möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #möbliert

Dieses charmante Haus in Schachendorf besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das großzügig dimensionierte Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von über 1500 m². Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und wird mittels neuem Pelletsofen beheizt. Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf: + Moderne Küche mit kleinem Essplatz + Wohnzimmer mit Esstisch + Badezimmer, WC extra + 2 Schlafzimmer + Eingangsbereich Im anschließenden, nicht renovierten Altbestand stehen zwei Lagerräume mit Lehmboden zur Verfügung. Eine große Gartenhütte dient als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt. Weiter hinten im Garten steht ein kleines Glashaus für Pflanzenaufzucht bereit. Der Garten ist vollständig eingezäunt und die Einfahrt mit einem Gartentor versperrbar. Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert übergeben. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Der "Bildungscampus Pannonia" im Nachbarort Dürnbach vereint Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule unter einem Dach. Weiterführende Schulen befinden sich in Rechnitz, Großpetersdorf oder Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachmärkte, Apotheke und niedergelassene Ärzte findet man in Rechnitz und Großpetersdorf. Öffentlicher Verkehr: Schachendorf ist durch Bus- und BAST-Haltestellen an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Werkstatt #möbliert #ruhig

Das Haus ist eingezäunt und bietet einen idyllischen Innenhof. Durch die Größe sowie die Raumaufteilung und 2 Eingänge, bietet sich auch die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu gestalten. Das Dach und die Heizung wurden 2018 erneuert. Das Objekt ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Angrenzend zum Haus befindet sich ein Stadl mit Werkstatt sowie eine Sommerküche. Lage: Jabing (ungarisch Vasjobbágyi, Romanes Batschiba) ist eine kleine, lebendige Gemeinde im Bezirk Oberwart – eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands und direkt an der Pinka gelegen. 720 Menschen nennen mit 01. Jänner 2025 den Ort ihr Zuhause. Erstmals um 1440 als „jobagi“ erwähnt, blickt Jabing auf eine bewegte Geschichte zurück: Nach dem Ersten Weltkrieg gelangte das Gebiet durch die Verträge von St.Germain und Trianon zu Österreich und wurde 1921 Teil des Burgenlands. Seit 1992 ist Jabing eine eigenständige Gemeinde. Heute ist der Ort ein Ruhepol für alle, die Natur und Entschleunigung suchen: Naturschutzgebiete, weite Wiesenlandschaften und zahlreiche Spazier- und Radwege – sie machen Jabing zum idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Das traditionelle Ortsbild und die deutsch-ungarische Kulturgeschichte verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme. Die Thermen, Burgen, Weinbaugebiete, Radwege und kleine Manufakturen der Region warten darauf, entdeckt zu werden. Über die Steinamanger Straße ist Jabing gut an Oberwart, Pinkafeld sowie das ungarische Szombathely angebunden – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Oberwart inklusive. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zur Liegenschaft Im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses (ca 150m2), welches teilmöbliert übergeben wird, finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Fenster, Speis und Essbereich, sowie ein kleines Büro und eine getrennte Toilette vor. im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum mit einem Ofen und 2 Schlafzimmer mit Balkon, der den Blick in den herrlichen idyllischen Garten mit einem wunderschönen Altbaumbestand freigibt. Weiters gibt es ein Badezimmer inklusive Duschkabine mit Tageslicht sowie eine extra Toilette. im Kellergeschoss sind Öltankraum, Heizung und Wärmepumpe untergebracht. Das Nebengebäude, eine ehemalige Pension, bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, beide Gebäude mittels Durchgang zu verbinden. Im Erdgeschoss erlauben 4 große Tore den Zugang zu einer großen Garage, worin etwa mehrere Fahrzeuge oder auch beispielsweise eine Werkstatt, Hobbyraum oder Ähnliches untergebracht werden können. Zusätzlich stehen vor dem Haus noch 4 weitere Parkplätze zur Verfügung. Beide Gebäude sind unterkellert, dies bedeutet sehr viel Stauraum! Darüber hinaus wäre das Gewölbe hervorragend zur Nutzung als Weinkeller geeignet. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in der Natur und der Ruhe! In idyllischer Ruhelage befindet sich dieses charmante, teilsanierte Bauernhaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 1860 Laufend modernisiert Ca. 472 m² GFLCa. 240 m² NFL5 Zimmer Gas- und Infrarotheizung (in einzelnen Räumen) Photovoltaikanlage Kamin Voll möbliert (zzgl. € 20.000, ) Solaranlage Warmwasserversorgung Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 240 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über neue Fenster, eine moderne Küche sowie eine Photovoltaikanlage. In mehreren Räumen sorgt eine Infrarotheizung für angenehme Wärme, während zusätzlich eine Gasheizung und ein gemütlicher Kamin behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Bauernhaus wird voll möbliert übergeben – sämtliche Möbel, die hochwertige Couch, der Fernseher und die gesamte Küche bleiben im Haus. Somit können Sie sofort einziehen und das besondere Ambiente genießen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit schönem Ausblick – ideal, um die Ruhe und Natur zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die ländliche Idylle und Privatsphäre schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten befinden sich in der näheren Umgebung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Bauernhaus. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charme und modernen Annehmlichkeiten – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <5.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

