Häuser zu kaufen im Burgenland

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7344 Stoob im Burgenland! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 307 m², insgesamt 7 Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessantes Anlageobjekt – hier erwartet Sie großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 307 m²Zimmer: 7Objekttyp: Mehrfamilienhaus Böden: Fliesen, Kunststoffboden & Parkett Heizung: Fußbodenheizung, Heizofen & Kamin Badezimmer: 2WCs: 2 separate WCs Balkon: Ostbalkon Terrasse: vorhanden Garten: gepflegter Garten Ausblick: Grünblick Garage: vorhanden Verkehrsanbindung: Bus Infrastruktur: Schule in der Nähe Mit insgesamt sieben Zimmern und rund 307 m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, eröffnet aber ebenso interessante Möglichkeiten für eine getrennte Nutzung der vorhandenen Wohnbereiche. Die Kombination aus Fliesen, Kunststoffböden und Parkett schafft in den unterschiedlichen Räumen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere bei mehreren Bewohnern den Alltag. Für wohlige Wärme stehen eine Fußbodenheizung, ein Heizofen sowie ein gemütlicher Kamin zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus unterschiedliche Möglichkeiten, auch an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre zu sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Auf dem Ostbalkon können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen, während die Terrasse zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Der gepflegte Garten mit schönem Grünblick bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine angenehme Verbindung zur Natur. Eine eigene Garage sorgt für eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage in Stoob überzeugt durch die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eine Busverbindung ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. Für Familien besonders praktisch ist die Nähe zu einer Schule, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Kaufpreis und einer angenehmen Wohnlage im Burgenland. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7033 Pöttsching im wunderschönen Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 52 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 82.000 Euro ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial legen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und Fliesenboden ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen sorgt. Die modernisierte Elektroinstallation bietet Sicherheit und zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden im Garten. Zwei praktische Stellplätze runden das Angebot ab und garantieren Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Gebäude besticht durch sein klassisches Satteldach und die zahlreichen öffenbaren Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine moderne Dusche im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während Blendschutzvorrichtungen die Privatsphäre sichern. Die Lage in Pöttsching ist ideal für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut – ein Bus hält in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Städte. Dieses Einfamilienhaus in 7033 Pöttsching ist ein echtes Schmuckstück, das mit seiner Kombination aus gemütlichem Wohnraum, gepflegtem Zustand und einer hervorragenden Lage überzeugt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Burgenland! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BESONDERES ANWESEN MIT ZWEI WOHNEINHEITEN, WELLNESSBEREICH, POOL & ZWEI BAUGRUNDSTÜCKENGroßzügiges Wohnen • uneinsehbarer Garten • absolute Ruhelage • Wellness • Pool • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Willkommen an einem Ort, an dem Privatsphäre, großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Diese besondere Liegenschaft bietet auf insgesamt ca. 1.166 m² Grundfläche, verteilt auf zwei Grundstücke, ein außergewöhnliches Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Beide Grundstücke sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und eröffnen damit auch interessante Perspektiven für die Zukunft – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. ZWEI WOHNEINHEITEN – VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE LEBENSKONZEPTEDas Wohngebäude besteht aus zwei eigenständigen bzw. klar getrennten Wohneinheiten und vereint unterschiedliche Bauphasen. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus ca. 1950, eine Aufstockung und Erweiterung des Wohnhauses erfolgte 1985.Damit bietet die Liegenschaft eine besonders interessante Grundlage für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. WOHNEINHEIT 1 – GROSSZÜGIG & FAMILIENGERECHTDie erste Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Raumangebot und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraumzwei Schlafzimmer Kabinett Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC mit Waschküche Obergeschoss: zwei weitere kleinere Zimmer Die Wohneinheit ist teilunterkellert. Beheizt wird dieser Wohnbereich mittels Gaszentralheizung und Schwedenofen. Die Fenster wurden teilweise bereits auf 3-fach-Verglasung modernisiert. WOHNEINHEIT 2 – MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist verfliest und beheizt und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer mit Dusche und WCObergeschoss: großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKüche mit Essbereich Schlafzimmer Die Wohneinheit verfügt über eine Gastherme mit neuem Warmwasserboiler. WELLNESS & FREIZEIT – PRIVATER RÜCKZUGSORT IM EIGENEN GARTENEin ganz besonderes Highlight befindet sich im großzügigen Nebengebäude mit ca. 77,23 m², welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Hier erwartet Sie ein privater Wellness- und Freizeitbereich mit: Sauna • Whirlpool • gemütlichem Stüberl Der Wellnessbereich schafft gemeinsam mit dem Garten einen privaten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein weiterer Bereich des Nebengebäudes ist als separate Wohneinheit bzw. Aufenthaltsbereich ausgestattet und verfügt über: Küche Aufenthaltsraum WCdirekten Ausgang in den Garten Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise hervorragend als Gästeunterkunft, zusätzlicher Wohnbereich, Rückzugsort für Familienmitglieder, Büro oder Hobbybereich – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und baubehördlichen Voraussetzungen. UNEINSEHBARER GARTEN MIT POOLDas Herzstück des Außenbereichs ist der uneinsehbare Garten. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Privatsphäre und können sich vom Alltag zurückziehen. Der vorhandene Pool macht den Garten insbesondere in den Sommermonaten zu einer privaten Wohlfühloase. Die Kombination aus Pool, Wellnessbereich, Whirlpool und großzügiger Gartenfläche macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. HALLE / STADL & GARAGEIm hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere Halle bzw. ein Stadl mit ca. 40 m². Ob für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Fahrräder, Gartengeräte oder andere persönliche Bedürfnisse – diese zusätzliche Nutzfläche bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit ca. 24 m². ZWEI GRUNDSTÜCKE – INTERESSANTES ZUKUNFTSPOTENZIALDie Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken: Hauptgrundstück: ca. 583 m²Zweites Grundstück: ca. 290 m²Beide Grundstücke sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Neben dem bereits bestehenden außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitangebot bietet das zweite Grundstück daher ein interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den geltenden Bebauungsvorschriften, der Erschließung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. EIN ANWESEN, DAS VIELE WÜNSCHE VEREINTDiese Immobilie ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten suchen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen flexible Lebenskonzepte. Der großzügige, uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre. Pool und Wellnessbereich schaffen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre. Zusätzliche Gebäude, Halle und Garage bieten Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Lagerung und vieles mehr. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaushalt, Wohnen mit erwachsenen Kindern, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Privatdomizil – diese Liegenschaft lässt viel Raum für individuelle Vorstellungen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 876 m² Gesamtgrundflächezwei Grundstücke - 293m² und 583 m²beide Bauland-Dorfgebietzwei Wohneinheitenursprünglicher Wohnbereich ca. Baujahr 1950 Aufstockung und Erweiterung 1985 Nebengebäude Baujahr 1997ca. 77,23 m² Nebengebäude Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpoolgemütliches Stüberlseparate zusätzliche Wohneinheit/Aufenthaltsbereich mit Küche und WCdirekter Gartenzugangca. 