Suchergebnisse für "2 etagen kaufen"

Dieser ehemalige Weinlagerungskeller in 3701 Großweikersdorf bietet kühles, geschütztes Lager mit zusätzlicher Nutzfläche auf zwei Ebenen. Ideal für Winzer: innen, Sammler: innen, Handwerker: innen oder alle, die temperaturstabilen Stauraum für Vorräte, Getränke, Werkzeuge oder Archivmaterial suchen. Alte Weinfässer und eine Weinpresse sind vorhanden und können auf Wunsch übernommen und mitgenutzt werden. Grundstücksfläche: 113 m² (Bauland). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemaliger Weinlagerungskeller auf Bauland - sehr kühl - 2 Etagen nutzbar - alte Weinfässer und Weinpresse vorhanden, optional nutzbar - Grundstücksfläche 113m2, Kellerabteil 60 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de Dieser ehemalige Weinlagerungskeller in 3701 Großweikersdorf bietet kühles, geschütztes Lager mit zusätzlicher Nutzfläche auf zwei Ebenen. Ideal für Winzer: innen, Sammler: innen, Handwerker: innen oder alle, die temperaturstabilen Stauraum für Vorräte, Getränke, Werkzeuge oder Archivmaterial suchen. Alte Weinfässer und eine Weinpresse sind vorhanden und können auf Wunsch übernommen und mitgenutzt werden. Grundstücksfläche: 113 m² (Bauland). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemaliger Weinlagerungskeller auf Bauland - sehr kühl - 2 Etagen nutzbar - alte Weinfässer und Weinpresse vorhanden, optional nutzbar - Grundstücksfläche 113m2, Kellerabteil 60 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Südwestseitige Dachmaisonette! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 19. Bezirks, nahe der Felix-Dahn-Straße. Die Wohnung besteht im unteren Geschoß aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (Raumhöhe bis zu 5,2m) mit südseitigem Balkon inkl. elektrischer Markise, einer großen Küche mit Essplatz (Markengeräte Siemens, Miele), zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, einem WC mit Handwaschbecken, einem Vorraum mit Sitzgelegenheit und Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Die untere Ebene hat zwei Eingänge, da die angrenzenden Wohnungen miteinander verbunden wurden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und Fenster, eine Waschküche und ein Vorraum mit Einbaukästen. Die Betriebskosten inkludieren auch die beiden Stellplätze. Hinzu kommt die Rücklage. Die Stapelparker kosten ? 22.000,- (oben) bzw. ? 18.000 (unten). Sie sollen gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bäder, WCs etc. sind mit Granitfliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²). Die Wohnung hat einen ADSL Internet Anschluss. Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Es gibt somit keine unmittelbaren Nachbarn. Von allen Zimmern hat man einen Fernblick. Die Wohnung ist in alle vier Himmelsrichtungen orientiert. Die in diesem Exposé enthaltenen Bildaufnahmen umfassen digitale Visualisierungen, Staging etc. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Der Energieausweis vom 04.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Hofer, Spar), Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Naherholungsgebiet (Hugo-Wolf-Park) etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn S45 gewährleistet (2 Busstationen). Im nahe gelegenen Neustift laden zahlreiche Heurige zum gemütlichen Verweilen ein. Die American International School ist nur wenige Autominuten entfernt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Bereich der Via Gorizia wurde erst im Jahr 2022 diese Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken errichtet. Diese völlig neune Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von 150 m². Durch den Eingangsbereich gelangt man in den großen "Open Space" Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang auf die Wohnterrasse und eine weitere Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiters Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Fenster. Die darüber liegende Ebene besteht aus Arbeitsraum, Wohnraum mit Zugang zum darunter liegenden "Open Space" Bereich, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer. Kellerabteil, 1 Garagenabstellplatz und ein Parkplatz im Freien. Das Objekt verfügt über die modernsten, energetischen Standards der Classe A4 "Casa Clima" und ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage etc. ausgestattet. Diese neue Wohnung liegt in Ruhelage im Zentrum von Udine und besticht durch modernste Wohnstandards und niedrigste Betriebskosten. Nur 1 Autostunde von Österreich entfernt bietet Udine eine schöne Altstadt mit typisch italienischem Flair und die optimale Lage für Ausflüge ans Meer oder in die schöne Umgebung des friulanischen Hügellandes mit seinen historischen Orten. