Haus ab 130 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürnitz, Kärnten! Dieses beeindruckende Landhaus mit 2 Etagen bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 219 m², sondern auch ein stilvolles und gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit insgesamt 9 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Egal, ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur viel Raum zur Entfaltung schätzen – hier finden Sie die ideale Lösung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Gemeinschaftsräume genießen können. Die beiden Balkone und die einladende Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die schöne Kärntner Natur zu genießen und die Sonne in vollen Zügen auszukosten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrem Ostbalkon entspannen oder eine gesellige Grillrunde auf der Terrasse veranstalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle Note. Die modernen Einbauküchen sind perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen möchten. Die vier Badezimmer mit teilweisen Fenstern und Duschen garantieren nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Die zentrale Pellets - Heizungsanlage sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, während die vier Stellplätze genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie das Haus selbst. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Dieses Landhaus in Fürnitz ist der perfekte Ort für alle, die ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Ausserdem bietet das Haus die einmalige Gelegenheit, Beruf und Freizeit an einem Standort zu verwriklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nur 2.200,00 € Miete pro Monat können Sie Ihr neues Lebenskapitel in dieser traumhaften Immobilie beginnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab SOFORT kann man diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mieten. Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen). Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Aufteilung: EG Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke Gäste WC Kellerabgang (Tür) Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten Offene Einbauküche Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale Aufteilung: 1OG Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC Begehbarer Schrankraum Aufteilung: 2OG Großes Zimmer mit Balkon Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, separates WC Aufteilung: Untergeschoß Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken Loggia: Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Objektdetails: Fläche: 133m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WCs: 3 Außenbereich: Garten, Balkon, Loggia Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Monatliche Miete: 2200,00 € Betriebskosten zur Zeit: ca. 300,00 € Kaution: 3 Monatsmieten = 6.600,00 € Stromkosten: separat Die Haushälfte wird nur längerfristig vermietet (mindestens 3 Jahre) Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Die Almhütte liegt im idyllischen Schwarzleotal in Leogang, einem der schönsten Seitentäler des Pinzgaus. Eingebettet zwischen saftigen Almwiesen, Wäldern und den imposanten Leoganger Steinbergen, bietet dieser Ort das, was man heute nur noch selten findet: echte Ruhe und Natur pur. Im Sommer führt ein Güterweg direkt bis zur Hütte - ideal, um bequem anzureisen oder Besorgungen im Tal zu erledigen. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Ortszentrum von Leogang mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Gasthäusern sowie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Im Winter zeigt sich das Schwarzleotal von seiner stillen Seite: Wenn die Landschaft unter einer glitzernden Schneedecke ruht, erreicht man die Hütte nach einer etwa 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung - ein ganz besonderes Erlebnis für Naturliebhaber. Die bekannte Skiregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur eine kurze Autofahrt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, auch mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage mit Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Maria Gugging ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² bietet es genügend Raum für zwei Familien. Nach umfassender Sanierung und Umbauten ist es nun ein Erstbezug mit moderner Einbauküche und Wärmepumpe. Die wunderschöne Grünruhelage am Hang, die riesige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es 2 Autostellplätze. Ideal für langfristiges Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach umfänglichen Sanierung und Umbauten - sehr geräumig, so dass zwei Familien unterkommen könnten - 2 Autostellplätze - wunderschöne Grünruhelage am Hang - riesige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon - moderne neue Einbauküche eingebaut - neue Wärmepumpe ebenfalls vorhanden - 10 Jahre Mietvertrag - langfristig planbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mattighofen. Das großzügige Grundstück mit 756 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kombination mit der großen überdachten Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und entspannte Stunden im Freien, während die Nähe zum Zentrum kurze Wege garantiert. Das Wohnhaus verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet damit ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice‑Nutzung oder großzügiges Wohnen mit viel Flexibilität. