Häuser in 6830 Rankweil

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ruhige Wohnlage in Rankweil + Außergewöhnliche Architektur + Großzügiger Wohnbereich + Großes Grundstück 765 m² + Viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten + Doppelgarage In ruhiger Wohnlage von Rankweil präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow im Burgisweg 11 als architektonisches Highlight. Das 1988 erbaute Haus beeindruckt durch seine markante Bauweise und bietet auf einem 765 m² großen Grundstück ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Klinkerfliesen und einem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Nussbaum und ein Apfelbaum - ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im großzügigen Kellergeschoss stehen sechs gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung - ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Diese besondere Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und außergewöhnliches Design - perfekt für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen. weitere Informationen: Der Burgisweg in Rankweil liegt in einer ruhigen Wohngegend abseits der Hauptstraßen und bietet damit eine angenehme, entspannte Lage. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bushaltestellen mit Linien ins Ortszentrum sowie zu Bahnhof Rankweil und Altenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die nahe A14 in kurzer Zeit in alle Richtungen des Rheintals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls rasch erreichbar. So verbindet die Lage Ruhe mit bester Erreichbarkeit. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00) - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – charmantes Mehrfamilienhaus in Rankweil In attraktiver Lage von Rankweil erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit rund 130 m² Fläche und insgesamt neun Zimmern. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die durchdachte Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Fernblick, der dem Alltag eine angenehme Weite verleiht. Im Inneren sorgen unterschiedliche Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente und individuellen Charakter. Dielen, Parkett und Fliesen schaffen eine abwechslungsreiche Verbindung aus Behaglichkeit und praktischer Alltagstauglichkeit. Die vorhandenen Einbauküchen bieten eine gute Grundlage. Zwei Bäder tragen zum Komfort im Alltag bei. Beide Bäder verfügen über ein Fenster, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – ideal für entspannte Momente und zugleich angenehm zu lüften. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die täglichen Besorgungen. Eine Busanbindung sorgt für praktische Verbindungen in der Umgebung. Rankweil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Nahversorgung. Dieses Haus bietet mit neun Zimmern, zwei Bädern und vielseitig nutzbarer Fläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Grundrisse sind aus dem Baujahr 1960 - 10 Jahre später wurde ein Anbau im EG und OG gebaut. Kaufpreis: 598.000,00Gerne entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Sie bereithält. Das Bildmaterial ist leicht mit KI verfeinert. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <500m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.050m Universität <6.425m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.325m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Rankweil – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Verkauft wird ein Haus mit Luftwärmepumpe und Solar in absoluter Top-Lage. Kellergeschoss: Waschküche Vorrat Vorrat Werkstatt Heizraum Erdgeschoss: Diele WCKüche Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer mir Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele Eltern Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Bad mit Bad, Dusche und Fenster WCOb Sie Ihren Lebensmittelpunkt neu gestalten, mit der Familie ankommen oder sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten: Rankweil bietet beste Voraussetzungen für ein rundum angenehmes Wohnen. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, sich in Rankweil ein persönliches Zuhause zu schaffen – an einem Standort, der durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt. Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Rankweil und lassen Sie sich von der angenehmen Lage begeistern. Machen Sie den nächsten Schritt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie! Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die komfortable Erreichbarkeit. Busverbindungen bringen Sie bequem zu Ihren Zielen in der Umgebung, und auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss und genießt damit eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte und darüber hinaus. So lassen sich berufliche Wege, tägliche Erledigungen und spontane Ausflüge flexibel planen. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung mit kurzen Wegen. Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Familien freuen sich über die gute Erreichbarkeit von Schule und Kindergarten – ein wertvoller Vorteil, der den täglichen Ablauf erleichtert. Für den Einkauf stehen Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Ob frische Semmeln am Morgen, der schnelle Einkauf nach der Arbeit oder ein ausgedehnter Einkaufsbummel: Vieles lässt sich bequem in der Nähe erledigen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

138 m² Wohnfläche 631 m² Grundstücksgröße neu gestaltete Badezimmer in zeitlosem Design neuwertige Küchen - funktionell geplant 3-fach-verglaste Kunstofffenster moderne ökologische Heizung mit Luftwärme 65 m² Kellerräume und Garage zusätzlicher Carport zwei überdachte Balkone Garten mit großzügigen Spielflächen und Grillstelle für Mehrgenerationsmodell, Eigennutzung mit Untervermietung möglich oder als Kapitalanlage nahe dem Naherholungsgebiet und den Badeseen Paspels an der Grenze zur Schweiz und Lichtenstein verfügbar ab Mitte April 2027 Kaufpreis: € 665.