Eigentumswohnungen in 6830 Rankweil

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zi-Wohnung in Rankweil: sehr guter Zustand, an einer Sackgasse! Diese attraktive und helle 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienwohnhaus "Brisera 15" in Rankweil. Errichtet wurde die Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen 2005 von der Nägele Wohnungsbau Gmbh in Sulz in der bekannt guten Bauqualität. Im Haus befinden sich 7 Wohnungen. Auffallend ist, dass sich an der Eigentümerstruktur seit Fertigstellung dieses Wohnhauses 2005 kaum etwas geändert hat. Die Wohnungen wurden bis vor kurzem ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt wurden. Dieses gute Miteinander im Haus war auch mit ein Grund, dass der Verkäufer dieser Wohnung weiter im Haus wohnen wollte und die frei gewordene Wohnung im Dachgeschoss erworben hat. Einige der Vorteile im Überblick: • 78 m² Wohnfläche im 1. OG • helle und außenliegende Wohnung • an einer Sackgasse gelegen (für Autos) • sehr gepflegt und sauber • Fußbodenheizung • eingebaute Garderobe • Bad mit Wanne + Dusche + Fenster • TG-Platz mit einem zusätzlichen, eigenen Fahrradraum • kurzfristig beziehbar Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnanlage ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeit gibt es in der Nähe diverse Sporteinrichtungen wie Schwimmbad Sulz, Eislaufplatz, Fitnesscenter, Boulderhalle, usw. Das nahe Waldgebiet "Gastra" und die Naherholungsgebiete an den Flüssen Frödisch und Frutz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Rankweil (Marktplatz) ist in 12 Gehminuten oder 3 Radminuten schnell erreichbar. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist 350 m entfernt. Die Betriebs-/und Heizkosten betrugen 2025: EUR 162,39 / Monat zzgl. EUR 100,80 / M für die Rücklage, gesamt EUR 263,69. Die monatliche Vorschreibung für 2026 wurde mit EUR 300, festgesetzt. Die eingebauten Möbel im Bad, die Einbauküche und die Garderobe sind im Kaufpreis enthalten. Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 12,77 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 12,77 m², der den Wohnbereich nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag angenehm ins Freie verlagern. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung ergänzen das attraktive Wohnkonzept. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 45 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit ca. 12,77 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusche Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine lichtdurchflutete Gestaltung eine freundliche Atmosphäre. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 8,13 m², der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit im Alltag eignet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung runden das Wohnkonzept ab. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 47 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit ca. 8,13 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusche Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet modernes Wohnen mit einer funktionalen Architektur. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung ergänzt die moderne Ausstattung und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-System Tawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 47 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Privaten Garten Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Markenküche inklusive Elektrogeräten Fußbodenheizung Dusche Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Balkonfläche von ca. 34m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet modernes Wohnen mit einer funktionalen Architektur und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt mit zwei Balkonen, die mit ca. 33,29 m² Gesamtfläche bestechen, den Wohnraum nach draußen erweitern und viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden im Freien bieten. Die Fußbodenheizung sowie die moderne Gebäudeausstattung ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 89 m² Wohnfläche4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Balkon mit ca. 33,29 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusch -oder Badewannenanlage Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit ca. 9,12 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die großzügigere Wohnfläche und die drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz im Alltag schätzen. Der Balkon mit ca. 9,12 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 75 m² Wohnfläche3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit ca. 9,12 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusch- oder Badewannenanlage Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 22,95 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem ansprechenden Wohnkonzept und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Damit eignet sie sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 22,95 m², der den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Kühlung im Sommer ergänzen das moderne Wohnkonzept und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 89 m² Wohnfläche4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon mit ca. 22,95 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusch- oder Badewannenanlage Holzalufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hell, komfortabel und ein Ausblick, der sprachlos macht: Diese top-gepflegte Eigentumswohnung vereint all das in einer der gefragtesten Wohngegenden von Rankweil. Die Highlights auf einen Blick: • Einzigartiges Raumgefühl: Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5 Metern durch charmante Dachschrägen • Postkarten-Idylle: Atemberaubender Blick über das Rheintal, die geschichtsträchtige Basilika und das wunderschöne Bergpanorama • Platz zum Leben: 3 Zimmer auf 95,2 m² Wohnfläche (Top 9) • Rundum sorglos: Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten • Top-Infrastruktur: Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung direkt vor der Tür Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das mit einer ganz besonderen Architektur begeistert! Schon beim Betreten fasziniert das großzügige, luftige Raumgefühl: Durch die charmanten Dachschrägen ragen die Decken im Wohnbereich bis zu 5 Meter in die Höhe. Das sorgt nicht nur für ein repräsentatives Ambiente, sondern macht die Wohnung auch an grauen Tagen zu einem herrlich gemütlichen Rückzugsort. Hier ist es drinnen genauso schön, wenn das Wetter draußen mal nicht mitspielt. An sonnigen Tagen öffnen Sie einfach die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und direkt auf den Balkon führen. Genießen Sie hier jeden Tag aufs Neue eine Aussicht, die man nicht oft findet: Der Blick schweift weit über das Rheintal, setzt die majestätische Basilika Rankweil perfekt in Szene und verliert sich im wunderschönen Vorarlberger Bergpanorama. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Balance aus absoluter Ruhe und der lebendigen Infrastruktur von Rankweil. Hard Facts & Finanzen: • Kaufpreis: EUR 390.000,– • Parken: 1x Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten) • Bezug: Nach Vereinbarung Greifen Sie zu bei dieser seltenen Gelegenheit mit absolutem Unikat-Charakter im Vorarlberger Rheintal!... [Mehr]

