Häuser zu kaufen in 2020 Hollabrunn
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2031 Eggendorf
2031 Eggendorf im Thale / 125m² / 6,5 Zimmer
€ 1.032,- / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.329 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen. Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden. Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden. Im Zuge der geplanten Umwidmung in Wohnraum ist zu prüfen, ob das Bestandsgebäude technisch und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden kann. Sollte eine wirtschaftlich sinnvolle Adaptierung nicht möglich sein, wäre ein Abbruch mit anschließendem Neubau als nachhaltigere und langfristig effizientere Lösung in Erwägung zu ziehen. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen. Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 / 125m² / 6,5 Zimmer
€ 1.032,- / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.329 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen. Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden. Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden. Im Zuge der geplanten Umwidmung in Wohnraum ist zu prüfen, ob das Bestandsgebäude technisch und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden kann. Sollte eine wirtschaftlich sinnvolle Adaptierung nicht möglich sein, wäre ein Abbruch mit anschließendem Neubau als nachhaltigere und langfristig effizientere Lösung in Erwägung zu ziehen. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen. Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 130m² / 6 Zimmer
€ 3.053,85 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2031 Eggendorf
2031 Eggendorf im Thale / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 2.275,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Wer das Ländliche und Idyllische liebt, wird sich in dieser wunderschönen Umgebung im westlichen Weinviertel sofort zuhause fühlen. Suchen Sie ein Haus abseits des hektischen Stadtlebens, einen Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten sowie sonnigen Grundstück und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die idyllische Lage, die frische Luft und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Radfahren, Nordic Walking oder Wandern. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 721 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt zusätzlich über ein kleineres Nebengebäude. Besonders für Liebhaber traditioneller Bausubstanz bietet dieses Haus die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Das massiv errichtete Gebäude weist einen soliden Bestand auf, der nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits zweifach verglast (Kunststoff). Ein besonderes Highlight ist der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten, welcher den Charakter eines Selbstversorger-Gartens trägt. Hier können Sie Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die Bauland-Agrar-Widmung des gesamten Grundstücks eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: - Bad - Toilette - Gang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dachbodenfläche mit ca. 40 m² sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraumausbau. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (2000 l Tank). Die Kombination aus weitläufigem Garten, idyllischer Ruhelage und der Nähe zur Ortsmitte macht diese Liegenschaft besonders attraktiv ? ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
ZENTRUMS-HIT: EINFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN - IDEAL ZUM WOHNEN & FÜR GEWERBLICHE NUTZUNGEN!
€ 359.000,-
2020 Hollabrunn / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 3.590,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Direkt am Hollabrunner Hauptplatz präsentiert sich hier eine besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Dieses in Massivbauweise gebaute Stadthaus bietet auf Grund seiner zentralen Lage viel Potential. Aufgrund der hier gegebenen Bauklasse 3 erlaubt die Bauordnung ein angenehmes Ausbaupotenzial, wodurch eine Vergrößerung der bereits gegebenen Wohnfläche möglich ist. Eckdaten zum Bestandsobjekt: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m² befinden sich derzeit zwei separat begehbare Objekte auf insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche. Erdgeschoss 35,5 m² Obergeschoss 64,5 m² Kellergeschoss 34,5 m² zwei Garagen - derzeit noch vermietet Im Jahre 1902 wurde lt. Akt ein außerbücherliches, unentgeltliches Recht des Gehens und des Zugangs für die Bewohner des Nachbarhauses vertraglich vereinbart. Nähere Informationen auf Anfrage. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Man befindet sich hier direkt am Hauptplatz, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale vorfindet. Die Stadt im Weinviertel bietet auch zahlreiche Schulen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus ebenso gut möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant. Eine einzigartige Stadt möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Terminvereinbarungen und Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 184m²
€ 2.706,52 / m²
#Keller
Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Hollabrunn und hat eine Grundstücksfläche von 984 m². Der Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Das annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohngebäude in mäßigem Zustand bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet. Gemäß Bebauungsplan weist die Liegenschaft die Bauklassen III und IV aus, Die Bebauungsform ist als "offen" definiert, Die Bebauungsdichte ist mit 50 % festgelegt. Für die Liegenschaft gilt wie für viele andere in Hollabrunn aktuell eine Bausperre bis 13.07.2025. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Wolfsbrunn
