helle Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche und hochwertig errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.900 m² Fläche. Umgeben von viel Grün und einem liebevoll angelegten Garten mit Badeteich bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr ca. 1994 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur, großzügige Raumverhältnisse sowie eine optimale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei Wohneinheiten: Top 1 mit rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen Top 2 mit etwa 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene Kellerbereich rund 120 m²Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung beider Wohneinheiten, die für helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Von den Wohnzimmern aus gelangt man jeweils direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen, traumhaft angelegten Garten, der das Haus umgibt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist das Natur-Schwimmbecken in Betonbauweise, das sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt und an seiner tiefsten Stelle eine Tiefe von ca. 2,5 Metern erreicht. Ausstattung: Die Fenster wurden teilweise durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind teilweise mit edlen Akazienholzböden, Korkböden sowie Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der Keramik-Kachelofen im Wohnzimmer dar. Dieser wurde von renommierten Künstlern aus Ton gefertigt und verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche und stilvolle Atmosphäre. Heizsystem: Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und vor rund zehn Jahren mit einer zusätzlichen Holzweichfaser-Dämmung von etwa 10 cm ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung mit zwei möglichen Heizkreisen: Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Solaranlagen zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein stilvoller Keramik-Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Wärme in der Wohneinheit Top 1.Stellplätze: Der Bereich unterhalb der Wohneinheit Top 1 ist größtenteils unterkellert und direkt von dieser Einheit aus zugänglich. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable und direkte Zufahrt in den Innenhof. Zusätzlich steht eine Garage mit zwei Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung. Raumaufteilung beider Einheiten: Wohnbereich 1: ca. 195 qm 6 Zimmer 1 Wintergarten im EG 1 Wintergarten/Balkon im OG EG • Vorraum • Wohnraum mit Zugang Wintergarten • Essbereich • Küche • Wirtschaftsraum • Zimmer 1 • Garderobenraum • Bad mit Badewanne und Dusche • WC DG • Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon/Wintergarten • Zimmer 4 • Galerie • Bad mit WCWohnbereich 2: ca. 40 qm 2 Zimmer EG • Vorraum • Wohnbereich • Kochnische • Zimmer • Bad mit Dusche • WCKellerbereich begehbar von Top 1 • diverse Räume • Saunaraum • Heizraum • Zugang zu 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage nahe Gloggnitz. Die Stadt liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße des Semmering und bietet eine attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die umliegende Region mit ihren Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugszielen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Gloggnitz mit Anbindungen Richtung Vienna und Graz sowie die Schnellstraße S6 sorgen zudem für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Fazit Dieses Haus bietet großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und eine Top-Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Zur Information: Die Abbildung des Wohnzimmers, Terrasse und Wintergarten wurden virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2022) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie sehr gute Energiekennzahlen. Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, schlichter Einbauküche und maßgefertigter Küchen-Halbinsel bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Als Niedrigenergiehaus (HWB Klasse B) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Objekt hohen Wohnkomfort bei niedrigen laufenden Kosten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! Bitte beachten Sie, dass die Aktion nur bis zum Ende des Monats Dezember gültig ist. Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Schlüsselfertig Übergabe: Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), Luftwärmepumpe, alle Bodenbeläge, Stecker und Steckdosen. Schlüsselfertig Preis: 355.000 €Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhiges Wohnjuwel in Mühlfeld – Haus in Sackgasse mit freiem Feldblick! In absoluter Ruhelage von Neunkirchen (2620, Mühlfeld) wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Natur, Sonne und Privatsphäre zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, angegrenzt von weitläufigen Feldern – hier genießen Sie Wohnen ohne Durchzugsverkehr und mit unverbaubarem Grünblick. Die Highlights auf einen Blick547 m² Grundstücksfläche im Bauland-Wohngebiet Ca. 170 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Voll unterkellert – viel Stauraum oder Platz für Hobby & Werkstatt2 Garagen + Gartenhütte Voll erschlossen Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoff-Zentralheizung Sonnenfreundlich ausgerichteter Garten – perfekt für entspannte Nachmittage Angrenzende Felder statt Nachbarn – Privatsphäre Wohnen mit Lebensqualität Der lichtdurchflutete Garten überzeugt durch seine hervorragende Sonnenlage und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob Frühstück im Freien, Gartenfeste oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnumgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Lage & Umgebung Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturnähe und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Südautobahn sind rasch erreichbar.