Beschreibung
Wo wohnen Sie: - Perchtoldsdorf, bei Leopold Figl Promenade, 2te Reihe bei den Weinbergen - Zu Fuß zum Ortskern bei der Burg oder auch zum Freizeitzentrum/Bad - Mit Bus zum Bahnhof Liesing - Straßenbahn 60 nach Wien zu Fuß Was macht Ihr
Haus besonders: - extrem großes
Haus, weil 40% der Fläche sind verbaut und durch Bestandsschutz gesichert (sonst sind jetzt nur 25% erlaubt) - ca. 516 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen - 974 m² ebener Grund Getrennte Wohneinheiten: - Obergeschoss und 1. Stock sind jeweils getrennte Wohneinheiten mit je ca. 160 m² - Ihr Wohnbereich: Obergeschoss mit einer Außenterrasse und -stiege zum Garten plus riesiges Untergeschoss mit Wohnküche und Bad, auch mit direktem Zugang zum Garten - z. B. zum
Vermieten: der erste Stock mit Terrasse Richtung Garten oder ein Geschoss als Office/Praxis verwenden und die andere Ebene für sich selber und die Kinder benutzen - Getrennte Nutzung durch zentrales Stiegenhaus, klare Trennung mit eigenen Wohnungstüren Dieses 517 m² große
Einfamilienhaus liegt in Perchtoldsdorf, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus hat 3 Etagen und bietet viel Platz für Familie und Home-Office-Bedarf. Das Obergeschoss und der 1. Stock haben insgesamt 13 Zimmer, im OG 7 Zimmer und im 1. Stock 6 Zimmer. Das Haus ist sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und viel Licht, auch ist es in einem gepflegtem Zustand. Es muss noch etwas modernisiert werden, vor allem Küchen und Bäder sind noch aus den 80ern. weitere Informationen: - Gas-Zentralheizung (2016 erneuert) - Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - Klimaanlage teilweise im 1. Stock Lage: - Bahnhof Liesing mit S-Bahnen (Liesinger Platz) ca. 5 Min. mit Auto - Regionalbusse sowie Park&Ride - Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar - Ärzte und Apotheken ca. 4 min mit dem Auto - Kindergärten und Schulen im Umkreis Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse): Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5 % Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
