möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" bietet anspruchsvollen Individualisten einzigartige Möglichkeiten, um ein zeitloses Zuhause zu schaffen. Die exklusive und hochwertige Wohnanlage besteht aus drei individuellen Häusern, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind und dennoch zentral gelegen sind. Jedes Haus wurde von erfahrenen Architekten geplant und ist perfekt für hohe Wohnansprüche zugeschnitten. Die Häuser bieten eine minimalistische und stilvolle Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen mit Eigengärten, die sich perfekt an den individuellen Lebensstil der Bewohner anpassen. Die Häuser von "Wohnen am Willersbach" sind zeitlos und langlebig konzipiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie garantieren die Häuser ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" ist der ideale Ort für Individualität, Exklusivität und Qualität. Gleichzeitig bietet es aber auch die Möglichkeit, Teil einer kleinen und exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Stadt bieten zudem ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lifestyle und Naturerlebnis. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Haus 3 - WFL ca. 110,99m² WFL / Garten ca. 212,42m², Terrasse ca. 55,52m² Das Haus ist ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111m² und einem gepflegten Garten von 212m². Das Haus verfügt ebenfalls über eine geräumige Küche, die mit modernen Geräten u.a. BORA Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen Siemens sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombi und viel Arbeitsfläche ausgestattet ist, um ein angenehmes Koch- und Esserlebnis zu bieten. Es gibt insgesamt drei Zimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bieten. Alle Zimmer sind gut dimensioniert und können als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit WC im OG ist stilvoll eingerichtet und verfügt über moderne Armaturen, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Zusätzlich sind ein separates WC im EG und ein Technikraum vorhanden. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zum Ausklingen der Abende besonders geeignet ist. Der Garten ist mit gepflegtem Rasen angelegt und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Hightlights: • große Terrassen ca. 50m² und Eigengärten • 2 KFZ-Abstellplätze • Vorbereitung Schiedel Absolut Kamin • Vorbereitung Anschluss Alarmanlage • Vorbereitung Klimageräte Anschluss • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschoßdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bewässerungssystem für den Garten, vorbereitet für einen 2 Bewässerungskreis • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung von "Wohnen am Willersbach" bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Willersdorf ist ein Rückzugsort, ein Platz zur Erholung und zum ungestörten Arbeiten gleichermaßen, ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Die Schönheit des Südburgenlandes direkt vor der Haustür, sie wartet darauf erkundet zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Kur- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Therme Avita, die mit einem umfangreichen Wellness-Angebot aufwartet. Hier kann man in verschiedenen Saunen entspannen, sich im Thermalwasser treiben lassen oder eine wohltuende Massage genießen. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Ein weiterer zentraler Punkt in der Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer historischen Bedeutung ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Hier kann man durch die alten Gemäuer schlendern und sich in vergangene Zeiten zurückversetzen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig auf der Burg statt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturbegeisterte. Neben diesen Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung von "Wohnen am Willersbach" zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Schulstadt Oberschützen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" bietet anspruchsvollen Individualisten einzigartige Möglichkeiten, um ein zeitloses Zuhause zu schaffen. Die exklusive und hochwertige Wohnanlage besteht aus drei individuellen Häusern, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind und dennoch zentral gelegen