Häuser zu kaufen in 6830 Rankweil

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Geräumige Doppelhaushälfte in massiver Ausführung und regional gebaut - in Rankweil - Ideales Familienhaus! Top Preis-Leistung!! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Haustyp: AURA 128 als Doppelhaus ausgeführt - siehe Grundriss vom EFH - mit gesamt 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Dieses Haus erfüllt Ihren wohl verdienten gehobenen Anspruch vom Wohnen! Das Grundstück ist für Sie reserviert und liegt optimal ausgerichtet und zentrumsnah in Rankweil, Alemannenstraße. Das Haus besticht durch 5 helle und freundliche Zimmer . Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung plus*** umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC Parkett Dielenboden Landhaus Eiche Grano im gesamten restlichen Haus verlegt*** Malerarbeiten Innen (zweimal gestrichen)*** Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche*** inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Carport inklusive!*** Eigene Grundstücksparzelle inklusive! Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 690.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. Grundstück. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rankweil, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rankweil entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbaner Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur malerischen Umgebung des Vorarlberger Rheintals und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Geräumige Doppelhaushälfte in massiver Ausführung und regional gebaut - in Rankweil - Ideales Familienhaus! Top Preis-Leistung!! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Haustyp: AURA 128 als Doppelhaus ausgeführt - siehe Grundriss vom EFH - mit gesamt 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Dieses Haus erfüllt Ihren wohl verdienten gehobenen Anspruch vom Wohnen! Das Grundstück ist für Sie reserviert und liegt optimal ausgerichtet und zentrumsnah in Rankweil, Alemannenstraße. Das Haus besticht durch 5 helle und freundliche Zimmer . Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung plus*** umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC Parkett Dielenboden Landhaus Eiche Grano im gesamten restlichen Haus verlegt*** Malerarbeiten Innen (zweimal gestrichen)*** Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche*** inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Carport inklusive!*** Eigene Grundstücksparzelle inklusive! Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 697.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. Grundstück. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rankweil, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rankweil entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbaner Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur malerischen Umgebung des Vorarlberger Rheintals und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ruhige Wohnlage in Rankweil + Außergewöhnliche Architektur + Großzügiger Wohnbereich + Großes Grundstück 765 m² + Viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten + Doppelgarage In ruhiger Wohnlage von Rankweil präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow im Burgisweg 11 als architektonisches Highlight. Das 1988 erbaute Haus beeindruckt durch seine markante Bauweise und bietet auf einem 765 m² großen Grundstück ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Klinkerfliesen und einem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Nussbaum und ein Apfelbaum – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im großzügigen Kellergeschoss stehen sechs gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Diese besondere Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und außergewöhnliches Design – perfekt für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

TOP PREIS-LEISTUNSGVERHÄLTNIS! GEBAUT VON VORARLBERGER HANDWERKERN MIT HANDSCHLAGQUALITÄT! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität , Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reiheneckhaus - HAUS 1 in Rankweil bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß , schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Reiheneckhaus Wien 146 - HAUS 1 Bodenplatte inklusive! Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENK oder optional in Beton Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Energieausweis Abriss Altbestand Platz für Carport vorhanden (Erstellung nicht im Preis enthalten) + Allgemeinparkplätze für Gäste (siehe Planung) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Rankweil, Langgasse 57, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Das bestehende Haus wird im Falle einer Bebauung abgerissen. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) bei ca. 661.000 ,- € ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

