Häuser zu mieten mit Terrasse im Bezirk Mödling

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes ECKREIHENHAUS welches auf 2 ETAGEN errichtet worden ist. Das Haus ist Halb UNTERKELLERT. - Terrasse mit Garten (Ausrichtung: Südwesten) - helles und SONNIGES WOHNZIMMER - PARKETT in den Wohnräumen/ Massivholzstiegen - FLIESEN in den Nassräumen - 2 SCHLAFZIMMER (1 davon mit Balkonzugang) - BADEZIMMER im OG mit Dusche - KÜCHE mit Einbaugeräten - Beschattung mit Jalousie - Beheizung über Gas RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum 1 OG: 2 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon Südwest orientiert), Badezimmer UG: Keller, viel Stauraum INFRASTRUKTUR: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinien in fußläufiger Reichweite. Ein Spielplatz für alle Altersgruppen befindet sich in der Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt A21 Gießhübl. ECKDATEN: Innerhalb von fünf Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, der Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Stadt Mödling liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Hinterbrühl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung. Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Objektnummer: 1722... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Gießhübl ist ein Wohlfühlort vor den Toren Wiens, der sich seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Dies gilt ganz besonders auch für die nächste Umgebung in dem liebenswerten Ortsteilkern mit Kirche, familiären Häusern und einem für alle offenen Sport- und Spielplatz. In wenigen Minuten sind Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Volksschule und Ärzte zu erreichen. Die Infrastruktur wird durch das reichhaltige Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Gesundheitseinrichtungen und Schulen in den naheliegenden Gemeinden Maria Enzersdorf, Mödling und Perchtoldsdorf ergänzt. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - ist ebenfalls schnell erreicht. Die Lage am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge prädestiniert Gießhübl für sportliche Herausforderungen. Erlebniswanderwege schöne Radwege und ein Klettergarten begeistern die ganze Familie. Tennis, Golf und Reiten können dank ausgezeichneter Angebote leicht zur Leidenschaft werden. Hervorragend ist die Anbindung von Gießhübl an das Autobahnnetz. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. Der Flughafen Wien Schwechat ist nur 30 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in weniger als einer Stunde. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Herrlich frische Luft und Ruhe - das sind die ersten Eindrücke, wenn man auf dem Parkplatz dieser familiären Reihenhausanlage aus dem Auto steigt. Durch einen freundlichen Vorgarten und das Vorzimmer (mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellraum) wird man in den großzügigen Wohnbereich geleitet. Eine raumhohe Glaswand, durch die das Licht der Morgen- und Nachmittagssonne hereinströmt, zieht den Blick auf sich; sie verbindet den Innenraum mit der schönen Terrasse und dem eingewachsenen Garten mit wunderschönem Ausblick. Die voll ausgestattete Küche ist dezent in einem eigenen Flügel untergebracht und zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Eine schöne Holztreppe stellt die Verbindung zu den beiden oberen Ebenen her. Hier gruppieren sich 4 perfekt geschnittene Zimmer um 2 geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Die beiden südseitigen Zimmer haben schöne Balkone mit fantastischem Fernblick. Ein weiteres Highlight ist die offene Gestaltung eines der Zimmer auf der oberen Ebene als Galeriezimmer in der Art eines Studios. Das Haus ist vollständig unterkellert. Auch hier wiederholt sich die symmetrische Gestaltung des Grundrisses, durch die sich um den Technikraum zwei große als Hobby- und Lagerraum nutzbare Räume gruppieren. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen direkt gegenüber dem Hauseingang zur Verfügung. Gesamtmiete: EUR 1.950,- (Miete netto EUR 1.586,32 + BK netto EUR 185,29 + USt EUR 178,39). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (verlängerbar). Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.586,32 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR Lage: Gießhübl liegt südlich am Rande der Bundeshauptstadt Wien und liegt wundervoll eingebettet in das einzigartige Naturschutzgebiet Föhrenberge auf 416 m² Seehöhe. Als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs mit seinem bewusst erhaltenen Ortscharakter gehört Gießhübl zu den reizvollsten und begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Die bestens aufgebaute Infrastruktur sowie die perfekte Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer Stadt in der erholsamen Natürlichkeit einer ländlichen Umgebung. Objekt: Greenhill-Living hat sich mit diesem Projekt die Erfüllung großer Wohnträume zum Ziel gesezt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 175 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Dieses Townhaus verfügt als Besonderheit über einen ca. 200 m² großen Eigengarten. DIE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHEN DER EINZELNEN ETAGEN UG: 47,30 m² EG: 46,70 m² - Terrasse: 41,00 m², Garten: 199,5 M² OG: 46,38 m² - Balkon: 4,95 m² DG: 32,10 m² - Terrasse: 11,90 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ALLE ANGABEN BASIEREN ALLEINIG AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. TROTZ ALLER SORGFALT KÖNNEN WIR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. JEGLICHE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. DER MAKLERVERTRAG KOMMT DURCH SCHRIFTLICHE VEREINBARUNG ODER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT ZUSTANDE. DER MAKLER KANN ALS DOPPELMAKLER TÄTIG WERDEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE MAKLERGEBÜHR IST AUSSCHLIESSLICH BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES GÜLTIGEN RECHTSGESCHÄFTS FÄLLIG UND VOM MIETER AN NOVEL REAL IMMOBILIEN GMBH ZU ZAHLEN. ES WIRD AUSDRÜCKLICH AUF DIE NEBENKOSTENÜBERSICHT HINGEWIESEN. BEI DEN VISUALISIERUNGEN UND ABBILDUNGEN DER IMMOBILIE (INSBESONDERE VON INNENEINRICHTUNGEN) KANN ES SICH UM SYMBOLFOTOS BZW. FOTOTECHNISCH OPTIMIERTE FOTOS HANDELN. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 202,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,40 m², Gartenfläche: 150,30 m², Kellerfläche: 47,33 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

2351 Wr. Neudorf Frühling im eigenen Garten !!! Auch als Bürohaus zu vermieten !!! Dieses Mietshaus/Südseite mit sehr viel Potenzial sucht ab sofort eine/n neue/n Mieter/in! Raumaufteilung Vorhaus/Haupteingang mit Zugang ins Vorzimmer - Abstellraum und WC, Wohnzimmer mit Kaminanschluss-feste Brennstoffe möglich, Schlafzimmer, Küche neuwertig bleibt möbliert, Badezimmer mit neuwertiger Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Treppe nach oben OG hier befinden sich 4 Schlafzimmer eines davon nicht einzeln begehbar ideal als Schrankraum. Neuwertige Türen/Türstöcke, neuwertige Laminatböden, neue Leitungen punkto Strom, neuwertige Stromheizung Vaillant nur 135. pro Monat für das ganze Haus belegbar !!!-Sat-Anschluss, teilweise Außenrollläden, frisch ausgemalt Parterre Treppe hinunter Vollkeller mit 4 Räume hier man seine eigene Waschküche machen, Waschmaschinenanschluss, extra Gartenausgang. Der Garten wurde vom jetzigen Mieterkomplett neu angelegt - das Schwimmbad im Herbst 2020 entfernt - Platz ist hier genug überdachte Terrasse Eine Garage für alles runden dieses Angebot ab Mietdauer 5 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit Haustiere erlaubt Kaution 5.000. ? diese bekommt man bei Mietende wieder retour sofern alles okay ist Maklerprovision bei Mietanbot 2 Bruttomonatsmieten 2862,20. +20% Ust 572.44 Gesamtprovision 3434.64. inclusive Ust für private Wohnzwecke Bei gewerblicher Anmietung als Bürohaus zum Bespiel 3 Bruttomonatsmieten 3.574.99+20% Ust714.99 Gesamtprovision 4.289.993 Parkplätze am Grund und auf der Straße frei zur Verfügung Energieausweis vorhanden E hwb164,5 kwh/m2Zur Infrastruktur In Wr. Neudorf Zentrum gibt es alles was das Herz begehrt, Friseur, Billa, Tankstelle, Eissalon, Bank, Blumenladen, Schule, Kindergarten, Postamt, Autobus nach Mödling zum Bahnhof oder nur zur Badnerbahn, Ärzte, Trafik Schleichweg zur SCS 30er Zone keine 5 Minuten mit dem Auto Ich freue mich ihnen diese Immobilie in Kürze vorstellen zu dürfen Foto s von innen folgen in Kürze !!!! Karin Sestits Verkaufsleiterin Immo-Company[Tel]RTS | Facebook Made with | 2001 - 2021 ImmoZ... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in seiner angenehmsten Form erleben! Moderne Architektur mit Massivholzdecken und Holzterrassen bei hochwertiger Ausführung im Detail wurden südseitig ausgerichtet und bieten viel Wärme und Behaglichkeit. Lichtdurchflutetes Traumhaus, moderne Architektur, Süd-Sonnenausrichtung !...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2361 Laxenburg Zur Vermietung steht ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage Hier geht´s zum 3-D Rundgang Das Haus verfügt über sieben Zimmer (es sind alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar), ruhige Siedlungslage, 183,52m2 Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen (EG und DG) auf, Grundstücksfläche: 705,00m2 EG (97,70m2 Wohnfläche): Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Abstell-/Heizraum, Vorzimmer DG (85,82m2): 4 separate begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Vorzimmer, das Haus verfügt auch über eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die Beheizung erfolgt durch eine Gaskesselheizung, Mietbeginn: ab sofort möglich, Mietdauer: 4 Jahre, BMM: € 2.150,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - 6 VILLEN - WOHNFLÄCHE von 170 bis 256 m² - 2500 m² PRIVATE PARKLANDSCHFT MIT TEICH GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND DACHTERRASSEN MIT PANORAMABLICK, EIGENGÄRTEN VON ca. 300m² Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, He e, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien Liesing und nach Mödling. Von den ehemaligen fürstlich liechtensteinischen Weingartenterrassen, auf dem Bergrücken oberhalb von Perchtoldsdorf und Mödling, eröffnet sich ein atemberaubender Blick nach Süden über die Hinterbrühl zum Anninger, zur Burg Mödling, zum Husarentempel und bis hin nach Heiligenkreuz. RAUMAUFTEILUNG - VILLA 2 Drei Ebenen, die jeweils mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind: EG: Vorraum mit WC, loftartiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Speis/Vorratskammer, freischwebende Holzstahlstiege in die erste Etage 1. STOCK: Masterbedroom mit exklusivem Badezimmer und Garderobe, zwei weitere Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer, Aufgang zur großen Dachterrasse mit Panoramablick SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG (Büro/Atelier/Gäste/Nanny) mit Badezimmer, WC und Einbauküche, ein bis zwei Zimmern und zwei separaten Zugängen mit Atrium AUSSTATTUNG Privatlift in jede Wohnebene, Wäscherutsche in die Waschküche, zwei große Abstellräume Außenbereich: blaublühende Endless Summer Hortensien-bewachsener Vorgarten und großer Eigengarten Wellness -und Fitnessbereich 2 Garagenplätze sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert, weitere Plätze können zusätzlich um ? 90,00 Netto pro Stellplatz, pro Monat angemietet werden (21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage) Serviceleistung sind inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness-Fitnessbereiches. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. NOCH VERFÜGBARE VILLEN: - Villa 2: 225 m² Wohnfläche/ 5-6 Zimmer/ 3 Badezimmer/ 4 Toiletten/ 2 Abstellräume/ ca. 265m² Eigengarten/ 36,7 m² Terrasse/ 21,7 m² Atrium/ 28,1 m² Dachterrasse/ 2 Balkone 6,5m²/ Gesamtmiete pro Monat inklusive Betriebskosten und 2 Garagenplätze: ? 3.758,06 inkl. Ust. - Villa 3: 243 m² Wohnfläche/ 5-6 Zimmer/ 3 Badezimmer/ 4 Toiletten/ 2 Abstellräume/ ca. 280m² Eigengarten/ 36,5 m² Terrasse/ 21,7 m² Atrium/ 29,6 m² Dachterrasse/ 2 Balkone 6,5m²/ Gesamtmiete pro Monat inklusive Betriebskosten und 2 Garagenplätze: ? 3.952,05 inkl. Ust. - Villa 6: 235 m² m² Wohnfläche/ 5-6 Zimmer/ 3 Badezimmer/ 4 Toiletten/ ca 317 m² Eigengarten/ 25,7 m² Terrasse/ 31,9 m² Dachterrasse/ 2 Balkone 6,5m²/ Gesamtmiete pro Monat inklusive Betriebskosten und 2 Garagenplätze: ? 3.784,16 inkl. Ust. Kaution jeweils: ? 15.000,00 Provision 2 BMM zzgl.20% MwSt. lt. Maklerverordnung befristete Vermietung mit Verlängerungsmöglichkeit * * First letting - 6 villas - living area from 170 sqm to 256 sqm - 2500 sqm private park with pond, spacious terraces and roof terraces with panoramic view, private garden each approx. 