besprechungsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die offene Gestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Charakter des denkmalgeschützten Altbaus verbindet sich harmonisch mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und schafft damit ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Ausstattung Denkmalgeschütztes Haus Maisonette über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Großzügige, offen gestaltete Räumlichkeiten Hoher Luftraum Dachterrasse mit ca. 13,34 m²Zwei ruhig zum Innenhof orientierte Räume Holzfenster Travertinböden Parkett in den Aufenthalts- bzw. Arbeitsräumen Heizung mittels Erdwärme-Tiefenbohrung Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung und zusätzliche Fan Coils Kaminanschluss Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Separates WCInterne Verbindung zwischen den Etagen Kein Aufzug Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hinweis: Bilder wurden zwecks besserer Darstellung KI-bearbeitet Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre Liebsten? In der begehrten Hausbergsiedlung in Neusiedl wartet ein echtes Raumwunder auf Sie! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet dieses ziegelmassive Reihenhaus (BJ 2005) entspanntes Wohnen mit der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Lage Lage, Lage, Lage! In nur 10 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Stadtzentrum. Ob Shopping, Schulen oder der Neusiedler See für das Urlaubsfeeling nach Feierabend; hier liegt Ihnen alles zu Füßen. Und dank der A4 sind Wien oder der Flughafen nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung Das erwartet Sie auf drei Ebenen: Das Herzstück im Erdgeschoß: Ein lichtdurchflutetes, über 30 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen für knisternde Winterabende. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in Ihren uneinsehbaren Garten- Ihre private grüne Oase für Grillabende und Kinderlachen. Die Einbauküche ist bereits startklar für Ihre Kochkünste! Obergeschoß, Raum für alle: Satte vier Schlafzimmer (oder Home-Office-Paradies) bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Von zwei Zimmern treten Sie morgens direkt auf den Balkon und genießen die Ruhe. Keller: Das Platzwunder. 59 m² beheizbarer Vollkeller! Ob Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Hier können Sie sich austoben. Parken ohne Stress: Ein integrierter Carport mit elektrischem Tor direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor machen die Parkplatzsuche zur Geschichte. Zusatzinformationen Lust auf eine Besichtigung? Wir sind auch am Wochenende für Sie da und begleiten Sie auf Wunsch von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die Seevilla 7 wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt und präsentiert sich mit einer hochwertigen, exklusiven Innenausstattung, großzügigen Glasflächen und ihrer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser. Das Projekt „Seevillen“ befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Die einzigartige Uferlandschaft des Neusiedler Sees ist Teil des UNESCO-Welterbes sowie des Natura-2000-Gebiets und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Wasser, Schilf und Natur. Errichtet wurden insgesamt neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Seevillen, jeweils mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Architektur harmonisch in den charakteristischen Schilfgürtel einzubetten. Die Villen wurden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens für das Projekt entwickelten Schilffassade errichtet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System. Seevilla 7Die Seevilla 7 bietet rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich am westlichen Ufer der Projekthalbinsel. Mit einer Uferlänge von rund 26 Laufmetern verfügt sie über einen besonders großzügigen direkten Wasserbezug. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Neusiedler See und den Schilfgürtel. Ein besonderes Highlight bildet der Masterbedroom im Obergeschoss: Direkt über dem Bootshafen gelegen, öffnet sich der Blick Richtung offenen See – bei entsprechender Fernsicht reicht das Panorama bis in das Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von der außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Westhafen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahezu fließend in die großzügige Terrasse und den Wassergarten über. Ob im klimatisierten Innenbereich oder direkt am Wasser – der Blick reicht sowohl auf das Geschehen im Westhafen als auch auf den eigenen Hafen- und Badebereich. Unmittelbar vor dem Garten befindet sich derzeit ein Bootsliegeplatz mit Bootslift. Weitere Liegeplätze sind möglich. Eine großzügige Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in das Seebecken. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCOffener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche Kamin im Wohnbereich Großflächige Schiebetüren mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wasser Schlafzimmer mit eigenem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Abstellraum Geschützter Zugang über das Carport Wallbox für Elektrofahrzeuge Obergeschoss Zentraler Vorraum mit elektrisch steuerbaren Oberlichten Großzügiger Masterbedroom mit spektakulärem Panoramablick über den See Freistehende Badewanne im Masterbereich En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCWeiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer mit Dusche und WCTechnische Ausstattung Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung Kamin im Wohnzimmer Loxone Smart Home System Wallbox Außenbereich Großzügiger privater Uferbereich mit rund 26 m Länge Terrassen- und Steganlage direkt am Wasser Whrilpool Badeleiter mit direktem Zugang zum Seebecken Eigener Bootsliegeplatz unmittelbar vor dem Haus Bootslift vorhanden Weitere Liegeplätze an der befestigten Mole möglich Zusätzliche Möglichkeiten für Gästeliegeplätze Doppelcarport – ca. 38 m²Zur Villa gehört neben dem überdachten Eingangsbereich mit Einzelcarport, ein großzügiges Doppelcarport mit rund 38 m² Fläche. Dieses ist mittels elektrischem Tor verschließbar. Die Seevilla 7 verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz, direktem Badezugang und einem einzigartigen Blick über den See. Kaufpreis: € 2.950.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse mit Galerie und Dachterrasse – individueller Wohntraum in Neusiedl am See Kaufpreis: € 500.000, –Betriebskosten: € 192,35 monatlich Reparaturrücklage: € 21,67 monatlich BK inkl. Rücklage: € 214,02 monatlich Wohnfläche: ca. 136,12 m²Terrasse: ca. 22,08 m²Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem umfassend sanierten Haus in Neusiedl am See. Auf ca. 136,12 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 44,57 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Vorraum und Gang. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,08 m² große private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Galerie und die markanten sichtbaren Holzbalken verleihen dem Penthouse einen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Highlights• ca. 136,12 m² Wohnfläche• ca. 22,08 m² private Terrasse• großzügige Wohnküche mit ca. 44,57 m²• 2 Zimmer• Galerie• großzügiges Badezimmer mit ca. 10,47 m²• Dusche und Badewanne• separates WC• praktischer Abstellraum• Vorraum und Gang• hochwertiger Parkettboden• stilvolle Holztreppe• elektrische Raffstores• elektrische Rollläden mit Fernbedienung• großzügige Dachflächenfenster• moderne Photovoltaik- und Solaranlagen• energieeffiziente Haustechnik• E-Ladestationen im Haus• privater Stellplatz direkt vor der Wohnung• umfassend saniertes Gebäude Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Penthouse. Mit rund 44,57 m² bietet sie viel Platz für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Küchenplanung sieht eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten vor. Die vorliegende Küchenunterlage weist dafür einen Betrag von € 14.716, - inklusive Elektrogeräten aus. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails noch nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen bzw. zu gestalten. So können beispielsweise Boden, Badezimmergestaltung oder der Belag der Terrasse individuell abgestimmt werden. Damit entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Moderne Technik und Energieeffizienz Bei der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Photovoltaik- und Solaranlagen unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich stehen E-Ladestationen direkt im Haus zur Verfügung. Auch der private Stellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Penthouse mit Charakter Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern, Galerie, privater Terrasse und moderner Haustechnik macht dieses Penthouse zu einer besonderen Immobilie. Hier treffen großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und moderner Wohnkomfort aufeinander. Die zentrale Lage von Neusiedl am See bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Privatsphäre. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit Weitblick Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Sie den Fernblick genießen. Nutzfläche: Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zusätzlichen Möglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Erdgeschoss:• Zentraler, einladender Vorraum• Geräumige und helle Wohnküche• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates WC• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume Wohnkeller: Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten umfassen:• Zentraler Vorraum• Technik- und Lagerraum• WC• Großer Kellerraum mit Küchenanschlüssen• Praktische Waschküche mit Dusche und WCDachausbau: Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundfläche von weiteren ca. 90 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 752 m². Der weitläufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfügt über eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m² Fläche. Ausstattung:• Moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung• Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen an vorhandene Kamine• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale Lage mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Standort für Ihr Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 599.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