✨ Fazit Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Raum und Sonne suchen. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Neunkirchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus in schöner Siedlungslage in Neunkirchen/Natschbach. Das Haus wurde 2007 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einfach nur viel Platz brauchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die moderne Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen nicht nur eine stilvolle Umgebung, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnzimmervoll ausgestatteter moderne offener Küche Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon WC extra Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss Großes Zimmer mit 35m2Keller (voll ausgebaut): Großer vielseitig verwendbarer Raum Großzügiger Wirtschaftsraum Dieses Haus bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung, eine vollverglaste Terrasse sowie eine Klimaanlage. Die Lage könnte nicht besser sein! Neunkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen alle wichtigen Ziele bequem. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit zwei Stellplätzen direkt vor Ihrer Haustür gehört auch das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ihr Traum vom Wohnen – Einzugsbereit & auch als Mietkauf verfügbar! Mietkauf möglich: monatliche Miete EUR 2.000, , davon EUR 1.700, als Anzahlung anrechenbar, nach 5 Jahren ist der Restkaufpreis fällig. 2,5% Zinsen auf das aushaltende Kapital fix auf Laufzeit des Mietkaufs, Eigentumsübertragung sofort bei Abschluss des Vertrages möglich. Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung und einem wunderschönen Fernblick. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnsiedlung in Natschbach, nahe Neunkirchen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Feldern – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen. Bereits beim Bau wurde besonderer Wert auf eine exzellente Ausführung sowie hochwertige Ausstattung gelegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen.⭐ Raumaufteilung & Wohngefühl Erdgeschoss Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Vorraum mit großzügigem WC. Hier befinden sich auch der Zugang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Direkt angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Speis sowie der Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie: 3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WCEin zusätzlicher Raum – ideal als begehbare Garderobe, Büro oder Hobbyzimmer Kellergeschoss Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist aufgrund des Dichtbetons vielseitig und dauerhaft nutzbar. Beleuchtungskörper sind bereits installiert. Vorbereitungen für Waschmaschine, Trockner, Ausgussbecken sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Ausstattung – Hochwertig, modern & durchdacht Bauweise & Komfort Massivhaus, komplett unterkellert Terrasse mit Steinbelag Massivholzparkett Eiche Natur Hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WCWände frisch weiß gestrichen Energie & Technik Luftwärmepumpe300-Liter-Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im EG & OG5,4 k W Photovoltaikanlage Enthärtungsanlage (BWT) Zirkulationsleitung Elektrische Außenrollläden EG: zentral gesteuert OG: per Fernbedienung3-fach verglaste Internorm Alu-Kunststofffenster Internorm Alu-Sicherheitseingangstür Alarmanlage vorbereitet Kameraanschlüsse im EG und OG vorbereitet Multimedia & Infrastruktur In jedem Zimmer Internet- und TV-Anschluss SAT-Anlage Garage mit verfliestem Boden, Wasseranschlüssen, Waschbecken und Leerverrohrung für E-Ladestation Außenbereich2 Gartenwasseranschlüsse Zufahrt und Gehwege mit Pflastersteinen verlegt Terrasse fundiert und mit Steinplatten belegt Ihr Vorteil: ein Haus mit Gesamtpaket Die durchdachte Planung, der hohe Ausstattungsstandard, der Panoramablick und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot. Die tatsächlichen Vorzüge – das Raumgefühl, die Helligkeit und die Qualität – lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Kontakt Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Simone Klein Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus im Erstbezug mit Eigengarten, ca. 60 m² Keller und zwei eigenen Abstellplätzen. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnfläche ca. 110,4 m²Keller ca. 60 m²Garten ca. 36 m² | Terrasse ca. 11 m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, separates WC, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, zusätzliches Zimmer (ideal für Büro oder Gäste). Obergeschoss: Helle Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2641 Schottwien, Niederösterreich! Wandern und Schifahren vor der Haustüre!!! ️ eine Autostunde von Wien! Die heißen Sommer in Wien können Sie mit Gelassenheit erwarten.. Unsere Online Bewertung Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs und zu leben. Mit einem Kaufpreis von 575.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m², einem großen WOHNSALON mit offenem Kamin , drei Schlafzimmer die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten bieten. Das Haus ist perfekt durchdacht und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Marmor und elegantem Parkett ausgestattet, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt – hier fühlen Sie sich sofort wohl! Die Einbauküche ist hochmodern und topausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Eines der Highlights dieser Immobilie ist das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie die Freiluftmomente auf einem der drei Terrassen oder dem Balkon, die alle einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bieten. Ihr eigener Garten mit Blick auf die Berge lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden nach einer gemütlichen Wanderung mit Freunden grillen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von einem Arzt über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Metzgerei. Hier lebt es sich nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbar herzlichen Gemeinschaft in Schottwien! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus mit Blick auf die Berge wartet auf Sie! Unsere Partner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Rundgang_Online Besichtigung 360°Modernes Eckreihenhaus im Erstbezug mit großem Eigengarten, ca. 60 m² Keller und zwei eigenen Abstellplätzen. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnfläche ca. 109,5 m²Keller ca. 60 m²Garten ca. 107 m² | Terrasse ca. 12,4 m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, separates WC, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, zusätzliches Zimmer (ideal für Büro oder Gäste). Obergeschoss: Helle Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Hier wartet Ihr Familientraum - in der malerischen Gemeinde Pitten, im Herzen von Niederösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 153,84 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist neuwertig und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die stilvollen Fliesen und das elegante Laminat verleihen jedem Raum eine besondere Note. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde zu geselligen Kochabenden einladen. Die Fenster sind eine Kombination von Kunststoff und Alu. Im Innenbereich sind die Fenster aus Kunststoff, während die Außenseite aus Alu besteht. Die Einfahrt hat eine Größe von 144 m², welche aus einer PKW-Abstellfläche von 120 m² und einer geplanten Fläche für eine Hütte von 24 m² besteht. Die Hütte und ein Carport wurden geplant aber noch nicht gebaut. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer Küche Büro WC Windfang Vorraum Abstellraum Obergeschoss: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 WC Bad Vorraum Die Lage könnte nicht besser sein: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenigen Minuten entfernt und machen Ihr Leben hier besonders komfortabel. Das idyllische Grundstück grenzt direkt an die Pitten. Im Anhang des Exposés wird auf den HORA-Pass des Bundesministerium verwiesen, welcher eine Einschätzung der Gefährdung, beispielsweise Hochwassergefahr, zu der bestimmten Adresse abgibt. Laut derzeitigem Stand besteht keine Hochwassergefahr. Eine deutliche Änderung der Gefährdung kann aufgrund von lokalen Anpassungen oder anderen äußeren Umständen aber jederzeit möglich sein. Auf dem betreffenden Haus gibt es eine Wohnbauförderung. Diese kann entweder vom Käufer übernommen werden oder wird vom Verkäufer ausbezahlt. Entfernungen in umliegende Städte und Dörfer: Seebenstein: ca. 4 km Neunkirchen: ca. 12 km Wiener Neustadt: ca. 14 km Wien: ca. 74 km Dieses Einfamilienhaus in Pitten ist der ideale Ort für Familien und alle, die Wert auf eine einzigartige Atmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine ruhige Hanglage mit Süd- bis Südwest-Ausrichtung und einen beeindruckenden Blick auf die Berge. Auf insgesamt ca. 517 m² Nutzfläche erwarten Sie 10 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 5.191 m² großes Grundstück, davon ca. 3.280 m² Bauland ? Wohngebiet und ca. 1.911 m² Grünland. Die Hauptflächen sind terrassiert, was eine harmonische Verbindung von Haus, Garten und Natur schafft. Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattung und luxuriöse Extras: Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna und Ruheraum ? Wellness direkt zu Hause Große Terrassen auf verschiedenen Ebenen sowie gepflegte Gartenflächen Fußbodenheizung, Granit- und Marmorböden Garage & Carport, gepflasterte Zufahrt und großzügige Freiflächen Das Haus wurde 1972 errichtet, ist solide gebaut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen und Individualität. Die Hanglage mit Terrassierung sorgt für besondere Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die nächsten größeren Gemeinden Gloggnitz und Neunkirchen sind schnell erreichbar und bieten Nahversorgung, Kultur und Sportmöglichkeiten. Direkt in der Nähe befindet sich die Pfarrkirche St.Valentin-Landschach, ein historischer und kultureller Bezugspunkt der Gemeinde. Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder alle, die Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Kombination suchen. Ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Richtpreis: 499.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ternitz. Beide Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück mit insgesamt drei Einheiten, jeweils mit separatem Eingang. Wichtiger Hinweis: Die Einheiten Top 1 (Erdgeschoss) und Top 2 (Dachgeschoss) werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit Anleger mit attraktivem Entwicklungspotenzial Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Von einem der Zimmer aus gelangt man in den rund 8,78 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Nebengebäude im Hof mit zwei Lagerräumen und einem WC. Dieses ist direkt an die Wohnung angeschlossen und bietet Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum ? Heizungs- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Außenflächen: Garten im Innenhof mit ca. 73,43 m² Vorgarten mit ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich, ideal als Terrasse oder Grillplatz gestaltbar Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gel... [Mehr]