Häuser zu kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Alleinlage über Kössen befindet sich diese zum Verkauf stehende Hotelliegenschaft. Die über 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt über Serpentinen direkt vor das Eingangsportal und gibt das Gefühl, im Himmel angekommen zu sein. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und über den bezaubernden Walchsee mit dahinter liegenden Zahmen Kaiser machen diese Lage einzigartig. Das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel umfasst 61 Zimmer/ Suiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und insgesamt 110 Betten bereitstellen. In den Etagen UG und EG befinden sich der 2013 erbaute Wellnessbereich, die Empfangshalle sowie die Tiefgarage. In den oberen Etagen finden sich ein großzügiges Restaurant und eine Bar mit Terrasse. Weiter sind ein Seminarraum, ein Fitnessraum und ein weitläufiger Beauty-Bereich vorhanden. Es ist sowohl eine Umstrukturierung, sowie ein Umbau als auch Fortführung des Bestands möglich. Die Technik und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt gibt es 40 Außenstellplätze sowie 9 Tiefgaragenplätze. Der Nettokaufpreis beträgt €7.500.000,- und inkludiert das Grundstück, auf dem die Zufahrt liegt. Auf Grundlage der Auslastungszahlen des Jahres 2025 ist bei einem Kaufpreis von € 7.500.000,- von einer erwarteten Rendite in Höhe von rund 6,8 % auszugehen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in klassischer Tiroler Holzbauweise befindet sich in St.Johann in Tirol, nahe der Bergbahn und in ruhiger, erhöhter Lage. Das Haus wurde 1986 errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist offen gestaltet und verbindet die Ebenen des Obergeschosses und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch einen Kamin geprägt. Die Küche ist separat angeordnet und modern ausgestattet. Insgesamt entsteht eine gelungene Kombination aus traditioneller Holzbauweise und modernem Wohnkomfort. Highlights • Ca. 100 m² Wohnfläche / 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer (1 offen gestaltet) • Wohnbereich mit Kamin • Separate, moderne Küche • Klassische Tiroler Holzbauweise • Lage nahe Bergbahn St.Johann in Tirol Der Außenbereich bietet ca. 200 m² Gartenfläche mit Terrasse, Grünflächen, eigenem Brunnen und Außensauna. Vom Garten aus besteht ein schöner Blick auf St.Johann in Tirol und die umliegende Bergwelt. • Garten ca. 200 m² • Terrasse & Grünflächen • Brunnen & Außensauna • 2 überdachte Carport-Stellplätze Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird möbliert übergeben.... [Mehr]

#Garten

Ein charmantes Haus in landestypischer Bauweise mit viel Ausstrahlung - der ideale zentrale Lebensraum für die ganze Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Anwesen zudem die Möglichkeit, Wohnen und Beruf perfekt mitienander zu verbinden. Für Gartenliebhaber eröffnet das gut geschnittene Grundstück zahlrieche Gestaltungsmöglichkeiten - ein Ort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Ruhige traumhafte, unverbaubare Lage an der Privatstraße, oberhalb vom Ortskern Fieberbrunn. Immobilie Tiroler Landhaus an Privatstraße, mit seltener Freizeitwohnsitz Widmung in absoluter traumhafter Ruhelage oberhalb des Ortszentrum von Fieberbrunn. Vom Haus hat man einen Unverbaubaren Wunderschönen Ausblick auf die Lofer Steinberge, das Jakob Kreuz bis hin zum Wilden Kaiser. Der Badesee/Lauchsee ist nur wenige Meter entfernt, das Ortszentrum in 15 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Wander und Radwege. Zum Skilift, braucht man knappe 3 Minuten mit dem Auto. Auf drei Etagen stehen 244 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss betritt man das Haus und gelangt in die geräumige Diele. Von dort gelangt man in das Gäste Apartment mit Kochzeile Sitzecke, Schlafgelegenheit und Badezimmer sowie Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, zwei Abstellräume. Weiteres sind auf dieser Ebene der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna aus Altholz. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn und Essbereich mit offenem Kamin. Zahlreichen großen Fenstern die Designer Küche/neu, der Marke Nobilia mit hochwertigsten Geräten. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnbereich gelangt man direkt wie auch von der Küche auf die Terrasse. Hier wurde eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine Outdoor Küche, ein Gartenhaus, wo auch eine Sauna installiert werden könnte, sowie ein großer Villeroy & Boch Whirlpool. Im Dachgeschoss befindet sich der große Master Bedroom mit eigener Ankleide, das Master Bad mit Dusche und Eckbadewanne und traumhafter Aussicht. Ein zweiter Raum kann als Schlafzimmer zusätzlich genutzt werden zwei weitere Dachräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Die zahlreichen hochwertigen Designer, Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und eine geräumiger Garage, welche vom Haus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Zudem ist eine neue zehn KW Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut. Das 1983 erbaute Haus wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Vor kurzem wurde noch die komplette Haus Elektrik erneuert. