Häuser zu kaufen in 2020 Hollabrunn
(Hollabrunn, Niederösterreich)
37 bis 48 von 58
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OK#renovierungsbedürftig #ruhig
Hauptwohnsitz- und Nebenwohnsitzmeldung hier möglich! Diese exklusive Liegenschaft bietet eine fantastische Kombination aus Ruhe und Natur. In Alleinlage liegt dieses 3 Zimmer Wohnhaus in leicht erhöhter Lage in einer Kellergasse. Das Haus wird mit Einzelöfen beheizt und ist teilweise sanierungsbedürftig. Des Weiteren gibt es im Innenhof noch 2 weitere Räume und ein Kellerstüberl mit einer gewölbten Kellerröhre. Das großzügige Grundstück, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.000m² erstreckt, liegt im Grünland. Da es jedoch angrenzend an Bauland Agrar liegt, könnte es vielleicht sogar eine gute Investition für die Zukunft sein. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/Vaf7my Pk67Q Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 120m² / 3 Zimmer
€ 2.325,- / m²
#Garten
Hier wird ein L-förmiges Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof und großzügigen Grundstück angeboten. Das Haus bietet ebenerdig ca. 120m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine betonierte Scheune und diverse Nebengebäude, welche früher als Stallungen genutzt wurden. Das komplette Grundstück hat die Widmung Bauland Agrar, das heißt es kann eventuell noch ein 2. Haus errichtet werden bzw. ist auch Tierhaltung erlaubt. Der begrünte Garten ist sehr sonnig und verfügt über Zufahrtsmöglichkeit von hinten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Landhaus verzaubern! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn, Am Stadtrand / 195m²
€ 3.841,03 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Eine kernsanierte, herrschaftliche Stadt-Villa in Hollabrunn, in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Sofort beziehbar! Im Herzen des Weinviertels!! Das Grundstück der Liegenschaft hat eine großzügige Fläche von rd. 1.544 m². Das Wohnhaus hat eine Nutzfläche im Innenbereich von rd. 195 m², einen Keller mit rd. 104 m² und einen anschließenden Garten mit einer Terrasse von rd. 20 m². Im Garten befinden sich ebenso ein Swimmingpool der im Anschluss an die Terrasse errichtet wurde. Ebenso befindet sich linker Hand ein Gartenhaus und ein Schuppen, welche als Sommerhäuschen bzw. Lager/Werkstatt genutzt werden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, welche vom Garten begehbar ist jedoch via dem Nachbargrundstück des Roten Kreuzes befahrbar ist. Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahren komplett kernsaniert und mit einer hochwertigen und geschmackvollen Innenausstattung eingerichtet. Die Raumaufteilung dazu ist wie folgt: Erdgeschoss: Man wird in einem großzügigen Eingangsbereich mit dem anschließenden zentralen Flur und Stiegenhaus empfangen. Vom Flur gelangt man rechter Hand in die voll eingerichtete Küche. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist das neu sanierte Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausführung. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit fast 40 m² inkl. einem Kachelofen und einem neu errichteten Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man in das wunderbare Büro mit Blick auf die Terrasse. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse im Garten. Obergeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss wo ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum liegen. Alle Räumlichkeiten sind schön möbliert und können auch so übernommen werden. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertigst und sehr geschmackvoll saniert. Kellergeschoss: Ebenso wurde das Kellergeschoss komplett saniert und neue Böden verlegt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde eingebaut. Die großen Kellerflächen versprechen viel Platz für Hobbies und Freizeit oder vielleicht einen Wellness-Bereich. Während der Sanierungsarbeiten wurden die gesamten Leitungen (Sanitär als auch Elektro) im Haus erneuert wie auch die Böden und der Kamin im Wohnzimmer. Für verschiedene Wohnmöglichkeiten geeignet, wie z.B. zwei Wohneinheiten, Wohnhaus und Ordin... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 162m² / 5,5 Zimmer