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während das Wohnumfeld ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Ortslage befindet sich dieses Wohnhaus in einer unverbaubaren Panoramalage mit Blick auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegende Berglandschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg in der Gemeinde Grödig. Hier finden hier eine tolle Wohnqualität, den die Gemeinde Grödig verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Fußläufig Einkaufen, ins Café oder Restaurant zu spazieren, all dies ist hier bequem möglich. Familienfreundlich ist die Nähe zu den Schulen und sehr hoch ist der Erholungs- u Freizeitwert. Es finden sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeistere zahlreiche Möglichkeiten. Am Fuße des Untersbergs gelegen, können Sie zwischendurch sogar mal mit der Gondel Sommer wie Winter, auf den Gipfel vom Untersberg fahren. Diverse Rad- u. Bike Strecken und der Erholungsraum Königseeache u.v.m. befinden sich vor der Haustüre. Die überregionale Anbindung über die Autobahn Auffahrt Salzburg Süd/Grödig sowie die Flughafennähe machen diesen Lebensraum zu einem sehr attraktiven und exzellenten Standort. Die Gemeinde Grödig gehört damit zu der absolut begehrten Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg. Die Panoramavilla ist modern und lichtdurchflutet und bietet eine hohen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der offen gestaltet Wohnbereich, der als Loft mit einem offenen Giebel und einer Glasfront einen echten Wow Effekt auslöst. Über den Dächern gelegen, bekommt dieser Raum durch den freien weiten Blick auf die Festung und die Berge einen ganz besonderen Charme. Der große Wohnbereich mit offenem Kamin und schönem Lichtkonzept, der gemütliche Essbereich mit Küche und die hochwertige Ausstattung, all das zusammen bildet ein modernes lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die angrenzende große Terrasse, ist teilweise überdacht und bietet einen geschützten Sitzplatz in Panoramalage und den Übergang in den Garten und zu der bezaubernden Poollandschaft. Über die edle Natursteintreppe gelangen Sie in das Gartengeschoß, dort befinden sich Schlaf und Wellnessebne. Es stehen 2 großen Schlafzimmer, die Ankleide und das luxuriöse Badezimmer zur Verfügung. Weiters befindet sich dort der Wellnessbereich mit einer Sauna und einer großen Komfortdusche, WC Sanitär Einheit. Ein kleines Büro rundet, das durchdachte Raumkonzept ab. Nebenräume sind der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie Technik- u. Heizraum. Der Ausgang auf die große Terrasse ist von beiden Schlafzimmern als auch vom Badezimmer gegeben und ist damit auch eine komfortable Verbindung zum Poolbereich. Im Garten bildet der überdachte Pool im Ausmaß von 12 x 4 m den Mittelpunkt. Er ist mit einer großen Sonnenterrasse ein absolutes Highlight und eine Insel der Erholung in Ihrem Zuhause. Eine Garage mit Nebenflächen steht zur Verfügung und ein großer Vorplatz bietet auch genug Platz für Besucherfahrzeuge. Grundfläche: 1.190m2 Wohnfläche: 172m² Miete:€ 3.094, inkl. MwSt. zzgl. Betriebs- u. Heizkosten Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt. Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten. Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St.Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint. Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt. Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden. Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad. Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus. Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten. Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite. Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume. Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Energiequelle ist eine Ölheizung, - Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche, - Einbauküche - Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche. Eckdaten: Wohnfläche: 254 m² Grundgröße: 1.145 m² Miete:€ 3.800, inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: sofort möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser Neubau-Bungalow im Erstbezug bietet modernes Wohnen in sehr ruhiger Lage nahe dem Robinighof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anwohnerstruktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alles liegt barrierefrei auf einer Ebene und ist klar strukturiert sowie hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 m Raumhöhe, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und funktionale Nebenräume. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Raum direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Das gesamte Haus vermittelt ein Gefühl von zeitloser Qualität und modernem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, praktischer Wirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 58 m² Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang auf Terrasse und Garten, 40 m² Doppelgarage.