ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Garten #ruhig

Das Stadthaus ist in eine sehr ruhigen Gasse in der nähe vom Zentrum mit großem Potenzial und liegt in einer Ruhelage mit einem kleinem Garten und sollte komplett Neugebaut oder Kernsaniert werden. Vom 1 Stock hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Zentrumsnah und ist in einer sehr ruhigen Lage da es in einer Sackgasse Liegt. Sehr nahe zum Zentrum nur 8 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (600m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. 12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 15 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1km). 2 Minuten zur Apotheke (110m) ein Nahversorger ist in 3 Minuten erreichbar (400m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 1 Minute (50m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind gleich um die Ecke. Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (250m) Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten (1,2 km) Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten (3,8 km) Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,6 km) Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,1 km) Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 6 Minuten (2,7 km) Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe Kindergarten Vogelfeld 8 Minuten zu Fuß (600m) Mittelschule und Hak in 7 Minuten (500m) Volksschule in 9 Minuten (700m) Nächste Bushaltestelle ist in 50m erreichbar. Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur bei Zefi Immobilien - Exklusive Alleinlage am Salvenberg – Wohnliegenschaft in gesicherter Freilandumgebung Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Salvenberg in Itter stellt eine seltene Besonderheit des Tiroler Immobilienmarktes dar: eine baulich genehmigte Wohnliegenschaft in absoluter Alleinlage, vollständig umgeben von Freilandwidmung. Die umliegenden Flächen sind dauerhaft von Bebauung ausgeschlossen, wodurch Privatsphäre, Ruhe und unverbaubare Aussicht rechtlich und faktisch gesichert sind. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage an einem sonnigen Südhang und eröffnet einen freien Blick über das Tal bis in die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage garantiert eine optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf und verleiht dem Anwesen einen ausgeprägten Rückzugs- und Erholungscharakter. Die Zufahrt endet auf Eigengrund, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht und die Ruhelage zusätzlich unterstrichen wird. Das Gebäudeensemble ist funktional klar gegliedert und entspricht der genehmigten Planung laut Einreichunterlagen. Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich der Liegenschaft. Ein separat situiertes Nebenhaus mit integrierter Garage schafft eine bewusste Trennung von Wohnen und Nebenfunktionen und erhöht die Nutzungsflexibilität des Gesamtobjekts. Zwischen den beiden Baukörpern liegt der zentral angeordnete Poolbereich, der als verbindendes Element fungiert und einen geschützten, privaten Außenraum schafft. Die Anordnung der Gebäude sowie die Topografie des Grundstücks ermöglichen klare Blickachsen ohne vis-à-vis und gewährleisten ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf Aussicht und Sonne ausgerichtet. Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich nach Süden und Südwesten zu den Terrassen- und Balkonflächen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den offenen Charakter der Landschaft zu beeinträchtigen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur des Tals gegeben. Das Ortszentrum von Itter, Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf absolute Ruhe, langfristig gesicherte Alleinlage und eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Architektur und Privatsphäre legen. Aufgrund der Seltenheit dieser Lagequalität eignet sich das Objekt sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als nachhaltige, werthaltige Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand liegt in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Das Grundstück hat ca. 900 m² und der darauf befindliche Altbestand aus den 60er-Jahren weist eine Wohnnutzfläche inklusive Keller von ca. 205 m² auf. Das Anwesen eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei neuen exklusiven Chalets, einer Villa oder eines komfortablen Landhauses. Auch ein großzügiges Haus mit zwei Luxus-Wohnungen sowie ein Doppelhaus sind machbar. Laut den geführten Vorgesprächen mit der Gemeinde liegt die BMD bei ca. 1,5. Derzeit liegt eine Planung für zwei exklusive Chalets zur Genehmigung bei der Gemeinde auf. Chalet 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 315 m², Chalet 2 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 367 m². Auch eine Sanierung und Erweiterung des Altbestandes wäre denkbar. Der Altbestand, welcher sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt, teilt sich wie folgt auf: im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) sowie zwei Kellerräume und der Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist ebenfalls hier situiert. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und die Diele. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 870 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener ? Freizeitwohnsitzwidmung?. Neben der absolut ruhigen Lage, ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage absolut unverbaubar. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert. Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück ist zudem ebenfalls gegeben. Über eine Privatstraße, von welcher man Miteigentümer ist, gelangt man direkt vor die imposante Villa und sodann in die große Tiefgarage, wo 4 bis 6 Autos Platz finden, ein Sportgeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Tiefgarage kommt man in einen Vorraum mit Einbauschränken und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Weinkeller mit "Verkostungsraum", ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie zwei Technikräume. Eine weitere, separate Tiefgarage unterhalb des Gartens für bis zu 6 weitere Fahrzeuge ist zusätzlich vorhanden. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Haupteingang. Mit dem Auto kann man auch bis auf diese Ebene zufahren, wo sodann ein großer Vorplatz und zwei bis drei Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen. Sodann erreicht man das große Foyer mit Ankleide und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Toilette und großem Fitnessbereich & Ruheraum, von welchem man den Garten betritt. Ein komplett eigenständiges Apartment mit Wohnraum mit Küche, Terrasse sowie zwei Schlafzimmern mit Ankleide und Badezimmer en Suite befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Villa. Im Obergeschoss befindet sich der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essbereich sowie die komplett ausgestattete Designerküche mit Back Kitchen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich betritt man den Balkon. Auf der Rückseite erreicht man den wunderschön angelegten Garten mit mehreren Ebenen, wo sich Natur-Pool samt Poolhaus mi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT. Dieses Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Alleinlage mit unverbautem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, unweit des Ortszentrums Waidring und des Skigebietes Steinplatte. Auch das wunderschöne Pillerseetal ist mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege entspringen in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar. Auf 912 m² Grund in Ruhelage thront das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in top-gepflegtem Zustand. Das Grundstück um das Haus wurde so konzipiert, dass bei knapp 80 % der Fläche kaum eine "Bearbeitung" erforderlich ist. Durch eine durchdachte Bepflanzung der Fläche kann man das Grundstück als absolut pflegeleicht bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingang/Vorraum mit angrenzendem Abstell/Wirtschaft/Technikraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästeapartment mit schönem Wohnbereich mit Kamin sowie dem Schlafzimmer mit Bad. Vor dem Haus steht eine große Sonnenterrasse mit Bergblick zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit angrenzender Küche und ein großer Wintergarten mit Abstellraum. Weiters ist hier das Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer vorhanden. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen Balkon und vom Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt. Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 neu erweitert und seither von der Verkäuferin immer bestens gepflegt und instandgehalten. Die Heizung der Liegenschaft wird gerade auf eine hochmoderne und energieeffiziente Pelletheizung umgerüstet. Eine neue moderne Photovoltaik samt Speicher ist bereits installiert und sorgt für niedrige Betriebskosten. Vor dem Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum. Alles in allem ein Schmuckstück in absoluter Sonnen-Toplage mit einem Ausblick, welcher seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses charmante Landhaus in schönem Ruhegebiet von Kitzbühel verbindet traditionelles Wohngefühl mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einem Grundstück von rund 531 m² bietet die Liegenschaft einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, schönen Grillnachmittagen oder für künftige Gestaltungsprojekte einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, traditionell