€ 1.845,68 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses traditionelle Landhaus mit seinem Wohnkomfort-Konzept wurde in Massivbauweise erbaut und verteilt sich auf ca. 181 m² Wohnfläche. Das Grundstück, welches als Bauland Agrar gewidmet ist, ist ca. 1.404 m² groß. Die Verwendung qualitativer Materialien bei der Errichtung und die natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität. Die Wohnfläche ist auf den Altbestand aus dem Jahre ca. 1960 sowie den Zubau aus dem Jahre ca. 1990 aufgeteilt, wobei sich der Zubau auf zwei Ebenen verteilt. Altbau: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer Neubau-Obergeschoss: Flur, Bad, Toilette, Wohnzimmer und zwei Schlafräume Neubau-Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer Wohnbereich, Waschküche, Garage (wird derzeit als Fitnessraum genutzt, zusätzlich sind eine geschlossene Garage (mit Kanalgrube) sowie zwei offene Lagerhallen ebenfalls in unserem Angebot enthalten. Ein Liftschacht ist für die Montage eines Aufzugs vorbereitet worden. Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zu den Wohnräumen sowie drei weiteren Garagen/Hallen (offen und geschlossen), die sich ideal als Lagerfläche eignen. Ehemalige Stallungen sind ebenfalls vorhanden, diese sollten aber für individuelle Zwecke adaptiert werden, da sie derzeit nicht benutzt werden. Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen Innenhof und viel Privatsphäre sowie dem großartigen Ausblick vom Wohnzimmer aus auf Wiesen und Wälder. Ackerland über 4.000 m² Fläche kann bei Bedarf dazu gepachtet werden. Wer viel Platz benötigt oder Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte ist in diesem Haus sehr gut aufgehoben! Die Lage abseits des Alltagstrubels wird vor allem ruhebedürftige Kaufinteressenten ansprechen. Der Ort Puch liegt südlich der Stadt Hollabrunn. Puch liegt im Tal des Puchbach und wird von diesem durchflossen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die "Schulstadt" bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 40 Minuten mit dem Auto entfernt. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 319.000,-
2020 Hollabrunn / 108m² / 3,5 Zimmer
€ 2.953,70 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die bis in die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. In sonniger Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung wurde dieses Einfamilienhaus gegen Anfang der Jahrhundertwende auf einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² erbaut. Das Haus verfügt über ein gutes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss (Flur, drei Zimmer, ein Kabinett, Küche, Bad und Toilette) und im Kellergeschoss (teilunterkellert: Werkstatt/Lager sowie Technikraum). Von der Einfahrt aus gelangt man in den Kellerabgang und vom zentralen Flur zum ausbaubaren Dachboden. In diesem Objekt finden Sie das wahre Paradies für die gesamte Familie sowie Hobbywerker. Der vordere Teil des Objektes wurde ca. 1905 in ziegelmassivbauweise errichtet und der Zubau erfolgte ca. 1995. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer gut erhalten und gepflegt, muss allerdings modernisiert werden, um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Gasanschluss befindet sich alternativ auch im Objekt, dieser müsste aber wieder aktiviert werden. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett sowie Laminat, die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair! Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - Genau das finden Sie hier! Dieses sofort einzugsbereite, aber individuell zu modernisierende Einfamilienhaus präsentiert sich großzügig auf ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1981 in qualitativer Fertigteilbauweise und auf einem ca. 722 m² großen Eigengrund errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2010). Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden. Eine Fassadendämmung ist ebenfalls angebracht worden. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage (elektrisches Garagentor vorhanden) sowie ein geräumiges Stüberl, ein Lagerraum, ein Technikraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet ein zentrales Vorzimmer und alle Räume sind separat begehbar. Des Weiteren findet man hier eine Küche, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Eine eventuelle Aufstockung des Bestandobjektes wäre aus baurechtlicher Hinsicht möglich, die bautechnischen Möglichkeiten muss man sich aber natürlich zuvor mit einem Baumeister im Detail anschauen. Hier sind Ihre Ideen gefragt, weitere Schlaf- oder Aufenthaltsräume nach individuellem Bedarf zu schaffen. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie den wahren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltags hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Bäumen, Blumen und Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten und die große Terrasse bieten Gartenfreude pur - somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege! Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1- stündigen Intervallen Richtung Wien. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich (Excalibur City und Freeport sind in 25 Minuten mit dem Auto erreicht). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT MIT GARAGE, POOL & ZWEI WINTERGÄRTEN IN DER HOLLABRUNNER GARTENSTADT!
