Häuser in 6800 Feldkirch

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Charmant und Ideal für kreative Köpfe In einer beliebten Wohnlage von Feldkirch-Altenstadt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Ideen und frischen Wind. Auf einer Grundstücksfläche vom rund 600m² befindet sich das Wohnhaus mit ca.124 m² und einer Kellerfläche von ca. 60m² Das Nebengebäude/ Doppelgarage mit Geräteraum umfasst ca. 58m². An der Südwestseite des Nebengebäudes befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz mit offener Kaminstelle. Eine zentrale Lage mit bestem Blick und kurzen Wegen in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheke, Bahnhof oder die Innenstadt von Feldirch sind in wenigen Minuten auch zu Fuß gut erreichbar. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, dass Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte das genau das Richtige für Sie sein! Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Es wurde über längere Zeit nicht bewohnt und wartet nun darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein ideales Objekt für alle, die Altbaucharme schätzen. Ob als Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus – dieses Haus bietet die Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bitte für einen entspannten Ablauf, dass die Finanzierung bereits gesichert ist. Für Fragen oder Terminvereinbarung, erreichen Sie mich unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in der Hubstraße in Feldkirch-Tosters besticht durch seine ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur liechtensteinischen Grenze, die es ideal für Berufspendler und all jene macht, die die ausgezeichnete Infrastruktur der Region schätzen. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine perfekte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet! Das Highlight der Immobilie ist ganz klar der weitläufige Garten – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach Erholung und Rückzug suchen. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Idylle und Privatsphäre genießen. Ein perfektes Zuhause für alle, die viel Platz, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung schätzen! Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 106,88 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 51,54 m² Kellerfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss: Gang Schlafzimmer Badezimmer Heizraum (Ölheizung) Werkstatt/Ablage Lagerraum Erdgeschoss: Diele Esszimmer/Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Terrasse Garten Dachgeschoss: Dachbodenabstellfläche Sonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 769 m²Parkplätze: Carport sowie Außenabstellparkplätze Verfügbar: ab sofort! Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus welches ursprünglich ca. 1960 errichtet und um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut wurde. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem schönen bewohnbaren und modernen Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbaubereich: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse, Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: Im Neubauteil ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum; im Altbauteil drei große Kellerräume. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Ausreichend Außenparkplätze vorhanden + Garage + Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe + Nähe zum Landeskrankenhaus Feldkirch + Bushaltestellen fußläufig erreichbar + Schnelle Anbindung an die A14 - Richtung Schweiz, Liechtenstein oder Bregenz + Grenznähe zu Liechtenstein und Schweiz + Ärztezentrum & Apotheken im Umfeld + Naherholungsgebiet Ardetzenberg - ideal zum Spazieren, Joggen oder Familienausflüge + Wildpark Feldkirch - beliebtes Ziel für Kinder und Naturfans + Schellenberger Tobel - wildromantische Wanderwege ganz in der Nähe + Energieausweis in Auftrag gegeben Dieses stadtliche Haus in Feldkirch-Tisis ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Liebevoll erhaltene Details machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität am Feldkircher Immobilienmarkt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Das Haus empfängt mit einer großzügigen Diele, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem Grundriss, der sich vielseitig gestalten lässt – ob als stilvolles Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder repräsentativer Firmensitz mit Charakter. Das Gebäude steht auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der Garten bietet viel Platz für Entfaltung – ob als grünes Paradies für die Familie, private Rückzugsoase oder gesellige Outdoor-Zone. Die Lage in Tisis überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Feldkircher Altstadt, an der Autobahn oder sogar im benachbarten Liechtenstein. Dieses Haus erzählt Geschichten – und ist bereit für neue Kapitel. Wer Stil, Substanz und Lage in Einklang bringen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Feldkirch-Altenstadt verkaufen wir dieses schöne und gepflegte Haus in sonniger und ruhiger Lage. Der Kindergarten und die Volksschule liegen wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittel- und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushalte- bzw. die Bahnhaltestelle Amberg sind fußläufig gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Feldkirch- Altenstadt zu finden. Das Haus verfügt über drei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoß: ca. 71 m² - mit Gang, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und der Garage untergebracht. Wohnung im Obergeschoß: ca. 100 m² - mit Gang, Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad, WC und zwei Zimmer (Endausbau noch not-wendig) sowie einem Balkon. Wohnung im Dachgeschoß: ca. 60 m² (inkl. Dachschrägen) - mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Ein Dachraum bietet noch Entfaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich die Werkstatt, zwei Lagerräume, Waschküche und Heizraum. Die großzügige Grünfläche mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. DATEN • Haus mit drei Wohnungen • GSTNr. 249/1 und .623 • Grundstücksfläche 678 m² lt. Grundbuchs-auszug • Übersicht Nutzflächen: Erdgeschoß: ca. 71 m² + Garage Obergeschoß: ca. 100 m² Dachgeschoß: ca. 60 m² zzgl. Dachraum Keller: ca. 65 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Gas Zentralheizung • EAW i.A. KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treu-handabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Natur! Modernes Doppelhaus zum Kauf in der Quellengasse in Altenstadt-Feldkirch. Genießen Sie die idyllische Umgebung von Feldkirch mit ihrer natürlichen Schönheit und dem hohen Freizeitwert. Die örtlichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Lage dieses Objekts ermöglicht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Projektübersicht o Haus 1 Wohnnutzfläche: 82–95 m² Grundstücksfläche: 250 m² Garten inkl. Terrasse: 125 m² 1 Carport + 1–2 Abstellplätze Überdachter Zugang vom Carport bis zur Haustür o Haus 2 Wohnnutzfläche: 82–95 m² Grundstücksfläche: 182 m² Garten inkl. Terrasse: 82 m² 1 Carport + 1–2 Abstellplätze Überdachter Zugang vom Carport bis zur Haustür Raumaufteilung o Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC Wohn- & Essbereich mit Küche (trennbar) Abstellraum Terrasse & Garten o Obergeschoss: Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad Gang (Grundrisse individuell anpassbar!) Bauweise & Ausstattung: o Hybridbauweise (Holz-Beton-Verbund) o Holztafelbauweise + Betonverbunddecken o Vertikale Holzfassade, sichtbares Holz an Deckenuntersichten → warme Wohnatmosphäre o Innenausbau o Parkett & Fliesen o Bad raumhoch gefliest, Gäste-WC teilverfliest o Leichtbau-Innenwände, gespachtelt & gestrichen o Fenster & Türen o Kunststofffenster 3-fach Verglasung (außen anthrazit, innen weiß) o Holztüren & Holztreppe o Sonnenschutz: Rollläden/Screens (händisch, optional elektrisch/App-Steuerung) o Haustechnik o Photovoltaik-Anlage 6 k Wp o Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser o Fußbodenheizung o→ Sehr niedrige Energiekosten! Vorteile der Hybridbauweise: o Nachhaltig: Holz als nachwachsender Rohstoff für gesundes Raumklima o Energieeffizient: Hervorragende Wärmedämmung, Heizkostensenkung o Ruhig: Betonverbund sorgt für exzellenten Schallschutz o Schnell & effizient: Moderne Holztafelbauweise Kauf & Finanzierung: o Fixpreis, schlüsselfertig o Wohnbauförderung: >Basisförderung: ca. € 50.000,- >Ersterwerb: + € 10.000,- >Pro Kind: + € 15.000,- Erwerben Sie dieses einzigartige Kaufobjekt und sichern Sie sich Ihren Platz in der Natur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!... [Mehr]