#Balkon

Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Top-Mieterin • ca. 40 m² Wohnfläche • im Hochparterre einer Kleinwohnanlage gelegen • südlich ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich • separate Küche • modernisiertes Bad mit Dusche • sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung • Gebäude großteils saniert (2010 Fenster 3-fach Verglasung Holz/Alu; 2013 Dach, Fassade erneuert inkl. Dämmung, Heizung) • Wohnung vor ca 5 Jahren komplett modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge) • Jährliche Mieteinnahmen € 7.680,- (vermietet bis 31.01.2028) • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar • Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden Kaufpreis: € 179.000,- Kaufpreis Außenabstellplatz: € 9.000,- Gesamtkaufpreis: € 187.000,- Betriebskosten: € 148,87 ( zzgl. Rep. Fond € 54,91) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in ruhiger Lage! Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und ist in einer Sackgasse gelegen. Highlights:•Kleiwohnanlage (2 Baukörper mit jeweils nur 4 Wohneinheiten)•Sonnige Südausrichtung•Wunderbare Aussicht•Einbauküche mit Abstellraum•Tageslichtbad•Fußbodenheizung•Familienfreundliches Wohnumfeld mit bester Infrastruktur•Ausgezeichnete Infrastruktur•Beheizte und verglaste Terrasse als Wohnraum nutzbar•Tiefgaragenplatz inklusive•Zeitnah beziehbar Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage von Rankweil suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

76,91 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 37,96 m² Garten für entspannte Stunden im Freien großzügige, überdachte Terrasse mit 22,75 m² helle Wohnräume durch viel Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Kabelanschluss vorhanden solarunterstützte Warmwasseraufbereitung komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage Kleinwohnanlage mit nur neun Einheiten im Haus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse nur wenige Minuten entfernt Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Übernahme nach Absprache Betriebskosten: € 163,42 (zzgl. Rep. Fond € 70,55) Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,- Kaufpreis: € 410.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rankweil! Diese tolle Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 72,93 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss Garderobe WCWohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Gang Kind Bad/WCEltern mit Zugang zum Balkon Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche ein besonderes Highlight: die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Außenflächen: Ein eigener Garten, ein Südbalkon sowie eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, Gäste empfangen oder einfach die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Für Ihren Komfort steht Ihnen zudem eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindungen – Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss – sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Kaufpreis: EUR 439.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.... [Mehr]