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tirolerhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in absoluter Ruhelage oberhalb des Ortszentrums von Fieberbrunn. Vom Haus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die imposanten Loferer Steinberge, das Jakobskreuz bis hin zum Wilden Kaiser. Der Badesee ist nur wenige Meter entfernt und auch das Ortszentrum ist in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zum Skilift fährt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 244 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Untergeschoss und gelangt in die geräumige Diele. Weiters sind auf dieser Ebene der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, ein Gästeapartment mit Kochzeile, Sitzecke, Schlafgelegenheit und Badezimmer sowie Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, sowie zwei Abstellräume vorhanden. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und zahlreichen großen Fenstern gelegen. An den Woh-/Essbereich angrenzend befindet sich die Designerküche der Marke Nobilia und ist mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Gäste-Toilette stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnbereich sowie der Küche gelangt man auf die sehr große Terrasse. Hier wurde eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine Outdoorküche, ein Gartenhaus, wo man auch eine Sauna installieren könnte, sowie ein großer Whirlpool von Villeroy & Boch stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der große Masterbedroom mit eigener Ankleide, das Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Dachraum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zwei weitere Dachräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Die zahlreichen hochwertigen Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus gibt es zwei Freistellplätze und eine geräumige Garage, welche auch vom Haus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zudem eine 10 k W Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut. Das 1983 erbaute Haus wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Vor kurzen wurde noch die Hauselektrik erneuert. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubau-Chalet mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel. In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das Chalet soll 2026/2027 auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet werden und dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 329 m² bieten. Modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur, garantieren Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, 42 m² Wohnsalon und 38 m² Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht, Pool, Aufzug, großzügige Doppelgarage, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr. Wenn Sie sich vor Baubeginn für das Chalet entscheiden, können Sie sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen. Der Erbauer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist. Referenzprojekte können besichtigt werden. Auf dem Nachbargrundstück soll ein zweites fast identisches Chalet ohne Freizeitwohnsitzwidmung entstehen. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 8,9 Mio. ?. LAGE Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-?! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige Neubauobjekt vereint zeitgenössische Eleganz mit alpinem Charme mit touristischer Flächenwidmung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² erwartet Sie eine exquisite Wohnnutzfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern, darunter vier komfortablen Schlafzimmern und vier luxuriösen Badezimmern, garantiert dieses Anwesen Raum und Privatsphäre für die ganze Familie. Hochwertige edle Holzdielenböden und geschmackvolle Fliesen ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente. Die hochmoderne Einbauküche sowie eine zusätzliche Teeküche im Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum im Untergeschoss bieten genügend Platz und Ausstattung für kulinarische Unternehmungen. Besondere Akzente setzt der elegante Kamin, der in den kühleren Monaten behagliche Stunden verspricht. Der große Balkon auf der Ost- und Südseite eröffnet Ihnen traumhafte Panoramaaussichten und lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Balkon auf der Nordseite des Gebäudes. Ein separates WC sowie ein Universalraum im Untergeschoss, der beispielsweise als Weinkeller genützt werden kann, runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich, zugänglich von allen Schlafzimmern, ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen auszukosten und die herrliche Bergwelt zu genießen. Erleben Sie gehobene Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen Tirols, im Bezirk Kitzbühel. Ihr neues Zuhause in Going wartet auf Sie – wo sich Exklusivität und Natur zu einem harmonischen Lebensraum vereinen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige Neubauobjekt vereint zeitgenössische Eleganz mit alpinem Charme mit touristischer