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Ruhelage von Thalgau befindet sich dieses äußerst gepflegte Haus mit historischem Charme und modernem Komfort - ideal für einen erholsamen Kurzzeitaufenthalt. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Durch die historische Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in ein einladendes Stiegenhaus mit Galerie. Ein besonderes Highlight ist die charmante, historische Feuerstelle, die als Blickfang dient. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis und Waschküche Wohnzimmer / Fernsehzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang Abstellraum Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Stromheizung. Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen Bach hinter dem Haus - ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder zum Spielen für Kinder. Auch die großzügige Terrasse sowie ein windgeschützter Sitzbereich zwischen Haus und Garage laden zum Verweilen ein. Im Haus stehen WLAN sowie zwei TV-Geräte zur Verfügung. Der Rasen wird automatisch von einem Rasenroboter gepflegt. Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf bereitgestellt werden. Eine ideale Liegenschaft, um die Seele baumeln zu lassen - ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ganz allgemein Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 287 m² finden wir vier Schlafzimmer, drei Bäder, drei Toiletten, Salon im Unterschoss, zwei Terrassen und einen Garten mit Glashaus. Was die Villa aber exklusiv macht, ist ihre Ausstattung: Alle Ausstattungsdetails sind mit einem guten Auge für Design und Qualität ausgesucht. Die Dachterrasse bietet schöne Ausblicke Richtung Untersberg und der Garten viel Ruhe und Grün. Große Fensterfronten erfüllen den Wohnbereich mit viel Licht. Ein im Boden eingelassenes Rundfenster kündigt etwas Besonderes im Untergeschoss an. Denn hier befindet sich ein ca. 54 m² großer Salon mit Deckenfenstern für Tageslicht. Der Garten verfügt neben Terrasse auch über ein schönes Glashaus. Viel Raum für Familie, Freunde, Feste, Erholung, Sonne und Sterne. Drei eigene Autostellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Lage und Wohnexklusivität sind hier kaum zu toppen. Ein schöner Schatz, im geschätzten Stadtteil Aigen Zum Raumprogramm EG: Vorraum, WC, Küche und großem Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Gartenterrasse. OG: Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. DG: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Dachterrasse. KG: Vorraum, Billardsalon, Abstellraum und Heizraum. Zu den monatlichen Kosten EUR 5.110,00 Hauptmietzins brutto EUR 190,00 Betriebskosten (exkl. Heizkosten) EUR 5.300,00 GESAMT Zur Lage In Aigen ist die Wohn- und Lebensqualität seit Jahrzehnten stabil hoch. Vielleicht sogar am höchsten in ganz Salzburg. Der begehrte Stadtteil punktet dabei vor allem mit gehobener Nachbarschaft, Parks, Natur und schöner Aussicht. Die Villa liegt etwa in der Mitte zwischen Sankt Virgil und Schloss Aigen in zweiter Reihe einer Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gehobenen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. In der nahen Umgebung findet man mit dem Preuschen- und Aignerpark sowie den großen Wiesen und Wäldern Richtung Gaisberg viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind kurz. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt - mit dem Rad oder der Buslinie 7 braucht man ca. zehn Minuten. Zur S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Besser wohnen in Salzburg? Schwer möglich. Zur Ausstattung • Hochwertige & exklusive Designausstattung • Feinsteinzeug-Fliesen in vielen Räumen • Bad mit großer Eckwanne • Exklusive Sanitärausstattung • Neue Maßeinbauküche mit Miele-Geräten • 3 Bäder Zu den Besonderheiten • Großer Wohnbereich mit Bodenfenster • Großer Salon oder Wellnessbereich im KG • Dachterrasse mit Untersbergblick • Garten mit Glashaus • Design im ganzen Haus • Salzburger Bestlage... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Aigen: Nobles Eckreihenhaus nächst Schloß Aigen In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, eingebettet in die idyllische Grünlandschaft von Aigen, erwartet Sie dieses exquisite Eckreihenhaus. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Ruhe zu einer einzigartigen Wohngefühl. Die Highlights auf einen Blick: Lage-Juwel: Absolute Ruhelage direkt am Grünland, nur wenige Schritte vom historischen Schloss Aigen entfernt. Raumwunder: Bis zu 4 großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Gäste. Design & Komfort: Edle Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Kulinarik: Eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Privatoase: Ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Erleben Sie höchstes Wohnniveau in einem Viertel, das für seine Lebensqualität und Diskretion bekannt ist. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]