Häuser zu mieten mit Garten in Wien 19.,Döbling

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Villa im Cottage – unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark Diese großzügige Stadtvilla überzeugt durch ihre klassische Architektur, weitläufige Grundrisse und ein erstklassiges Umfeld. Hochparterre Einladende Diele/Vorraum Großzügiger Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Große Wohnküche Bibliothek/Arbeitszimmer Gästetoilette Wirtschaftsraum/Badezimmer1. Obergeschoss Master-Bedroom mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Toilette) Schlafzimmer mit eigener Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zusätzliche Nasszelle mit Wanne, Dusche und Toilette Mansarde Schlafzimmer mit Terrasse Weiteres Schlafzimmer Zwei zusätzliche Zimmer (als Durchgangszimmer, Büro oder Garderobenbereich nutzbar) Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Abstellraum Souterrain Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich Zwei zusätzliche Zimmer Badezimmer (Wanne + Dusche) Kleine Küche Toilette Diverse Abstellräume Ausstattung & Highlights Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen Hochwertige Parkettböden Gasetagenheizung pro Ebene Doppelgarage (1 großes + 1 kleines Fahrzeug) Optimale Anbindung: Bus 40A direkt Richtung Lycée Français und Innenstadt Diese Villa eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder Unternehmen, die ein repräsentatives Mietobjekt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Infrastruktur suchen. VILLA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK LAYOUT: raised ground floor: hall, large living room with access to the terrace and garden, spacious dining room, library/study (without door), guest toilet 1st floor: 1 bedroom with bathroom ensuite (tub+shower+toilet), 1 badroom with a terrace, 1 further bedroom, bathroom with bathtub+shower, toilet attic: 1 bedroom with a terrace, 1 further bedroom, 2 rooms (walk-through room or bedroom with wardrobe), bathroom (bathtub+shower), toilet, stroreroom souterrain: granny flat with a spaciuos room + 2 further rooms + bathroom (bathtub+shower) + small kitchen, toilet, storerooms FIXTURES AND FITTINGS nice garden, terraces, wooden flooring, self-contained gas heating for each floor, garage for 2 cars ( a normal and a small one) bus 40A to Lycée Francais and city center Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten des 19. Bezirks befindet sich dieses besondere Stadthaus in ruhiger Lage – ein Ort, der sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. Die wunderschön erhaltene Außenfassade und der liebevoll angelegte Garten mit einem Teich und moderner Bewässerungsanlage geben dem Anwesen seinen besonderen Charme. Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse inklusive Keller und bietet: Max. 4 Schlafzimmer (oder 3 SZ und ein Arbeitszimmer) mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste und zusätzlich eine Anliegerwohnung für eine Angestellte/Haushälterin im Kellergeschoss4 stilvolle Badezimmer Einen Bereich mit Sauna Einen Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber Einen Spielraum mit Billardtisch für gesellige Abende Eine Garage für ein Auto, zusätzlich kann vor der Garage noch ein zweites Auto abgestellt sein. Auf der Strasse sind auch immer Parkplätze vorhanden. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung, der mit der Nachbarliegenschaft 42 A geteilt werden kann. Dieses Objekt vereint Wiener Eleganz, gemütliche Atmosphäre und modernen Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Blick auf die Weinberge Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt 7 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Besonders einladend ist der sonnige, uneinsehbare Garten mit über 500 m² Fläche und einer großzügigen Terrasse ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eine Garage für zwei PKW sowie zwei Außenstellplätze ergänzen die Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße, kombiniert mit dem direkten, unverbaubaren Blick auf die Weinberge, schafft ein einzigartiges Wohngefühl voller Harmonie und Naturverbundenheit. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und Miele Geschirrspüler Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Natursteinfliesen Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Klimaanlage in den Wohnräumen INNENRÄUME Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 46 m²) Esszimmer (ca. 27 m²) 4 Schlafzimmer (jeweils ca.29 m²) Einliegerwohnung inkl. Bad, WC (ca. 27 m²) Insgesamt 4 Bäder (1 mit Wanne und Dusche, 2 mit Wanne, 1 mit Dusche) 2 zusätzliche separate WCs DAN-Küche mit Siemens Geräten Keller Garage mit 2 Stellplätzen Technikraum (Zentralgasheizung) (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr) GRÜNRUHELAGE Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt ein geräumiges Haus mit großem Garten mit altem Baumbestand in bester Lage von Grinzing und Blick auf die Weinreben. RAUMAUFTEILUNG: OBERE EBENE (Strassenseite): Windfang, Vorraum, drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, zwei Bäder, drei WC, Terrasse mit Wienblick UNTERE EBEN - GARTENEBENE: Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse in den Garten, ein weitere Raum (ideal als Homeoffice/Bibliothek/Esszimmer), Küche, kleines Gästezimmer mit Dusche, separates WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, von DACHBODEN: als Stauraum - Aufstieg ist bei/in/über der Garage Doppelgarage mit direkten Eingang ins Haus 3 weitere Außenabstellplätze vor dem Haus AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche offener Kamin Alarmanlage Parkmöglichkeiten für 5 PKWs Saunahaus im Garten Die Eigenverbrauchskosten (Wasser, Strom, Gas) sind gesondert zu bezahlen. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind tlw. digital und mit KI erstellt worden. GRINZING: FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN OVERLOOKING THE VINEYARDS Upper level: entrance, three bedrooms, walk-in-closet, two bathrooms, two WC, terrace with nice view Garden level: living-dining-area with open fireplace and exit to the terrace (facing south) and into the garden, kitchen, one small bedroom with shower, toilet. Storage rooms. Indoor & outdoor parking The costs for heating, electricity etc. have to be paid extra. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ "Schreiberweg" offers with about 250 sqm of living space the following Layout: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - parquet flooring in all living rooms - sanitary rooms modernly tiled with porcelain stoneware - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms Equipment & furnishing: This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped with porcelain stoneware tiles. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. "Grinzing" is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of "Kahlenberg". There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured by meter and charged additionally. The general house maintenance costs are included in the stated total rent. Extra costs for garden care and pool service (2 times a year) are charged according to effort. A lease agreement with a limited duration of 1 year with 3 months notice of termination by the tenant and extension option for a second year is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: - großes Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - in allen Wohnräumen Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzug modern verfliest - eine geräumige Garage für 2 Autos + offene Stellplätze - Keller mit Lagerräumen und Waschküche Ausstattung: Dieser zeitlose Bungalow bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer sind komplett mit Designmöbeln, Kleiderschränken, Beleuchtung und Vorhängen ausgestattet, sodaß keine zusätzlichen Installationen erforderlich sind (siehe Bilder). Eine Design-Einbauküche mit allen Geräten und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und die Sanitärräume sind modern mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der Garten hat eine Fläche von ca. 2.300m². Für Kinder bietet er mit altem Baumbestand und einem Helikopter sowie schönem Swimmingpool einen fantastischen Spielplatz. Das Haus befindet sich in einer der besten und renommiertesten Lagen Wiens, in Grinzing. Grinzing ist ein weltberühmter Weinort im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Auf den Straßen herrscht kaum Verkehr, die Ruhe ist idyllisch. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Sonnenbaden ein. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Innenstadt in nur 20 Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus bietet eine Garage für 2 PKW und 3-4 offene Parkplätze auf dem Grundstück. Die Die Kosten für Beheizung/ Gas, Strom und Wasserverbrauch werden per Zähler gemessen und gesondert zusätzlich abgerechnet. Die allgemeinen Betriebskosten sind in der angegebene Gesamtmiete enthalten. Extra Kosten für Gartenpflege und Poolservice (2 x im Jahr) werden nach Aufwand verrechnet. Das Haus ist derzeit noch vermietet und ab August 2025 beziehbar. Angeboten wird ein Mietvertrag mit befristeter Laufzeit von 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist für den Mieter und Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese freundliche helle Familienvilla thront herrschaftlich in feinster Grünruhelage des 19. Bezirks, mit Blick in die umliegenden Hügel. Renovierungsarbeiten wurden soeben erst fertiggestellt und damit präsentieren sich die Räumlichkeiten weitestgehend als "Erstbezug", um für Familien mit überdurchschnittlichem Flächenwunsch, oder in Kombination mit einer etwaigen Arbeitsstätte, auf die nächsten 10 Jahre zur Verfügung zu stehen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 5 Schlafzimmer (und einige weitere kleinere Arbeits-/Nebenzimmer) gliedern sich 326m² Wohnfläche insgesamt wie folgt: - Untergeschoß: Diese Ebene verfügt über 2 separate Eingänge und kann vielfältig genutzt