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in bester Lage von Rankweil – gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten Hörnlingerstraße 13 - 6830 Rankweil Kaufpreis: € 620.000,– Ihr neues Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage In einer der attraktiven, sonnigen und ruhigen Wohnlagen von Rankweil befindet sich dieses großzügige, massiv errichtete und laufend gepflegte Einfamilienhaus auf einem 526 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, das großzügige Raumangebot, einen liebevoll angelegten Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Marktgemeinde Rankweil. Ob als Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder für Menschen mit großzügigem Platzbedarf – dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage – ruhig wohnen und zentral leben Die Hörnlingerstraße verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rankweil und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv. Bushaltestellen und der Bahnhof Rankweil ermöglichen gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Feldkirch, Dornbirn und Bregenz. Über die nahe gelegene Rheintalautobahn A14 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben. Das Haus – großzügig, gepflegt und vielseitig Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Mit rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer vollständigen Unterkellerung bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch flexible Nutzungskonzepte. Erdgeschoss – ca. 80,02 m² Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Hier erwarten Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine moderne, erneuerte Einbauküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders schön ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Obergeschoss – ca. 77,65 m² Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein separates WC ist vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rund 13,78 m², der sich über die Gebäudelänge erstreckt und einen schönen Ausblick bietet. Kellergeschoss – ca. 77,02 m² Das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einer Waschküche und großzügigen Lagermöglichkeiten stehen eine eigene Sauna, ein Duschbereich und eine Werkstatt zur Verfügung. Besonders Hobbyhandwerker, Bastler oder Familien mit erhöhtem Stauraumbedarf werden diese zusätzlichen Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Über eine praktische Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Das 526 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die sonnige Ausrichtung schafft ein angenehmes Ambiente für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Familienessen oder entspannte Sommerabende. Eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ausstattung und Highlights Attraktive, ruhige und sonnige Wohnlage in Rankweil 526 m² Grundstücksfläche Rund 158 m² Wohnfläche Solide Massivbauweise, Baujahr 1974 Laufend gepflegter und teilweise modernisierter Zustand Moderne, erneuerte Einbauküche Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer Balkon und großzügige Terrasse Gepflegter Garten Vollständige Unterkellerung mit ca. 77 m² Nutzfläche Eigene Sauna und Werkstatt Öl-Zentralheizung mit erneuertem Brenner Bereits installierter Treppenlift Garage und weitere Parkmöglichkeiten Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wichtiger Hinweis zur Grundstückssituation und Dienstbarkeit Das ursprünglich zur Liegenschaft gehörende, rückwärtige Grundstück mit einer Fläche von rund 340 m² wurde bereits separat verkauft und ist nicht Bestandteil dieses Verkaufsangebotes. Zum Verkauf steht ausschließlich das bestehende Einfamilienhaus mit der zugehörigen Grundstücksfläche von 526 m². Für das rückwärtige, bereits verkaufte Grundstück besteht eine Dienstbarkeit zur Nutzung der nordseitig am bestehenden Wohnhaus verlaufenden Zufahrt. Diese Zufahrt dient der Erschließung beziehungsweise dem Zugang und der Zufahrt zum hinteren Grundstück und ist im Rahmen der bestehenden Dienstbarkeitsregelung entsprechend zu berücksichtigen. Die konkreten Rechte und Pflichten ergeben sich aus den maßgeblichen grundbücherlichen und vertraglichen Vereinbarungen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage, mit großzügigen Wohnflächen, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Rankweil ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und das großzügige Raumangebot, sondern vor allem durch die angenehme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vorzustellen. Ihr Ansprechpartner Lukas Lampert bateko Arch Bau GmbH Hauptstrasse 6 9466 Sennwald, Schweiz Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der vorliegenden Objektinformationen und sind vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen und Zwischenverkauf. Die Grundstücksfläche sowie der genaue Umfang der Dienstbarkeit sind anhand der aktuellen Grundbuchs- und Vermessungsunterlagen zu prüfen. Vermittlungsprovision gemäß gesonderter Provisionsvereinbarung bzw. den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Garten #ruhig

bewohnbar mit viel Platz ruhiges Wohnen mit großzügigem Außenbereich viel Potenzial für individuelle Gestaltung Gasheizung erneuert 1994 Fenster erneuert 1996 Spenglerarbeiten am Dach 1984, Erhaltungsarbeiten 2006 hervorragende Anbindung an Autobahn und Bahnhof Zentrumsnah gelegen Grundrisse und Flächen sind nur grobe Schätzungen Kaufpreis: € 395.500,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hier zum Kauf angebotene, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem rund 804 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche großzügige Platzverhältnisse über zwei Wohnebenen. Die solide massive Bauweise, die laufenden Instandhaltungen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine hervorragende Grundlage für ein langfristig angenehmes Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses wird die großzügige Ausrichtung spürbar. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Schwedenofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Vier Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen, die großzügige Räumlichkeiten für ihre individuellen Lebenskonzepte schätzen. Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der großzügige Garten mit rund 490 m² Grün- und Freifläche bietet genügend Raum zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m² lässt sich die Sonne ausgiebig genießen. Eine Erweiterung der Terrasse ist zudem möglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 9 m² großen, überdachten Südbalkon. Auch funktional überzeugt die Liegenschaft mit viel zusätzlichem Platz. Der ca. 58 m² große Keller bietet reichlich Stauraum und lässt sich je nach Bedarf als Hobby-, Werkstatt- oder Nutzfläche verwenden. Im Dachboden steht weiterer Abstellraum zur Verfügung. Eine kleine Werkstatt spricht besonders jene an, die gerne selbst Hand anlegen und für ihre Projekte einen geeigneten Bereich benötigen. Die Küche ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Holz-Aluminium-Fenster mit zweifacher Verglasung und manuell bedienbare Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse sowie drei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der vorhandene Schopf schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Freiraum für all jene, die das Wohnen mit einem eigenen Garten und viel Platz im Freien zu schätzen wissen. Viel Platz. Viel Potenzial. Ein Haus mit Charakter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Raum für Familie und neue Ideen • großer Wohnbereich mit wunderbarer Verglasung und Blick ins Grüne • Koch-Essbereich mit viel natürlichem Licht - nur durch Einbauschrank getrennt • viel Stauraum dank durchdachtem Grundriss • verglaste Terrasse auf der Südseite • vier angenehme Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Fenster im OG und separates WC im EG • enorm viel Platz im Keller - 4 geräumige Kellerräume (Teilweise ausgebaut) • Doppelgarage mit Dachboden • wunderschöner Garten mit vielseitigen Bäumen und Sträuchern • viele verschiedene, ruhige Sitzplätze an schattigen und sonnigen Örtchen • in 5-10 Gehminuten am Bahnhof, beim Arzt oder beim nächsten Nahversorger • zentrale und doch ruhige Lage Kaufpreis: € 895.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ 5 Zimmer + Kachelofen + Sonne von der Früh bis am Abend + Geräteschuppen im Garten + Pergola + Doppelgarage + Ruhige, erholsame Wohngegend + Zentrale Anbindung + 10 Minuten zur Schweizer Grenze + Autobahnanschluss mit dem Auto in ca. 5 Minuten + Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe In Brederis erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Ruhe, Freiraum und Alltagstauglichkeit verbindet. Auf 127 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie je ein WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Kachelofen, Balkon, Pergola, Geräteschuppen und Doppelgarage ergänzen das Zuhause funktional. Besonders angenehm: Schöne Spazierwege führen ins Erholungsgebiet Paspels. Gleichzeitig erreichen Sie die Schweizer Grenze in 10 Autominuten und den Autobahnanschluss A14 in rund fünf Minuten – ideal für Wohnen mit kurzen Wegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei #hell

Heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen ca. 110 m² Wohnfläche 5 gut geschnittene Zimmer helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber ca. 62 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial ideal für Familien und Paare Eigengrundstück mit viel Freiraum im Außenbereich gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für kurze Wege in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz Kaufpreis: € 598.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diesen unterkellerten Bungalow (Halbstock) in hervorragender Lage von Rankweil präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein außergewöhnlich großes und vielseitig nutzbares Grundstück. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet Potenzial zur Teilung, wodurch eine separate Bebauung denkbar wäre – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als langfristige Investition. Der Bungalow bietet rund 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wird durch einen vollwertigen, beheizten Keller ergänzt. Gemeinsam mit der Garage stehen hier weitere ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume, während der schöne Garten mit Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt. • Ca. 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss • Keller mit 3 beheizten Räumen • Insgesamt ca. 111 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller + Garage) • 2 Bäder (Erdgeschoss & Kellergeschoss) • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume • Voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte und großzügigem Sitzbereich • Separierter, geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Dachboden mit zusätzlichem Stauraum • Wunderschöner Garten mit angenehmem Ausblick • Sehr geräumige Garage • KFZ-Abstellplatz vor der Garage Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rankweil. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für hochwertige Investmentmöglichkeiten! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage für das Jahr 2026: Ein gepflegtes Mehrparteienhaus in Rankweil-Brederis, das vielfältige Chancen für vorausschauende Investoren bietet. Diese Immobilie garantiert eine stabile und langfristige Rendite – mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Mietrendite: Die gesamte Liegenschaft ist aktuell vollständig und langfristig vermietet. Sie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von € 4.935,-. Der Mietvertrag wurde auf zehn Jahre abgeschlossen. Der Mieter – ein vom Land Vorarlberg gefördertes Institut – verfügt über ausgezeichnete Bonität. Details zur Immobilie: Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Rankweil-Brederis. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz sowie der idyllische Paspels Badesee laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 884 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude: Das Haupthaus wurde im Jahr 1988 errichtet und überzeugt mit großzügig gestalteten Wohnbereichen auf mehreren Ebenen. Eine potenzielle Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung. Das Nebengebäude, bestehend aus drei Zweizimmerwohnungen, wurde 1995 erbaut. Ausstattung: Jede der drei Zweizimmerwohnungen im Nebengebäude verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Gartenanteil. Auch das Haupthaus bietet direkten Zugang zum Garten. Die Betriebskosten sind dank einer modernen und effizienten Grundwasserwärmepumpe sehr niedrig und werden direkt vom Mieter getragen. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiges Carport sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Gäste.#ECKDATEN #AUFTEILUNGHaupthaus ca. 144 m²• Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung Nebenhaus ca. 146 m2• Apartment 1 ca. 46 m²• Apartment 2 ca. 50 m²• Apartment 3 ca. 50 m²Keller ca. 50 m2Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Apotheke <2.600m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.175m Universität <5.175m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.350m Polizei <3.100m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.700m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]