Häuser in 6800 Feldkirch

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit perfektem Grundriss • 112 m² Wohnfläche | 60 m² Keller | Pool | Massivbauweise • großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und Terrassenzugang • separater Koche-Essbereich • drei angenehme Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang • zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Fenster • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Terrassenplatten und Luftwärmepumpe 2020 erneuert • beheizbarer Pool mit Überdachung ( 6,4 m x 3,4 m) • vollunterkellert - zusätzlicher Büro- und Wellnessraum vorhanden • Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte • sonnige, zentrale Lage in Feldkirch-Gisingen • in wenigen Minuten im Stadtzentrum Kaufpreis: € 748.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Die Villa vereint eine unverbaubare Aussichtslage an der Grenze zu Liechtenstein mit höchster architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume auf beiden Wohnebenen schaffen ein exklusives Wohngefühl mit höchstem Komfortanspruch. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die Realisierung eines privaten Pools. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und erstklassige Baumaterialien gelegt. Hochwertige Details wie z. B. Holz-Alu-Fenster, edle Nussparkettböden, eine klimaregulierende Stampflehmwand sowie ein Stampflehm-Holzofen im Wohn-Essbereich, elektrische Beschattung, ein Zentralstaubsauger und ein praktischer Wäscheabwurf unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität. Die exklusive Lage ermöglicht kurze Wege zum Landeskrankenhaus Feldkirch, ins Stadtzentrum sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz – und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. Da die Eigentümer vor kurzem nach Wien übersiedelt sind, kann die Villa jederzeit besichtigt und bezogen werden. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,88 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kinderspielplatz macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Stiegenhaus erneuert (im Rohzustand). Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügig Kellerbereich. Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt die Immobilie: Eine Videoüberwachung, eine Sprechanlage sowie das vollständig eingefriedete Grundstück sorgen für ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Für Fahrzeuge stehen mehrere Abstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Drei Stellplätze sind bereits mit modernen E-Ladestationen ausgestattet und bieten eine zukunftsorientierte Infrastruktur. Jede Wohnung verfügt über: Eigene Eingangstüre Küche Wohnbereich Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Highlights Drei getrennte Wohneinheiten Großzügige Terrasse mit Gartenzugang Familienfreundlicher Außenbereich mit Spielplatz Erneuertes Stiegenhaus- noch nicht fertiggestellt Großer Kellerbereich Videoüberwachung und Sprechanlage Vollständig eingezäuntes Grundstück Mehrere Autoabstellplätze Drei Stellplätze mit E-Ladestation Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertpotenzial verbinden möchten. Weitere Bilder sind auf der Homepage zu sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und direkter Nähe zum Ried Paradies. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Feldkirch bequem in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenso sind die Grenzen zu Liechtenstein und Schweiz in der Nähe, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tosters Verkauft wird ein gepflegtes Reihenhaus im Wohnungseigentum. Das Reihenhaus weist eine Wohnfläche von 121,19 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss Gang WC Arbeiten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Gang Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Zimmer Zimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide Kellergeschoss Gang Keller Waschküche Keller Zugang zum Tiefgaragenabstellplatz Kaufpreis: EUR 689.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

118 m² durchdachte, familienfreundliche Raumstruktur 4 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und als Rückzugsmöglichkeit klar strukturierter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit 61 m² Keller – viel Stauraum und praktische Nutzflächen 351 m² Grundstück mit separatem Außenabstellraum große Terrasse und naturbeschatteter Sitzplatz ideale Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur kurze Wege in den Ortskern von Altenstadt und die Innenstadt attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen Übernahme innert 4 Monaten möglich Kaufpreis: € 675.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tisis! Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in toller Lage. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und 2021 um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: Gang Waschküche Heizung (Öl) Dusche/WC Kellerraum Zimmer Erdgeschoss: Gang Bad mit Badewanne Dusche, WC und Fenster Elternschlafzimmer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Küche mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer Dachgeschoss / 4-Zimmerwohnung Gang Zimmer Zimmer Zimmer WC Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kaufpreis: EUR 1.080.000,00 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Feldkirch in der Nofler Straße wird ein schönes Einfamilienhaus errichtet. Einfamilienhaus Smart Life 107 mit ca. 107 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Smart Life 107 mit ca. 339m² Grundstück: € 795.000, optionale Positionen: Carport 3 x 6 m mit Flachdach (3% Neigung, Untersicht mit 3-Schichtplatten, inkl. Folieneindeckung und verblechtem Randabschluss) auf 4 Stützen, inkl. 3 x 3m Fahrradraum mit Holzschalung Wechselfalz nicht gedämmt, inkl. Nebentüre Hörmann, inkl. Anbau an Hauswand, inkl. Fundamente: € 32.752, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer (sofern nicht befreit), 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mehrgenerationenhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus auf drei Ebenen mit insgesamt drei getrennten Wohnungen, jeweils mit eigener Eingangstür. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer großen Terrasse und ist über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden. Dort befindet sich ein Kinderspielplatz - ideal für Familien. Das Stiegenhaus wurde neu gemacht, und ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Kameraüberwachung, Sprechanlage sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück bieten ein gutes Gefühl. Zu den Parkmöglichkeiten zählen drei Autoabstellplätze mit modernen Ladestationen. Mit seiner Kombination aus Sicherheit und Familienfreundlichkeit eignet sich dieses Haus ideal als geräumiges Zuhause oder als wertbeständige Anlage. Jede Wohnung verfügt über ein/e: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Allgemein: - Kellerabteil Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Drei davon haben eine E-Ladestation. Weitere Bilder sind auf der Homepage zu sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Marmorböden • Parkett • Offener Kamin • Wäschetrockenraum • 2 Garagen und 2 Freiplätze • Fußbodenheizung • Balkon, Garten und Terrasse • Alarmanlage Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Wohnkultur mit einer der besten Aussichten, die Feldkirch zu bieten hat. Hoch über der Stadt genießen Sie ein Panorama, das sich täglich neu inszeniert – begleitet von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Im Inneren erwarten Sie edle Materialien und zeitlose Eleganz: Polierte Marmorböden in den repräsentativen Bereichen schaffen ein Gefühl von Weite und Wertigkeit, während hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Der offene Kamin bildet das architektonische Herzstück des Wohnbereichs – ein stilvoller Ort für Gespräche, Entspannung oder genussvolle Abende. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil, großzügige Residenz für zwei oder als Rückzugsort mit Raum für Inspiration und Entfaltung. Der weitläufige Garten eröffnet Raum für stilvolle Gartenfeste, ruhige Momente im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Ein separater Wäschetrockenraum sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot funktional ab – diskret und durchdacht. Diese Immobilie ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, eine Bühne für Lebensqualität und ein Statement für Menschen mit Sinn für das Besondere. Lassen Sie sich begeistern – und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet - alle Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss - Hier beginnt Ihr Glück + Großzügige Diele - herzlich willkommen! Schon beim Eintreten spüren Sie die Weite und Gemütlichkeit. + Flexible Küche mit offenem Übergang zum Essbereich - für unbeschwerten Kochgenuss + Lese- oder Ruhe-Ecke - Ihr persönlicher Rückzugsort, um zu entspannen, zu träumen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. + Großer Wohnbereich - ideal für gemeinsame Stunden, fröhliche Feste oder gemütliche Abende mit der Familie. + Überdachte Grillecke - selbst bei Regen wird das Zusammensein mit Familie und Freunden zum Genuss. + 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 1 Schlafzimmer im Untergeschoss. Garten - Freiheit und Freude unter freiem Himmel + Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Hobbys, Spiele, entspannte Stunden oder kleine Feste im Grünen. Obergeschoss - Ihr privater Rückzugsort + 3 gemütliche Schlafzimmer - jeder findet seinen persönlichen Wohlfühlplatz. + Separates WC und Badezimmer - Komfort, der den Alltag leicht macht. Keller und Nebenräume - Raum für Ihre Ideen + Großzügiger Keller - perfekt für Homeoffice, Trainingsraum oder Hobbyraum - ganz nach Ihrem Herzgefühl. + Separater Waschraum - alles hat seinen Platz, alles bleibt schön ordentlich. + Carport - genügend Raum für 1 Autos und all Ihre Lieblingshobbys. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Feldkirch finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsversorgung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. So können Ihre Kinder in der Nähe eine hochwertige Ausbildung genießen, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren. Feldkirch ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine gute schulische und frühkindliche Betreuung legen. Einkaufsmöglichkeiten: Sutterlüty und SPAR sind in nur wenigen Schritten erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Altstadt von Feldkirch ver... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung seit dem Jahre 1995 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt in ihren ursprünglichen Charakter zurückversetzt und gleichzeitig technisch modernisiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auch auf einer hochwertigen Wärmedämmung sowie auf schallgeschützten Fenstern, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Hochwertige Details wie profilierte Eichenfenster, die geschindelte Fassade sowie sichtbare gestrickte Wände verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus bietet insgesamt zehn Räume, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer und damit großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume im Rohbauzustand. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit freigelegten Dachbalken und großzügiger Raumhöhe. Es verfügt über zwei abgeschlossene Räume, ein Bad sowie einen offenen Wohnbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kellerräume sind großzügig dimensioniert und teilweise mit Naturstein gemauert. Sie eignen sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Lagerflächen und bieten ideale Bedingungen zur Lagerung von Gemüse und Wein. Durch die Hanglage besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten. Bei der Sanierung wurde Raum für Raum mit großer Sorgfalt bearbeitet. Böden und Wände wurden aufwendig begradigt und zahlreiche historische Details erhalten. Teilweise stehen noch Fertigstellungsarbeiten an, darunter Maler- und Holzarbeiten sowie die Finalisierung der Elektrik. Auch die beiden Rohbauräume im Obergeschoss sowie das Geländer der Treppe sind noch fertigzustellen. Das großzügige Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders interessant sind die Baunutzungszahl von 50 mit der Möglichkeit einer Höchstgeschosszahl von 2, wodurch eine deutliche Erweiterung der bestehenden Wohnfläche realisierbar ist. Dies muss durch die Baugrundlagenbestimmung bestätigt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gegenständliche Architektenhaus liegt in sehr zentraler Lage von Gisingen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, hier finden Sie sämtliche Verpflegungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sonnigen Lage und ruhigen Lage, welche sich bestens für lange Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 366m² und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Preis für das gegenständliche Einfamilienhaus liegt bei 920.000,- Verhandlungsbasis Aufteilung: Erdgeschoss (66,60m²): • Flur • WC • Koch/Ess/Wohnbereich • Wasch/Technikraum • Terrasse/ Garten ca.130 m² • Carport/Eingangsüberdachung 24,86m² • Abstellraum 12,75m² Obergeschoss (66,60m²) • Badezimmer • Flur • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 Im Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses befindet sich die bereits eingebaute Tischlergarderobe. Angrenzend befindet sich das separate WC. Anschließend gelangen Sie in den traumhaft schönen Koch/Ess/Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohn/Essbereich (große Hebe-Schiebetür) als auch direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die traumhafte überdachte Terrasse in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss auch noch der Technikraum inkl. Waschraum für die Waschmaschine bzw. Trockner. Der Fußboden ist mit Vinyl verlegt worden, in den Nasszellen verfließt. Im Obergeschoss angekommen, gelangt man vom Flur aus direkt in jedes Zimmer. Die Beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind bereits mit Tischlereinbauschränken ausgestattet. Zudem sind auch überall im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss elektrische Rollläden. Im Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne + Dusche und WC ausgestattet. Die hochwertigen Doppelwaschbecken runden die Ausstattung ab. Auf dem Dach befindet sich eine heizungseingebundene thermische Solaranlage für das Brauchwasser. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]