#Keller #ruhig

Sechs Wohnungen Sieben Parkplätze Vollvermietet Attraktive Rendite Separate Kellerabteile Ruhige Lage Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen Grenz- und Stadtnähe... [Mehr]

#ruhig

Sonnige und ruhige Lage Nähe Bahnhof Feldkirch Gute Verkehrsanbindung 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 193,62 m²

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096888? access Key=67e6 Willkommen in Ihrem Traumhaus in Feldkirch-Tosters! Dieses wunderschöne Zuhause bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort und stilvolles Design, sondern auch eine perfekte Lage und eine durchdachte Ausstattung für das ultimative Wohnerlebnis. ✨ Moderner Stil trifft auf zeitlose Eleganz Schon auf den ersten Blick begeistert dieses Haus mit seinem charmanten, zeitgemäßen Baustil. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzlichen 70 m² Kellerfläche bietet es reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch moderne Fenster und hochwertige Bodenbeläge eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. ☀️ ️ Komplett modernisiert – einziehen & wohlfühlen Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Ambiente. Der offene Wohnbereich bietet Raum für Familie und Freunde, gemütliche Filmabende oder einfach Momente der Ruhe. ️Genießen Sie auf dem Balkon oder der Terrasse die Sonnenstunden und den Blick auf die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung, die begeistert Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder & Geräte Großer Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten Zwei moderne Badezimmer & zwei separate WCs für Komfort & Privatsphäre Moderne Einbauküche – ideal zum Genießen und Kochen Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Abende♨️ Zentralheizung (Gas) sorgt für angenehme Wärme im Winter Kabelanschluss für beste Unterhaltung Massive Bauweise & Qualität Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen – ein Symbol für Stabilität und Langlebigkeit. Hier können Sie sich auf ein wertbeständiges und sicheres Zuhause freuen. Lage & Infrastruktur Die Lage in Feldkirch-Tosters ist sowohl ruhig als auch hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, sodass Sie bequem in die Stadt und umliegende Orte gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal:‍⚕️ Arztpraxis, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten & Bäckerei schnell erreichbar Hier genießen Sie Lebensqualität, Komfort und Natur – alles in einem.✨ Ein Zuhause zum Verlieben Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch-Tosters ist ein wahres Juwel. Mit seiner modernen Ausstattung, der traumhaften Lage und der idealen Verkehrsanbindung bietet es alles, was man sich von einem Zuhause wünscht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu präsentieren!ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit drei Vollholzreihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass vieles möglich ist, vom 102m² Reihenhaus zum 15ß m² Doppelhaus. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Beim Vesenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern und einem tollen Studio sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Der trimana Klassiker in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch am Vesenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Vesenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Und darum gibt es an diesem Ort das traditionelle und sehr beliebte trimana Doppelhaus. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb am Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Häuser egal ob grß oder klein leicht dienen, denn alle Häuser haben ihren eigenen Keller. Ist dieser nicht ausreichend, verfügt jedes Vollholz in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen Gärten wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]