helle Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Lage in Mönichkirchen bei der Erlebnisalm Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einen kleinen Ort namens 2872 Mönichkirchen. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen, Sonnenlassen und Abschalten. Die komplette Liegenschaft wurde stets gepflegt. Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner grüner Garten mit Gemüsebeet, sowie eine Terrasse, die den Sommer wesentlich verlängert. Die Immobilie besticht durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und wartet auf neue Besitzer. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial und genügend Platz in verschiedenste Richtungen. Mönichkirchen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben ? umgeben von unberührter Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Immobilie verfügt zudem über eine 4 Garage sowie 5 Stellplätze, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Highlights: Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1.974 m² und sieben lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während die gemeinschaftlichen Bereiche einladend und funktional gestaltet sind. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie von der Terrasse oder dem Südbalkon aus einen atemberaubenden Blick ins Tal und die Verne oder auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien sitzen und die Natur um sich herum erleben ? ein wahr gewordener Traum! Die Badezimmer mit Fenster, Duschen und drei separaten WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien mit mehreren Mitgliedern. Zudem gehören zu diesem Angebot vier Garagen und 5 Stellplätze, die Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung, egal ob nach Aspang (Niederösterreich) oder in das schöne sonnige Burgenland nach Pinggau, Pinkafeld. Die Schulen und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß leicht zu erreichen, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Immobilienmakler vor Ort Christoph Raml [Tel] ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Dort Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus in Mönichkirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber mit viel Platz und schöne Aussichten. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und herrliche Sonnenuntergänge in ihren eigenen Wintergarten mit große Fenster. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten für die kleine Generation, eine Bäckerei sowie die Erlebnisalm Mönichkirchen. Optimal um im Sommer Mountaincartfahren, Radfahren und Wandern und im Winter Skifahren, Bobfahren. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Egal ob für Arbeiter oder Studenten, Sie liegen sowohl von Wien als auch von Graz nur 1 leichte Fahrstunde entfernt und von Wr. Neustadt 30min. Genießen Sie die perfekte Kombination aus dauerhafter Sommer und Winter Urlaub! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

In aussichtsreicher, ruhiger Lage von Semmering, nur 5 Autominuten vom Schilift entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte Liegenschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut und ab 2022 umfassend modernisiert. Die Sanierung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Haustechnik und stilvolle Ausstattungsdetails. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnsalon mit Erker, ergänzt durch drei Schlafzimmer, eine moderne Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller mit Platz für Sport- und Haushaltsgeräte. Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am Wochenende oder als gemütlicher Hauptwohnsitz in naturnaher Umgebung – mit bester Anbindung an Wien oder Graz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

‼️‼️‼️‼️ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ‼️‼️‼️‼️Charmanten Doppelhaushälfte (Top 1 mit Garage, Top 2 mit zwei Stellplätze) in 2632 Wimpassing im Schwarzatale, einem Ort, der nicht nur durch seine wunderschöne Naturlandschaft besticht, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, ideal für Familien, Paare oder all jene ist, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Mittelpunkt des Hauses. Die beiden stilvollen Badezimmer, eines mit Fenster, bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und garantieren Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich stehen Ihnen drei WCs zur Verfügung, was besonders bei größeren Familien oder Gästen von Vorteil ist. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für angenehm warme Füße sorgt, und die Energieeffizienz einer Luftwärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen möglich macht. Eine 30 m² große Garage (Top 1) und ein 25 m² großer Stellplatz (Top 2) direkt an der Immobilie sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben und somit stressfrei in den Tag starten können. Der Estrich im Haus bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auszubauen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Lage in Wimpassing im Schwarzatale überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Vorzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Stadt macht das Pendeln zum Kinderspiel. Sie können das Haus (Top2) auch Belagsfertig oder Schlüsselfertig kaufen, wobei der Preis dafür natürlich variiert. Sie können das Haus (Top1) Schlüsselfertig kaufen. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Garderobe, • WC mit Waschbecken und Fenster • Abstellraum, Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Außenbereich: • Garten ca. 120 m² mit Rasen rollen • Terrasse ca.22 m² • Grund ca. 305 m² • Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen:• Kunststofffenster (dunkelbraun außen, weiß innen) mit Dreischeibenisolierverglasung • Dreh-Kippbeschlag • Elektrischen Außenjalousien Ausstattung: Baujahr 2021 Baugenehmigung, noch nicht Fertiggestellt.massive Bauweise, Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Gartenanlage mit Rasen, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche ohne Luftwärmepumpe.• Belagsfertig Preis: ab 375.000 €Belagsfertig Übergabe: innerhalb 30 Tage nach Kaufvertrag unterzeichnung. Schlüsselfertige Übergabe Komplette Einfriedung und Einzäunung Außenbereich mit Rasen und Terrasse (Fliesen) Garage ausgeräumt und weiß verputzt (für Top 1) Zentralheizung (Luftwärme) Alle Sanitär- und Stromanschlüsse inkl. Steckdosen Fliesen und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss Wände streichfertig in Weiß Holztreppe mit Geländer Alle Innentüren furniert in Weiß Komplette Bad- und WC-Ausstattung inkl. Armaturen und Bodenbelägen• Schlüsselfertig Preis: 415.000 €Schlüsselfertig Übergabe: Geplante Übergabe: drei Monate nach Vertragsabschluss. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 460 m² und 10 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys und Interessen benötigen. Das Haus ist ideal gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend in Urschendorf, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit Bergblick, Fernblick und Grünblick. Lassen Sie sich jeden Morgen von der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Haus bietet. Bei der Gestaltung und Ausstattung dieses Hauses wurde großer Wert auf Eleganz und Qualität gelegt. Der Parkett-, Stein- und Teppichboden verleiht dem Haus ein edles und gemütliches Ambiente. Die moderne Gas- und Kaminheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und Ihnen das Gefühl von Luxus vermittelt. Die großzügige und offene Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienessen in der geräumigen Küche oder ein elegantes Abendessen im Esszimmer genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Die 10 Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten oder entspannen Sie im gepflegten Garten mit einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Überblick: 460 m² Wohnnutzfläche Im EG: Großes Entree Marmorfussboden1 Küche mit Marmorablageflächen und Marmorfussboden1 Speisezimmer mit Fischgrät-Parkett1 Wohnsalon mit Kachelofen und Fischgrät-Parkett2 große Schlafzimmer 1 Bibliothek1 Wintergarten mit Kamin, St.Margarethner Sandstein-Fussboden1 Gästesalon1 großes Arbeitszimmer mit großer Terrasse 2 Bäder, davon 1 mit Sauna, Dampfkabine und Whirlpool2 Toilettenim OG: 1 Vorraum1 Wohnzimmer mit Schrankraum2 Schlafzimmer1 große Wohnküche1 Waschküche1 Bad mit WCDachboden: ca. 200 m² unausgebaute Fläche Keller: 1 große Garage 1 Werkstatt1 kleiner Abstellraum1 großer Abstellraum/ Sportraum1 Vorratsbereich (3 Räume) 1 großes Stüberl1 Backstein-Gewölbekeller1 Arbeits/ Holzvorratsraum verfliest1 Lagerraum1 Heizraum (Gasheizung und Holzvergaserkessel) 1 Vorraum1 WC• Absolute Grünruhelage, unverbauter Blick Richtung Schneeberg, Hohe Wand, Seebenstein und Rosalia. Die Möglichkeit einer Teilung bzw. Verkleinerung des Grundstücks, ist ebenso möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt... Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit traumhafter Gartenoase und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 399.000, -zzgl. Ablöse: € 30.000, -Kaufpreis € 429.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt... Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit traumhafter Gartenoase und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 410.000, -zzgl. Ablöse: € 30.000, -Kaufpreis € 440.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Grimmenstein! Diese charmante Immobilie, ehemals ein Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das teilrenovierte Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und bietet mit 125m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die teilrenovierte Immobilie verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Das Haus wurde teilrenoviert und bietet eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Auch zwei separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter. Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Neben den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule, eine Kindergarten in der Nähe ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus in Grimmenstein zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der Kaufpreis von 339.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]