€ 650.000,-
2020 Hollabrunn / 195m² / 6,5 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Das in den 60iger Jahren errichtete, in den 80iger Jahren aufgestockte und ca. 2011 renovierte Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut und erhalten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², einer großen Terrasse, einem Balkon, zwei Wintergärten, einem Teilkeller, einer großen Garage sowie dem Garten mit Pool wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Erdgeschoss dieses Wohnbereiches bietet eine kompakte Küche, ein Gästezimmer mit Dusche sowie eine große Diele/Wohnzimmer/Partyraum. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Abstellraum, eine Toilette & ein Technikraum. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer großen Garage sowie einem Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier, im Obergeschoss findet man einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse. Das moderne und geräumige Badezimmer sowie die Toilette runden das Angebot auf dieser Etage hervorragend ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein kleiner begehbarer Schrankraum/Schminkraum mit Ausgang zum Balkon. Von jeder der zwei Terrassen bzw. der zwei Wintergärten aus genießen Sie einen grandiosen Blick in den Garten oder in die typische Weinviertler Landschaft. Ein Pool (3,80 m - 1,2 m) der sich im hinteren, erhöhten Bereich des Garten befindet , bietet optimalen Erholungswert. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine nette Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Eine Gartenhütte bietet Raum zur Lagerung der Gerätschaften. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung ( alternativ Holzzentralheizung) beheizt. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein Paradies für Menschen, welche großzügigen Wohnflächen schätzen, die gerne im Freien ihre Zeit verbringen und denen Privatsphäre sowie Individualität besonders am Herzen liegen. Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 116m² / 5,5 Zimmer
€ 2.672,41 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LEBEN IM SONNIGEN WEINVIERTEL! Zum Verkauf gelangt hier ein renoviertes Haus in der Gartenstadt, einem begehrten Stadtteil in Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des städtischen Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem gut erhaltenen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und sonnigen Grundstück befindet, erfüllen. Die ca. 1950 in Massivbauweise errichtete (Zubau erfolgte in den 60iger Jahren) sowie familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde vom jetzigen Eigentümer laufend und vor allem in den letzten zehn Jahren mit Sorgfalt renoviert. In diesem Zeitfenster wurde folgendes renoviert bzw. erneuert: 2013 Fenster mit Insektenschutz und Außenrolläden 2014 Kanalsanierung 2015 Solarzellen erneuert 2016 Fassadendämmung 2018 Kaminsanierung 2018 Eingangsüberdachung Spengler 2019 Erneuerung E Installationen EG und OG 2019 WC Boden Verfliesung neu 2021 Terrasse, Garten 2022 Solaranlage Service 2023 Dach Übersteigen Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf zwei freundliche Stockwerke, die durch einen geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², einer ca. 35 m² großen Dachterrasse, drei Garagen, sowie einer Sommerküche und einem Gartengerätehaus wird hier ausreichend Platz zum Wohnen für die ganze Familie in einladender Atmosphäre geboten. Das Grundstück ist insgesamt ca. 494 m² groß. Wenn man den Wohnbereich betritt, wird man von einem heimeligen Wohn- und Essbereich überwältigt, von welchem aus man einen traumhaften Blick auf den gemütlichen und sonnigen Garten hat. Eine nette Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Vorraum, ein Gang, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. In den oberen Teil des Hauses gelangt man über einen hell angelegten Gang wo man dann zwei Schlafzimmer sowie eine kleine Garderobe und die großzügige Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick bietet, vorfindet. Im Keller befinden sich der Technikraum sowie noch ein Lager, eine Waschküchenbereich und eine Garage mit integrierter Werkstatt. Die Liegenschaft wird mittels Ölzentralheizung in Kombination mit einer Zentralheizung mit Holz beheizt, Radiatoren befinden sich in allen Räumen. Die Fenster sind dreifach verglast mit Fliegengittern und Außenrollläden, das Dach wurde auch erneuert und die Fassadendämmung ebenso angebracht. Die absolut unvergleichbaren Highlights, welche diese einzigartige Liegenschaft bietet, sind der Garten und die Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Nach einem stressigen Tag kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine Sommerküche die entspannten Grillpartys ermöglicht. Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 350.000,-
2020 Hollabrunn / 124m² / 4,5 Zimmer
€ 2.822,58 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre mit viel Liebe zum Detail in einer ruhigen Siedlung nahe dem Ernstbrunner Wald in Hollabrunn errichtet. Insgesamt erstreckt sich dieses wunderbare Haus auf drei Ebenen, wobei auf der zweiten Ebene eine geräumige Sonnenterrasse integriert ist. Das großzügige Erdgeschoss bietet genügend Staufläche, einen Technikraum sowie eine integrierte Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie ein Abstellraum und ein Gang. Der Ausblick vom Küchenfenster, die ca. 24 m² große sonnige Terrasse und der ca. 7 m² große Balkon sowie ein Erdkeller präsentieren sich als weitere Highlights und bieten außergewöhnliche Wohnkultur. Die Holzfenster sind zweifach verglast, eine Fassadendämmung und die Heizung wurden in den letzten Jahren angebracht bzw. erneuert. Das Obergeschoss hebt mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern, der Toilette und dem Balkon den Wohnkomfort auf ein qualitatives Niveau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m², darüber hinaus bietet die Liegenschaft weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und in der Garage. Das Grundstück erstreckt sich mit seinen 821 m² über zwei Parzellen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, muss jedoch modernisiert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Im