Häuser zu kaufen in 6370 Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel, nur rund fünf Gehminuten von der berühmten Hahnenkammbahn und etwa zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Mehrparteienhaus. Die Lage verbindet auf besondere Weise Zentrumsnähe mit Ruhe, Sonne und attraktiven Ausblicken. Vom Grundstück eröffnen sich Blickbeziehungen auf die Kitzbüheler Südberge, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn sowie in Richtung Grand Hotel Kitzbühel. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.005 m² und einer vorteilhaften, annähernd rechteckigen Grundstücksform bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusives Stadtchalet oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels zu verwirklichen. Das bestehende Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren von einer einheimischen Jägerfamilie mit viel persönlichem Bezug errichtet. Eine Steintafel an der Fassade mit der Inschrift „Weidmannsheil“ erinnert noch heute an die Geschichte des Hauses. Im Jahr 1967 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zu Wohnzwecken adaptiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde zudem ein Gartenhaus behördlich genehmigt. Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und steht nach langjähriger Vermietung aktuell leer. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2014 vor. Dieser sieht unter anderem folgende Bebauungsparameter vor: maximale Baumassendichte: 1,50 maximal 2 oberirdische Geschosse Dachneigung: 12° bis 25° maximale oberirdische Bebauungsdichte: 0,20 maximale unterirdische Bebauungsdichte: 0,40 maximale Traufenhöhe: 8,50 m Die Widmung entspricht § 38 Abs. 1 TROG – Wohngebiet. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen bestehenden Gebäudebestand mit Geschichte, sondern vor allem ein interessantes Entwicklungspotenzial für eine hochwertige Neupositionierung. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Liegenschaft in fußläufiger Nähe zur Hahnenkammbahn und zum Kitzbüheler Stadtzentrum nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Liegenschaft in absoluter Toplage von Kitzbühel Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, direkt an einem kleinen Bach gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, absoluter Ruhe und der fußläufigen Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einer der besonderen Adressen Kitzbühels. Das Grundstück umfasst rund 1.145 m². Auf diesem befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnhaus, das entweder umfassend kernsaniert oder durch einen bereits genehmigten Neubau ersetzt werden kann. Bestehendes Wohnhaus Das derzeitige Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Vier Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bereits rechtskräftig genehmigter Luxus-Neubau Eine besonders attraktive Option stellt der bereits geplante und rechtskräftig genehmigte Neubau mit rund 948,82 m² Wohn-/Nutzfläche dar. Der Baubescheid liegt rechtskräftig vor, sodass nach erfolgter Ausschreibung jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Das Neubauprojekt wurde in architektonisch und technisch höchster Qualität konzipiert und sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Ausrichtung in sämtliche Himmelsrichtungen vor. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft einen beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein exklusiver Master-Bereich mit hochwertigem Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, ein... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusivität in einzigartiger Lage! Einziehen und Wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt eine gepflegte und zeitlose Liegenschaft im Tiroler Stil, die durch hochwertige Bauweise, traditionelle Handwerkskunst heimischer Meisterbetriebe und ihre besondere Lage überzeugt. Der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser bis hin zum Bichlalmgebiet. Ebenso genießt man den direkten Blick auf die Hahnenkammbahn. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie empfängt mit einem einladenden Entree. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der Masterbereich verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer en suite sowie einen hochwertig ausgeführten, maßgefertigten Ankleidebereich. Zusätzlich bietet diese Etage praktische Stauflächen und einen stilvollen Wellnessbereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Ruhezone. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der gehackte Dachstuhl, edle Holzdielen und großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum Tiroler Flair und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Ein offener Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche mit Theke und gemütlichem Tiroler Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein vorgelagerter Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse bieten viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig und individuell gestaltete Weinkeller. Auch ein gemütliches Gästezimmer steht zur Verfügung. Die pflegeleicht begrünten Außenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Doppelgarage überzeugt mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zum Haus. Hier gilt das Motto: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen! KP: 4.375.000.- , HBW: i. A. zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Terrasse

Besondere Gelegenheit! Diese sonnige Liegenschaft in der Ortsgemeinde Kitzbühel zwischen dem Schwarzsee mit angrenzendem Golfplatz und der Fleckalmbahn bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen zeitnah zu realisieren. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.550 m² und begeistert durch seine sonnige Lage sowie einen fantastischen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, die Kirchberger Bergwelt und den Wilden Kaiser. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen hochwertigen Neubau. Die aufwendige Planungs- und Genehmigungsphase ist somit bereits abgeschlossen, wodurch eine rasche Umsetzung des Projekts möglich ist. Damit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit als interessantes Investment in Kitzbühel. Detaillierte Informationen zur genehmigten Planung, den Flächen und weiteren Kennzahlen stellen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Der Plan beinhaltet aktuell drei Terrassenwohngen und zwei Penthouse-Wohnungen. KP: 1.975.000,- HBW: i. A., zzgl. ges Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und wohl schönsten Lagen Kitzbühels, auf der exklusiven Bichlalm, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber. Absolute Ruhe, eine hervorragende Sonnenlage und der eindrucksvolle Blick auf die umliegende Bergwelt, vor allem auf den Wilden Kaiser verleihen diesem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz. Das im traditionellen Stil erbaute Landhaus verbindet ursprünglichen Tiroler Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf 374 m² Wohn-/Nutzfläche, davon 318,25 m² reine Wohnfläche, erstreckt sich ein Haus mit viel Charakter, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit angrenzendem Salon. Der offene Kamin bildet hier den stimmungsvollen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wurde durch einen neu errichteten Wintergarten eindrucksvoll erweitert. Große Glasflächen holen die Tiroler Bergwelt unmittelbar ins Haus und schaffen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die ebenfalls neu errichtete Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser und bietet den idealen Platz, um die außergewöhnlich sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der rund 482 m² große, vollständig eingezäunte Garten. Großzügig angelegt und wunderbar privat, bietet er viel Raum zum Entspannen und Genießen. Ein uriges Gartenhaus unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Liegenschaft. Das Landhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie zwei Garagenstellplätze. Zusätzlich stehen drei bis vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 318,25 m², Grundstücksfläche 807 m², Balkon-/Terrassenfläche 140 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer + 2 separate WCs, Ruhelage, Sonnenplateau, Sauna, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 4.980.000,-, HWB 196 fGEE 2,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbdedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Herzstück des Anwesens bildet das beeindruckende Dachgeschoss mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe sowie einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Designküche lädt zu geselligen Stunden ebenso ein wie zu entspannten Momenten am Kamin. Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Hahnenkamm und die Dächer von Kitzbühel – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Großzügige Terrassen mit stilvollen Lounge- und Essbereichen sowie ein Outdoor Infinity-Pool mit Barbecue-Area, angrenzendem (Kräuter-) Garten und Yoga-Plattform schaffen fließende Übergänge zwischen exklusivem Wohnen und alpinem Naturerlebnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel bietet dieses außergewöhnliche Townhouse einen einzigartigen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf ca. 589 m² Wohn- und Nutzfläche, drei großzügigen Terrassen und einem Grundstück von ca. 336 m² vereint die Liegenschaft stilvolle Eleganz, alpines Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige und zugleich ruhige Lage schafft eine besondere Atmosphäre und ermöglicht kurze Wege ins historische Zentrum sowie zu den nahegelegenen Wintersportgebieten. Highlights: • Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss - repräsentatives Büro oder exklusive Gästewohnung • Privilegierte Stadtlage mit top Infrastruktur und Nähe zur Natur • Exklusives Penthouse-Feeling im Dachgeschoss • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und 2 Außenstellplätze • Großzügiger Wellness- und Fitnessbereich - Modernste Haustechnik... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der besten und zugleich ruhigen Lagen der Kitzbüheler Innenstadt befindet sich dieses charmante Landhaus – eine außergewöhnliche Alpenresidenz auf zwei Wohnebenen, geprägt von natürlichen Materialien und alpiner Behaglichkeit. Die offen gestaltete Architektur verbindet hochwertige Altholzeinbauten mit einem harmonischen Interior-Konzept und verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Wohlfühlatmosphäre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Kitzbüheler Sonnberg, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet – ein Meisterwerk alpiner Architektur und moderner Wohnkultur. Auf einem ca. 980 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die legendäre Gamsstadt – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses fantastische Anwesen verfügt über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Herzen der Gamsstadt aus. Die zentrale Lage ermöglicht traumhafte Ausblicke auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Gleichzeitig liegt die Liegenschaft nur wenige Gehminuten von der charmanten Kitzbüheler Innenstadt und der legendären Hahnenkammbahn entfernt. Großzügige Fensterfronten holen das beeindruckende Panorama direkt in den Wohnraum, während hochwertige Materialien wie edle Hölzer und Naturstein eine behagliche und einladende Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge, welche mittels Autoaufzug bequem in die Garage transportiert werden können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht es in erster Linie um die Lage und die ist wirklich einmalig. Direkt am Waldrand gelegen, 5 Fußminuten zum Schwarzsee und nicht einmal 20 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum und noch dazu absolute Ruhelage und schöner Ausblick, zeichnen dieses Objekt aus. Das Haus wurde 2020 komplett im Chaletstil hochwertigst saniert, neu ausgestattet und eingerichtet und bietet auf zweieinhalb Etagen ca. 230 m² Wohnfläche + Nebenräume. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Chalet im Dachgeschoss, wo man sodann in eine geräumige Diele mit Einbauschränken gelangt. Weiters befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Bad en suite und kleiner Galerie. Über eine kleine Treppe gelangt man in den sehr großen offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht sowie einem kompletten Panoramafenster und Sicht-Kamin. Die getrennte Designer-Küche ist mit allen Geräten überkomplett ausgestattet. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf eine enorm große Balkon-Terrasse. Im unteren Trakt des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn/Koch/Essbereich und Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein komfortabler Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und freistehender Badewanne. Der Wellnessbereich kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Weiters ist eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Dank der Hanglage gelangt man vom unteren Trakt auf die Terrasse und in den Garten des Hauses. Außen wurde das Gebäude sehr dezent in grauem Putz und Altholz verkleidet. Das Haus verfügt in allen Bädern und dem Wellnessbereich über eine Fußbodenheizung. Vor dem Chalet befinden sich ein äußerst großzügiger Carportstellplatz mit dahinter gelegenem Abstellraum sowie zwei weitere Freistellplätze. Ein preislich für Kitzbühel äußerst angemessenes Angebot in einmaliger Lage mit traumhaftem Ausblick. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel bietet dieses moderne Stadthaus einen einzigartigen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 589 m² und drei Terrassen vereint dieses Anwesen Eleganz und Gemütlichkeit. Es besticht durch stilvolle Details und liegt in einer sonnigen, ruhigen Lage. Traditionelle Architektur, ein gemütliches Ambiente und Perfektion bis ins kleinste Detail, kombiniert mit alpiner Bauweise aus Holz und Naturstein sowie einer hochwertigen Innenausstattung, lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird im veredelten Rohbau angeboten. Eine schlüsselfertige Fertigstellung nach individuellen Wünschen ist in Abstimmung mit dem Eigentümer und gegen Aufpreis möglich.... [Mehr]