renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

500 m² Lagerhalle mit 6-Zimmer-Wohnhaus (renovierungsbedürftig) Im Ortsverbund von Neckenmarkt gelangt eine Lagerhalle mit Wohnhaus zum Verkauf. Grundfläche ca. 960 m² Fläche Halle ca. 495 m² Höhe Halle ca. 7 m Fläche Wohnhaus ca. 145 m² zzgl. 47 m² Keller Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und 1976 um ein Geschoss erweitert. Heizung: Allesbrenner im Keller Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 2 Kellerräume Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, zahlreiche Heurige, ca. 50 PKW-Minuten nach Wien, ca. 40 Minuten zum Neusiedler See... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das ganzjährig bewohnte Haus liegt in einer Sackgasse dieser ruhigen Feriensiedlung auf den Esterhazy Gründen. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Zurzeit ist der Wasserstand des Sees etwas niedrig, daher kann man leider nur über Schotter das kühle Nass erreichen. Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht, Option auf Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 02.12.2022 für die ersten 10 Jahre EUR 8.397,00, für die zweiten 10 Jahre EUR 9.237,00 (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 516,69. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 898,41. Ich würde mich freuen mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m² Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses traditionelle Bauernhaus in Rohrbach an der Teich wartet darauf, mit etwas handwerklichem Geschick, zu Ihrem schönen neuen zu Hause werden zu dürfen Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1762 m² großen Grundstück in Rohrbach an der Teich. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Charme und Potenzial. Auf einer ca 120 m² großen Wohnfläche befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Abstellraum und ein Vorraum. Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung. Der typisch burgenländische Langstreckenhof verfügt über diverse Nebengebäude, wie eine Garage, ehemalige Stallungen und einige Wirtschaftsräume. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in dem sonnigen und uneinsichtigen Innenhof oder entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die blühende Landschaft von Rohrbach. Tierhaltung ist möglich! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Miklos unter [Tel].... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im historischen Zentrum des Wein- und Thermenortes liegt der idyllische Langstreckhof, ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche, von der Straße und der Dorfwiese, zurückversetzt. Es erwartet Sie eine erweiterbare Wohnfläche von momentan~ 104 m² auf einer Ebene, größtenteils mit dicken historischen Mauern, einer großen überdachten Einfahrt, einem beschaulicher Innenhof und idyllischem Garten mit Altbaumbestand. Lagerräume, Weinkeller, Dachböden und 2 große Stadeln , durch welche Sie den Grund auch von der rückwärtigen Seite befahren können, runden das vielfältige Angebot dieser interessanten Liegenschaft ab. Auf dem ca. 1605 m² großen ebenem Grundstück, welches komplett als Bauland gewidmet ist, ist Tierhaltung erlaubt (ausgewiesen als Mischgebiet). Es ist vollständig umzäunt, bzw. durch Gebäude umgrenzt. Die Liegenschaft ist an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der einstige Bauernhof wurde ca. 1900 erbaut und einst als Halbwirtschaft geführt. Seither ist er in seinem ursprünglichen Charme und mit vielen antiken Gerätschaften erhalten worden. Straßenseitig erfolgte 1970 ein Zubau mit weiteren Wohnräumen, welche 2021 renoviert wurden. Der derzeitige Wohnbereich, im vorderen Teil des Grundstückes, ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan 4 freundliche Zimmer plus einer Wohnküche mit Kochnische, Badezimmer, 2 separate Toiletten, Abstellraum und Flur. Zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum können hier durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große überdachte Einfahrt trennt den momentanen Wohnbereich, welcher durch Herstellung eines zentralen Einganges auch zusammengelegt werden kann. 2 moderne Haas Pelletsöfen sorgen derzeit thermostatgesteuert und kostengünstig für wohlige Wärme im Winter. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut, zur Wiederinbetriebnahme ist eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Es fanden bereits Renovierungen statt: Großteils der Wohnraumfenster, Fassade straßenseitig (2011), Kamine (2020, Ausführung in Edelstahl), großteils der Elektrik und des Zählerkastens sowie Maurer- und Installationsarbeiten [Tel]). Weitere Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume, (ehemalige Stallungen und Einstellräume) die Dachböden und die Kellerräume, u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Auch andere antike bäuerliche Geräte und Einrichtungsgegenstände verbleiben, und die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Zusätzlich befindet sich im Anschluss an die Nebengebäude im Garten noch eine weitere ehemalige Wohneinheit mit ca. 71 m². Dieses Haus ist unsaniert und dient zur Zeit als Lagerraum, kann jedoch nach Renovierung wieder als Wohnhaus, Einliegerwohnung oder auch als Büro genützt werden. Hier würde Ihnen nach derzeitiger Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer und ein 1 WC zur Verfügung stehen. Genießen Sie in Ihrem eigenen ruhigen Domizil das Dorfleben im Mittelburgenland mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Innenhof und lassen Sie im wunderschönen großen Garten Ihr Herz höherschlagen! Verwenden Sie die großzügigen Nutzflächen für all Ihre Hobbies, als Werkstatt und Lagerräume. Infrastruktur: Die freundliche und gepflegte Ortschaft bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde Lutzmannsburg lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit! Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