Flächenwidmung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² erwartet Sie eine exquisite Wohnnutzfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern, darunter vier komfortablen Schlafzimmern und vier luxuriösen Badezimmern, garantiert dieses Anwesen Raum und Privatsphäre für die ganze Familie. Hochwertige edle Holzdielenböden und geschmackvolle Fliesen ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente. Die hochmoderne Einbauküche sowie eine zusätzliche Teeküche im Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum im Untergeschoss bieten genügend Platz und Ausstattung für kulinarische Unternehmungen. Besondere Akzente setzt der elegante Kamin, der in den kühleren Monaten behagliche Stunden verspricht. Der große Balkon auf der Ost- und Südseite eröffnet Ihnen traumhafte Panoramaaussichten und lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Balkon auf der Nordseite des Gebäudes. Ein separates WC sowie ein Universalraum im Untergeschoss, der beispielsweise als Weinkeller genützt werden kann, runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich, zugänglich von allen Schlafzimmern, ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen auszukosten und die herrliche Bergwelt zu genießen. Erleben Sie gehobene Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen Tirols, im Bezirk Kitzbühel. Ihr neues Zuhause in Going wartet auf Sie – wo sich Exklusivität und Natur zu einem harmonischen Lebensraum vereinen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten vom Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, entfaltet dieses Landhaus eine private Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen der Region. Der Wohnbereich ist bewusst als Rückzugsort gestaltet: Kamin und Kachelofen schaffen eine warme, geerdete Stimmung, während die angrenzende Essecke den idealen Rahmen für lange Abende im kleinen Kreis bietet. Die separate Landhausküche verbindet Funktionalität mit authentischem Charakter. Fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ein Maß an Komfort und Privatsphäre, das sowohl für Familien als auch für Gäste auf höchstem Niveau überzeugt. Im Haus integriert ist ein diskreter Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruheraum – ein Ort für Regeneration nach einem Tag in den Bergen oder auf dem Golfplatz. Der Garten präsentiert sich vollständig uneinsehbar und unterstreicht das Gefühl von Sicherheit und Zurückgezogenheit. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine natürliche Verbindung zur umliegenden Landschaft. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint klassische alpine Wohnkultur mit einem klaren Fokus auf Privatsphäre, Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in einer der stabilsten Immobilienlagen im Alpenraum. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses im Jahr 2015 errichtete, moderne Tiroler Chalet überzeugt durch hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz, ein offener Kamin sowie der direkte Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Masterbereich mit geräumiger Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Das Chalet ist vollständig und äußerst geschmackvoll mit edlen Materialien wie Altholz und Eiche möbliert. Im Erdgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche und Ruhezone sowie durch weitläufige Terrassenflächen und den angrenzenden Garten. Das Untergeschoss bietet eine praktische Garderobe, einen Skiraum sowie Technik- und Nebenräume. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Lage am Sonnberg in Kirchberg in Tirol. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, Kitzbühel liegt nur ca. 7 km entfernt. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie zwei Aussenstellplätzen rundet dieses hochwertige Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und attraktiver, vor allem sonniger Lage von Kössen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, freie Blick auf die umliegende Bergwelt, der der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.060 m² bietet das Haus viel Platz für Erholung im Grünen, Gartenfreude und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 232 m² erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte, während die beiden Badezimmer den Alltag angenehm erleichtern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch bei Besuch. Der Wohnbereich wirkt hell und einladend; hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für kulinarische Ansprüche. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Optionen eröffnet – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Technik. Der südlich ausgerichtete Balkon bzw. die Terrasse lädt – dank der sonnigen Lage und des weiten Berg-Freiblicks – zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden ein. Die Gartennutzung ist gegeben und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie Naturfreundinnen und Naturfreunde. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Kössen ein gepflegtes Haus mit großzügigem Grundstück, flexibler Wohnlösung und einem einzigartigen Bergpanorama erwerben möchten.... [Mehr]