sind. Jedes Haus wurde von erfahrenen Architekten geplant und ist perfekt für hohe Wohnansprüche zugeschnitten. Die Häuser bieten eine minimalistische und stilvolle Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen mit Eigengärten, die sich perfekt an den individuellen Lebensstil der Bewohner anpassen. Die Häuser von "Wohnen am Willersbach" sind zeitlos und langlebig konzipiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie garantieren die Häuser ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" ist der ideale Ort für Individualität, Exklusivität und Qualität. Gleichzeitig bietet es aber auch die Möglichkeit, Teil einer kleinen und exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Stadt bieten zudem ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lifestyle und Naturerlebnis. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Haus 2 - WFL ca. 110,91m² WFL / Garten ca. 258,02m², Terrasse ca. 54m² Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m² hat einen schön angelegten Garten von 258m². Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss, der viel natürliches Licht hereinlässt und einen großzügigen Wohnbereich schafft. Es gibt insgesamt 3 Zimmer, die alle geräumig und komfortabel geplant sind. Die Küche verfügt über eine hochwertige Ausstattung u.a. Glasfächer, BORA Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen Siemens sowie eine große Kühl-Gefrier-Kombi und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet mit moderner Keramik und Ausstattungen verfügt. Zusätzlich sind ein separates WC und ein Technikraum vorhanden. Abgerundet wird dieses Haus durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht auf den Garten einlädt. Der Garten glänzt durch den neuen Rasen inkl. Bewässerungsanlage. Hightlights: • große Terrassen ca. 50m² und Eigengärten • 2 KFZ-Abstellplätze • Vorbereitung Schiedel Absolut Kamin • Vorbereitung Anschluss Alarmanlage • Vorbereitung Klimageräte Anschluss • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschoßdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bewässerungssystem für den Garten, vorbereitet für einen 2 Bewässerungskreis • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung von "Wohnen am Willersbach" bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Willersdorf ist ein Rückzugsort, ein Platz zur Erholung und zum ungestörten Arbeiten gleichermaßen, ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Die Schönheit des Südburgenlandes direkt vor der Haustür, sie wartet darauf erkundet zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Kur- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Therme Avita, die mit einem umfangreichen Wellness-Angebot aufwartet. Hier kann man in verschiedenen Saunen entspannen, sich im Thermalwasser treiben lassen oder eine wohltuende Massage genießen. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Ein weiterer zentraler Punkt in der Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer historischen Bedeutung ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Hier kann man durch die alten Gemäuer schlendern und sich in vergangene Zeiten zurückversetzen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig auf der Burg statt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturbegeisterte. Neben diesen Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung von "Wohnen am Willersbach" zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Schulstadt Oberschützen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses liebevoll eingerichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1953 liegt im idyllischen Schachendorf. Das Wohnhaus befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sofort bezugsfertig und möbliert. Es ist aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der Dachboden kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Geheizt wird mittels einer Pelletheizung, die im Jahr 2018 neu angeschafft wurde. Weiters wurden in diesem Jahr neue Böden verlegt, neue Fenster mit Rollläden eingebaut, das Badezimmer neu gestaltet, ein Vollwärmeschutz installiert, die Einfahrt neu gepflastert und ein neues Einfahrtstor angeschafft. Die vorhandenen Pellets sind im Kaufpreis inkludiert. Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit hauseigenen Brunnen, einem großem Carport, aus dem Jahr 2020 und ein Altbau der als Keller genutzt wurde. Es gibt noch einen geräumigen Schuppen und ein solides Glashaus, das 2021 errichtet wurde. Weiteres Bauland wäre vorhanden. Der große sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten und die Fichten am Grundstücksende bieten an heißen Tagen einen schönen schattigen Platz. Das Grundstück ist voll eingezäunt und wäre auch für die Tierhaltung geeignet. Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt. Ein aktueller ist in Arbeit und wird nachgereicht. Öffentliche Besucherparkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und können frei benutzt werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein kleines Paradies für Gartenliebhaber! Das nette Landhaus liegt in einer kleinen Gemeinde unweit von Großpetersdorf. Es ist ein kleines typisches Burgenlandhaus mit großer Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad und Wc. Das Haus wurde 2016 renoviert und wird mit Einrichtung verkauft. E- Zentralheizung und ein Kaminofen erwärmen das Haus. Der Eingangsbereich wurde mit einem vorgesetzten Wintergarten erweitert. Es stehen ein Carport, eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Garten besteht aus Gemüsegarten mit Hochbeeten, Blumenbeeten und einem Obstgarten mit Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsichen, Weintrauben, Himbeeren, Feigen und vielem Mehr. Das Haus wird möbliert mit allen Gartengeräten und Werkzeugen, wie Rasentraktor, Schneefräse und Elektro-Notstromaggregate verkauft und sind im Preis inkludiert. Ein wunderschönen Zuhause für 1-2 Personen, die Gartenarbeit lieben. Koffer packen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI! Keine Maklerprovision Der Natur ganz nah sein. Es gibt nur wenige Orte, an denen sich eine gesunde und naturnahe Wohn- und Lebensqualität so verbindet. Hier zu leben heißt: die Ruhe genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig und auf einer Anhöhe gelegenen Anwesen sind, dennoch auf eine gute Anbindung zur Thermenregion Bad Tatzmannsdorf oder einem der schönsten Golfanlagen Österreichs - dem 27 Loch Reiter`s Golf & Country Club - nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Dieses Anwesen besticht durch seine unverbaubare nach Süden geneigte Alleinlage auf einer Höhe von 647 m ü. A.. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in der Größe von ca. 1.379 m², das als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Es bietet aufgrund der Lage für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, wie z.B. als Privatwohnsitz, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus uvm.. Die Rahmenbedingungen sind durch ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einer Garage, einem gepflegten Weinkeller, einem wunderschönen Garten, sowie einer offenen und einer überdachten Terrasse bestens gegeben. Kurzbeschreibung: Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf Grundstücksfläche ca. 1.379 m² Bauland Wohngebiet Wohngebäude mit ca. 403 m² Wohnnutzfläche Ölheizung umrüstbar Kachelofen und offener Kamin Regenwassersammelanlage mit Zisterne Zentrale Staubsaugeranlage Treppenlift Elektrische Rollläden und Markisen Raumhöhe im OG 3,30 m, im EG 2,80 m Weinkeller Diese Traum-Villa im Landhausstil wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Eigentümer haben den Bau der Liegenschaft bis ins kleinste Detail geplant, um heutige Wohnbedürfnisse mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertiger Materialien zu erstellen. Über einen zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss barrierefrei begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen Technikraum erfüllt. Ein liebevoll angelegter Weinkeller stellt ein Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft dar. Ein Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die offene Terrasse. Hier schweift der Blick über einen wunderschön angelegten Garten mit atemberaubenden Sonnenuntergängen. Der pflegeleichte, mit der Idee eines Parks, auf zwei Ebenen angelegter Garten mit seiner vielseitigen Bepflanzung ist nicht einsehbar und bietet noch Raum für weitere Gestaltung, z.B. einen Poolbereich. Der Garten scheint ohne eine sichtbare Begrenzung in die angrenzende Landschaft überzugehen und lässt dadurch das