300sqm guests area/office/studio with separate entrance and atrium LAYOUT - VILLA 2 ground floor: hall, guest-toilet, spacious living-dining room with open-plan kitchen, pantry 1 st floor: masterbedroom with high-end bathroom and wardrobe, two more rooms with a balcony, bathroom staircase to a large roof terrace with 360° view separate apartment (office/studio/for guests/for a nanny), bathroom, toilet, kitchen, 1-2 rooms, 2 separate entrances, atrium FIXTURES AND FITTINGS, TECHNICAL DETAILS elevator to each living area, 2 storerooms, own garden, spa and gym area, 2 garage spaces are included, more garage space are additionally available (? 90,00 net/per space/per month), 6 electric charging stations available, included in the operating costs: trimming of hedges, maintenance of the front gardens and park, cleaning of the underground car park and wellness area completely equipped kitchen (induction cooktop, oven, steamer, microwave, dishwasher, fridge-freezer) floor heating and hot water provided by geothermal heat pump system, photovoltaic system, air conditioning, electrical ouside blinds, triple-glazed windows, completely equipped kitchen, connection for a fireplace, irrigation system, electronically controlled awning, heated garage drive Currently available: - Villa 2: 225 m² living area/ 5-6 rooms/ 3 bathrooms/ 4 toilets/ 2 storerooms/ approx. 265m² private garden/ 36,7 m² terrace/ 21,7 m² atrium/ 28,1 m² roof terrace/ 2 balconies 6,5m²/ total gross rent including operating costs and 2 garage spaces: ? 3.758,06 incl. VAT per month - Villa 3: 243 m² living area/ 5-6 rooms/ 3 bathrooms/ 4 toilets/ 2 storerooms/ approx.. 280m² private garden/ 36,5 m² terrace/ 21,7 m² atrium/ 29,6 m² roof terrace/ 2 balconies 6,5m²/ total gross rent including operating costs and 2 garage spaces: ? 3.952,05 incl. VAT per month - Villa 6: 235 m² m² living area/ 5-6 rooms/ 3 bathrooms/ 4 toilets/ approx. 317 m² private garden/ 25,7 m² terrace/ 31,9 m² roof terrace/ 2 balconies 6,5m²/ total gross rent including operating costs and 2 garage spaces: ? 3.784,16 incl. VAT per month Deposit for each: ? 15.000,00 commission 2 gross monthly rents plus 20% VAT according to statutory order for broker Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2658,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 757,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 341,64 Gesamtbetrag ? 3758,06Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

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Sie wollten immer schon in Perchtoldsdorf wohnen Dann ist dieses in ziegelmassiv erbaute Haus genau das Richtige. Es besteht aus zwei Ebenen: Keller - auch als Wohnkeller nutzbar und Erdgeschoß. Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Über einen großen Vorraum betreten Sie das Haus. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechts finden Sie die Küche mit einem weiteren kleinen Vorzimmer, entweder zur Lagerung von Lebensmitteln(Speis) oder als Garderobe nutzbar, je nach Wunsch. Danach gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essplatz. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen, weitläufigen Garten. Hier lässt es sich im Sommer in der Sonne gut frühstücken. Ihre Kinder haben genügend Raum zum Spielen. Auf dieser Ebene liegen noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Badheizkörper. Ein WC und ein Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoß. Auch ein beheizter Keller mit Tageslicht in der Größe von 90m² steht zur Verfügung. Der Keller besteht aus drei unterschiedlich großen Räumen und der Heizanlage. Hier können Sie sich auch einen eigenen Wasch-und Haushaltsraum einrichten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit Gas. Internetanschluss und SAT-Anlage runden die Ausstattung ab. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage gesichert. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Der Ort Perchtoldsdorf ist für jeden ein Begriff, ob Schulen, Heurigen, die Nähe zu Wien, die gute öffentliche Verkehrsanbindung, hier wird alles geboten. Bekannt ist Perchtoldsdorf auch durch seinen Biosphärenpark. Gleich hinter der Kirche beginnt die Natur Weinberge, Naturpark Föhrenberge, viele markierte Wanderwege bieten Ihnen Erholung und Entspannung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER BURG PERCHTOLDSDORF, SONNIGER GARTEN, GROSSARTIGER BLICK IN DIE WEINGÄRTEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse (W) ( Eßzimmer mit Rundbogen vom Wohnzimmer separiert), Küche mit Ausgang auf die Terrasse (S), Gäste-oder Arbeitszimmer, Gästetoilette 1. STOCK: Vorraum, 5 Schlafzimmer (eines mit Balkon), großes Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Toilette), Badezimmer mit Dusche u. Waschbecken, Toilette SOUTERRAIN: 2 beheizbare Räume mit Fenster, Saunaraum mit KLAFS-Sauna, Farblichtsimulation LIFT-LIGHT und Dusche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum mit Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG: Fussbodenheizung / Gaszentralheizung, neuwertiges Brennwertgerät, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Wärmeschutzfassade, Küche komplett eingerichtet, Parkettböden, Fliesen in den Bädern und im Souterrain, Marmor: alle Vorräume und Stiegen, Alarmanlage mit Scheinwerfer am Haus, SAT-Fernsehen, Stihl-Rasenroboter + Garage für 2 Autos: ? 84,00 inkl. Ust. pro Monat gute Infrastruktur durch die Nähe zum Zentrum Perchtolsdorf, Bushaltestelle in Gehdistanz befristete Vermietung ** ** spacious single-family house close to the center of Perchtoldsdorf, sunny garden and panoramic view to the wineyards, GROUND FLOOR: hall, kitchen and access to a terrace (S), living-dining room with fire place and access to a terrace (W) (dining area separated by a semi-circular arch), guest room (or study), guest toilet 1st FLOOR: hall, 5 bedrooms (one with a balcony), large bathroom (bathtub, shower, bidet, toilet, 2 sinks), bathroom with shower and sink, toilet SOUTERRAIN: 2 spacious rooms both with window, sauna and shower bath, utility room, storeroom with access to the garden FIXTURES AND FITTINGS underfloor heating / gas heating, condensing gas boiler (like new), solar system prepairing hot water, thermal protection, completely equipped kitchen, wooden flooring, tiled bathrooms and souterrain, marble: hall and staircase, alarm system and spots outside, SAT TV, robotic lawn mower + garage for 2 cars: ? 84,00 incl. VAT per month bus stop within walking distance, local supply in the center of Perchtoldsdorf (5 minutes by car) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6490 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 218,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 670,82 Gesamtbetrag ? 7379 Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 16267.20 inkl. MwSt.... [Mehr]

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Eigentümer vermietet sein Einfamilienhaus im Speckgürtel von Wien, in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) inmitten einer Sonnenlage gepaart mit einer optimalen Infrastruktur. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² im EG und OG und ist voll unterkellert. Grundstücksgröße ist 555 m2, Terrasse und Garten befinden sich auf der sonnigen Südseite. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, ein Vorraum und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Bad und separates WC. Garage bietet Platz für ein PKW, auf Straße sind ausreichend Stellplätze. Es befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Autobahnanbindung: S1 und A23 und A2 – in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Bezug: ab 1. Mai 2021 Mietvertragsdauer: 3 Jahre Heizung: Gasheizung Energieausweis: HWB 278,9 („G“) Infrastruktur / Entfernungen (Luftlinie) Arzt... [Mehr]

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BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! TRAUMHAUS MIT POOL WARTET AUF SIE! Das Anfang 2020 fertig gestellte Haus verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung, in einer bereits bestehenden Wohnsiedlung mit Blick auf den Eichkogel - ein wunderschönes Naherholungsgebiet - gelegen. Der Windradlteich ist zu Fuß in 1 Minute zu erreichen. Sie verfügen über einen riesengroßen gepflasterten Vorplatz, z.B. für mehrere PKW - direkt beim Haus. Dahinter befindet sich gleich der etwas erhöht liegende große Garten. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: . geräumiger, heller Vorraum, Stiegenaufgang mit Fenster . Badezimmer mit Dusche . separates WC . riesengroßes Wohnzimmer, mit Tischler-Küche und Essbereich - Ausgänge auf die Südterrasse mit Pool RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS: . großer, heller Vorraum . hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit tiefergelegter Wanne, leicht zum hineinsteigen, und ebenerdig begehbarer, offener Dusche, wunderschöne Fliesen . separates WC . 