40 m² Halle/Stadlca. 24 m² Garageuneinsehbarer Garten Poolabsolute Ruhelagezwei flexibel nutzbare Wohneinheitengroßzügige Kellerflächen Gasheizungenteilweise 3-fach verglaste Fensterneuer Warmwasserboiler in Wohneinheit 2IHR PRIVATES REFUGIUM MIT VIEL PLATZ UND POTENZIALEine Liegenschaft für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Hier verbinden sich Wohnen, Wellness, Pool, Garten und zusätzlicher Raum zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann – und dabei genügend Raum für die schönen Dinge des Lebens lässt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Alle Flächen- und Baujahresangaben sind ca.-Angaben. Die Angaben zu Widmung, Bebauungsmöglichkeiten und Nutzungsarten sind vorbehaltlich der Prüfung durch die zuständigen Behörden bzw. der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Landhaus mit typischem Seewinkel- Charakter. Im Jahr 1966 errichtet stehen nach dem Zubau 1974 im Wohnbereich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 131 m² zur Verfügung. Der Charme dieses Landhauses ist die Kombination aus Lage, Charakter, Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten. Es passt zur Weinregion Illmitz und wirkt authentisch. Wohnfläche 131,50 m² zuzüglich möglicher Dachausbau 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Haus wird verkauft wie es liegt und steht- lediglich persönliche Dinge werden ggf. noch entfernt. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², mit ausreichend Freifläche Gartengröße (unverbaute Fläche) 390 m². Der ebene Garten ist von außen nicht einsehbar. Er ist in gepflegtem Zustand, mit nützlichem Obstbaumbestand für Schatten und Vitamine. Weinkeller 135 m² Das Haus ist voll unterkellert, von der Gestaltung her ist ersichtlich, dass es sich um ein ehemaliges Weingut handelt. Keller- und Dachbodenflächen mitsamt einem Einfahrtsbereich ermöglichen flexible Nutzung zu möglicher Raumerweiterung. Wirtschaftsgebäude 154 m² Besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die 154 m² große massiv gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Der Verwendungszweck einer derartigen Scheune ist vielfältig, sei es für den Betrieb als landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude oder für das Einstellen von Oldtimern oder Booten.. Lage in ruhiger Siedlung, wir befinden uns in einer wenig befahrenen Gasse mit fast ausschließlich Anrainerverkehr. Natur, Radwege, Nationalpark Neusiedler See- Seewinkel liegen praktisch vor der Tür und sind in Gehdistanz gut erreichbar. Auch die im Alltag erforderliche Infrastruktur zum Einkaufen, Gastronomie, Ärzte, Handwerksbetriebe sind in näherer Umgebung verfügbar. Ein persönlicher Termin vor Ort ist gerne kurzfristig möglich- auch am Wochenende oder zu Randzeiten während der Woche. Sonstiges Der Seewinkel umfasst die Gemeinden Andau, Apetlon, Illmitz, Pamhagen, Podersdorf, Sankt Andrä am Zicksee, Tadten und Wallern. Unsere Geschäftsführerin Gabriella Tauchhammer, selbst wohnhaft in Illmitz, übernimmt gerne den Auftrag zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Liegenschaft in der Region Neusiedl- Eisenstadt. Anfragen gerne willkommen!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

[i]Hinweis: Die Bilder sind teilweise KI-generiert/ bearbeitet[/i] DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zwei Seiten, volle Freiheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar - maximale Flexibilität für dich, dein Auto oder dein Hobby. Wohlige Wärme mit Pfiff: Ein knackiger Schwedenofen sorgt für echte Lagerfeuerstimmung im Wohnzimmer. Geheizt wird traditionell mit Holz oder ganz entspannt elektrisch - du entscheidest! Der Energieausweis wird gerade erstellt, es wird wohl ein Wert E... Architektur mit Geborgenheit: Die geschlossene Bauweise gibt dir das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Dein eigenes kleines Reich! Ausstattung: seitens des Verkäufers wurde investiert- beginnend mit einem neuen Blechdach bis hin zur Sanierung der Wohnräume mit neuem Estrich und neuen Leitungen (Strom, Wasser). Es wurde auch das Heizungssystem erneuert. Zwei Schwedenöfen und Deckenbeleuchtungen ergeben in Kombination mit Infrarotpaneelen ein System modernen zeitgemäßen Standards. Ebenso neu sind Kunststoffenster, der Zählerkasten und die Sicherheitstüre. Hinzu kommt noch das Mobiliar welches im Haus verbleiben wird und Bestandteil Ihres "Immobiliengeschäfts" mit dem Eigentümer wird. Auch der Garten ist hergerichtet und verfügt über einen Swimmingpool und Brunnen. Der Baumbestand mit Obstbäumen- Marille * Kirsche * Weichsel- als auch mit zum pannonischen Klima passend mit Feigen- und Olivenbäumen ergänzt die Landidylle. DEIN NEUES LEBENSGEFÜHL: Egal ob du als junges Paar den ersten gemeinsamen Hafen suchst, als Familie ordentlich Platz zum Toben brauchst oder als Aussteiger endlich durchatmen willst: Hier ist deine Basis für eine aktive Lebensgestaltung. Die ruhige Wohnsiedlung garantiert dir erholsame Nächte, damit du tagsüber voll durchstarten kannst. UMGEBUNG, DIE DICH UMHAUT: Tadten ist nicht einfach nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl! Sonne satt: Genieß das milde Klima, während andere noch im Nebel hocken. Genuss direkt vor der Tür: Du lebst mitten in der Heurigengegend. Die Weingärten laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, und der nächste gute Tropfen ist nie weit weg. Tadten - Wohnen & Leben im Seewinkel Öffentliche Anbindung: Tadten ist durch den Regionalbusverkehr (VOR) optimal an die Nachbargemeinden, die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See und die Bahnhöfe der Region (z.B. Pamhagen) angebunden. Ideal für Pendler, die entspannt und klimafreundlich arbeiten möchten, während das Fahrrad im Seewinkel oft das flexibelste Verkehrsmittel ist. Infrastruktur & Nahversorgung (Vor Ort Komfort): Die Gemeinde verfügt über Nahversorger für den täglichen Bedarf, was kurze Wege sichert. Gemeindeeinrichtungen: Ein bürgernahes Gemeindeamt (Obere Hauptstraße), soziale Dienste und lokale Betriebe prägen das Bild. Bildung & Gesundheit: Vor Ort finden sich Bildungseinrichtungen (Kindergarten/Volksschule, je nach Struktur) und Ansprechpartner im Gesundheitsbereich (Pfarre, Ärzte im Umkreis). Regionale Besonderheiten: Tadten punktet durch die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel. Freizeit/Sport: Ein ausgeprägtes Radwegenetz und naturnahe Erholungsräume direkt vor der Haustür bieten höchste Lebensqualität. Dieses Haus ist kein Standard von der Stange, sondern eine Chance für Macher. Werde Teil einer lebendigen Gemeinschaft und gestalte dir deine Zukunft so, wie sie dir gefällt. Bist du bereit für den Neustart? Dann melde dich und schau dir dieses Schmuckstück live an!... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Verkauft wird das geplante Projekt ! Das Grundstück (ca. 3724m², Bauland -Mischgebiet) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegen Architektur - Entwurfspläne vor. Geplant ist der Neubau von 4 Doppelhäusern (in Summe 8 Wohneinheiten mit je ca. 125m² Wohnfläche) . Die Planung wurde vorab mit dem Bauamt abgestimmt. Für Detailinformationen, Planeinsicht, diverse Änderungswünsche und Hilfe bei der Baubehörde steht Ihnen der Eigentümer und der Makler jederzeit zur Verfügung. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme - es gibt diverse Kaufoptionen !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 79 m² Wohnfläche, inklusive Windfang (Vorzimmer) und überzeugt durch seine ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Autobahn. Vom Haus und der großen überdachten Terrasse aus genießt man einen fantastischen Fernblick über Pinkafeld. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Raumaufteilung: – Wohnzimmer – Küche mit Essplatz – Schlafzimmer – Badezimmer & WC – Vollunterkellerung mit separatem Eingang Der Keller, mit weiteren 65 m², bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine getrennte Nutzungseinheit – ideal für Büro, Wohnraum für Jugendliche oder Gäste. Das Dach wurde 2011 erneuert. Das Grundstück umfasst 559 m², zusätzlich steht ein separates, feines Partystüberl zur Verfügung. Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und festen Brennstoffen. Ein ideales Haus für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Aussicht und gute Infrastruktur schätzen. Infrastruktur • Zentrum Pinkafeld – ca. 1,5 km • Supermärkte – ca. 1,5–2 km • Apotheke Pinkafeld – ca. 1,7 km • Ärzte & Gesundheitszentrum – ca. 1,5 km • Volksschule, Mittelschule und HTL im Ort • nächstes Gymnasium in Oberschützen Verkehrsanbindung • Autobahn A2 – Anschlussstelle Pinkafeld – ca. 2 km • Oberwart – ca. 14 km • Hartberg – ca. 20 km • Wien – ca. 110 km • Graz – ca. 85 km Öffentliche Anbindung nach Wien Vom Pinkafeld Marktplatz bestehen direkte Busverbindungen