Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Deine Wände, dein Garten, dein Heim – ab ca 1450€/mtl*Schlüsselfertiges Modulhaus ab 299.000 €. Das Grundstück ist nicht enthalten. Passenden Baugrund in Raaba-Grambach bieten wir dir separat um 260.000 € an. Das Haus Rund 85 m² auf einer Ebene, drei Zimmer, eine offene Wohnküche mit 28 m² und eine Terrasse mit ca. 3 × 6 m. Das Haus ist ein Modulhaus in Stahlrahmenbauweise. Es wird im Werk vorgefertigt und fertig ausgebaut per Kran auf dein Grundstück gestellt. Statt einer Baustelle über ein Jahr hast du einen festen Preis, einen klaren Zeitplan und ziehst ca. 6 Monate nach Auftrag in ein fertiges Haus ein. Was du hier siehst, ist ein Musterbeispiel: Größe, Grundriss, Dachform, Fassade, Böden, Bad und Küche planst du selbst, passend zu dir und deinem Budget. Das Grundstück Das Grundstück Das Haus braucht einen Platz. In Grambach, in ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Graz, ist ein Baugrundstück mit ca. 913 m² frei. Von hier hast du Fernblick ins Grüne und bis zum Schöckl. Die Anschlüsse liegen direkt an der Grundgrenze, dazu kommt ein eigener Brunnen am Grundstück. - Baugrundstück mit ca. 913 m² um 260.000 € Haus und Grundstück zusammen gibt es ab ca. 559.000 € oder ca. 2.720 €/mtl*. Beides kaufst du getrennt und bist an keinen der beiden Käufe gebunden. Alle Details zum Grundstück findest du hier (Objektnummer 296355): Hier geht´s zum Grundstück Du hast schon einen Baugrund, hast einen geerbt oder darfst bei den Eltern bauen? Dann stellen wir das Haus dort auf. Du suchst woanders? Dann helfen wir dir bei der Suche. Das Haus im Detail Ein Rundgang Du kommst über einen eigenen Zugangsweg in den Vorraum, wo Jacken und Schuhe ihren Platz haben. Gleich daneben liegt ein separates WC. Vom Vorraum geht es direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Mit rund 28 m² für Wohnen und Küche ist genug Platz für einen großen Esstisch, ein bequemes Ecksofa und Besuch am Wochenende. Die 2,50 m breite Terrassentür öffnet den Raum zur Terrasse, die von Frühling bis Herbst zum zweiten Wohnzimmer wird. Über einen kurzen Flur erreichst du den ruhigen Teil des Hauses: das Schlafzimmer mit 13,40 m² und zwei weitere Zimmer mit 11,36 m² und 10,30 m², als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Gästezimmer. Dazu kommen das Bad und ein eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Alle Räume liegen auf einer Ebene, ohne Stufen dazwischen. Das ist bequem im Alltag und passt in jeder Lebensphase. Bauweise Das Haus besteht aus einer verzinkten Stahlrahmenkonstruktion mit 200 mm Steinwolldämmung und ist nach dem klimaaktiv-GOLD-Standard geplant. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und wassergeführter Fußbodenheizung, das Warmwasser kommt aus einem eigenen Boiler. Die Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden. Das Haus wird in Modulen geliefert und auf ein Schraubfundament gesetzt, einen Keller gibt es nicht. Wie sich die Bauweise anfühlt, zeigen wir dir gerne in einem bestehenden Haus. Was im Preis steckt: • das schlüsselfertige Haus mit fertigen Böden, Innentüren, Wänden und Decken • ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln • die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserboiler • dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz • die Elektro- und Sanitärinstallation • Schraubfundament, Lieferung, Kran und Montage • Kanal-, Wasser- und Stromleitungen am Grundstück • Stiege und Weg zur Haustür • eine belagsfertige Terrasse mit ca. 3 × 6 m, also der Unterbau ohne Belag Gegen Aufpreis: Küche, Photovoltaik mit Speicher, Carport, Terrassenüberdachung, Klimaanlage, Smart Home und Einbaumöbel. Nicht enthalten: das Grundstück sowie die Gebühren für Baubewilligung und Anschlüsse der Gemeinde. Laufende Kosten: Für Heizung, Warmwasser, Haushaltsstrom, Wasser, Kanal und Müll rechnen wir bei einem 2-Personen-Haushalt mit ca. 160 € im Monat, mit Photovoltaik und Speicher mit weniger. Die tatsächlichen Kosten hängen von deinem Verbrauch und den Gebühren deiner Gemeinde ab. Gut zu wissen: Das Grundstück muss für einen Sondertransport und einen Kran erreichbar sein. Eine Kranfirma prüft das vor Vertragsabschluss vor Ort. Bezugsfertig ist das Haus ca. 6 Monate ab Auftrag, Planung und Baubewilligung kommen davor. Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt, du zahlst also immer nur für das, was schon gebaut ist. Die Bilder zeigen zum Teil Sonderausstattung und andere Musterhäuser als Gestaltungsbeispiele. Deine Finanzierung, gleich mitgedacht Ein Haus zu finden ist das eine, die passende Finanzierung das andere. Deshalb arbeiten wir mit SFI-Invest zusammen, unserem Finanzierungspartner im Haus. Wir rechnen gemeinsam durch, welche Rate zu deinem Einkommen passt, ob für das Haus allein oder mit Grundstück. Wir prüfen die Wohnbauförderung und holen das beste Kreditangebot für dich heraus. Der Finanzierungs-Check ist kostenlos und unverbindlich. Danach weißt du, ob und wie du dein Haus finanzieren kannst, bevor du irgendetwas unterschreibst. Und mit jeder Rate zahlst du dein eigenes Haus ab, nicht die Wohnung eines anderen. Vereinbare einfach einen Termin, wir freuen uns auf dich. • Unverbindliches Rechenbeispiel ohne Eigenmittel, Laufzeit 35 Jahre: Haus um 299.000 € ca. 1.450 €/mtl, Haus mit Grundstück um ca. 559.000 € ca. 2.720 €/mtl. Kreditkonditionen sind individuell und hängen von Bonität und Zinsentwicklung ab. Ein persönliches Finanzierungsangebot erstellt dir gerne unser Partner SFI-Invest. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ca. 400 m² Gesamtfläche – zahlreiche Möglichkeiten! Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz für individuelle Ideen: Geschäftslokal, zwei Wohneinheiten und weitere ca. 8 Zimmer im Dachgeschoss. Mit Garage – eine Immobilie mit Potenzial für neue Nutzungskonzepte. Sofort verfügbar! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

Wohnen im Herzen von Voitsberg! In wunderschöner Lage, mit Blick auf die Burg Voitsberg entstehen im Rahmen dieses Projektes insgesamt 6 Reihenhäuser. In unmittelbarer Nähe zu vielen Naherholungsmöglichkeiten überzeugt dieser moderne Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische Gestaltung sowie die optimale Infrastruktur. Die Reihenhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Häuser sind belagsfertig und können nach Kundenwunsch fertiggestellt werden. Preis: ab € 415.000,00 bis € 430.000,00 Zimmer: 5 Wohnnutzfläche: ca 119 m²... [Mehr]

#Doppelhaus

Gralla: Hochwertige Doppelhäuser! Wfl.: 131 m², Gfl.: 443 m², 5 Zimmer, HWB 39 ZH mit Wärmepumpe, 2 Parkplätze KP € 419.000,- Frau Barbara Jöbstl [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1072960 In Graz Andritz befindet sich dieses im Jahr 1960 erbaute Einfamilien/Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 121m2 auf zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einen knapp 1000m2 großen Grundstück mit einer Bebaungsdichte von WA 0,3 - 0,6. Daher wäre die Liegenschaft auch für Bauträger interessant. Zur Aufteilung: im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang von den aus man in das Obergeschoss kommt. Vom Windfang geht es direkt in den Vorraum wo sich das Bad mit Wanne, ein WC extra, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht man direkt auf die über der Garage gelegene Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man auf das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, die Küche mit Abstellraum und Bad mit Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus geht man auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Keller verfügt über eine Garage für ein Auto und drei weiteren Kellerräumen. Die Beheizung erfolgt über Gas.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 86 qm Wfl. und 674 qm Grund in Eisenerz - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett und Zimmer - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 80800,- geringstes Gebot: EUR 77568,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Kauf steht dieses südseitig orientierte Einfamilienhaus mit Ganztagssonne. Die Immobilie findet man in einer ruhigen und freundlichen Seitenstraße der südoststeirischen Gemeinde Studenzen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und fünf gut nutzbaren Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Aufteilung eignet sich sowohl für gemeinsame Wohnbereiche als auch für persönliche Rückzugsräume. Helle Zimmer und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich alle Mitglieder der Familie wohlfühlen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1985 errichtet und laufend instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut; im Zuge dieser Arbeiten erfolgte 2022 eine umfassende Erneuerung der Elektroleitungen. Gleichzeitig wurden die Bodenbeläge erneuert und im Obergeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut. 2023 wurde eine neue Sicherheitstüre installiert. Die Fenster im Erdgeschoss (mit Ausnahme von zwei) wurden bereits 2005 durch Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden mit mechanischer Steuerung ersetzt. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 mit elektrisch steuerbaren Rolläden eingebaut. Durch die südliche Ausrichtung sind die Wohnräume ganztägig gut belichtet. Das Grundstück bietet ausreichende Lagerflächen, ein Carport für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger und heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Markenküche und hochwertigen Geräten, südseitige Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separates WC, zusätzlich ein Zimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt). Obergeschoss: Zentraler Gang, drei separat begehbare Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause – sie erzählen Geschichten, vermitteln ein besonderes Lebensgefühl und bieten Raum, um eigene Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort und einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 5.809m², davon ca. 3.800m² Bauland und die verbleibende Fläche landwirtschaftlich gewidmet, erwartet Sie eine einzigartige Liegenschaft mit parkähnlichem Charakter und altem Baumbestand. Das ursprüngliche Gebäude blickt auf eine rund 400-jährige Geschichte zurück und wurde in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Mit viel Liebe zum Detail und großem Anspruch an Qualität wurde die gesamte Immobilie 2021 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wasserinstallationen, Böden, Sanitärbereiche und vieles mehr erneuert. Zudem erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Heute präsentiert sich das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 540m². Hohe Räume, großzügige Grundrisse und edle Materialien wie Marmor und Naturstein verleihen den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Ambiente. Historische Elemente wurden gekonnt mit hochwertiger Ausstattung und individuellem Stil verbunden. Ein besonderes Highlight ist das alte Gewölbe, das bereits beim Betreten des Hauses einen Hauch vergangener Jahrhunderte vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die unterschiedlichsten Räumlichkeiten, wobei jeder einzelne Raum seinen ganz eigenen Charakter besitzt und liebevoll gestaltet wurde. Die Eigentümerin, selbst Künstlerin, hat ihre Kreativität und ihr besonderes Gespür für Ästhetik in das gesamte Anwesen einfließen lassen. So begegnen Ihnen immer wieder außergewöhnliche Kunstwerke, individuelle Gestaltungselemente und liebevolle Details in unterschiedlichsten Materialien und Ausführungen. Dieses Haus ist nicht einfach nur saniert, sondern mit Persönlichkeit, Leidenschaft und einem besonderen Blick für das Schöne gestaltet worden. Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Charakter dieser Liegenschaft fort. Der großzügige, parkähnliche Garten mit seinem herrlichen Baumbestand bietet eine wunderbare Atmosphäre, viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, einen eigenen kleinen Park vor der Haustür zu haben. Ergänzt wird das Anwesen durch ein liebevoll saniertes Nebengebäude mit ca. 100m² sowie 4 Garagenplätze. Ob als großzügiger Wohnsitz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus, dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Ebenso lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden. Atelier, Werkstatt, Ausstellungsraum oder kreative Arbeitsbereiche finden hier ebenso ihren Platz wie individuelle Rückzugsorte und großzügige Wohnbereiche. Sie möchten nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Seele finden? Sie träumen von großzügigem Wohnen, kreativen Freiräumen und einem wunderschönen Park direkt vor der Haustür? Dann könnte dieses außergewöhnliche Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Grünlage, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Wohnanwesen als gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zuhause bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: * 4 Schlafzimmer * Das Obergeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für eine zweite Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. * Ca. 33 m² großer Wintergarten * Gemütlicher Kachelofen * Moderner Pool mit verschließbarer Überdachung * Ca. 