"Illmitz – Lage, Natur & Lebensqualität!" In der Nationalparkgemeinde Illmitz, im Herzen des Seewinkels, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage zählt zu den außergewöhnlichsten Wohngebieten Österreichs: Nur wenige Minuten entfernt liegen der weitläufige Neusiedler See sowie der einzigartige Nationalpark Neusiedler See – Seewinkel mit seinen Salzlacken, Schilffeldern und der bekannten Vogelvielfalt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – umgeben von Natur, Ruhe und endlosen Rad- und Wanderwegen. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde rund 1980 errichtet und 1995 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Es bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung. Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich ein separates, sanierungsbedürftiges Gästeappartement – ideal als zukünftiger Gästebereich, Atelier, Büro oder kleine Vermietungseinheit. Die Kombination aus naturnaher Lage, unmittelbarer Seenähe, hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl als Wohnhaus als auch als Rückzugsort für Natur- und See-Liebhaber. Kaufpreis: € 289.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <750m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Polizei <3.000m Post <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – Baugrundstück in Neusiedl am See Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück mit 376m² in der beliebten Region Neusiedl am See, Burgenland. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu errichten. Wir weisen darauf hin, dass um die Ecke ebenfalls ein Grundstück, mit 544m2, zu erwerben ist. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Neusiedl am See ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und gesundes Lebensumfeld garantieren. Mit einem Kaufpreis von 206.800,00 € erhalten Sie eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein modernes Einfamilienhaus mit Garten zu realisieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – sei es ein lichtdurchflutetes Haus mit großem Wohnbereich, ein gemütlicher Garten oder eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Infrastruktur rund um Neusiedl am See lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Verkehrswegen. Investieren Sie in Lebensqualität und gestalten Sie Ihr Eigenheim auf diesem schönen Baugrundstück in einer der attraktivsten Regionen Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – beginnen Sie jetzt Ihren Weg ins Eigenheim in Neusiedl am See!... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Wohngegenden im wunderschönen Burgenland. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 544 m² bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 299.200,00 € investieren Sie in eine wertbeständige Lage, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt verbindet. Neusiedl am See ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Neusiedler See sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer aufstrebenden Region genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass um die Ecke ebenfalls ein Grundstück, mit 376m2, zu erwerben ist. Das Grundstück ist optimal zugeschnitten für den Bau eines modernen Eigenheims. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume realisieren. Die Größe von 544 m² bietet ausreichend Platz für Haus, Garten und eventuell eine Terrasse, die zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neusiedl am See, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Neusiedler See vor der Haustür, der zu Wassersport, Radfahren und entspannten Spaziergängen einlädt. Dieses Baugrundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Standort und Zukunftssicherheit legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und starten Sie jetzt mit der Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen – wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.258 m² in begehrter Wohnlage am Sauerbrunnberg in Neusiedl am See. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Wohnlagen von Neusiedl am See den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Sackgassenlage, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einem besonders interessanten Angebot. Es überzeugt durch ihre naturnahem Umfeld, wenig Verkehr sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Neusiedler See befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Die Region überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint Großzügigkeit, Ruhe und eine der besten Wohnlagen von Neusiedl am See. Ob für den Bau einer exklusiven Familienvilla oder als langfristige Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben.° Größe 1258 m²° Widmung Bauland Wohngebiet° Bebauung 40% ; offene oder Halboffene Bauweise° A4 Wien ca. 55 km / A6 Bratislava ca. 45km / A4+M1 Mosonmagyarovar ca. 40km Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Neusiedl am See ! Wir weisen daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]