++ JUWEL aus 1934 ++ Villa zum Verlieben ++Zum Verkauf gelangt ein Anwesen aus einer Verlassenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, einem beliebten Kurort im Burgenland. Die Villa wurde 1934 erbaut und bedarf einer Sanierung. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Finanzierung und eines Sanierungsplans der Immobilie. Ein ungeschliffener Juwel, der mit ein paar Handgriffen zu einem wahren Hingucker werden kann! Das Objekt ist auf jeden Fall für DIY Kunden geeignet, Gestaltungsspielraum bietet sich hier ohne Ende. PARTERRE: Das Entrée des prestigeverdächtigen Objekts erreicht man über Stufen und gelangt in einen kleinen Vorraum bzw. Loggia. Über das großzügige Vorzimmer können alle Zimmer des Geschosses betreten werden. Im Parterre befinden sich 3 große Zimmer, die als Wohnraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Die große Küche ist separat von einem möglichen Wohnbereich. Hinter dem Stiegenauf- und abgang versteckt sich eine kleine Speis bzw. Abstellraum. Ein zweiter Eingang ins Haus befindet sich zusätzlich in diesem Stiegenhaus. DACHSTOCK: Im Obergeschoss, damals Dachstock genannt, befinden sich 2 Schlafzimmer mit Weitblick! Ebenfalls findet sich auch in diesem Stock eine Küche. Alle Räume werden über ein Vorzimmer betreten. Zusätzlich sind zwei Bodenräume zu finden, die als Abstellraum dienen. In einem der Bodenräume befindet sich der Aufgang zum unausgebauten Dachstuhl des Gebäudes. TIEFPARTERRE: Das Untergeschoss der Immobilie ist eigentlich auch als Erdgeschoss zu bezeichnen, da die Zimmer ebenerdig zum Garten sind. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume, die äußerst lichtdurchflutet sind und deshalb gut genutzt werden können. Zwei weitere Abstellräume und eine Waschküche runden das Immobilienangebot ab. Insgesamt umfasst das Gebäude 286,58 m2 Nutzfläche. Die genauen Quadratmeter der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Plänen. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über alle bestehenden Möglichkeiten bezüglich Sanierung und Finanzierung. AUFTEILUNGParterre: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Speiß, Badezimmer, Stiegenauf- und abgang Dachstock: Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, WC, 2 Bodenräume, Abstellraum Tiefparterre: Vorraum/Keller, 2 Zimmer, Waschküche, Kellerraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

500 m² Lagerhalle mit 6-Zimmer-Wohnhaus (renovierungsbedürftig) Im Ortsverbund von Neckenmarkt gelangt eine Lagerhalle mit Wohnhaus zum Verkauf. Grundfläche ca. 960 m² Fläche Halle ca. 495 m² Höhe Halle ca. 7 m Fläche Wohnhaus ca. 145 m² zzgl. 47 m² Keller Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und 1976 um ein Geschoss erweitert. Heizung: Allesbrenner im Keller Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 2 Kellerräume Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, zahlreiche Heurige, ca. 50 PKW-Minuten nach Wien, ca. 40 Minuten zum Neusiedler See... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hauchen Sie diesem Haus samt großen sonnigen Grundstück neues Leben ein! Sie träumen endlich von einem eigenen großen Grundstück, mit einem Hausdas Sie noch selbst mit Ihren Vorstellungen gestalten und sanieren können? Dann haben wir hier das Richtige Objekt für Sie. Direkt in Neusiedl am See mit einer Grundstücksgröße die es nur sehr selten noch gibt. Hier können Ihre Kinder im Garten, zwischen den großen alten Bäumen, uneingeschränkt herumtollen. Das Haus welches 1973 erbaut wurde ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus: Windfang Diele Essküche Speisgroßes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten2 Zimmer1 Kabinett Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht sich dieses tolle Objekt zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In der allseits beliebten Weinbaugemeinde Gols, in zentraler Lage, gelangt dieser typisch burgenländischer Streckof zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage und ist dennoch ruhig gelegen. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von über 1300 m² und ist von beiden Seiten zu befahren. Ausreichend Stauraum bieten die vorhandene Nebengebäude welche insgesamt eine Fläche von ca. 150 m² bieten. Der Wohnbereich bietet eine Gesamtflläche von ca. 90m² und bietet den Charme eines typisch burgenländischen Streckhofs. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das straßenseitige, geräumige Schlafzimmer. Weiters bietet der Wohnbereich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie 2 kleine Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC runden das Platzangebot ab. Beheizt wird der Wohnbereich mittels Elektorheizung bzw. feste Brennstoffe. Der kleine vorhandene Teilkeller ist ein weiteres Zuckerl dieser Liegenschaft. Sie möchten sich gerne selbst von diesem Objekt mit seinen 1000 Mögilchkeiten überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Gaas. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m² und teilt sich in Vorraum, Küche, Bad, 2 WC, und 5 Zimmer auf. Das Haus ist leicht Sanierungsbedürftig. Im Innenhof befinden sich ein Wirtschaftsgebäude und Abstellräume. Der angrenzende Wald hat eine eigene Zufahrt. Es sind alle Anschlüsse vorhanden wie Strom, Kanal und Wasser. Energieausweis in Arbeit! Lagebeschreibung: Güssing erreicht man in 14 Minuten mit dem Auto, den Naturbadesee erreicht man in ca. 5 Minuten. Graz ist in 1 Stunde 25 Minuten erreichbar und Wien in 1 Stunde 57 Minuten. Provision: 3%+Ust... [Mehr]