werden, da fast alle Räume über natürliche Belichtung verfügen. Neben einer Sauna und angrenzender Dusche, gibt es weiters auch einen großen Hobbyraum (oder Praxis, Studio etc), eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche, ein großes Badezimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer. - Erdgeschoß: Eintritt erlangt man über den Stiegenaufgang aus dem Garten, in das großzügig angelegte Entree. Der Wohnbereich gliedert sich in insgesamt 3 Räume, die allesamt repräsentativ eingerichtet werden können, um den Flair des Hauses zu unterstreichen. Die Küche ist hier angrenzend an das Wohn-/Esszimmer positioniert, wobei die Küchengestaltung Ihnen überlassen wird (derzeit ist keine verbaut). - Obergeschoß 1: Ab dem 1. Obergeschoß finden Sie die privaten Schlafräumlichkeiten vor. Auf dieser Ebene wären 2 reine Schlafzimmer zu realisieren, und mit Ausgang auf die große Süd-Terrasse könnte man ein zweites Wohnzimmer implementieren. Einen weiteren Anschluss für eine etwaige Küche, gäbe es im "Büro-Zimmer", gleich neben dem Balkon gelegen, mit Blick über die umliegenden Baumwipfel. - Obergeschoß 2: Beherbergt das letzte Schlafzimmer, mit angrenzendem Badezimmer. Zwei Parkplätze stehen Ihnen in der eigenen Garage mit elektrischem Einfahrtstor zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

In einer der exklusivsten Lagen Wiens, am Kahlenberg, entstehen auf einem ca. 3.460m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück zwei generalsanierte Häuser mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Weinbergen und Grünflächen bietet diese Liegenschaft ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Gesamtnutzfläche: ca. 460m² Besonderheit: Verbindung beider Häuser durch ein neu errichtetes Gartengeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ideal für Wohnen, Schlafen oder Wellness. Aufteilung der ca. 450m² Nutzfläche im Detail Haus 1 Denkmalgeschütztes Wohnjuwel (ca. 134m² Wohnfläche) Eigener Hauseingang Erdgeschoss Historisch gestalteter Wohnbereich mit offenem Kamin Charmante, kompakte Küche Gäste-WC Dachgeschoss Zwei Zimmer Ein gemeinsames Badezimmer Haus 2 Flexible Wohnstruktur Eigener Hauseingang Erdgeschoss Großzügiger Raum mit Verbindung ins Gartengeschoss und Aufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss Großzügiger Raum mit Möglichkeit zur Realisierung von bis zu zwei Schlafzimmern Badezimmer mit WC Gartengeschoss Neubau (ca. 106m² Wohnfläche) Schlafzimmer mit Bad en Suite Wohnzimmer Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Technikraum Jeder Raum bietet entweder Zugang oder Blick in den herrlich begrünten Garten Außenbereich & Infrastruktur Der parkähnliche Gartenbereich ist ein zentrales Highlight der Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial und direktem Naturbezug. Wichtig: Für die tägliche Versorgung und Mobilität ist ein Auto erforderlich. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Pkw. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Exceptional Dual-Residence Estate on the Kahlenberg One of Viennas Most Exclusive Locations Nestled in one of Viennas most coveted addresses, on the scenic slopes of the Kahlenberg, this extraordinary property comprises two fully renovated residences set within a park-like plot of approximately 3,460m². Surrounded by rolling vineyards and lush greenery, the estate offers exceptional privacy, tranquility, and quality of life. Total usable floor area: approx. 460m² Special feature The two houses are connected via a newly constructed garden-level living space, offering a range of possible uses ideal for additional living quarters, guest accommodation, or wellness and spa purposes. Detailed Breakdown of Approx. 460m² Usable Space House 1 A Protected Architectural Gem (approx. 134m² living area) Private entrance Ground Floor Elegant living area with historic character and open fireplace Charming, compact kitchen Guest WC Top Floor Two bedrooms One shared bathroom House 2 Flexible Living Concept Private entrance Ground Floor Spacious open-plan room with access to both the garden level and upper floor Top Floor Large open space with the potential to configure up to two bedrooms Bathroom with WC Newly Built Garden Level (approx. 106m² living area) Bedroom with en-suite bathroom Living room Generous open-plan kitchen, dining and living area Utility/technical room Every room opens to or overlooks the beautifully landscaped garden Outdoor Areas & Infrastructure The park-like garden is a true highlight of this property, offering a variety of recreational and design possibilities and a direct connection to nature. Please note: A car is required for daily errands and mobility. The wide private driveway provides ample space for multiple vehicles. Note: The information provided is based on communications and details from third parties, particularly the lessor/seller, and is therefore subject to change and without guarantee. An energy performance certificate (fGEE Total Energy Efficiency