2020 Wolfsbrunn / 231m² / 4,5 Zimmer
€ 4.320,35 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
This property impresses with its combination of quality, spaciousness, and harmonious material, color, and lighting concepts. This exclusive residence is characterized by classic architecture, flexible and versatile rooms, and timeless furnishings with fine materials, technical refinements, and numerous amenities. The result is an exquisite residence in Wolfsbrunn near Hollabrunn that combines coziness and the highest level of comfort. Are you looking for a retreat away from the hustle and bustle of everyday (city) life where you can feel at home and enjoy life? You can fulfill this dream with this impressive property, which is located on a lovingly maintained plot of approximately 3,186 m². Built in approximately 2000/2001, the property has been meticulously maintained by its owner in recent years and continuously adapted to meet contemporary requirements. The charm of the rustic elements has been skillfully combined with the latest technology in both the garden and the residential building, guaranteeing the highest standard of living. The spacious residential building is divided into three generous floors. With a living area of 231 m² and additional usable space (approx. 123 m²) in the basement, it offers ample space for living and working in an inviting atmosphere. Upon entering the main living area, you are immediately struck by the approximately 85 m² light-filled living and dining area. With its wonderful view of the garden, the conservatory is sure to become your favorite spot. With its thoughtful design and cozy charm, the kitchen is undoubtedly one of the central features of this dream home. This wing also houses a bedroom, a guest toilet, and the impressive entrance area. A pleasant staircase leads to the second floor with an open gallery that could be used as a reading or relaxation area. A house with a gallery creates light, space, and freedom. On this floor, there are two further bedrooms with access to the balcony, a bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, a cloakroom, and a practical storage room. The basement has a well-equipped laundry room, a bathroom/shower, a toilet, a utility room, a fitness area with adjoining sauna, and a study ? ideal for use as a home office. The space is complemented by extremely generous storage areas. The floor plan thus offers impressive spaciousness, family friendliness, and at the same time ideally structured privacy. Special highlights such as the elegant stone floors in the outdoor area, the spacious terraces, the secluded garden, the saltwater whirlpool, and the custom-made sauna speak for themselves and underline the exclusive character of the property. Additional usable space is provided by approximately 100 m² of outbuildings such as a garage, carport, storage room/workshop, and garden pavilion. The spacious pavilion is perfect for relaxed barbecues with family and friends. Here, you can also make yourself comfortable on the adjoining sun terrace with a glass of wine and enjoy the peace and quiet of your peaceful living paradise. Another absolutely incomparable highlight offered by this unique property is the diverse garden, whose greenery has been lovingly tended and supplemented with numerous new plantings to create an aesthetic ambience. The house is centrally heated by oil-fired underfloor heating, while the tiled stove in the living room provides cozy warmth. All electrical connections and installations are state-of-the-art. Air conditioning units for the conservatory, living room, office, and bedroom complete the technical features inside. In addition, the electric, remote-controlled entrance gate and path lighting complete the technical features in the outdoor area. Another strength of this property is its zoning, as the entire plot is zoned for residential construction. The property is located in the quiet village of Wolfsbrunn near Hollabrunn. The village offers you the unique quality of life of the Weinviertel region! The district capital of Hollabrunn, which is only 5 minutes away by car, has several schools, a hospital, a shopping center (Kauf Ein), kindergartens, elementary schools, an outdoor swimming pool, a leisure center, a post office, banks, and numerous restaurants. Its proximity to the federal capital Vienna also makes this location particularly interesting for commuters, with ÖBB trains running to Vienna every hour. Weekend trips to the Czech Republic are also easy from here, with Family City and Freeport just a 25-minute drive away. Enjoy life as you deserve to, in accommodation that truly meets your needs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Wolfsbrunn
2020 Wolfsbrunn / 231m² / 4,5 Zimmer
€ 4.320,35 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Objekt begeistert durch eine Kombination aus Qualität, Weitläufigkeit sowie stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses exklusive Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit edlen Materialien, technischen Finessen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Ergebnis ist ein exquisites Domizil in Wolfsbrunn bei Hollabrunn, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 3.186 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das ca. 2000/2001 errichtete Domizil wurde in den letzten Jahren von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt instandgehalten und laufend den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei großzügige Etagen. Mit einer Wohnnutzfläche von gut 231 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche (ca. 123 m²) im Keller wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den Hauptwohntrakt betritt, wird man augenblicklich von einem ca. 85 m² großen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überwältigt. Mit seinem wundervollen Ausblick in den Garten wird der Wintergarten zum Lieblingsplatz. Mit ihrem durchdachten Design und wohnlichen Charme ist die Küche zweifellos eines der zentralen Herzstücke dieses Wohntraums. Ebenfalls in diesem Trakt befindet sich ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und der imposante Eingangsbereich. Über eine angenehme Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene mit einer offenen Galerie, die man als Lese- oder Entspannungsbereich nutzen könnte. Ein Haus mit Galerie schafft Licht, Raum und Freiheiten. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Waschküche, ein Sanitärbereich/Dusche, eine Toilette, der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Fitnessbereich mit angeschlossener Sauna sowie ein Arbeitszimmer ? ideal als Home Office nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch äußerst großzügige Stauraumflächen. Der Grundriss bietet somit beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Besondere Highlights wie die edlen Steinböden im Außenbereich, die großzügigen Terrassenflächen, der nahezu uneinsehbare Garten, der Salzwasser-Whirlpool sowie die maßgefertigte Sauna sprechen für sich und unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Weitere Nutzflächen bieten etwa ca. 100 m² an Nebengebäuden wie etwa Garage, Carport, Abstellraum/Werkstatt oder Gartenpavillon. Der großzügige Pavillon ermöglicht entspannte Grillpartys mit der Familie und Freunden. Hier kann man es sich dann auch auf der angrenzenden Sonnenterrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der vielfältige Garten, dessen Grünbestand liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde, um ein ästhetisches Ambiente zu erschaffen. Das Haus wird mittels einer Ölheizung-Fußbodenheizung zentral beheizt, alternativ bietet auch der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer behagliche Wärme. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Klimageräte für den Wintergarten, das Wohnzimmer, das Büro und das Schlafzimmer ergänzen das technische Angebot im Innenbereich. Zusätzlich vervollständigen das elektrische, ferngesteuerte Einfahrtstor und die Wegbeleuchtungen das technische Angebot im Außenbereich. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Wohnen Widmung aufweist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft Wolfsbrunn bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2014 Kleedorf
2014 Kleedorf / 54m² / 2,5 Zimmer
€ 2.203,70 / m²
#Garten #ruhig
Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das circa im Jahre 1996 erbaute Objekt bietet auf ca. 54 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz um dem anstrengenden Arbeitsalltag für kurze Zeit zu entfliehen. Das Presshaus verfügt über einen traditionellen Weinkeller. Der großzügige Raum vor der Kellerröhre kann als Verkostungsraum dienen oder Platz für gemeinsame Spieleabende schaffen. Hier können Sie angenehme Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, eine Küche, ein Aufenthaltsbereich sowie der Ausgang zum Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das baubewilligte Objekt befindet sich in einem zu modernisierenden Zustand und kann noch nach IHREN Wünschen umgebaut werden & bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten! Dementsprechend kann auch noch die Umwidmung zu einem Wohnhaus vorgenommen werden, die baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt und die Lage weist eine Bauland-Agrar Widmung auf. Die Möglichkeit einer Meldung des Hauptwohnsitzes ist gegeben, einige bauliche Adaptierungen wären allerdings noch notwendig, damit das Objekt in ein Wohnobjekt umgewidmet werden kann. Der Wasser- sowie der Stromanschluss sind vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich vor dem Gebäude. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer (bereits seit Generationen im Familienbesitz) laufend erhalten. Es sind aber natürlich noch Renovierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auch bewohnt werden kann. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die ? Schulstadt? bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Sonnberg
So fühlt sich Zuhause an! Platz für Ihre Zukunft ? modernes Neubau-Massivhaus in Grünruhelage!
€ 459.000,-
2020 Sonnberg / 135m² / 5,5 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Neubau-Massivhaus in ruhiger Lage ? nur 35 Minuten von Wien entfernt! Willkommen im Weinviertel! Dieses moderne Familienhaus im charmanten Sonnberg bei Hollabrunn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt schätzen. Hier können Sie das Landleben in stilvoller Atmosphäre genießen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021-2022 erbautes Massivhaus, das sich als wahre Ruheoase mitten im Weinviertel präsentiert. Qualitative Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Das großzügige, familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational geplant und bietet viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung & Flächen: Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf: Erdgeschoss ca. 82,83 m² Dachgeschoss ca. 52,80 m² Zusätzlich: Kellergeschoss ca. 83,61 m² Grundstück ca. 814 m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, eleganter Vorraum, der nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten übergeht. Die moderne Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss sind weitere zwei großzügige Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Grube und Werkstatt ? ideal für Hobbyhandwerker und Familien. Highlights im Überblick: Ruhige, familienfreundliche Lage Modernes Neubauhaus mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse Doppelgarage mit Werkstatt & Grube Hervorragende Anbindung an Wien (nur 35 Minuten) Nähe zu Hollabrunn mit vielfältiger Infrastruktur (Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortschaft im Weinviertel, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler Innen, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. In Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und Gastronomiebetriebe ? alles bequem erreichbar. Mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses moderne Haus verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 51,68m² / 2 Zimmer
