Haus ab 130 m2 im Bezirk Baden mieten

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Wohnkeller: - Zimmer ca. 23,59 m² - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken 1. Obergeschoss: - Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC 2. Dachgeschoss: - Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse - Bad mit Wanne und WC Die hochwertige Ausstattung umfasst: - hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern - Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) - 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer - 4 Toiletten - Fenster mit Außenrollos - Dachflächenfenster mit Solarbeschattung - Alarmanlage - Feuermelder - moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller - Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller) Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden. Sonstiges: Miete: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt. Verbrauchsabhängige Kosten: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen Autoabstellplatz: 1 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage: in allen Zimmern vorhanden Möblierung: Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder Sat/Kabel-TV: Leerver... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Jugendstilvilla in bester Lage Badens. Die Villa wurde um 1910 erbaut und wird derzeit liebevoll saniert. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoß, ein Hochparterre und ein Obergeschoß und wird von einem rund 200 m² großen Garten umgeben. Man betritt das Haus über eine imposante Flügeltüre und befindet sich in einem großen Vorraum von dem es über eine Steintreppe einerseits in den Keller und andererseits ins Hochparterre geht. Im Hochparterre befinden sich eine große Diele mit Ausgang auf einen kleinen straßenseitigen Balkon, eine große, komplett eingerichtete Wohnküche mit Zugang zu einem Wintergarten und zwei weitere große Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von der Diele gelangt man über eine wunderbare Holztreppe hinauf in den Halbstock - hier wäre Platz für einen Schreibtisch - und weiter ins Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster, welches mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß ausgestattet wurde. Im Kellergeschoß finden sich diverse Wirtschaftsräume, zwei weitere große Zimmer, die sich als Sommerküche und Gästezimmer anbieten würden, beide mit direktem Ausgang in den Garten, ein weiteres Duschbad sowie 2 separate WCs. Die Bäder und WCs wurden komplett neu gefliest, es wurde besonderer Wert darauf gelegt, den alten Charakter des Hauses zu erhalten. Die Böden wurden neu versiegelt, die Wände, Fenster und Türen neu gemalt, die Elektrik und Heizung erneuert und das Dach gedämmt. Der Garten wird noch nach Fertigstellung aller Arbeiten angelegt. In nur wenigen Minuten erreicht man den Kurpark, das Zentrum ist in ca. 10 min fußläufig zu erreichen, ebenso der Bahnhof in Baden mit bester Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Eine Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht zu erreichen. In wenigen Minuten kann man auf dem Wasserleitungsweg in den Weingärten Richtung Mödling spazieren. Diese zauberhafte Villa wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist denkbar. Bei Anmietung ist eine Kaution von 5 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt für dieses traumhate Objekt beträgt € 2.300, pro Monat. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein sehr großzügig gebaute Eck-Reihenhaus in einer verkehrsarmen Sackgasse Das Highlight ist die ca. 72m² große Dachterrasse mit Rundumblick Bestens geeignet auch für eine Familie mit zwei Kinder Das Eck- Reihenhäuser befindet sich in der Großgemeinde Ebreichsdorf im Ortsteil Unterwaltersdorf Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellung und könnten im Sommer schon bezogen werden. NUTZFLÄCHE: ca. 245m² auf zwei Ebenen inkl. Keller WOHNFLÄCHE: ca. 165m² Erd- Obergeschoß DACHTERRASSE: ca. 72m² mit Rundumblick AUFTEILUNG DES HAUSES: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC mit Dusche Küche und Wohnbereich mit einem großzügigen Essplatz hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer oder vom Essbereich gelangt man auf die gemütliche Terrasse weiters in den Garten welcher auch ein idealer Platz für Kinder zum spielen ist. OBERGESCHOSS: Zweit Badezimmer mit WC, drei großzügige Zimmer mit reichlich Platz. DACHTERRASSE: Atemberaubende Dachterrasse 72m² mit Rundumblick Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufstellung eines Whirlpool KELLER: Es sind 3 großzügige Kellerräume vorhanden die auch als Wellnessbereich oder zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden können. Weiters gibt es auch eine Raum in dem die Waschmaschine / Trockner aufgestellt und auch ein Bügelbereich eingerichtet werden kann. HEIZUNG WARMWASSER: Fußbodenheizung und Warmwasser durch Wärmepumpenanlage Einkaufsmöglichkeiten und versch. Ärzte in der Großgemeinde Ebreichsdorf vorhanden: Billa Eurospar Lidl Hofer Penny usw. Verschiedenste Ärzte und eine hohe Anzahl an praktischen Ärzten und zwei Apotheken runden die gesamte Versorgung ab. Nach Wien gelangt man in kürzester Zeit über die A3 und A2 in zirka 25 Min. Weiters gibt es zahlreiche Busverbindungen die sternförmig in jeder Richtung abfahren. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 5-8 Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Ich freue mich Sie kennen zu lernen Roland MALY [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein sehr großzügig gebaute Eck-Reihenhausin einer verkehrsarmen Sackgasse Das Highlight ist die ca. 72m² große Dachterrasse mit Rundumblick Bestens geeignet auch für eine Familie mit zwei Kinder Das Eck- Reihenhäuser befindet sich in der Großgemeinde Ebreichsdorf im Ortsteil Unterwaltersdorf Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellung und könnten im Sommer schon bezogen werden. NUTZFLÄCHE: ca. 245m² auf zwei Ebenen inkl. Keller WOHNFLÄCHE: ca. 165m² Erd- Obergeschoß DACHTERRASSE: ca. 72m² mit Rundumblick AUFTEILUNG DES HAUSES: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC mit Dusche Küche und Wohnbereich mit einem großzügigen Essplatz hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer oder vom Essbereich gelangt man auf die gemütliche Terrasse weiters in den Garten welcher auch ein idealer Platz für Kinder zum spielen ist. OBERGESCHOSS: Zweit Badezimmer mit WC, drei großzügige Zimmer mit reichlich Platz. DACHTERRASSE: Atemberaubende Dachterrasse 72m² mit Rundumblick Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufstellung eines Whirlpool KELLER: Es sind 3 großzügige Kellerräume vorhanden die auch als Wellnessbereich oder zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden können. Weiters gibt es auch eine Raum in dem die Waschmaschine / Trockner aufgestellt und auch ein Bügelbereich eingerichtet werden kann. HEIZUNG WARMWASSER: Fußbodenheizung und Warmwasser durch Wärmepumpenanlage Einkaufsmöglichkeiten und versch. Ärzte in der Großgemeinde Ebreichsdorf vorhanden: Billa Eurospar Lidl Hofer Penny usw. Verschiedenste Ärzte und eine hohe Anzahl an praktischen Ärzten und zwei Apotheken runden die gesamte Versorgung ab. Nach Wien gelangt man in kürzester Zeit über die A3 und A2 in zirka 25 Min. Weiters gibt es zahlreiche Busverbindungen die sternförmig in jeder Richtung abfahren. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 5-8 Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Ich freue mich Sie kennen zu lernen Roland MALY [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Luxus pur Terrasse, Eigengarten, direkter Zugang zum See vom Garten, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - all das bietet diese Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche. Wohnen wie im Urlaub - hier genießen Sie diesen Luxus. LAGE: In Oberwaltersdorf an der Grenze zu Trumau liegt das "Giardino", eine neue, sehr schöne Anlage mit einem tollen Einfahrtsbereich und 5, mit tollen Seevillen bebauten, Schwimmteichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Vor der Anlage fährt der Bus nach Baden zum Bahnhof bzw. nach Wien. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der L-förmige Grundriss macht diesen Bereich besonders charmant. Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und 2 Bäder, jeweils mit WC, sodass für den Elternbereich ein eigenes Bad zur Verfügung steht. In einem Bad ist eine Badewanne, Dusche, WC sowie ein Doppelwaschtisch und im 2. Bad ist nur Dusche, WC u. Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Nur die schöne weiße Einbauküche mit der Kochinsel bleibt. Die hochwertige Küche hat eine Steinarbeitsplatte, einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl- Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Zwei Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein sicheres Zuhause. Der angegebene Preis von ? 2.680, versteht sich inkl. Betriebskosten (exkl. Wasser und Energie). Diese werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vorgeschrieben. MWST. ist nicht enthalten, da die Vermieterin Kleinunternehmerin im Sinne des Est G. ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen. Kaution ? 9.000, , Provision ? 6.432, ( ? 5.360, + 20 % MWSt.). Mietbeginn: 1.8.2022 KONTAKT: Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Brettreklieber unter [Tel].... [Mehr]

#Villa

Im Kurort Baden mit allen seinen Vorzügen, südlich von Wien, befindet sich diese historische Villa mit einem Parkgarten und altem Baumbestand. Sie ist in hervorragendem Zustand und verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß sowie einen ausbaubaren, ca. 350 m² großen Dachboden. Das Objekt wurde liebevoll restauriert und sämtliche Räumlichkeiten mit edlen, antiken Möbeln ausgestattet. Die bestechende Größe und die Weitläufigkeit der einzelnen Räumlichkeiten verleihen der Villa Eleganz und Großzügigkeit. Sämtliche Räume sind mit Parkett ausgestattet; die gesamte Beleuchtung sowie Einbauten, Bilder und einige Antiquitäten werden bei dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit vermietet. Die Bäder sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet und die Original - Stilelemente wie Antiquitäten, Parkettböden und Doppelflügeltüren verleihen der Villa ein imperiales Flair. Auch das Untergeschoß der Villa ist saniert und bietet reichlich Platz für Wellness. Raumaufteilung: EG: Entreé, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, eine Garderobe. 1. OG: 4 Schlafzimmer, 1 großzügige Wohnsalons, 2 offene Kamine (derzeit nicht angeschlossen), 6 Bäder, 6 WCs, eine "Cornwall"-Küche mit neuen Qualitätsgeräten (der Anschluß einer zweiten Küche wäre möglich) Souterrain: 1 Einliegerwohnung mit Bad und WC (Fußbodenheizung), Wellness-Bereich mit Sauna, ein weiteres Bad sowie ein WC. This historic estate with parkland garden and old trees is located in the famous spa town of Baden with its numerous assets, south of Vienna. The villa is in an excellent overall condition and the floor space is spread across a ground floor, a first floor and a still-to-be-developed attic (approx. 350 m²). The historic building has been lovingly restored and all rooms have been equipped with antique furniture. The impressive size of the villa and vastness of its rooms confer an elegant and spacious flair. All rooms are equipped with parquet floors; the entire lighting as well as built-in furniture, pictures and several antiques will be rented together with this really outstanding property. The bathrooms are decorated with exquisite marble, and the original stylistic elements, the antiquities, the parquet floors and the double-wing doors are lending the villa an imperial air. The basement has also been renovated and offers ample space for wellness. Room Layout: Ground Floor: entrance area, two bedrooms, two bathrooms, three toilets, one wardrobe 1st Floor: four bedrooms, one spacious sitting room, two open fireplaces (currently not connected), six bathrooms, six toilets, one "Cornwall" kitchen with new top-quality appliances (the installation of a second kitchen is possible) Basement: one in-law unit with bathroom and toilet (floor heating), wellness area with sauna, additional bathroom and toilet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 13000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 1300 Gesamtbetrag ? 