900 m² gepflegte Rasenfläche * Großer Keller mit Garage * Möglichkeit zur Errichtung eines Carports für zwei weitere Stellplätze Raumaufteilung: ERDGESCHOSS * Vorraum * ca. 55 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Büro * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC OBERGESCHOSS * Vorraum * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum * Wohnbereich * Küchenanschlüsse vorbereitet, daher Küchenbereich möglich * Badezimmer mit Dusche * Separates WC KELLERGESCHOSS * Garage * Vorraum * Technikraum * 2 großzügige Kellerräume * Badezimmer mit Dusche und WC Weitere Eckdaten: * Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 123 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 90 m² * Keller: ca. 113 m² inklusive Garage * Garage: ca. 42 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.897 m² * Beheizung: Ölheizung, Zentralheizung im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im Obergeschoss * Kanal- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz * Außenbereich mit Poolanlage samt verschließbarer Überdachung, mehreren Terrassen, gepflegten Grünflächen, Garage sowie zusätzlichen Freistellplätzen; die Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge ist möglich. * Ruhige, sonnige Lage, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt * Sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Pertlstein, einem der idyllischsten Ortsteile der Stadtgemeinde Fehring, liegt diese besondere Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das Grundstück mit 1.777 m² und der Widmung WA 0,2–0,4 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung eines charmanten Landhauses über einen hochwertigen Neubau bis hin zu einem Wochenend oder Rückzugsdomizil. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Besonnung und der Blick auf die Riegersburg verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen. Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

5.880 m² NATURPARADIES IN TRAUMLAGE – GANZTAGSSONNE, RUHE & PLATZ FÜR PFERDE! Natur. Sonne. Ruhe. Freiheit. Pferde. – Ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden können! In herrlich idyllischer Lage von Rassach, mitten in der wunderschönen Weststeiermark, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 5.880 m² Gesamtgrundstücksfläche, einem bestehenden Wohnhaus sowie großzügigen Nebengebäuden. Umgeben von Natur und verwöhnt von herrlicher Ganztagssonne, bietet dieses besondere Anwesen viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das Wohnhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche sowie eine Kellerfläche von rund 70 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude welcher als Stall fungieren könnte. EIN BESONDERES HIGHLIGHT FÜR PFERDELIEBHABER! Die vorhandene Pferdekuppel sowie die großzügigen Grundstücksflächen und Nebengebäude eröffnen interessantes Potenzial für die Pferdehaltung und die Unterbringung von Tieren. Ob Pferdeliebhaber, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause im Grünen – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 5.880 m² Gesamtgrundstücksfläche Ca. 102 m² Wohnfläche Ca. 70 m² Kellerfläche Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude (Stall) Bestehende Pferdekuppel Interessantes Potenzial für Pferdehaltung Garage für KFZWidmung LF (land- und forstwirtschaftliche Fläche) Traumhafte Lage mit Ganztagssonne Natur, Ruhe und großzügige Freiflächen EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN! Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Sonne von morgens bis abends und das besondere Gefühl von Freiheit auf Ihrem eigenen großzügigen Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben lieben, Platz für ihre Tiere suchen oder sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit besonderem Flair! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten samt idyllischem Naturbadeteich. Die großzügige Terrasse direkt am Teich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine südseitige, verbaute Loggia mit Blick ins Grüne, im Obergeschoss ein großer, überdachter Südbalkon. Fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Garage und ein Vollkeller bieten zusätzlichen Platz und viele Möglichkeiten. Gemütliche Schwedenöfen und eine Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen und Erholung direkt vor der Haustüre schätzen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]