nach Wien. Zusätzlich gelangt man mit dem Bus in rund 15 Minuten zum Bahnhof Pinggau‑Friedberg, von wo aus regelmäßige Direktzüge nach Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof verkehren. Die gesamte Reisezeit beträgt etwa 1 Stunde 20 bis 1 Stunde 35 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäude aus den Jahren 1853–1856. Das zweigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich dank einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2016 in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Das Objekt umfasst insgesamt 22 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis 134 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 1.478,41 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten ein vielseitiges und attraktives Wohnungsangebot für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsqualität bieten die vorhandenen Loggien, eine Terrasse sowie zugeordnete Gartenanteile, die den Bewohnern wertvolle private Außenbereiche ermöglichen. Die gelungene Verbindung aus historischer, denkmalgeschützter Bausubstanz, umfassender Sanierung und attraktiven Außenflächen verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Investoren, die Wert auf eine außergewöhnliche historische Substanz in einem sehr guten Zustand legen. Schätzwert: 593.100 EUR Geringstes Gebot: 296.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Viel Platz für individuelle Wohnideen bietet dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt 243,57 m² an Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss mit ca. 100,45 m² erwarten Sie großzügige Wohnbereiche mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie Küche mit Speis, Bad, WC, Zimmer, Kabinett, Garderobe und Vorräumen. Zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum bietet das Dachgeschoss mit ca. 48,76 m². Zwei Zimmer, Diele, Bad und WC ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Für reichlich Stauraum und praktische Nebenflächen sorgt das ca. 94,36 m² große Kellergeschoss mit drei Kellerräumen, Wirtschaftsraum, WC, Vorraum und Gang. Eine großzügige Immobilie mit klassischer Raumaufteilung und viel Potenzial – ideal für alle, die Raum für Familie und persönliche Gestaltungsideen suchen. Schätzwert: 250.000 EUR Geringstes Gebot: 125.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Klein aber Oho: hier finden Sie die ersehnte Auszeit, den 2. Wohnsitz, das Landleben. Ehemals als massive Halle erbaut; vor einiger Zeit für Wohnzwecke adaptiert und als „Zufluchtsort“ genutzt. Der zentrale und geräumige Vorraum teilt das entzückende Wohnen mit den beiden Schlafräumen. Das Herzstück ist neben dem großzügigen Wohn- u. Küchenbereich, der angrenzende, helle Wintergarten mit direktem Blick und Zugang zum grünen Garten. Herz willst du mehr! Genießen Sie unter dem alten Nussbaum die Sonne, das Grün im eigenen Garten, und lassen im pflegeleichten Haus und Garten täglich die Seele baumeln. Geheizt wird mit Strom und zusätzlich steht ein zentraler Kamin im Wohnbereich. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte; für gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Auf rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 54 m² Nutzfläche stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein Vorraum, WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Schleuse ergänzen diese Ebene. Die anschließende Terrasse mit ca. 14,48 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer für ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Bad, WC sowie Vorraum und Flur komplettieren das Raumangebot. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit ca. 28,22 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Auch das Untergeschoss punktet mit vielseitig nutzbaren Flächen: Neben dem Technikraum steht ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ergänzt das Untergeschoss und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Rückzug. Für komfortables Abstellen des Fahrzeugs sorgt die Garage mit ca. 18,63 m² Nutzfläche. Baujahr 2018 | ca. 144 m² Wohnfläche | ca. 54 m² Nutzfläche | 4 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Garage | unterkellert | Top-Zustand Ein rundum gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen – ideal für Familien, die ein hochwertiges und bezugsfertiges Eigenheim suchen. Schätzwert: 473.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]