€ 6.172,60 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Inmitten der beliebten Kellergasse von Hollabrunn erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Tradition, Gemütlichkeit und Erholung vereint. Auf einer Grundstücksfläche von rund 306 m² stehen ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich von ca. 50 m², ein gemütliches Stüberl mit ca. 40 m² sowie zwei charaktervolle Kellerröhren zur Verfügung. Das Anwesen ist voll möbliert mit hochwertigen Echtholzmöbeln und bietet mit Swimmingpool, Terrasse, Pavillon und überdachter Laube den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen. Der weitläufige, uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt, hervorragend gepflegt und garantiert Ruhe sowie Privatsphäre ideal für Genuss, Erholung und geselliges Beisammensein. Raumaufteilung im Überblick Wohnbereich: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche Flur mit Verbindung zu allen Räumen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage Der Wohnbereich wurde 1995 massiv in Ziegelbauweise errichtet und verbindet dadurch Stabilität mit zeitlosem Wohnkomfort. Keller: einladender, großzügiger Vorraum Stüberl mit gemütlicher Sitzecke, ideal für gesellige Runden separate Toilette praktische Speisekammer mit Kühlschrank und Waschmaschine stilvoller Weinkeller für besondere Tropfen traditionelle Kellerröhre mit besonderem Ambiente restaurierte, ca. 100 Jahre alte Originaltüre, die dem Keller einen einzigartigen Charme verleiht Bodenbeläge & Heizung: Die Nassräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Wohn- und Schlafbereichen hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente sorgt. Beheizt wird das Anwesen energieeffizient über eine Pelletsheizung; ergänzend sorgen Elektro-Heizstrahler in der Übergangszeit für zusätzlichen Komfort. Highlights & Ausstattung im Überblick: Swimmingpool mit Überdachung Außendusche großzügige Terrasse gepflegter, uneinsehbarer Garten, liebevoll angelegt und hervorragend instand gehalten automatische Bewässerungsanlage Rasenmähroboter überdachte Laube Pavillon Geräteschuppen mit Strom- und Lichtanschluss hochwertiges Mobiliar aus Echtholz (im Kaufpreis enthalten) traditionelle Kellerröhren und Stüberl Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129300access Key=687e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Diese besondere Immobilie in 2020 Hollabrunn bietet eine ideale Südausrichtung und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten für die Familie, sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der nahe Autobahnanschluss und der Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
Das perfekte Zuhause für die ganze Familie!
€ 479.000,-
2020 Hollabrunn / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.303,45 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In erhöhter Siedlungslage im Herzen Hollabrunns gelegen bietet dieses ca. 1956 [Tel] modernisiert und erweitert ) in Massivbauweise errichtete Stadthaus hervorragende Wohnqualität sowohl für Jung & Alt als auch Paare & Familien. Hollabrunn hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für Eigenheimsuchende entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. In diesem gepflegten und von Sonne durchfluteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen auf ca. 145 m² Wohnfläche (OG, DG) sowie zusätzliche ca. 105 m² Nutzfläche ( davon Keller/Garage ca. 65 m² ) und bietet eine angenehme Raumaufteilung, welche Sie begeistern wird: Im Erdgeschoss steht Ihnen der große Keller (teilunterkellert) mit mehreren Räumen zur Verfügung (Doppelgarage, Fahrrad/Motorrad Abstellraum, Lager, Werkstatt, Technikraum). Von hier aus kommt man auch in den schönen Garten und die Sommerlaube sowie den Geräteschuppen. Im Obergeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Flur, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zu zwei Terrassen und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Räume, die sich als Stauraum hervorragend eignen. Das Objekt wird mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt. Alternativ ist auch eine Beheizung mittels Kachelofens im Wohnzimmer, welche für ein heimeliges Wohngefühl sorgt, vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellen Holzoptikböden belegt und die Sanitärräume mit hellen Fliesen verfliest. An qualitativen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung und Raumgestaltung nicht gespart. Das Haus wurde zudem zwischen 2000 & 2005 erweitert und seit dem Jahr 2000 sind die Fenster, die Fassade (Wärmedämmung) sowie das Dach erneuert worden. Das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete und kinderfreundliche Familienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht hervorragende Lebensqualität. Mit diesem sonnigen, ca. 576 m² großem Grundstück finden Sie auch eine traumhafte Oase! Die außergewöhnlich großzügigen Terrassen, der uneinsehbare Garten (der für Privatsphäre sorgt) sowie der einmalige Ausblick auf die Stadt runden unser Angebot ideal ab. Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenfalls vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