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse, komplett ausgestattete Mansardenwohnung im Zentrum von Udine erstreckt sich vom 4. auf den 5. und gleichzeitig letzten Stock des Palazzo über herrschaftliche 350 m² Wohnfläche. Auf der 80 m² großen Terrasse genießt man den Panoramablick über die Altstadt auf das Castello von Udine. 4. Stock: Eingangsbereich zum Aufenthaltsraum mit 100 m² mit schöner Terrasse (15 m²). Flur, Gästebereich mit Gästebad, Raum, 3 Schlafzimmer mit Ehebetten und begehbarem Schrankraum samt Badezimmer mit Doppelduschen, Waschraum, großes Badezimmer mit verglastem Duschbereich, Garderobe, Abstellraum. 5. Stock: 50 m² große Küche mit Speis und Zugang zur Panoramaterrasse, Flur, Badezimmer, Abstellraum Eine großes Kellerabteil und eine Doppelgarage runden dieses Objekt ab. Das Objekt ist komplett und hochwertigst mit edlen Stilmöbeln nach Maß ausgestattet. Die komplette Erneuerung des Innenbereiches erfolgte im Jahr 2015. Stilvoller lässt es sich nicht wohnen ! Udine besticht durch seine schöne Altstadt mit typisch italienischem Flair , hoher Lebensqualität und zentraler Lage nur 1 Autostunde von Österreich entfernt. Unweit von den Weingegenden des Collio und der Colli Orientali del Friuli, den Stränden der oberen Adria und der Julischen Alpen bietet die Stadt Lebensqualität und Abwechslung, wie kaum eine andere. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

"Max Sphere 53" – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt. Max Sphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen. Max Sphere 53 – 2.0: Wohnen mit Freiraum: Der zweite Baukörper Max Sphere 53 – 2.0, zur Haimlgasse orientiert, setzt auf ruhiges, komfortables Wohnen mit eigenem Garten oder Blick ins Grüne: • 3 Gartenwohnungen: Privatgärten bieten Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten in bester Lage. • 1. & 2. Obergeschoss: Jeweils drei moderne Wohneinheiten mit intelligenten Grundrissen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen sind hell, offen gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner zugeschnitten. Warum Max Sphere 53? Max Sphere 53 überzeugt durch seine perfekte Lage in Maxglan, die urbanes Leben mit zentraler Anbindung ideal vereint. Das moderne Architekturkonzept setzt architektonische Akzente und schafft hochwertige Wohn- und Arbeitsräume, die sowohl Singles, Paare und Familien als auch Investoren ansprechen. Max Sphere 53 ist mehr als ein Zuhause – es ist eine zukunftssichere Investition in Salzburg, ein Ort für modernes Stadtleben, architektonische Exzellenz und hohe Lebensqualität, der Wohnen, Arbeiten und Lifestyle auf einzigartige Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Balkon

MODERNE MAISONETTE MIT URBANEM WOHNGEFÜHLStylisch. Großzügig. Besonders. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit einem urbanen Wohngefühl. Zwei Loggien, eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. BESONDERE VORTEILE AUF EINEN BLICKModerne, stilvolle Ausstattung Wohnen auf zwei Ebenen Zwei Loggien Großzügiger Wohnbereich Elektrischer Kamin mit indirekter Beleuchtung Hochglanzlaminat im Wohnbereich Küche auf der unteren Wohnebene Schlafzimmer, Kinderzimmer und Schrankraum Elektrik 2013 vollständig erneuert Vollwärmeschutz und erneuerte Fenster Sehr guter HWB 64 – Energieklasse CZentrumsnahe Lage in Wiener Neustadt Wohnbauförderung von ca. € 15.000,- bereits im Kaufpreis enthalten INTERESSANT AUCH BEI DEN LAUFENDEN KOSTENDie aktuelle monatliche Gesamtbelastung inklusive Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten, Garagen- und Liftbeitrag sowie Wohnbauförderung beträgt € 629,52.Ab 2027 ist mit einer Reduktion der Betriebskosten um ca. € 150,- bis € 180,- monatlich zu rechnen, da zwei Hausmeister in Pension gehen und die bisher von ihnen durchgeführten Arbeiten künftig ausgelagert werden. Damit ergibt sich künftig ein deutlich attraktiveres Kostenbild und eine zusätzliche finanzielle Entlastung für die Eigentümer. WOHNEN MIT BESONDEREM CHARAKTERBereits beim Betreten vermittelt diese Maisonette ein modernes und stilvolles Wohngefühl. Klare Linien, zeitgemäße Materialien und großzügige Räume schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Die untere Ebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohnraum wird derzeit als Praxis genutzt und bietet dadurch auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohn- und Arbeitskombination. Hochglanzlaminat, der elektrische Kamin mit indirekter Beleuchtung und die durchdachte Gestaltung verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Vorraum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Besonders schön: Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die erste Loggia – ein perfekter Platz für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Abend im Freien. Über die Treppe geht es in die private Wohnebene. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein eigener Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Eine zweite Loggia sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Freiraum und macht das Wohnen auf zwei Etagen besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNGUntere Ebenegroßzügiger Wohnraum / derzeit Praxis Küche Vorraumseparates WCLoggia Obere Ebene Schlafzimmer Kinderzimmer Schrankraum Badezimmer mit WCLoggia TECHNIK & AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Elektrik wurde 2013 vollständig erneuert. Gemeinsam mit dem vorhandenen Vollwärmeschutz und den erneuerten Fenstern ergibt sich ein HWB von 64, Energieklasse C. Ein besonderes Highlight ist der elektrische Kamin mit indirekter Beleuchtung, der dem Wohnbereich auch ohne klassischen Kaminanschluss eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre verleiht. KOSTEN & WOHNBAUFÖRDERUNGIm Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 15.000,- enthalten. Diese wird monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die derzeitige monatliche Gesamtbelastung beträgt € 629,52 und beinhaltet: Verwaltung Rücklage Betriebskosten Garagen- und Liftbeitrag Wohnbauförderung Wichtig: Ab 2027 wird aufgrund der Pensionierung zweier Hausmeister und der anschließenden Auslagerung der Hausmeisterarbeiten eine Reduktion der Betriebskosten um rund € 150,- monatlich erwartet. Ein Garagenplatz kann – sofern aktuell verfügbar – über die Hausverwaltung angemietet werden. ZENTRAL WOHNEN IN WIENER NEUSTADTDie Wohnung befindet sich in einer zentralen und urbanen Lage von Wiener Neustadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung besonders interessant. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wiener Neustadt sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Auch Schulen, Kindergärten und die Fachhochschule Wiener Neustadt befinden sich in der Stadt. Grünanlagen, Sportmöglichkeiten und die umliegenden Naherholungsgebiete runden die attraktive Wohnlage ab. Hier treffen zentrale Lage, kurze Wege und modernes Wohnen aufeinander – eine Kombination, die diese Maisonette sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant macht. IHR NEUES ZUHAUSE? Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als interessante Anlage – diese Maisonette bietet viele Möglichkeiten und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, die zwei Loggien und die zentrale Lage. Lernen Sie diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie selbst, welches Potenzial in diesem besonderen Zuhause steckt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #möbliert

GENÜGEND PLATZ FÜR EINE GROSSE FAMILIE! DIREKTER ALMZUGANG! Diese im Jahr 2016 sanierte Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Architektur, die auf drei Ebenen plus Kellergeschoss Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zwei bereits vermietete Wohneinheiten, die für kontinuierliche Einnahmen sorgen. Die ca. 54 m² großen Wohnungen bieten eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich und praktische Abstellräume. Das absolute Highlight dieser Immobilie bildet jedoch die beeindruckende Wohneinheit Top 1, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt und mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche von rund 230 m² begeistert. Zudem ist sie vollständig möbliert. SACHEN PACKEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN! Diese Wohneinheit verfügt über einen separaten, ebenerdigen Zugang, der direkt in den einladenden Eingangsbereich führt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie entweder in das großzügige Kellergeschoss mit drei Lagerräumen oder in das 1. Obergeschoss, in dem sich der zentrale Wohnbereich fortsetzt. Im ersten Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive angrenzendem Schrankraum sowie drei weiteren hellen Zimmern, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zu finden. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept unter sichtbaren Holzbalken. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Wärme, während die Terrasse mit Blick in die Natur zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage. Ein seltenes Schmuckstück, das man nicht alle Tage findet - lassen Sie sich diese besondere Chance nicht entgehen...... Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, je ein Badezimmer und WC auf beiden Etagen, ausgebautem Keller mit Sauna, Dusche, Garten & Garage+ Erdgeschoss: Große, lichtdurchflutete Diele, Wohnzimmer mit über 32 m², Wohnküche mit Speis, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche & separate Toilette + Obergeschoss: Hier gibt es 4 Zimmer mit 20,17,15 und 14m² sowie einen sonnigen südostseitig ausgerichteten Balkon, Badezimmer, WC + Der ausgebaute Keller ist trocken und in bestem Zustand, neben Sauna mit Dusche gibt es auch einen Hobbyraum, Werkstatt und Vorratskeller sowie Rad- bzw. Kinderwagengarage unterhalb der Veranda+ Vor dem Haus sind 2 Stellplätze für PKW, am Weg an der hinteren Grundstücksgrenze ist die Zufahrt zur eigenen Garage mit 25 m² sowie ein Gartengeräteraum mit 14 m². + Geheizt wird mittels Ölheizung, der niedrige Verbrauch ist ca. 2500.