Suchergebnisse für "2 bis 3 zimmer wohnung hohenems miete"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier wird eine gemütliche, vermietete 2- Zimmer- Wohnung in einer schönen Kleinwohnanlage verkauft. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 von einer Vorarlberger Baufirma erbaut - Allgemeinräume sind vorhanden. Zur gepflegten Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Carport und ein Kellerabteil, ein Balkon vergrößert zudem den Wohnraum. Die Wohnung ist laut Mietvertrag bis 31.07.2026 um € 500,00 vermietet! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erkunden sie doch mit mir die schönen Details dieser gepflegten Wohnung - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein. Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)• 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erlachstraße Hohenems: ruhiges Wohnen - nahe der belebten Marktstraße Sehr zentral und ruhig in Hohenems, in der Erlachstraße, entsteht eine neue Wohnbebauung mit gesamt 14 tollen Wohneinheiten mit 2, 3, und 4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Privatgarten und in den oberen Geschossen lädt eine angenehme, große Loggia zum Genießen ein. Zu den Allgemeinflächen der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, zwei Nebengebäude für die Müllentsorgung ein Fahrradraum sowie ein Kleinkinderspielplatz. Zudem wir das Gebäude an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen. Das Zentrum von Hohenems bietet außerdem alles, was man zum Leben braucht: Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen wie den Markus-Sittikus-Saal, den Palast Hohenems oder Löwensaal. Volks- und Mittelschule, Kindergarten und Kleinkinderbetreuung. Der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ist mit einer kurzen Wanderung gut zu erreichen und ermöglicht einen wunderbaren Blick über das Rheintal. Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohneinheiten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Smart Home Ein Steinwurf von Zentrum entfernt, umgeben von jeglicher Infrastruktur, zeitlos und klar, bietet ihnen diese exklusive Immobilie Luxus, Komfort und Stil auf höchstem Niveau . Als renommiertes Maklerbüro mit 35 Jahren Erfahrung präsentieren wir Ihnen stolz dieses Juwel auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die innovative Gebäudetechnik, ausgeführt als Smart Building, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das zeitlose und klare Design der Wohnung unterstreicht ihren gehobenen Charakter. Dank der hochgedämmten, dichten Gebäudehülle in Kombination mit moderner Haustechnik erreicht das Gebäude niedrigste Heizwärmebedarfswerte. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Z-Lamellen und seitliche Führungsschienen aufweisen. Die elektrische Steuerung der Verschattung im Wohnbereich ist witterungsgeführt und passt sich automatisch an Außenhelligkeit und Raumtemperatur an. Die Fenster und Fenstertüren aus hochwertigem Holz verfügen über eine 3-fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung, was einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Der offene Grundriss verbindet geschickt Wohnbereiche und schafft so einen harmonischen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Diese 2-Zimmer- Wohnung mit Terrasse besticht durch ihr elegantes und nobles Erscheinungsbild sowie ihre attraktive Lage in einer gehobenen Wohnanlage. Die hochwertige Freiraumgestaltung und qualitätsvolle Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche. Die zeitlose Küchenzeile ist ein Traum für Hobbyköche und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der Sanitärbereich ist besonders luxuriöse gestaltet. Eine großzügige Dusche mit Glaswand und einen elegante Handwaschbecken mit weißem Unterbau zeugen von hoher Qualität und modernen Design. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet großzügigen Platz und eignet sich perfekt für die warme Jahreszeit. Besonders in den Monaten Mai bis September wird Sie zur idealen Erweiterung des Wohnbereichs im Freien. Die überdachte Terrasse lädt ein zum Entspannen, zum gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Träumen unter dem weiten Himmel. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Inmitten einer lebendigen Nachbarschaft finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Hohenems oder benachbarte Gemeinden leicht mit der OPNV zu erreichen. Kurz gesagt, diese Wohnung verkörpert modernes Leben in seiner besten Form. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich zu zeigen. Betriebskosten: •Inklusive Warmwasserversorgung und Heizkosten: € 258,49 inkl. Rücklage von € 70,20 Kaufpreis: € 370 000,00 Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren mit einem Mindestpreis von € 370.000,00 Kaufnebenkosten: •Grunderwerbsteuer: 3,5% •Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% •Vermittlungsprovision inkl. 20% MwSt.: 3,6% •Kaufvertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.: 1,2% Voraussichtlicher Bezug: nach Vereinbarung Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Renditeobjekt | Hohenems | Zentral Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, Innen komplett renovierte Jahrhundertwendehaus mit Mehrfamiliennutzung im Kerngebiet von Hohenems. Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße und überzeugt mit einer zentralen Lage. Der Bahnhof und Bushaltestellen, sowie , mehre Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken und Frisörsalons befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dies ermöglicht Ihnen kein Auto besitzen zu müssen obwohl ausreichend Platz für KFZ auf der Liegenschaft besteht! Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Keller unter der gesamten Immobilie. Die Doppelhaushälfte wurde komplett, von Grund auf Innen Saniert/Renoviert. Es sind zwei Heizungsanlagen verbaut: Wärmeluftpumpe und eine Ölheizungsanlage. Die gesamte Stromversorgung, sowie Wasserrohre wurden neu verlegt. In Summe sind es drei Einheiten, alle sind berfristet vermietet. 1.Etage 1. … 50 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00 2.Etage 2. … 67 m², 3-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 670,00 3.Etage 3. … 57 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00 Nettomieteinnehmen gesamt: € 1.810,00 Alle drei Wohnungen haben separate Strom- sowie Wasserzähler. Momentan läuft die Heizung über die Wärmeluftpumpe. Alle drei Wohnungen haben Badewannen und im Badezimmer Fußbodenheizung, Küchen etc. Des Weiteren steht eine geräumige Garage auf dem Grundstück. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Hohenems Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse und der ca. 38 m² große Garten laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Lebensqualität. Zentrale Lage mit perfekter Anbindung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Die Umgebung punktet mit weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die diese Immobilie zu einem idealen Zuhause macht. Durchdachte Raumaufteilung und Wohlfühlatmosphäre Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Aufteilung der Räume. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung kann nach individueller Absprache zeitnah bezogen werden. Mehr Lebensqualität dank Privatgarten Der großzügige Garten ist ein Highlight der Immobilie. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, den Abend bei einem Glas Wein genießen und den Alltag hinter sich lassen. Diese Wohnung verbindet moderne Architektur mit Komfort und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 500.- zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundöage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Hohenems, in der Rhetikusstraße 4 im 1. Obergeschoss. Sie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Lage: Die Wohnung liegt grenznah, was sie besonders interessant für Berufspendler oder Grenzgänger macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 (großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer) Heizung: Erdwärme mit effizienter Fußbodenheizung Balkon: Zugang vom Schlafzimmer und Wohn-Essbereich Küche: Offene Küche, die harmonisch in den Wohn-Essbereich integriert ist Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Fenstern für optimale Belüftung und viel Tageslicht, Waschmaschinenanschluss vorhanden Abstellräume: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung und auf dem Balkon Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz Keller: Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet Grundriss: Der durchdachte Grundriss der Wohnung schafft eine optimale Raumaufteilung. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und ebenfalls gut geschnitten. Das Badezimmer mit zwei Fenstern ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme und Fußbodenheizung, was zu geringen Heizkosten führt. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Ein großes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Kaufpreis: 495.000,- Wohnung 25.000,- Tiefgaragenabstellplatz 520.000,- Gesamtkaufpreis WICHTIG: Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbaufürderung in Höhe von ca. 85.000,00 von der Verkäuferin zu übernehmen. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ca. 42 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss Personenlift WC Anlagen und Teeküche vorhanden 1 KFZ Abstellplatz im Mietpreis inklusive zahlreiche Besucherparkplätze nahe dem Hohenemser Ortszentrum ab sofort verfügbar Betriebskosten: € 151,20 netto Nettomiete: € 357,- Nebenkostenübersicht: Kaution 3 BMM (Bankgarantie oder Sparbuch) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Hohenems im ruhigen Hannes-Scherling-Weg. Betrachten Sie die schöne Dachgeschoß-Wohnung sofort im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089854? access Key=667b Verkauft wird hier eine sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer großen Terrasse in sehr ruhiger Lage von Hohenems nahe dem Zentrum. Diese Wohnung mit durchdachtem Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, sind Sie doch über den Dächern der Nachbarhäuser. Ein Personenaufzug wurde hier nicht verbaut - allerdings nur 2 Stockwerke sind zu überwinden (unterkellert ist das Haus nicht). Der für die Bewohner zugängliche Pool ist zurzeit nicht in Betrieb (eine "Wiedereröffnung" wird von der Hausgemeinschaft bei der nächsten Eigentümerversammlung besprochen). Der Einzug in die schöne Wohnung ist sehr schnell möglich. Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Plätze (nebeneinander!) und ein Abstellraum vor dem Wohnungseingang (wird von 2 Parteien genutzt) - beides natürlich bereits im Kaufpreis enthalten. Vorraum Wohnen/Essen/Kochen2 Schlafzimmer - ein Umbau in 3 Schlafzimmer ist hier recht einfach zu machen. Bad (mit Fenster) mit Wanne und Dusche und WC Abstellraum vor der Wohnungstüre Küche: Einbauküchegroße Terrasse mit schönem Ausblick Erkunden Sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung, die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein! Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für E-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Hohenems wird im Hangweg eine moderne und exklusive Wohnanlage mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnanlage besticht durch die schöne und ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht. Das Highlight des Neubauprojekts ist der Swimming Pool – er steht allen Wohnungseigentümern zur Verfügung und bietet den zukünftigen Bewohnern einen wertvollen Erholungsplatz. Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Privatstraße und wird in die Tiefgarage und 3 Obergeschoße aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Abstellplätzen. Jeder Wohnung werden 1 oder 2 Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Vor dem Haus wird ein kleiner Kinderspielplatz errichtet. Der Baustart erfolgte im Jahr 2023 und die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Herbst 2024 geplant. Hinweis: Der Zugang zum Haus erfolgt über die Tiefgarage, daher wird kein Tiefgaragentor ausgeführt. In dieser Wohnanlage stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, Details siehe Exposé.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In die Wohnung gelangen Sie entweder barrierefrei mit dem vorhandenen Aufzug oder zu Fuß über das großzügige und helle Treppenhaus. Die 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) verfügt über einen großen Wohn-/Essberech sowie zwei Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie nach draußen auf die schöne Loggia die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Sie ist über 7m² groß und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer großen Dusche ausgestattet. Ein WC befindet sich in einem separaten Raum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft, welche sich in der Diepoldsauerstraße 130 in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die Schweizer Grenze sowie die Autobahnanbindung. Zum Verkauf steht folgendes: Grundstücknummer: 7541/2 - Grundstückgröße: 1.724 m²Mehrfamilienhaus: 2 parifizierte Wohnungen Baujahr: 1971 Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 247 m²Kellerfläche Gesamt: ca. 90 m²Garagenfläche Gesamt: ca. 62 m²Werkraum Keller Gesamt: ca. 13 m²Dachgeschossfläche Gesamt: ca. 65 m²Die Liegenschaft ist aktuell befristet vermietet. Nähere Details auf Anfrage! Dienstbarkeit auf dem Grundstück 7541/2: Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens entlang der westlichen Grundstücksgrenze, 6 m breiten Dienstbarkeitsstreifens, welcher als Trompete ausgeformt in die Liegenschaft GST 7541/2 mündet. Wobei dieses Dienstbarkeitsrecht zeitlich mit dem Ende des Baurechts der Gisinger Fahrzeugbau Gesellschaft mb H an den Liegenschaften GST 7541/3 und 7541/4 zeitlich befristet ist. Bausperre: Zur Überprüfung des Flächenwidmungsplanes und ggf. Erlassung eines Bebauungsplanes bzw. einer Verordnung im Bereich des „BB-Zoll" ist eine Bausperre erforderlich, um die bestmögliche raumplanerische Entwicklung dieses Gebietes zu gewährleisten. Das Gebiet mit seinen Betriebsgebietsflächen und der Bauflächen im Mischgebiet ist insbesondere durch seine Lage (Autobahnknoten, Staatsgrenze, Stadteinfahrt) von hoher Bedeutung. Hinzu kommen unklare Entwicklungsbestrebungen auf derzeit in Veräußerung befindlichen Liegenschaften Um widmungsfremden und planerisch unerwünschten Entwicklungen gegenzusteuern, soll die Flächenwidmung überprüft werden. Konkret geht es um die Prüfung einer allfälligen Erweiterung und Zonierung des Betriebsgebiets. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohn & Gewerbeimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft, welche sich in der Diepoldsauerstraße 130 in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die Schweizer Grenze sowie die Autobahnanbindung. Zum Verkauf steht folgendes: Grundstücknummer: 7541/2 - Grundstückgröße: 1.724 m²Mehrfamilienhaus: 2 parifizierte Wohnungen Baujahr: 1971 Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 247 m²Kellerfläche Gesamt: ca. 90 m²Garagenfläche Gesamt: ca. 62 m²Werkraum Keller Gesamt: ca. 13 m²Dachgeschossfläche Gesamt: ca. 65 m²Die Liegenschaft ist aktuell befristet vermietet. Nähere Details auf Anfrage! Dienstbarkeit auf dem Grundstück 7541/2: Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens entlang der westlichen Grundstücksgrenze, 6 m breiten Dienstbarkeitsstreifens, welcher als Trompete ausgeformt in die Liegenschaft GST 7541/2 mündet. Wobei dieses Dienstbarkeitsrecht zeitlich mit dem Ende des Baurechts der Gisinger Fahrzeugbau Gesellschaft mb H an den Liegenschaften GST 7541/3 und 7541/4 zeitlich befristet ist. Bausperre: Zur Überprüfung des Flächenwidmungsplanes und ggf. Erlassung eines Bebauungsplanes bzw. einer Verordnung im Bereich des „BB-Zoll" ist eine Bausperre erforderlich, um die bestmögliche raumplanerische Entwicklung dieses Gebietes zu gewährleisten. Das Gebiet mit seinen Betriebsgebietsflächen und der Bauflächen im Mischgebiet ist insbesondere durch seine Lage (Autobahnknoten, Staatsgrenze, Stadteinfahrt) von hoher Bedeutung. Hinzu kommen unklare Entwicklungsbestrebungen auf derzeit in Veräußerung befindlichen Liegenschaften Um widmungsfremden und planerisch unerwünschten Entwicklungen gegenzusteuern, soll die Flächenwidmung überprüft werden. Konkret geht es um die Prüfung einer allfälligen Erweiterung und Zonierung des Betriebsgebiets. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohn & Gewerbeimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]