TOP PREIS-LEISTUNSGVERHÄLTNIS! GEBAUT VON VORARLBERGER HANDWERKERN MIT HANDSCHLAGQUALITÄT! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität , Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Mittelreihenhaus - HAUS 2 in Rankweil bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß , schlägt das Herz tatsächlich höher - zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Mittelreihenhaus Wien 146 - HAUS 2 Bodenplatte inklusive! Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENK oder optional in Beton Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal) Energieausweis Abriss Altbestand Platz für Carport vorhanden (Erstellung nicht im Preis enthalten) + Allgemeinparkplätze für Gäste (siehe Planung) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Rankweil, Langgasse 57, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Das bestehende Haus wird im Falle einer Bebauung abgerissen. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Abriss Altbestand) bei nur ca. 578.000 ,- € ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Gelegenheit direkt am Skilift in Laterns – Wohn- & Geschäftsobjekt mit seltener Ferienwidmung In bester Lage von Laterns, unmittelbar neben dem Skilift, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – eine seltene Kombination aus solider Investition, traumhafter Wohnlage und wertvoller Ferienwidmung! Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 789 m² Gesamtgebäude: 4 Geschosse mit durchdachter Baukubatur Kellergeschoss (ca. 160 m²): Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal als Tiefgarage oder Lagerfläche Untergeschoss 1 (ca. 151 m²): großzügige, vermietete Gewerbefläche Erdgeschoss (ca. 142 m²): aktuell an den beliebten Ski- und Rodelverleih Laterns vermietet – laufende Mieteinnahmen inklusive Obergeschoss: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 9,3 m² Balkon – mit seltener Ferienwidmung! Wohnkomfort mit Feriencharme Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ferienwidmung ist sie sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung nutzbar – eine Rarität in dieser Lage! Attraktive Investition in bester Lage Die solide Bauweise, die gepflegte Kubatur und ein intaktes Dach in hervorragendem Zustand bieten eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus den unteren Geschossen ist die Liegenschaft zudem eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Lage – mitten im Freizeitparadies Direkt am Skilift gelegen, bietet dieses Objekt im Sommer wie im Winter perfekte Bedingungen: Skifahren, Rodeln, Wandern und Mountainbiken starten sprichwörtlich vor der Haustüre. Die Lage in Laterns kombiniert touristische Frequenz mit idyllischer Bergatmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Investieren gleichermaßen. Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Top Lage direkt an der Talstation Bestehende Mieteinnahmen Großzügige Flächen Perfekte Substanz Und das Highlight: eine Ferienwidmung, die heute kaum mehr zu finden ist! Bei Interesse für weitere Details würde ich mich sehr über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage freuen. [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Durchdachte Architektur mit Geschmack und Stil Architektonisch geschickt gestaltetes und ausgestattetes Wohnhaus — 150 m² Wohnfläche — massives Architektenhaus — solare Warmwasserau­fbereitung mit Heizungseinbindung — Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Sommerkühlung — Photovoltaikanlage ist vorbereitet — Einbaumöbel wie Tischlerküche, Garderobe, Bibliothek und vieles mehr — hochwertige Materialien wie Landhausdielenparkett, Kunststoff-/ Alu-Fenster — überschaubare Gartenarbeit in designtem Garten — zentrale und ruhige Lage in Rankweil — Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis: € 950.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im schönen Wohngebiet von Rankweil gelegen steht dieses bezaubernde Familiendomizil zum Verkauf. Mit einer Grundfläche von ca. 843 m² besticht die charismatische Liegenschaft durch ihre naturnahe und ruhige Lage. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², die viel Platz für die gesamte Familie bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich der mit viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zum herrlichen Garten punktet. Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet Stauraum und Arbeitsfläche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, das zur Entspannung einlädt. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC sowie ein Büro zur Verfügung. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu den Balkonen. Ein großzügiger Gartenbereich verfügt über ausreichend Platz für die gesamte Familie und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Hier genießen Sie Quality-time mit der Familie oder lassen einfach mal die Seele baumeln. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch Platz für einen Technikraum, eine Waschküche und einen Werkraum – ideal für Heimwerker oder Hobbybastler. Die dazugehörige Garage ermöglicht Ihnen trockenes und sicheres Parken direkt am Haus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule liegen in der weiteren Umgebung. Weiters liegt das Objekt nahe der Grenze zur Schweiz/FL und ist somit für Grenzgänger bestens geeignet. Das nahegelegene Erholungsgebiet Paspels-Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur zu genießen. Durch Kiesbaggerungen wurden rund 20 Hektar Seeflächen geschaffen. Diese Seen sind ein begehrtes Erholungsgebiet geworden. Das in einem Kiesbecken liegende, saubere Grundwasser wird zum Fischen und Baden genutzt. Rankweil selbst profitiert von einer zentralen Lage im Vorarlberger Rheintal, die eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. So sind Sie bestens verbunden und erreichen sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für hochwertige Investmentmöglichkeiten! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage für das Jahr 2025: Ein gepflegtes Mehrparteienhaus in Rankweil-Brederis, das vielfältige Chancen für vorausschauende Investoren bietet. Diese Immobilie garantiert eine stabile und langfristige Rendite – mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Mietrendite: Die gesamte Liegenschaft ist aktuell vollständig und langfristig vermietet. Sie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von € 4.750,-. Der Mietvertrag wurde auf zehn Jahre abgeschlossen. Der Mieter – ein vom Land Vorarlberg gefördertes Institut – verfügt über ausgezeichnete Bonität. Details zur Immobilie: Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Rankweil-Brederis. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz sowie der idyllische Paspels Badesee laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 884 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude: Das Haupthaus wurde im Jahr 1988 errichtet und überzeugt mit großzügig gestalteten Wohnbereichen auf mehreren Ebenen. Eine potenzielle Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung. Das Nebengebäude, bestehend aus drei Zweizimmerwohnungen, wurde 1995 erbaut. Ausstattung: Jede der drei Zweizimmerwohnungen im Nebengebäude verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Gartenanteil. Auch das Haupthaus bietet direkten Zugang zum Garten. Die Betriebskosten sind dank einer modernen und effizienten Grundwasserwärmepumpe sehr niedrig und werden direkt vom Mieter getragen. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiges Carport sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Gäste.#ECKDATEN #AUFTEILUNGHaupthaus ca. 144 m²• Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung Nebenhaus ca. 146 m2• Apartment 1 ca. 46 m²• Apartment 2 ca. 50 m²• Apartment 3 ca. 50 m²Keller ca. 50 m2Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Apotheke <2.600m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.175m Universität <5.175m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.350m Polizei <3.100m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.700m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]