Garten erwartet Sie Natur pur, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz mitten im Grünen. Menschen, die das Besondere suchen und viel Wohnfläche schätzen, werden dieses Domizil sofort ins Herz schließen. Den Sonnenuntergang hier in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Die Siedlung in der Wimmergasse/Jahnstrasse liegt in Hollabrunn am Rande des Ernstbrunner Waldes, der auch als die grüne Lunge des Weinviertels bezeichnet wird. Hollabrunn ist vor allem eine Schulstadt: Mit mehreren Kindergärten, Volksschulen, der NMS Hollabrunn, mehreren Gymnasien und zahlreichen Berufsbildenden Mittleren sowie Berufsbildenden Höheren Schulen findet jeder Schüler die geeignete Bildungseinrichtung für sich. In Hollabrunn befinden sich weiters ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), ein Freibad, ein Freizeitzentrum, eine Post Filiale, mehrere Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze. Die Stadt ist über Regionalzüge, die zwischen Znojmo und Wien operieren, sowie der S-Bahn direkt an die österreichische Hauptstadt und an Wiener Neustadt angebunden. Wien erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 35 Minuten Fahrtzeit. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell
Die Mischung aus Wein, Land und Wald in der Region im Weinviertel bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz. Die gut erhaltene Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern in den 90er Jahren qualitativ saniert. Die Fenster, das Dach, die Elektrik, die Heizung sowie der Vollwärmeschutz wurden erneuert. Der Innenbereich besticht durch die großzügige Raumeinteilung und den gepflegten Zustand. Das Anwesen wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die großzügigen Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. In diesem lichtdurchflutetem Objekt, finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage auf ca. 135 m² Wohn- sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche. Das großzügige Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Auf einer Etage finden Sie den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, den Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Gang, die Toilette und das Badezimmer, den Technikraum, einen Partyraum sowie die integrierte Garage. Im Nebengebäude befindet sich eine weitere Garage und ein Carport. Der Dachboden ist durch eine Holztreppe von der integrierten Garage direkt zu betreten. Mit diesem sonnigen und großzügigem Grundstück erwirbt der neue Eigentümer auch einen Weinkeller. Kleinwiesendorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich und liegt im südlichen Weinviertel. In der nächsten größeren Ortschaft Großweikersdorf finden Sie einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Volksschule. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 170m² / 5 Zimmer
€ 1.347,06 / m²
#Garten #ruhig
Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung, im westlichen Weinviertel, richtig. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem ländlichen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und sonnigen Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Die Liegenschaft verzaubert mit dem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 322 m² Nebengebäude. Liebhaber, die ältere Bausubstanzen zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das modernisierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten: dieses Gebäude war ursprünglich ein Gasthaus, welches Anfang der 90iger Jahre um- und ausgebaut wurde. Das Anwesen befindet sich seit einigen Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt sowie als Familiendomizil verwendet. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung auch für eine größere Familie viel Platz. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten, der liebevoll gepflegt wurde, um ein Selbstversorger-Ambiente zu erschaffen. Dieser gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Weitere Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, sind die gemütliche Sauna sowie der Pool, bei welchem die Folie (laut Eigentümer) noch erneuert werden muss. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Liegenschaft wird komplettiert von Nebengebäuden, Stallungen und Scheunen für vielseitige, individuelle Nutzungen. Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage aber dennoch nahe der Ortsmitte. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 141m² / 5,5 Zimmer
€ 2.120,57 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten in gefragter Lage in der Hoysgasse in Hollabrunn. Diese großzügige Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² (verteilt auf zwei Stockwerke), einer Kellernutzfläche von ca. 68 m² sowie zusätzlich einer Terrasse und einer Garage ausreichend Platz sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten in guter Lage. Aufgrund der zur Verfügung stehenden Wohn-/Nutz- und Gartenfläche kann diese Liegenschaft zum "Wohnen" und "Arbeiten" für viele Berufsgruppen verwendet werden. Aber auch Groß- und Kleinfamilien finden hier ausreichend Platz in angenehmer Lage. Die Liegenschaft wurde zwar laufend erhalten und liebevoll gepflegt, eine Sanierung ist jedoch notwendig, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Dieses besondere Objekt wurde Anfang der Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet. Die Aufstockung sowie der Bau der Garage haben Ende der 60iger Jahre nachträglich stattgefunden. Das Anwesen wird mittels einer Stromheizung (Nachtspeicheröfen) beheizt, es gibt aber zusätzlich noch einige Kamine im Objekt die aktiviert werden können. Die großzügigen Fenster sind noch aus Holz und bieten viel Licht. Die charmante Liegenschaft besticht durch viele Details, welche sie zu einer ganz besonderen Seltenheit am Wohnungsmarkt machen. Ein großzügiger Grundriss und die Raumhöhe zeichnen das Objekt aus. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 311 m² Fläche und ladet mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Kauf dieser familienfreundlichen Immobilie wird ein neues Zuhause für die ganze Familie erworben, hier werden Ihre Wohnträume wahr. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]