- bis 3000.- € im Jahr. Es gibt einen Hausbrunnen, Kabelanschluss und natürlich auch Internet + Hervorragende Infrastruktur in Zurndorf: Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Orthopäden, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Frisör, Trafik, Blumenhandlung, Kaffeehaus und Bäckerei, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule & Pflegekompetenzzentrum sind direkt im Ort.+ Anbindung: Das beliebte Designer Outlet Parndorf ist in 15 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluß nach Wien ist 2 Minuten entfernt, auch Bratislava ist nur einen Katzensprung entfernt. Neusiedl am See 17min, Ungarn 10min , Slowakei 15min. Zugverbindung nach Wien und Ungarn, im Nachbarort zusätzlich nach Bratislava und Wien stündlich.+ Im Ort findet man reges Gemeindeleben mit rund 23 Vereinen, katholische und evangelische Kirche, viel Natur und Wiesenlandschaften entlang der Leitha-Auen und den Schutzgebieten Eichenwald und Trappenschutzgebiet. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Wo wohnen Sie: • Perchtoldsdorf, bei Leopold Figl Promenade, 2te Reihe bei den Weinbergen • Zu Fuß zum Ortskern bei der Burg oder auch zum Freizeitzentrum/Bad • Mit Bus zum Bahnhof Liesing • Straßenbahn 60 nach Wien zu Fuß Was macht Ihr Haus besonders: • extrem großes Haus, weil 40% der Fläche sind verbaut und durch Bestandsschutz gesichert (sonst sind jetzt nur 25% erlaubt) • ca. 516 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen • 974 m² ebener Grund Getrennte Wohneinheiten: • Obergeschoss und 1. Stock sind jeweils getrennte Wohneinheiten mit je ca. 160 m² • Ihr Wohnbereich: Obergeschoss mit einer Außenterrasse und -stiege zum Garten plus riesiges Untergeschoss mit Wohnküche und Bad, auch mit direktem Zugang zum Garten • z. B. zum Vermieten: der erste Stock mit Terrasse Richtung Garten oder ein Geschoss als Office/Praxis verwenden und die andere Ebene für sich selber und die Kinder benutzen • Getrennte Nutzung durch zentrales Stiegenhaus, klare Trennung mit eigenen Wohnungstüren Dieses 517 m² große Einfamilienhaus liegt in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus hat 3 Etagen und bietet viel Platz für Familie und Home-Office-Bedarf. Das Obergeschoss und der 1. Stock haben insgesamt 13 Zimmer, im OG 7 Zimmer und im 1. Stock 6 Zimmer. Das Haus ist sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und viel Licht, auch ist es in einem gepflegtem Zustand. Es muss noch etwas modernisiert werden, vor allem Küchen und Bäder sind noch aus den 80ern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Loipersbach in sonniger Ruhelage+ Gute Raumaufteilung mit großem Wohnbereich im Erdgeschoß und Schlafzimmern mit Terrasse im Obergschoß+ In beiden Etagen gibt es ein Badezimmer, das Haus hat einen Garten und viel Lagerfläche im Keller und Zubau Raumgrößen EG: Wohnzimmer 23m², Küche 23m², Esszimmer 20m², Vorzimmer 15m², Büro 19m²Raumgrößen OG: Elternzimmer 21m², Kinderzimmer 16m², Badezimmer 8m², Terrasse 14m² (m² = ca. Angaben) Das Ziegeldach ist gut isloliert und wurde 2010 saniert (BJ 1975), gebaut wurde massiv mit 25cm Wandstärke und 5cm Außendämmung auf 3 Seiten, geheizt wird mittels Zentralheizung-Öl, Kaminanschlüße für Holzöfen sind auch vorhanden. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, die Fenster sind aus den 70ern und 4 Stück aus den 60ern. Gerne sende ich Ihnen mehr Bilder vom Haus und den Innenräumen sowie die Pläne vom Haus im Expose. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe von Namen und Telefonnummer bearbeiten können. Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool (gegen Gebühr), modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang (gegen Gebühr) zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! MUSTERFOTOS! VERMIETET BIS 30.1.2026 Kaufpreis netto € 451.438,06 Umsatzsteuer € 78.561,94 Kaufpreis brutto € 530.000,00 Bei ordnungsgemäßer Vermietung kann die UST wieder zurückgeholt werden. Eine direkte Überrechnung der UST beim Kauf ist möglich. Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und in 6 Wohnungen umgebaut, wovon 3 zum Verkauf stehen. WOHNUNG 1 Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über 2 Geschosse und hat eine Fläche von ca. 108,22 m2. Diese Einheit bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Parken Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz Baujahr in 3 Phasen von 1903 bis 1974 / Renovierung 2025 Heizung Fernwärme Widmung Bauland Kurgebiet Nutzung Hauptwohnsitz: ja Touristische Vermietung: ja Zweitwohnsitz: ja... [Mehr]