14300 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMERSTBEZUG mit ROMANTISCHEM GARTENIn allerbester Lage in Ebreichsdorf, befindet sich diese prachtvolle Villa. Die Architektur ist jenseits des Mainstreams - hier werden verschieden Baustile perfekt vereint und erzielen einen malerischen Eindruck. Schon beim Betreten dieser Villa offenbart sich eine herrliche Symbiose von Tradition, zeitlosem Stil und großartig durchdachter Architektur: Dieses Traumhaus überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Erfreuen Sie sich an Ihrem großzügigen Livingroom mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und in den wunderschönen Garten - Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die großzügige Tageslicht-Küche ist bittet eine moderne Ausstattung und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. 7 weitere Zimmer, auf beiden Wohnebenen aufgeteilt, bieten Ihnen, Ihrer Familie, Freunden und Gästen viel Freiraum im herrlichen Ambiente. Genießen Sie Ihre eigenen fantastische Wellness-Oasen in 2 modernen und eleganten Badezimmern, die eine Symbiose aus Design und Funktion bilden. Diese wunderschöne Villa bietet ein Maximum an Lebensqualität und Wohlgefühl. Ob repräsentativer Firmensitz oder privates Familiendomizil oder eine Kombination aus beidem - hier ist eine multifunktionale Nutzung möglich. • PRACHTVOLLE VILLA - ERSTBEZUG:• Voll unterkellerte Villa mit Hochparterre und Obergeschoss • ca. 255m² Wohnfläche • Hochparterre (ca. 127m²): Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17m²), 2 Zimmer (jeweils ca. 19m² und 19m²), 1 Zimmer (ca. 12m²), • neue Tageslicht-Küche mit Markengeräten, stylishes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, WC separat, Waschraum, Gäste-WC, Abstellraum • 1. Obergeschoss (ca. 128m² Grundfläche, Dachschrägen in allen Räumen): Vorraum, 1 Masterbedroom (ca. 40m²), 3 weitere Zimmer (jeweils ca. 18m², 12m², 11,50m²), Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum • Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet mit wunderschönen Parkett- und Holzdielenböden ausgestattet • ca. 500m² großer, bezaubernder Garten (neu angelegt): Ihre private Ruheoase - direkter Zugang vom Salon möglich • ca. 119m² großer Keller inkl. Heizraum mit 2 Wärmepumpen • 2 Parkplätze • • SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:• Pittoresque gelegen in allerbester Wohnlage Ebreichsdorfs • In Ebreichsdorf kann der Reitsport in vielen seiner Disziplinen inklusive dem Polospiel genossen werden - hier ist auch ein Poloclub vorhanden • sowie der Golfsport auf einer großzügig angelegten 18-Loch Anlage mit dem bereits über die Landesgrenzen hinaus bekannten – von Hans Hollein erbauten – Golfclubhaus. Im Nachbarort Oberwaltersdorf befindet sich "Fontana" - einer der Top Golfplätze Europas • Schoss Laxenburg ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar • • VERKEHRSANBINDUNG:• Anfahrt von Wien: Autofahrtzeit von Stadtgrenze ca. 15 Minuten • Bahn: Wien Hauptbahnhof - stündlich, schnellste Zugverbindung dauert ca. 23 Minuten • Busverbindung: jede Stunde • PREISE: • Netto Miete € 2.524,50 + Netto BK € 200,50 + USt = Gesamt € 2.997,57 • Kaution € 9.000,- • Provision 2BMM € 6.540,00 • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption• • KONTAKT: • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf. Im Erdgeschoss findet man das großzügig angelegte Vorzimmer mit Garderobe, ein WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, sowie ein Kachelofen, welcher vom Vorzimmer aus beheizt wird. Vom Wohnzimmer kommt man in den kleinen verbauten Wintergarten mit Blick in den sonnigen, südseitig gelegenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Vorzimmer, Bad und WC sind mit Fliesen versehen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Schrankraum und Balkon, sowie ein Dachbodenstauraum. Im verfliesten Keller gibt es ein Kellerstüberl, mit einem schönen, nostalgischen Ofen, welcher auch als Heiz- und Kochgelegenheit genutzt werden kann. Weiters gibt es einen Kellerraum mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Raum, den man als Stauraum nutzen kann. Ebenfalls im Keller gibt es einen Holzlagerraum, sowie eine großzügige Garage. Die Beheizung im Haus, sowie im Keller erfolgt über eine Gastherme oder über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin. Im Keller kann man mit dem nostalgischen Ofen eine angenehme Wärme genießen. Der schöne gepflegte Garten mit einem gemauerten Griller bietet Erholung und Entspannung. Die Betriebskosten an die Gemeinde sowie die Energiekosten sind zusätzliche zum Mietzins vom Mieter*in zu übernehmen. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnansch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem wunderschönen Einfamilienhaus – Bj. 1978 / 2022 umfangreich renoviert – mit ca. 200m² Wohnfläche zuzüglich diverser Kellerräume auf ca. 800m² liebevoll gestaltetem Grund in erhöhter Waldrandlage in absoluter Ruhelage genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine geräumige Diele und von hier führt Sie eine schöne Holztreppe direkt zur großzügigen Wohnebene. Angrenzend an die Diele und räumlich getrennt, bietet Ihnen die familienfreundliche Raumplanung mit zwei zentral begehbaren Zimmern samt angeschlossenen Schrankräumen, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Duschbadezimmer und einer separaten Toilette ausreichend Rückzugsmöglichkeit für Ihre Kinder bzw. Gäste. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, ein Weinkeller, ein Hobbyraum sowie der Haustechnikraum. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie schon der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener, komplett ausgestatteter Küche erwartet. Große Glasfronten öffnen den gut belichteten Wohnessbereich hin zum schönen Garten und der gedeckten Terrasse. Etwas abseits vom Wohnraum befindet sich das behagliche Elternschlafzimmer samt angeschlossenem Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie einer großen Aussichtsterrasse. Eine Gästetoilette ergänzt das Angebot. Diverse Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 2.790,00 EUR Lage: Bahnhofsnähe Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet wird ein tolles 2-3 Familienhaus in Baden oder Arbeiten und Wohnen Erdgeschossbestehend aus: Vorraum, Küche, Wc, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Terrasse. Böden Fließen und Parkett.1. Stock : Vorraum, Küche, Wc, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon. Böden Fließen und Laminat.2. Stock: ausgebaut im Jahr 2000 Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Dusche, Schlafzimmer, Wc. Böden Fließen und Parkett. Räumlichkeiten klimatisiert, teilmöbliert ( Küche, Bad ) Keller: Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Wc, Gästezimmer oder Büro, Hauswasserwerk, geschlagener Brunnen. Einen wunderschönen großen Garten mit Gartenlaube und Pavillon komplett uneinsehbar gibt es natürlich auch. Carport für 2 Autos plus Garage für 2 Autos. Beheizt werden alle 3 Etagen getrennt mit Gas ZH.ebenso der Strom. Das Haus befindet sich in einem Topzustand und wäre sofort zu beziehen. Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerung Die Monatsmiete für diese schöne Liegenschaft beträgt 3190.-€ inkl. Bk ca. (400.-Euro) 3 MM Kaution2 MM Provision Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung alles zu Fuß erreichbar. Für Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Wir (23 w, 26 m) suchen Mitbewohner/Innen für eine entstehende Wohngemeinschaft im Bezirk Baden (Baden, Bad Vöslau, Kottingbrunn). Der Einzug wäre für Anfang 2017 geplant, wir sind jedoch noch auf der Suche nach dem passendem Objekt. Geplant ist ein Haus, das neben einem Wohnzimmer auch noch einen Keller und Garten hat, um genügend Platz und Freiraum für alle Mitbewohner bieten zu können. Ziel ist eine WG mit etwa 3-5 Bewohnern, bei einer monatl. Miete von etwa 400-600 Euro pro Person. Wir möchten hier sowohl Studenten, als auch Berufstätige gleichermaßen ansprechen. Folgende Eigenschaften sind uns wichtig: + weltoffen + ehrlich + sozial und kommunikativ + bereit in einem gemeinsamen Haushalt mitzuwirken Du fühlst dich angesprochen? Dann freuen wir uns auf ein Kennenlernen! Melde dich gleich bei uns - je früher, desto besser!... [Mehr]