3 große Zimmer Das gesamte Obergeschoss wartet mit einer Klimaanlage auf, sowie das ganze Haus mit elektrischen Außenjalousien an den Fenstern. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen in ansprechender, moderner Farbe und in den Wohnräumen mit einem Vinylboden ausgelegt. Dieser barfußfreundliche Bodenbelag lässt sich nicht nur leicht pflegen - er sieht hervorragend aus und widersteht perfekt den täglichen Strapazen. KELLERGESCHOSS: . großer Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Ausgussbecken . extra hohe Kellerräume (2,70 m) mit Fenster, sehr hell - voll nutzbar - durchgehend schöne Fliesen . Technikraum . Freizeit- und Fitnessraum, Massagedusche, vorbereitet für Sauna . Fußbodenheizung Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, diese bedient die Fußbodenheizung des gesamten Hauses. Zusätzlich sind jeweils im Bad separat beheizbare Handtuchtrockner vorhanden. Verbrauch pro Jahr Heizung + Warmwasser ca. € 600,- Die Anlage verfügt über eine sparsame Wasserlösung: Das komplette Regenwasser wird in einem Sammelbecken gesammelt und von dort für den Wasserbedarf zum Gartengießen und für die WC Spülungen verwendet. Es befinden sich 2 Starkstrom-Auslässe für Ladeboxen für 2 Elektroautos direkt beim Haus. Bauweise: 25 cm Ziegelmassiv mit 16 cm Wärmeschutzfassade. Der südseitig gelegene Pool ist betriebsbereit, der Garten mit hochwertigen Pflanzen, Palmen, und Sträuchern bepflanzt. Guntramsdorf ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde im Herzen der Thermenregion, eine grüne Oase vor den Toren Wiens. Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Heurigenkultur, ihre kulinarisch-gesellschafltichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Guntramsdorf ist mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung an die A2 Richtung Wien und Wr. Neustadt und Südost-Autobahn A3 bis zum Knoten Eisenstadt auch für Wirtschaftstreibende und Jungfamilien interessant. Mit den Öffis: 2 Bahnhöfe Badner Bahn Station Guntramsdorf und Neu-Guntramsdorf, WLB Busstationen Richtung Mödling und Baden, sowie die Station der Aspang-Bahn sind vorhanden. Ein Ort, der allen Gästen und den Guntramsdorferinnen und Guntramsdorfern zugleich ein hohe Lebensqualität bietet. Sie möchten mehr wissen? Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir nehmen uns viel Zeit für Sie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne können Sie auch zwischen den Feiertagen besichtigen! Frau Marion Clormann unter der Tel. Nr. [Tel]. Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at... [Mehr]

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Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in Ruhelage von Perchtoldsdorf - in Höhenlage bei den Weinbergen und verfügt über einen schönen Blick. Es verfügt über folgende Räume: EG: Vorzimmer mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, ca 49m² Terrasse, separate Küche mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, WC). OG: Vorzimmer, 4 Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC), zweites Bad (Wanne, WC), Schrankraum KG: Vorraum, 3 Abstellräume, Lager, Heizraum, WC, Wellnessbereich: Saunabereich, Ruhebereich, Hobbyraum, Zugang zur Garage für 2 Autos. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Gastherme (2016), Fußbodenheizung, Garage für 2 Autos, offener Kamin im Wohnzimmer Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice big house is situated in green and calm location of Perchtolsdorf close to the wineyards. It shows following rooms: ground floor: entrance, living room, dining room, 49m2 terrac, big kitchen, guest toilet, storage room, 2 bedrooms, bathroom (tub, toilet).first floor: hallway, 4 bedrooms, bathroom (tub, toilet), second bathroom (shower, toilet), walk in closetbasement: hallway, 3 storage rooms, utility room, toilet, sauna, hobby room, access to garage equipment: wooden and tiled floors, gas heating, floor heating, garage for 2 cars, open fire placerent: general maintenance costs and VAT includeddeposit: 3 gross rentscommission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]