Grundstück noch größer wirken. Über ein Stiegenhaus kommt man nicht nur zu Fuß, sondern auch mit einem Treppenlift in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügig angelegte Wohnbereich mit offener Küche. Fühlen Sie die Leichtigkeit der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit 3,30 m Raumhöhe und dennoch einen gemütlichen Wohnkomfort, wenn Sie im Salon am offenen Kamin ein Buch lesen oder ein Glas Wein genießen. Beim Öffnen der fast raumhohen Fensterflächen erweitert sich der Wohnbereich auf eine riesige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einem atemberaubenden Weitblick. Der geräumige Wintergarten lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen ein. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit zwei begehbaren Schrankräumen und einem angeschlossenen Badezimmer mit WC ergänzen das Obergeschoss und lassen Sie erholsam schlafen. Im geschützten Innenhof ist eine Regenwassersammelanlage mit einer Zisterne von 10 m3 verbaut. Weiteres findet sich in einem vom Garten zugänglichen Raum viel Platz für Gartengeräte. Ein großes Waschbecken und ein WC können Sie hier bei der Gartenarbeit nutzen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung, mit der Möglichkeit und dem Platz zur Umstellung auf eine andere Beheizungsart. Die Liegenschaft wartet bereits auf neue Eigentümer und ist nach Vereinbarung unter einer angemessenen Vorlaufzeit zu übernehmen. Dieses Anwesen ist der perfekte ORT um die RUHE und die unzähligen SONNENSTUNDEN zu genießen. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist ausgezeichnet! Das Ortszentrum, der Kurpark, diverse Wellness- & Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe & Heurige, ein BILLA-Supermarkt, Konditoreien, die Apotheke und natürliche die Therme sind fußläufig erreichbar! Somit ist man nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW´s angewiesen! Besitzen Sie dennoch Kraftfahrzeuge kann direkt am Grundstück und in der vorhandenen Garage geparkt werden. Alles was Sie zusätzlich im Alltag benötigen wie z.B. eine Tankstelle, der Kindergarten, die Volksschule, Ärzte, ein Postpartner etc. - ist im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden! Jormannsdorf und Bad Tatzmannsdorf sind durch regionale und überregionale Busverbindungen - beispielsweise die Linie G1 nach Wien - ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden! Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" wie z.B. dem Freibad, Tennisplätze, die Sport- & Fußballarena, das Reiters Golf Resort, die Lauf- und Walkingarena, eine Finnenbahn im Kurparkark, eine Kunstrasenlaufbahn, ein Heilwasser Lehrpfad, div. Tanzlokale, der Bogenschützensportverein etc. wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 5-10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO-Center & dem EO-Park" auf. Hier sind ebenso ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium, Baumärkte und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Das GYM-Oberschützen und das Wimmer Gymnasium sind ca. 4 km (6 Fahrminuten) entfernt. Die wunderschöne Bernsteinregion, der Naturpark Geschriebenstein, der Naturpark Landsee, die naheliegende nördliche Weinregion "Blaufränkischland" und der "Eisenberg" im Süden, warten mit weiteren unzählbaren Freizeit - & Wellnessangeboten - quasi vor der Haustüre - auf! Hier erwerben Sie somit nicht NUR eine Immobilie, sondern ein ehrliches und wohltuendes Stück vom großen Glück! Ankommen und einfach besser leben lautet das Motto! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Stück Land, in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Jormannsdorf, samt wunderbarem Ausblick und netter Nachbarschaft! Strom, Wasser, Gas und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt bei ca. 108 m, die Liegenschaft ist nur leicht geneigt. Zirka 1.035 m² sind als BW Bauland-Wohnen gewidmet, der Rest des Grundstückes hat die Widmung AW Aufschließungsgebiet-Wohngebiet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das ziegelmassiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen (Obergeschoß und Untergeschoß), wurde im Jahr 1972 baubewilligt und im Jahr 1975 benützungsbewilligt. Der damalige Einreichplan und eine Baubeschreibung samt Bewilligungen liegen natürlich vor, diese können Ihnen gerne digital