-> Hier geht es zum Video Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage - nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt - und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente. Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen" Eckdaten • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet • Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten) • Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm • Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik) • 2 Terrassen: ca. 34 m² • es besteht kein Denkmalschutz Raumaufteilung & Ausstattung • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit WC • geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung • Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung • Esszimmer • Wohnzimmer • Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort • massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima • komplett möbliert - sofort bezugsfertig Highlights • zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining • großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss • komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof • perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne • ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Historisches Landhaus aus dem 17 Jahrhundert im idyllischen Hannersdorf - ein Stück Südburgenland mit Charakter und Geschichte" Adresse: Hannersdorf 67 Grundstücksgröße: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 88 m² Wohnfläche: ca. 81 m² Objektbeschreibung Dieses charmante Landhaus im idyllischen Südburgenland vereint historischen Charme mit moderner Sanierung. Das Gebäude, ursprünglich aus dem 1700 errichtet, wurde zuletzt 2020 umfassend erneuert und bietet heute behagliches Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über drei Zimmer sowie mehrere Abstellflächen. Es ist teilweise möbliert und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss. Direkt neben der Kirche gelegen, genießen Sie von der Terrasse einen traumhaften Panoramablick über Hannersdorf. Ausstattung Wohnfläche: alles ebenerdig 2 Abstellplätze Garage 2 Terrassen (eine überdacht, eine frei) Solarheizung + Radiatoren Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach 2020 neu beschichtet nicht unterkellert Besonderheiten Historisches Gebäude (Baujahr ca. 1700) 1997 neue Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung und Rollo 2002 wurden die ganze Elektronik, Wasser und Abflussleitungen erneuert 2002 Kamin und der Dachboden isoliert 2020 wurde das Dach neu beschichtet sonnige Ruhelage mit herrlicher Aussicht im Bauland-Dorfgebiet gelegen Fazit Ein charaktervolles Landhaus mit modernem Komfort und großartigem Ausblick - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und all jene, die den Charme des Südburgenlandes zu schätzen wissen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2229 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schönes Haus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten Großes, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial Zwei Straßenanschnitte (Beide Seiten der Straße zugänglich) Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gärten Möglichkeit zur Parifizierung und zum Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück Eindrucksvolles großes Holztor als Haupteingang. Zentraler Vorraum führt in die Küche und weitere Wohnräume Helle, freundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit dem Stiegenaufgang gelangen Sie in den ersten Stock, dort stehen Ihnen drei schön eingerichtete Räume zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank . Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Erdgeschoss Großzügige Küche inkl. direktem Zugang zu weiteren Wohnbereichen Zusätzliche Zimmer, ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Wohlfühlbereich durch geschickte Raumaufteilung Obergeschoss Zwei weitere Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Rückzugsorte Weitere Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf Komfort und Extras Klimaanlage bereits vorhanden. Separater Nebenraum mit Sauna Garage direkt am Haus für bequeme Fahrzeugunterbringung Großer Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten, Pool oder Hobbybereiche Potenzial zur Erweiterung durch Parifizierung und zusätzliches Bauvorhaben Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben. Dieses Haus ist kein Projekt – es ist eine Einladung. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Pool, drei Garagen und einem wunderschön angelegten Garten befindet sich in herrlich ruhiger Grünruhelage am Ortsrand von Kohfidisch. Das Grundstück umfasst ca. 1.704 m² – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber. Der 1974 errichtete Bungalow bietet auf rund 129 m² Wohnfläche: Vorraum / Flur Großzügiger Wohn-Essbereich Küche mit Speis Schrank-/Bügelraum mit Waschmaschine & Trockner1 Schlafzimmer1 Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer Badezimmer mit Dampf-Dusche, Badewanne & Schminktisch Separates WCZwei überdachte Terrassen (ca. 30 m² gesamt) nach Osten und Süden laden zum Frühstück im Grünen oder entspannten Sommerabenden ein. Der Poolbereich bildet das Herzstück der gepflegten Gartenlandschaft. Der beheiz- und beleuchtbare Pool hat eine moderne Überdachung, die sich platzsparend unter die Terrasse schieben lässt. Der Garten selbst begeistert mit liebevollen Details und spürbarer Ruhe: Ob beim Rückzug in eine der Sitznischen, beim Arbeiten in den Hochbeeten oder beim Abendessen im Freien – dieser Außenbereich schafft Raum für echte Lebensqualität. Das Haus ist großteils unterkellert: dort befinden sich unter anderem der Heizraum, ein Fitnessraum und eine integrierte Doppelgarage. Eine dritte Garage mit Zugang zum Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Holzvergaserofen, Öl-Brennkessel und Luftwärmepumpe Kamin für gemütliche Wintertage Klimagerät für heiße Sommertage Wasseraufbereitungsanlage Alarmanlage Holz-Alu-Fenster mit Rollläden (teils elektrisch) Vorbereitung für Photovoltaik Das Haus wird voll möbliert verkauft und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen: Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Thermen und Ruhelage! Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle in 7532 Litzelsdorf – nur wenige Minuten von den Thermen Stegersbach, Bad Tatzmannsdorf und Bad Waltersdorf entfernt. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 707 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 4 geräumige Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Ferien /Zweitwohnsitz. Highlights dieser besonderen Liegenschaft: - Komplett möbliert – inkl. hochwertige Küche, Bett, Lampen, Geschirr – sofort bezugsfertig - Große Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Whirlpool – perfekter Platz für Entspannung und gesellige Stunden - Nebengebäude mit Abstellräumen & überdachtem Grillplatz – vielseitig nutzbar - Klimaanlage, Luftwärmepumpe, hochwertige Fenster - Moderne Böden (Granit + Vinyl), Whirlpool, Grillplatz - Eigene Zisterne & Rasenmäher – ökologisch und praktisch - 2 Autoabstellplätze direkt am Haus Das Objekt lässt sich bei Bedarf in zwei Wohneinheiten teilen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung) eröffnet. Lage: Ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an die Thermen und Freizeitregion – ideal für Erholung, täglichen Aufenthalt oder Vermietung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Dieses Haus bietet Wohnqualität, Komfort und Lifestyle in einem einzigartigen Thermenumfeld. Thermennähe: Stegersbach 7min, Bad Tatzmannsdorf 20min, und Bad Wlatersdorf 15min, sowie Bad Loipersdorf in nur 35min. Sowie Rauchwarter Badesee und Fischteich in nur 15min, 10 Minuten in EO Oberwart riesiges Einkaufscenter sowie das größte modernste Krankenhaus ganz Burgenland, in Oberwart in nur 15min. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Kohfidisch befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen, komplett eingefriedeten Garten. Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 2.390 m² steht dieses Wohnhaus welches im Jahr 1952 errichtet und 1960 durch einen Zubau erweitert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und ist ab Dezember 2025 beziehbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich erhöht haben. Bereits 2005 wurde die Fassade erneuert. Im Jahr 2006 folgten neue zweifach-verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen, jeweils mit Rollläden ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurden das Dach sowie das Badezimmer mit Dampfdusche und WC saniert. Die Heizungsanlage wurde 2007 modernisiert und besteht nun aus einer kombinierten Ölheizung mit Holzvergaser sowie einem neuen Elektroverteiler. 2008 wurden die Bodenbeläge im Wohnbereich erneuert, und 2014 erhielt das Gebäude einen umfassenden Vollwärmeschutz. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage mit 8 k W Leistung, die in den Jahren 2021 und 2023 installiert wurde. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten - ideal erreichbar rund um die Schulgasse in Kohfidisch. Dieses gepflegte Zuhause kombiniert ländliche Ruhe mit alltagsfreundlicher Anbindung und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2118 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Sanierter burgenländischer Streckhof mit Garten in Siedlungslage in Kohfidisch Ein wundervoller, idyllisch gelegener Streckhof sucht neue Besitzer. Auf einer Grundstücksfläche von 960 m² und einer Wohnfläche von ca. 79 m² können Sie sich wohlfühlen und die Ruhe genießen. Der Streckhof mit typisch burgenländischem Charakter wurde ca. 1960 errichtet und 2017 umfangreich saniert. Objektdetails Die hell durchfluteten Räume sind modern eingerichtet. Durch die optimale Raumaufteilung auf einer Ebene ergeben sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche 3 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche WC Heizraum Der Streckhof wurde laufend saniert und in Schuss gehalten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, diese wurde 1998 erneuert. 2014 wurde anschließend der Estrich neu gemacht. Im Jahr 2017 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Es wurden neue Sanitärleitungen und Sanitäranlagen errichtet. Außerdem wurde die gesamte Elektrik (Elektroverteiler, Verkabelung, Schalter) erneuert sowie neu ausgemalt. Ein Jahr später wurden die Böden neu verlegt. Ein Keller mit 15 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Nebengebäude hinter dem Wohnhaus bieten ausreichend Platz für Stauraum oder für Ihre Hobbies. Der Garten ist eine Grünoase und lässt das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen. Mit ein bisschen Geschick können Sie sich hier Ihre Wohlfühloase schaffen. Durch die Lage am Schlossgarten, können Sie hier entspannt die Sonne genießen und dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen lustigen Grillabend mit Freunden veranstalten. Einziehen, Wohlfühlen und sein Glück finden heißt die Devise dieses unbeschreiblich charmanten Hauses. Unser Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21833 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]