Häuser zu mieten mit Balkon in Wien 19.,Döbling

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VILLA IN BESTLAGE NÄHE GRINZING, SCHREIBERWEG ** Renovierung: neue Fenster mit Aussenjalousien, Wärmeschutzfassade** Das Haus steht nach der Renovierung ab sofort zur Verfügung! Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Halle, Diele, Salon ca. 60m² mit Ausgang auf südseitige große Terrasse mit Markise übergehend in den grossen, gepflegten Garten, angrenzendes Speisezimmer, voll eingerichtete neuwertige Küche mit neuen Geräten, Wirtschaftsraum, 2 (Schlaf) zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, 2 separate Toiletten. 1.STOCK: Masterbedroom mit Zugang zu Balkon mit Gartenblick und Garderobe, 3 weitere (Schlaf) zimmer, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, 1 Duschbad, 1 separate Toilette, 2 Gardeobenräume KELLER: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum oder Gästezimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG: r teilw. Marmorbäder, Parkettböden, offener Kamin, Alarmanlage, Klimaanlage Folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt: neue Wärmeschutzfassade, neue Fenster mit Jalousien + Garage ? 120, inkl. Ust. pro Monat Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** VILLA IN TOP LOCATION CLOSE TO GRINZING, SCHREIBERWEG ** renovation in September 2024 > (new windows, thermal insulation facade)** The layout is as follows: Ground floor: hall, hallway, parlor approx. 60 m² with access to a large south-facing terrace with awning leading into the garden, adjoining dining room, fully equipped kitchen with new oven, fridge, etc,, large utility room, walk in wardorbe, 2 (bed) rooms) 1 bathroom with shower and bidet, 2 seperate toilets 1st FLOOR: masterbedroom with access to a balcony facing the garden and closet room, another 3 (bed) rooms, 1 large bathroom with bathtub, shower and toilet, 1 showerbath, 1seperate toilet, 2 walk-in closet rooms, BASEMENT: hallway, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby or guest room, large bathroom with tub and toilet FIXTURES AND FITTINGS: partly marble flooring in bathrooms, wooden floors, fireplace, alarm system, air conditioning + garage ? 120, incl. VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5590,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 589,09 Gesamtbetrag ? 6480... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFAMILIENVILLA IN NEUSTIFT AM WALDE Das schöne Haus mit Südterrasse und Garten nahe der AIS gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß : straßenseitiger Garten von der Vorderseite des Hauses begehbar Eingang, zentraler 15m² großer Vorraum, 12m² Gäste- oder Schlafzimmer mit Duschbad, 10m² Wirtschaftsraum oder Hobbyraum, separates WC, 25m² Keller +8m² Heizraum Gartengeschoß: Diele, 62m² südseitiges Wohn Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse übergehend in densüdseitigen 300 m²-Garten, 12m² große Küche Obergeschoß : vier 17m² , 16m² & 13m² & 13m² große Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf einen kleinen Südbalkon, 6m² Wannen-Bad Ausstattung: - im Wohnbereich durchgehend Parkettboden - Badezimmer mit weiß.grauer Verfliesung - Duschbad mit weißer Verfliesung - moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten mit hellen Fronten - diverse Einbauschränke - eigenständige Gas-Zentralheizung Ein Parkplatz vor der Garageneinfahrt ist gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4L FAMILY VILLA IN NEUSTIFT AM WALDE" The beautiful house with a south-facing terrace and garden near the AIS is structured as follows: Layout: Street-side garden accessible from the front of the house Entrance, central 15m² anteroom, 12m² guest room or bedroom with shower room, 10m² utility room or hobby room, separate toilet, 25m² cellar +8m² boiler room Garden level: Hall, 62m² south-facing living-dining room with exit to the garden terrace leading into the south-facing 300 m² garden, 12m² kitchen Upper floor: four 17m², 16m² & 13m² & 13m² bedrooms, 2 of which have exit to a small south-facing balcony, 6m² bathtub Equipment & furnishing: - Parquet flooring throughout in the living area - Bathroom with white.gray tiling - Shower room with white tiling - Modern fitted kitchen including built-in appliances with bright fronts - various built-in cupboards - independent gas central heating There is a parking space in front of the garage entrance. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4LAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3428,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 453,6 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 230 Umsatzsteuer ? 388,18 Gesamtbetrag ? 4499,99Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg. Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie, die Ihre Freiräume sucht. Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle WC mit Handwaschbecken Diele Mädchenzimmer Durchgang Wirtschaftsraum Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse Arbeitszimmer Flur WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter Gästezimmer Obergeschoss Halle Diele Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, begehbare Garderobe Balkon mit Gartenblick Kellergeschoss Diele Flur Lagerraum 1Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler Gas- und Wasserzählerraum Lagerraum 3Lagerraum 4Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCHeizraum mit Gaszentralheizung Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Garage ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im schönen 19. Bezirk, Döbling. Gleich neben der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL befindet sich in großartiger Ruhelage dieses gepflegte großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 351,45 m² Fläche gibt es genügend Platz.5 Schlafzimmer ( davon zwei sehr geräumig und groß) sowie 2 Bäder und insgesamt 4 Toiletten. Salon, Essbereich und große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit gebautem Grillplatz. Grün und viel Natur, ein wunderbarer Ausblick in den Wienerwald - dies ist ein Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und die Annehmlichkeit, nur 5 Minuten zu Fuß zur AIS zu gehen, legen. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine moderne Ausstattung. Durch die großen Fenster im ganzen Haus fällt viel natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich mit der voll ausgestatteten Wohnküche, die mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer sind sehr großzügig und geräumig und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang über der Stadt beobachten können. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC und Bidet und ein Fenster sorgt für frische Luft. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC. In jedem Geschoss befindet sich ein WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die 64 m² große Halle, die Sie nach Belieben nützen können. Sie eignet sich gleichermaßen für Arbeit und Freizeit, als Büro oder Fitnessraum, für Partys oder als Kinderspielbereich, für die Präsentation von Sammlungen oder die Modelleisenbahn, für Yoga oder Tanztraining, als Künstleratelier - oder was Ihnen sonst noch einfällt. Die sehr angenehme Terrasse und ein pflegeleichter großer Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus verfügt auch über 4 Stellplätze, so dass Sie bequem Ihr(e) Auto(s) parken können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in 1190 Wien ein perfektes Zuhause für Familien ist, die ein anspruchsvolles und komfortables Leben in einer begehrten Gegend suchen. Mit seinen geräumigen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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168 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 35 m² Wohnkeller mit separatem Bad und Küche. Weiters genügend klassische Kellerräume für Lagerungszwecke. Zur Vermietung steht diese einzigartige Gelegenheit eines zeitgemäßen Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon. Das Haus, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. Der hauseigene Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.... [Mehr]

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E R S T B E Z U G N A C H R E N O V I E R U N G - F A M I L I E N D O M I Z I L Die elegante Stilvilla liegt in einem prachtvollen, fast ebenen ca. 1.400 qm großen Garten mit traumhaftem Blick über Wien. Der perfekte, sehr großzügige Grundriss, die Größe und Anzahl der Zimmer und Bäder, sowie die exzellente, feine Ausstattung machen diese Liegenschaft zu einem äußerst repräsentativen, aber auch sehr gemütlichen Familiendomizil. Eleganter, großer Salon, Speisezimmer, Bibliothek, komplett möblierte Küche, Gäste Suite sowie ein separiertes Nanny Zimmer mit Bad und großartiger Master Suite mit Kinderzimmer - all das wird in diesem Haus geboten. Die Lage könnte besser nicht sein, in einer der renommiertesten Adressen von Grinzing, hoch ober der Stadt gelegen, wo die Luft frischer und kühler ist, umgeben von repräsentativen Liegenschaften. Nur wenige Gehminuten entfernt vom '' GRINZINGER PLATZERL '' mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Gebrauch - SPAR GOURMET, BILLA, BIPA, BÄCKEREIEN und KONDITOREIEN/ CAFE''S - BANKEN, POST etc. Exzellente Kindergärten und Schulen - ÖSTERREICHISCHE, BILINGUALE sowie INTERNATIONALE SCHULEN befinden sich in nächster Umgebung - NEULANDSCHULE, STRASSERGASSE, KROTTENBACH- & BILLROTH GYMNASIUM, SCHWEDISCHE SCHULE, MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL. Tram Station Linie 38 und zum Autobus 38A -> Heiligenstadt...nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Da die Villa derzeit komplett renoviert wird, liegen uns erst in Kürze Fotos des prachtvollen Inneren des Hauses vor! R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS • großzügiges Entree • Vorraum mit Treppenabgang in das Untergeschoß/den Keller • Garderobenraum mit Einbauschränken • Gäste WC • elegante Wohnhalle • Bibliothek oder Arbeitszimmer mit Panoramafenster in den Garten • repräsentativer Salon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten • Speiseraum (angrenzend an den Salon) • komplett möblierte Luxusküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum • Gäste Suite - Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem WC Imposante geschwungene Holztreppe zum 1. STOCK • große Wohnhalle • Master Bedroom Suite: - Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse mit traumhaftem Fernblick über den prachtvollen Garten und die Stadt - verbunden mit einem privaten Wohnzimmer oder "Baby Zimmer" - sehr geräumiges Luxus Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC - Garderoben Raum/Ankleidezimmer • 2 weitere große Zimmer • Duschbad mit Waschtisch und Bidet • separates WC • kleine Abstellräume in den Dachschrägen KELLERGESCHOSS • Vorraum • sehr geräumiges Nanny/Personal Zimmer mit Bad (Wanne, Waschtisch, WC) • Fitness- oder Spielzimmer • Wirtschaftsraum • diverse Abstell- und Lagerräume GARAGE • 2 PKW-Stellplätze • genügend Platz für Fahrräder A U S S T A T T U N G Die Villa präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung • Küche wurde erneuert • sämtliche Fenster und Terrassentüren im Haus wurden erneuert sowie • die elektrisch bedienbaren Jalousien & Insektenschutz Rollo''s • neue Markise wurde installiert • an der gesamten Hausfassade rundum wurde Wärmeschutz/Volldämmung angebracht • Klimaanlage A/C im Erdgeschoss und 1. Stock • Alarmanlage • sehr schöne und elegante, geschwungene Holztreppe zum Dachgeschoss • luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern • maßgefertigte Tischlereinbauten / Garderobenkästen • Parkettböden in den Wohnräumen; Marmorböden in den Dielen und Bädern • offener Kamin • Gaszentralheizung Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Adelina Taheri jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 630 Gesamtbetrag € 6930... [Mehr]