Factor and HWB Heating Energy Demand) has been formally requested from the lessor/seller in writing but has not yet been provided at this time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE Befristete Vermietung (5Jahre) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer (durch Kaminwand getrennt) mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse und Garten; Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC 1.STOCK: Vorraum, vier Schlafzimmer, zwei begehbare Garderoben, zwei Bäder, zwei WC, eine Loggia, eine Terrasse MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum UNTERGESCHOSS: Vorraum, Waschküche, diverse Abstellräume, ein großer Hobbyraum, ein Zimmer, Duschbad, WC, Doppelgarage AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche offener Kamin Kühlung Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! SPACIOUS SEMIDETACHED FAMILY HOME WITH GARDEN - FIVE-SIX BEDROOMS - AIR CONDITION - CLOSE TO AIS GROUND FLOOR: entrance, living room, dining room (seperated by an open fireplace) with exit to the terrace and into the garden, kitchen, storage, one bedroom, one bathroom, WC FIRST FLOOR: four bedrooms, two bathrooms, two walk-in-closets, two WC SECOND FLOOR: one big room, storage LOWER FLOOR: storage rooms, two rooms, one bathroom, WC Garage for two cars - to be paid extra. Wooden floors, fitted kitchen, open fireplace, air condition Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses iydillische Einfamilienhaus mit Blick auf die Weinberge ist perfekt geeignet für eine Familie mit zwei Kindern. Das 2023 vollständig rekonstruierte Haus besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Haus auf 130 m2 Wohnfläche über drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Gäste WC. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus können Sie die Sonnenstunden und lauen Nächte auf einer der drei Terrassen mit Blick zu den Weinbergen und einem wunderschönen Garten genießen. INFO: Das Haus wird möbliert vermietet zuerst auf die Dauer von sechs Monate bis ein Jahr. (Verlängerungsoption) Haustiere sind nicht erwünscht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung / Einzelraumsteuerung - 2023 Rekonstruktion - Blick auf die Weinberge - energiesparend durch Photovoltaikanlage auf dem Dach - idyllische Wohngegend - gepflegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wo sich Design und Lifestyle kongenial treffen: dieses Unikat am Bellevue steht wunderbar adaptiert für Sie zum Anmieten ab 01.11.25 bereit. Raumhohe Türen, durchgehende Verglasung Richtung Bellevue, zeitlose+feinste Materialien, Outdoorpool, Sauna, Klimatisierter Weinkeller, in einem Satz: Ein moderner Wohngenuss mit Traumfernblick Die Villa ist teilmöbliert. Die Wohnfläche( ca. 244,52 m²) ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss : Gästetoilette, Garderobe, Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Abgeschlossene und doch offene Designerküche mit anschliessendem erhöhten Essbereich zum Wohnzimmer, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Aufgang ins Obergeschoss: Masterbedroom mit großzügiger begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelhandwaschbecken, Ein weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Richtung Terrasse. Abgang in das UG: Halbstock: Heizraum und großer Abstellraum, Klimatisierter Weinkeller, Abgang zum Gartengeschoss: 2 Gästezimmer ( oder Jugendzimmer, oder für Personal ) , eines mit angrenzendem Duschbadezimmer und Toilette, das andere befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Drittes Zimmer ( dieses befindet sich in der Mitte der Gästezimmer ): Sauna mit Dusche und Jacuzzi. Alle 3 Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten Ein Outdoorswimmingpool und ein wunderschöner Garten mit traumhaftem Ausblick, der zum relaxen und erholen einlädt und eine Doppelgarage runden das (T) Raumangebot ab! Die Quadratmeter sind folgedermaßen aufgeteilt : Keller : 147.55 m² Erdgeschoss: 129.3 m² Obergeschoss 115.22 m²Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klassische Altbauvilla in Grinzing mit 7 Zimmern und ca. 2.370m² Garten & Garage. Dieses wunderschöne Objekt bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Salon, Speisezimmer, Bibliothek, Küche, Terrasse, Gäste-WC 1.Stock: Vorraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC Mansarde: Vorraum, ein Zimmer Souterrain: zwei Räume, Bad, WC, Abstellräume Terminvereinbarung für Besichtigungen nach Vereinbarung ab 23. Juni möglich. Miete brutto inkl. BK und USt Euro 5.000,- Kaution 3 BMM Euro 15.000,- Provisionsfrei Classical Old World Charme Villa in the best residential area of the 19th district in Vienna. 7 rooms (4 bedrooms) 3 baths, library, dining room, large salon, kitchen, garage, storage rooms. Viewing appointments to be arranged from June 23rd after written inquiries only. monthly gross rent incl. operating cost and VAT Euro 5.000,- security deposit 3 months gross rent Euro 15.000,- no agent commission... [Mehr]