rustikaler Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Ambiente das Herzstück des Hauses bildet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen zusätzlichen kleineren Wohnraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Landhaus wird komplett möbliert verkauft. Die vielseitigen Umbaumöglichkeiten machen dieses Landhaus besonders attraktiv für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor sowie ein weiterer Freistellplatz in der Einfahrt runden das Angebot komfortabel ab. Ein Haus in schöner, ruhiger Lage, das auf neue Geschichten wartet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 130 m², Grundstücksfläche 531 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Horn- und Kaiserblick, große Gartenfläche, traditioneller & rustikaler Stil, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche historische Villa im Herzen von Kirchberg bietet auf rund 330 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer – direkt vom Privateigentümer Highlights der Immobilie: Stilvoller Weinkeller Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheliegen 6 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice 4 hochwertige Bäder Erdgeschoss: Beeindruckender Eingang mit liebevoll erhaltenen Originalelementen 2 Schlafzimmer: 1 Doppelbett, Waschbecken, Toilette, Waschbecken. 1 Doppelbett mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche, Toilette. Untergeschoss/Keller: Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheliegen Stilvoller Weinkeller 1 Schlafzimmer, 1 Doppelbett 1. Stock: 3 Schlafzimmer : 3 x Doppelbett 2 x Schlafzimmer mit Badezimmer : Doppelbett, Dusche, Waschbecken, Toilette 1 x Schlafzimmer, 1 Doppelbett Badezimmer : Dusche, Waschbecken, Toilette. 2. Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende. Voll ausgestattete Küche mit Bar und Weinkühlschrank. 3. Stock: Sonnige Dachterrasse mit Blick über Kirchberg. Aufenthaltsraum : Sitzecke Lage Die Villa liegt zentral in Kirchberg, mit optimaler Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Sonstiges Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen. Besonderheiten & Kapitalanlage Die Villa liegt Im Zentrum von Kirchberg und somit Kerngebietswidmung (touristische Vermietung möglich) Mieteinnahmen garantiert: 120.000 € jährlich Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als exklusive Renditeimmobilie... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m², sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof – sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

THE LUXURY DIAMOND MOUNTAIN HOME Kitzbüheler Alpen, Austria A WONDERFUL LOCATION TO ENJOY LIFE Dieses absolut beeindruckende Neubauchalet befindet sich in eine der schönsten Aussichtslagen von Reith bei Kitzbühel. Neben dem wunderschönen Weitblick auf die Kitzbüheler Bergwelt sollte zusätzlich der ganztägige Sonnenschein als auch die unmittelbare Nähe zur Gamsstadt erwähnt werden. Der Golfplatz Schwarzsee befindet sich quasi vor der Haustüre, die weiteren Golfplätze Kaps, Eichenheim und Rasmushof sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der nahe gelegene Schwarzsee und Gieringer Weiher sorgen für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen und sind sogar fußläufig erreichbar. In der kalten Jahreszeit erwarten Sie die Skigebiete Kitzbühel, mit der legendären ? Streif? und das bei Einheimischen sehr gefragte ? Kitzbüheler Horn?. Das Zentrum Kitzbühels ermöglicht Ihnen den vollen Genuss der auf Exklusivität ausgelegten Infrastruktur. Legendäre Feiern und Veranstaltungen, unzählige Sportangebote in sämtlichen Jahreszeiten, edle Hotels und Restaurants sowie noble Boutiquen sind lediglich eine kleine Auswahl dieser Angebote. SHORTCUT Features Reith ? Neubau Luxus Chalet, 777 m² Grund, 685 m² Wohn-/Nutzfläche, 512 m² reine Wohnfläche, Designmöblierung, edelste Materialien, Sichtdachstuhl in Altholz, geräumiger Wohn- und Essbereich, Küche mit V Zug Geräten, Back Kitchen, 4-seitiger offener Kamin, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, zusätzliches Gästeapartment, Heimkino, Edelstahl ? Indoor Pool mit Binder Hydrostar Schwimmturbine, Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, Billard bzw. Fitnessraum, Weinlounge, Lift, Loxone Smarthome System, riesige umlaufende Terrassen (205 m²), elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/ Erdwärme, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Wallbox, Technik und Stauräume, Doppelgarage, 4 Stellplätze für Gäste im Freien. HIGHLIGHTS / SHORT DESCRIPTION Bei diesem soeben erst fertig gestellten ? Schmuckstück Deluxe?, welches sich über vier Ebenen erstreckt, wurde extrem viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie viel Liebe zum Detail gelegt, die wahrlich nur schwer zu finden ist. Sowohl der Baukörper als auch die Innenausstattung werden Sie ins Staunen bringen und lassen keinerlei Wünsche offen. Neben der sehr edlen Einrichtung, dem äußerst gelungenen R... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in Form eines Knappenhauses in zentraler Ruhelage von Kitzbühel. Das Stadtzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das auf dem Grundstück befindliche Haus, ist zwar grundsätzlich renovierungsfähig, jedoch wäre ein Neubau mit Aufstockung lukrativer. Das Bestandsobjekt weist derzeit auf 2 Geschossen eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf. Bei Abriss könnte der Neubau komplett unterkellert und um 1 weiteres Geschoss aufgestockt werden (insgesamt 4 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 248 m²). Die Gespräche mit der Baubehörde laufen und eine Planstudie liegt bereits vor. Die zentrale fußläufige Ruhelage, der Blick auf den Hahnenkamm und die Möglichkeiten des Neubaues, rechtfertigen den Kaufpreis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau vereint außergewöhnliche Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Die drei eleganten Villen fügen sich harmonisch in die Hanglage ein und bestechen durch ihre klare Formensprache sowie eine privilegierte Aussicht. Zum Verkauf steht die mittlere der drei Einheiten – ein architektonisches Highlight mit höchstem Wohnkomfort. Über die Tiefgarage gelangen die Bewohner barrierefrei in das Untergeschoss, das fließend in das Erdgeschoss übergeht. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht die intelligente Architektursprache und schafft ein rundum harmonisches Wohnambiente. Schon im Entrée mit angrenzender Ankleide und Abstellraum wird die hohe Qualität des Hauses spürbar. Es folgen ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich sowie ein helles Badezimmer; dank optimaler Planung sind sämtliche Räume dieser Ebene mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum beeindruckenden Infinity-Naturpool – ein außergewöhnliches Highlight, das Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großformatigen Panoramafenstern und Balkon öffnet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist schlicht atemberaubend. Ein stilvoller Holzkamin schafft in den Abendstunden eine warme, alpine Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und Natur – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von St.Johann bietet dieses Chalet eine Wohnwelt, die Natur, Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. Die sonnige und ruhige Lage eröffnet einen herrlichen Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine Nähe zur charmanten Marktgemeinde St.Johann mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und laden zu aktiven Stunden inmitten der Tiroler Bergwelt ein. Mit rund 312 m² Wohnfläche vereint das Neubau-Chalet traditionelle Tiroler Bauweise mit modernstem Komfort. Die gesamte Einrichtung stammt von Aufschnaiter aus St.Johann und steht für zeitlose Eleganz, höchste Qualität und durchdachtes Design. Altholzeinbauten, ein imposanter Sichtdachstuhl sowie edelste Materialien schaffen ein Ambiente voller Wärme und Stil. Das Entree heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Masterbereich bietet mit Ankleide, Bad en Suite und freistehender Badewanne eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Von sämtlichen Schlafzimmern gelangt man direkt in den umlaufenden Garten, der das Erdgeschoss harmonisch mit der Natur verbindet. Das Untergeschoss präsentiert sich als Oase für Erholung und Freizeit. Hier befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit Bad en Suite sowie der großzügige Wellnessbereich mit Sauna. Ein hauseigener Weinkeller, ein zusätzlicher Raum – ideal als Gym nutzbar –, ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum sowie die Technikfläche komplettieren dieses Geschoss. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der hohe Sichtdachstuhl und große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente. Mittelpunkt dieses beeindruckenden Raumes ist der schöne offene Kamin – ein Ort der Behaglichkeit, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Ergänzt wird der Bereich durch die Designer-Küche von Aufschnaiter mit edler Steinplatte, die kulinarische Erlebnisse zum Genuss macht. Ein integrierter Office-Bereich bietet zusätzliche Flexibilität für modernes Wohnen. Die umlaufende Terrasse mit Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen eröffnet spektakuläre Ausblicke und verlängert den Wohnraum in die Natur. Abgerundet wird das Chalet durch eine komfortable Doppelgarage und einen Personenaufzug, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet.... [Mehr]