Suchergebnisse für "2 etagen kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Top 4 > Wohnnutzfläche ca. 115,93 m² > Balkon mit ca. 15,56 m² und Terrasse mit ca. 12,99 m² > EG: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Ankleide beim großen Schlafzimmer, Sauna, Vorraum/Stiegenhaus > OG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Gang > Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar > Blick Richtung Bichlalm > Hauptwohnsitz-Pflicht In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 13 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen große Freiflächen mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn. Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten. Bei den 13 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft. Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Baugrund

Exklusives Angebot: Fünf ideale Baugrundstücke - 483 m² mit IS-Anschluss und Südausrichtung befindet sich in der ursprünglichen Bebauung des Dorfes Kittsee. Die Bauordnung erlaubt den Bau eines dreigeschossigen Einfamilienhauses – offen oder halboffen. Bebauungsdichte: 40 %. Preis: 160.000 EUR Zuzüglich 10 % des Kaufpreises fallen Nebenkosten an, darunter Katastergebühren, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. Wir können Ihnen eine Finanzierung bei einer österreichischen Bank vermitteln, auch wenn Sie nur Einkommen aus der Slowakei nachweisen können. Wir kümmern uns um die Baugenehmigung, die Statik, die Bauüberwachung und unterstützen Sie bei der endgültigen Genehmigung. DETAILS ZUR GENAUEN LAGE SENDE ICH IHNEN IM EXPOSE !! Für weitere Fragen stellen Sie bitte Ihre Anfrage im Portal oder rufen Sie an unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool (gegen Gebühr), modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang (gegen Gebühr) zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! MUSTERFOTOS! VERMIETET BIS 31.10.2026 Kaufpreis netto € 365.047,26 Umsatzsteuer € 65.952,74 Kaufpreis brutto € 435.000,00 Bei ordnungsgemäßer Vermietung kann die UST wieder zurückgeholt werden. Eine direkte Überrechnung der UST beim Kauf ist möglich. Vorsorgewohnungen im Marina Tower 1020 Wien Ihr Investment an der Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Herrschaftliche Bel Étage Büro-Residenz in Top Lage Botschaftsviertel nächst Schloss Belvedere und Schwarzenbergplatz Zum Verkauf steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 336 m² im 1. Obergeschoß mit prachtvollem Vestibül-Entrée. Der Zugang zum Büro erfolgt über die Feststiege. oder bequem über einen zweiten Eingang mit Lift und Treppenhaus. Bei Bedarf ist die Umwidmung zur Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich. Endenergiebedarf: 165.20In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Top Lage beim Belvedere im Botschaftsviertel Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Arbeiten im herrschaftlichen Palais Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Straßentrakt in der Stiege 1 verbindet eine prunkvolle Feststiege die Räumlichkeiten der Bel Étage - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Fenster: Holzkastenfenster Decken: Holzkasettendecke aus der Gründerzeit Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

Für schnelle Leser: Eigener Eingang hinter dem Haus Vorraumseparates WCKüche Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussgroßzügiger Wohnbereich Treppe im Wohnbereich2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCEin eigener Eingang hinter dem Haus bietet viele Vorteile und erhöht die Privatsphäre. Über den Vorraum gelangt man direkt in die großzügige Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Abstellraum, der zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Das separate WC im Erdgeschoss ist praktisch für Gäste und entlastet das Familienbad. Die Treppe im Wohnbereich führt in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem weiteren WC, sodass morgens kein Zeitdruck entsteht. Insgesamt bietet die Raumaufteilung viel Komfort und Flexibilität für eine Familie. Die Kombination aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Bereichen sorgt für ein harmonisches Miteinander. Ein überdachter Stellplatz für Ihren PKW ist natürlich inbegriffen. Mit dem extra Stauraum im hinteren Bereich schaffen Sie sich noch mehr Platz. Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder auf 2 Etagen. Rücklagen sind lt. Hausverwaltung momentan keine vorhanden/ wurden bereits investiert. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen 2 Etagen (25. & 26. Stock) eines topmodernen Hochhauses mit BREEAM Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur! Die Etagen sind mittels internen Stiegen bzw. einer Brücke miteinander verbunden! Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich unter Umstände um Referenzfotos von ähnlichen Flächen im selben Gebäude. In ausgezeichneter Lage - inklusive spektakulärem Ausblick, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz. Büros mit 2,80m Deckenhöhe! Standard Ausbau: Noch zu verhandeln. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Miete: Netto € 17,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 43.470,00 zzgl. BK Netto € 15.897,60 = Netto Gesamt € 59.367,60 zzgl. 20% Ust. € 11.873,52 = Brutto Gesamt € 71.241,12 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse Parkgaragen. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Miete exkl. Lagerflächen. Im Untergeschoss des Hauses stehen auch diverse große Lagerflächen zur Vermietung frei. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt! In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept - atemberaubender Ausblick inklusive. Dieser Standort verbindet eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch - die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Die Gebäude sind BREEAM zertifiziert! Dieser Standort ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben in einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens mit beeindruckender Architektur und Infrastruktur. Flexibilität neu definiert. Hier finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich, alle Bürogrößen lassen sich flexibel anpassen. Praktisch alles unter einem Dach. Auch darüber hinaus lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Die lebendige Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter- Services und die großzügige Büro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung. Der Wienerberg steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist er sehr einfach zu erreichen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BK & Ust. Miete Netto € 56.105,00 zzgl. BK Netto € 20.518,40 = Netto Gesamt € 76.623,40 zzgl. 20% Ust. € 15.324,68 = Brutto Gesamt € 91.948,08 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse Parkgaragen. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Miete exkl. Lagerflächen. Im Untergeschoss des Hauses stehen auch diverse große Lagerflächen zur Vermietung frei. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt! In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept - atemberaubender Ausblick inklusive. Dieser Standort verbindet eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch - die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. 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Optimale Verkehrsanbindung. Der Wienerberg steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist er sehr einfach zu erreichen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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BK & Ust. Miete Netto € 43.470,00 zzgl. BK Netto € 15.897,60 = Netto Gesamt € 59.367,60 zzgl. 20% Ust. € 11.873,52 = Brutto Gesamt € 71.241,12 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse Parkgaragen. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Miete exkl. Lagerflächen. Im Untergeschoss des Hauses stehen auch diverse große Lagerflächen zur Vermietung frei. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt! In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive. Dieser Standort verbindet eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. 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BK & Ust. Miete Netto € 56.105,00 zzgl. BK Netto € 20.518,40 = Netto Gesamt € 76.623,40 zzgl. 20% Ust. € 15.324,68 = Brutto Gesamt € 91.948,08 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse Parkgaragen. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Miete exkl. Lagerflächen. Im Untergeschoss des Hauses stehen auch diverse große Lagerflächen zur Vermietung frei. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt! In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive. Dieser Standort verbindet eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. 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Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen 2 Etagen (19. & 20. Stock) eines topmodernen Hochhauses mit BREEAM Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur! Die Etagen sind mittels internen Stiegen bzw. einer Brücke miteinander verbunden! Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich unter Umstände um Referenzfotos von ähnlichen Flächen im selben Gebäude. In ausgezeichneter Lage – inklusive spektakulärem Ausblick, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz. Büros mit 2,80m Deckenhöhe! Standard Ausbau: Noch zu verhandeln. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Miete: Netto € 17,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 56.105,00 zzgl. BK Netto € 20.518,40 = Netto Gesamt € 76.623,40 zzgl. 20% Ust. € 15.324,68 = Brutto Gesamt € 91.948,08 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse Parkgaragen. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Miete exkl. Lagerflächen. Im Untergeschoss des Hauses stehen auch diverse große Lagerflächen zur Vermietung frei. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt! In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive. Dieser Standort verbindet eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Die Gebäude sind BREEAM zertifiziert! Dieser Standort ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben in einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens mit beeindruckender Architektur und Infrastruktur. Flexibilität neu definiert. Hier finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich, alle Bürogrößen lassen sich flexibel anpassen. Praktisch alles unter einem Dach. Auch darüber hinaus lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Die lebendige Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter- Services und die großzügige Büro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung. Der Wienerberg steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist er sehr einfach zu erreichen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen 2 Etagen (25. & 26. Stock) eines topmodernen Hochhauses mit BREEAM Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur! Die Etagen sind mittels internen Stiegen bzw. einer Brücke miteinander verbunden! Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich unter Umstände um Referenzfotos von ähnlichen Flächen im selben Gebäude. In ausgezeichneter Lage – inklusive spektakulärem Ausblick, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz. Büros mit 2,80m Deckenhöhe! Standard Ausbau: Noch zu verhandeln. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Miete: Netto € 17,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 43.470,00 zzgl. BK Netto € 15.897,60 = Netto Gesamt € 59.367,60 zzgl. 20% Ust. € 11.873,52 = Brutto Gesamt € 71.241,12 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse Parkgaragen. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Miete exkl. Lagerflächen. Im Untergeschoss des Hauses stehen auch diverse große Lagerflächen zur Vermietung frei. Die Verfügbarkeit und Konditionen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt! In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive. Dieser Standort verbindet eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation. Die Gebäude sind BREEAM zertifiziert! Dieser Standort ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben in einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens mit beeindruckender Architektur und Infrastruktur. Flexibilität neu definiert. Hier finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich, alle Bürogrößen lassen sich flexibel anpassen. Praktisch alles unter einem Dach. Auch darüber hinaus lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Die lebendige Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter- Services und die großzügige Büro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung. Der Wienerberg steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist er sehr einfach zu erreichen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]