übermittelt werden. Die umfassende Sanierung des Hauptwohnbereiches im Obergeschoß wurde 2021 abgeschlossen. Die gesamte Elektrik, Wasser- & Abwasserleitungen wurden auf dieser Etage erneuert. Im Großteil des Wohnbereiches hat man eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Eigentümer haben die vormalige Raumaufteilung im Zuge der Renovierung weiter optimiert, sodass diese den heutigen Anforderung in idealer Weise entspricht! Somit bietet sich hier nicht nur die Möglichkeit zu wohnen, sondern auch zugleich die Chance das hauseigene Business Einzug halten zu lassen, oder es finden sich zwei Generationen zusammen, welche jeweils getrennt auf einer eigenen Etage wohnen können. Untergeschoß (ca. 150 m²) - Eingangsbereich und Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Abstellnische - Heiztechnikraum - Garage - Diele/Garderobe/Stiegenaufgang Obergeschoß (ca. 151 m²) - Eingangsbereich/Diele mit Garderobe - Wohn-Ess-Küchenbereich (mit Küchenofen) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Waschküche und Lagerraum - separate Toilette - Terrasse Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Gas-Zentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Der "traditionelle Küchenofen" gibt beim Kochen zusätzliche Wärme ab und kann auch generell als Wärmequelle genutzt werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Wasserbezugsgebühren und Kanalbenützungsgebühren m³ je 2,00 Euro brutto. Der Müllabfallbeitrag beträgt 6,25 Euro pro Quartal. Die Wassermessergebühr im 1. Quartal beträgt 9,24 Euro. Die Grundsteuer beträgt 70,04 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2955574access Key=6495 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Lage: Das typische burgenländische Landhaus ist im ruhigen Ortszentrum von Dürnbach gelegen. In Dürnbach gibt es eine Volksschule (ca. 4 Minuten zu Fuß), der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Schachendorf. Besitzen Sie ein Kraftfahrzeug kann vor dem Haus, oder direkt am Grundstück geparkt werden. Alles was Sie zusätzlich im Alltag benötigen wie z.B. Supermärkte, NMS Neue Mittelschulen, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Poststellen, Banken etc. - ist in den nahegelegenen Orten Großpetersdorf und Rechnitz (je ca. 8 Minuten mit dem PKW) vorhanden! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO-Center & dem EO-Park" auf. Hier sind ebenso ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium, Baumärkte und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld - Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, Badeseen Rechnitz und Burg, die Weinregionen Rechnitz, Eisenberg & Tschaterberg, Wander- & Radwege, Naturpark Geschriebenstein, Baumwipfelweg Althodis - möglich! In wenigen Minuten passieren Sie die Grenze zu Ungarn, wo Sie von sämtlichen Annehmlichkeiten (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Konditoreien in Bozsok und Steinamanger/Szombathely, Luftkuort Velem etc.) unseres Nachbarlandes profitieren werden! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um einen klassischen Baugrund in netter Nachbarschaft der als BD Bauland-Dorfgebiet gewidmet ist. Die Haltung von Kleintieren ist somit erlaubt. Strom, Wasser, Gas und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 13,5 Meter, die Grundstücklänge liegt bei ca. 57 m, die Liegenschaft ist beinahe eben und nur sehr leicht geneigt. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das ziegelmassiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 1958 baubewilligt. Der damalige Einreichplan und eine Baubeschreibung samt Baubewilligungen liegen natürlich vor, diese können Ihnen gerne digital übermittelt werden. Der Hauptwohnbereich wurde teilsaniert, im Zuge dessen wurde die vormalige Raumaufteilung optimiert, sodass diese den heutigen Anforderung eher entspricht! Raumaufteilung - Eingangsbereich/Flur mit Garderobe - Wohn-Ess-Küchenbereich - Speis - Wohnraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - großer Abstellraum/ausbaufähiger Wohnraum - Wohnraum/Büro/Schlafzimmer (derzeit separat von außen begehbar, eine Wandöffnung zum Durchgang ist machbar) - Überdachte(s) Terrasse/Lager Allgemeines: Die Liegenschaft wurde bisher mit einem Einzelofen beheizt, das Warmwasser wurde elektrisch aufbereitet. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Laut Angaben der Gemeinde betragen die jährlichen Abgaben: 243,21 Euro Kanalbenützungsgebühr 33,- Euro Abfallbehandlungsabgabe 14,15 Euro Grundsteuer B Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses fantastische Einfamilienhaus in Großpetersdorf im Burgenland bietet ein einzigartiges Wohn-Erlebnis. Das Haus misst 169 m² und ist in 4 Zimmer und 4 Terrassen aufgeteilt. Die Renovierung wurde 2023 abgeschlossen. Das Haus hat eine 20 cm Dämmung. Dreifach verglaste Fenster sind eingebaut. Die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuet. Das Haus ist absolut trocken und teilunterkellert. Der Eingangsbereich empfängt mit einem hellen Vorraum und Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer ist geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über eine Küche und einen Essbereich. Im EG befindet sich der Wintergarten oder Sommerterasse mit schönem Landschaftsblick, und 2 Terrassen, die nach den Wünschen des neuen Eigentümers verglast werden können. Im Halbgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Gäste-WC, eine Waschküche mit WC, 2 gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe, ein geräumiges Bad mit Dusche, eine Terrasse mit Blick auf den Wald. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum, der in ein Luxus-Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Waschbecken, WC umgewandelt werden kann. Es gibt einen kleinen Abstellraum und Zugang zu einer großen Terrasse (nicht ausgestattet). Das Haus hat eine Infrarotheizung mit Thermostaten, die sehr umweltfreundlich, ökonomisch und für Allergiker geeignet ist. Es gibt auch einen Gasanschluss und eigenen Brunnen! Ein trockener Keller steht zu Ihrer Verfügung! Das Grundstück vor dem Haus hat großes Potenzial. In dem schönen, mit viel Liebe angelegten Garten können Sie die Ruhe genießen! Es gibt einen Carport für 3 Autos. Dieses Angebot hat einen großen Vorteil! Sie können ein zusätzliches 850 m2 großer Baugrund neben dem Haus für nur 60 000 Euro kaufen! Das Anwesen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Busverbindung, die Sie direkt nach Wien bringt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, von Supermärkten und Geschäften bis hin zu Restaurants, Cafés und mehr. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sind, ist dieses Einfamilienhaus im sonnigen Burgenland der perfekte Ort dafür. Mit seiner schönen Aussicht, modernen Einrichtung, guter Verkehrsanbindung und einem atraktiven Preis ist es eine Investition, die sich lohnt. Kontaktentieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Immobilie in Großpetersdorf zu erfahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Polizei Geldautomat VERKEHR Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Nähe der Friedensburg befindliches, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit historischer Stadtmauer. EG mit 2 Garagen, ehem. Buschenschankraum und Toilettenbereich. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Balkon, kleines Badezimmer mit Dusche, WC und 3 SZ. Heizung: Gas-Zentral; das Haus ist teilmöbliert und sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Holzschlag, Nähe Bernstein - Exklusives Angebot eines modernen Einfamilienhauses mit Stallung und Reitplatz/-halle auf ca. 43300 m² Grund in ALLEINLAGE. Ein idyllisches Plätzchen, das hier geschaffen wurde - Ruhelage - Grünlage - Aussichtslage - hier ist alles vereint - TRAUMHAFT! Das Haupthaus ist ca. 12 Jahre alt und bietet auf 2 Etagen ca. 133 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit sehr gemütlichem Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC gliedert! Im Obergeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein großes Bad mit WC, das keine Wünsche offen lässt! Dazu kommen noch ca. 35 m² Wohnfläche im Keller (als Dichtbetonkeller ausgeführt), die derzeit als Büro genutzt werden und zusätzlich mit einem kleinen Bad/WC ausgestattet sind. Im Außenbereich gibt es eine ca. 45 m² große Terrasse, auf der sich auch ein Whirlpool befindet und einen sehr hübsch gestalteten Vorgarten. Von der Küche aus kommt man über eine Außentreppe zum Keller bzw. zum überdachten Stellplatz, der zusätzlich als Holzlager genutzt wird und direkt an den Technikraum grenzt, der nicht nur Heizung und Pufferspeicher beherbergt, sondern auch noch Waschmaschine, Trockner usw. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude in Form eines Stalltrakts und ein großer Stadel, der nahtlos in den überdachten Reitplatz (20m x 40m) übergeht. Die Überdachung erstreckt sich derzeit über die Hälfte des Reitplatzes und kann jederzeit erweitert werden! Hierfür ist alles vorbereitet! Der Stadel ist in zwei Heu-Lager unterteilt, die angrenzende Düngerstätte (Mistplatz) ist ebenfalls überdacht! Der Stalltrakt bietet Platz für derzeit 10 Pferdeboxen, einen geräumigen Vorraum, eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt! Die Boxen grenzen direkt an die Koppeln und ermöglichen den Tieren jederzeit Zugang zur Weide - Paddock war gestern - Box mit Koppelzugang ist heute! Das gesamte Areal (Wohnhaus, Stadel, Reitplatz und Stalltrakt) hat die Widmung Grünland Sportstätte Reiten, das angrenzende Grünland dient als Koppel bzw. Heulieferant. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die örtliche Wasserleitung angeschlossen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube! Ein eigener Brunnen hilft bei der Bewässerung des gesamten Objektes. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Holzvergaser) mit Pufferspeicher (1000 l), sie dient auch zur Warmwassererzeugung und auf dem Hallendach ist zur Versorgung der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10k W Leistung installiert! Im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gut dimensionierten Kachelofen und zusammen mit der in manchen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung ergibt das ein sehr angenehmes Raumklima! Zusätzlich sind mehrere Räume im Haupthaus klimatisiert. Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft bzw. übergeben! Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen (davon 300 m² im Stallgebäude) und kann gegebenenfalls noch vergrößert werden. Ebenfalls könnten noch ca. 2 ha Grünland dazu erworben werden. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Ruhesuchende, Naturverbundene, Pferdeliebhaber, aber auch für Profis aus der Reiterszene bis hin zum Selbstversorger! zusammengefasst: Ein äußerst ansprechendes Objekt in ALLEINLAGE für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben! Machen Sie sich selbst ein Bild! Alleinlage - Grünlage - Ruhelage - Aussichtslage Wohnfläche ca. 160 m² Dichtbetonkeller Zentralheizung / Holzvergaser mit Pufferspeicher / Teilw. Fußbodenheizung Kachelofen Brunnen Stalltrakt mit 10 Boxen und Sattelkammer Überdachter Reitplatz 20 m x 40 m Photovoltaikanlage Klimageräte Whirlpool Voll möbliert LAGE Unterkohlstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich mit ca. 970 Einwohnern und erstreckt sich über mehr als 29 km². Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. Katastralgemeinden (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): Glashütten bei Schlaining (109), Günseck (171), Holzschlag (290), Oberkohlstätten (176), Unterkohlstätten (226). Zudem gehören die Rotten Weißenbachl und Langau zur Gemeinde. Holzschlag (ungarisch Vágod) ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterkohlstätten mit 290 Einwohnern. Der Ort liegt am Nordrand des Günser Gebirges etwa 1 km südlich der Burgenland Straße (B 50), auf halbem Weg zwischen Lockenhaus und Bernstein. Die Entstehung der Siedlung dürfte mit dem damaligen Glashandwerk in der Region zu tun haben. Die für die Glasproduktion benötigten großen Mengen Holz wurden durch Abholzung der Wälder in unmittelbarer Nähe der Glashütten herangeschafft. Auf einer dieser gerodeten Flächen wurde die Ortschaft errichtet daher der Name Holzschlag. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Rechnitz: Schönes Einfamilienhaus BJ 1950, 1975 saniert, 2015 neue Heizung (Fernwärme). Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 4 Schlafzimmer, Diele, WC, 1 Bad, Vorraum. Große Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Haus wird möbliert verkauft. 11.996m² Gfl. davon ca. 1.529m² Bauland Wohngebiet, restliche Fläche Grünland. Weitere Infos / Besichtigungstermin auf Anfrage!... [Mehr]

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Sofort bezugsfertig, voll möbliert, sämtliche Elektrogeräte vorhanden, Gemüsegarten, Aussenterrasse, Dachboden ausbaufähig, ,