helle Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Stadthaus mit Garten im sonnigen Südburgenland Dieses extravagante Haus wurde von einem Architekten in den Jahren 1998-2000 umgebaut und um ein Treppenhaus mit viel Glas erweitert. Sonnenlichdurchflutet, mit qualitativ hochwertigen Materialien sowohl im Außen- wie auch Innenbereich, erfüllt sich hier Ihr Traum vom Leben in Ruhelage nahe dem Stadtzentrum. Der großzügig offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss hat Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Sitzmöglichkeiten und dem vorbereiteten Platz für den Pool. Im DG befinden sich die einzelnen Zimmer mit Rückzugsmöglichkeiten, während das KG vom Hauswirtschaftsraum bis zur Sauna Technik und Wellness vereint. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Mehrgenerationen- oder Großfamilienhaus, mit Praxis oder Gewerbebetrieb, in ruhiger zentrumsnaher Lage Herrschaftlich große Zimmer mit einer hohen Raumhöhe für eine große Familie oder mehrere Personen für Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, bietet dieses Haus, in einem ruhigen Stadtteil in der Nähe des Zentrums. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese besondere Immobilie in top Lage, direkt in Oberwart. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden und bietet dem neuen Besitzer die ideale Möglichkeit für eine Praxis, ein Geschäft oder auch zur Vermietung von ein oder zwei Wohnungen. Das jüngere Gebäude liegt straßenseitig aber nicht einsehbar. Dieses Haus eignet sich hervorragend für die private Nutzung. Der Dachboden könnte hier ausgebaut und die Wohnfläche noch um ca. 70 m² erweitert werden. Überblick Altbestand; Baujahr ca. 1900: Das straßenseitig liegende Gebäude würde sich zur gewerblichen Nutzung anbieten. Es wurde bereits um 1980 trockengelegt und bietet eine sehr gute bauliche Grundsubstanz. Das Dach wurde 1972 erneuert und der Dachstuhl verstärkt. 2022 wurde die Dacheindeckung ausgebessert. Das Gebäude besteht derzeit aus zwei separaten, sanierungsbedürftigen Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch zusammengelegt werden könnten (Gesamtfläche: ca. 114 m²): Wohneinheit 1 (siehe Plan): ? Wohn-/Nutzfläche: ca. 57 m² ? Elektroheizung (ca. 2005) plus Einzelofenheizung ? Eigener Zählerkasten (erneuert ca. 2009) ? Teilweise Fenster und Türen erneuert (ca. 2007) Wohneinheit 2 (siehe Plan): ? Wohn-/Nutzfläche: ca. 57,22 m² ? Beheizt mit Gasöfen und Holzofen ? Eigener Zählerkasten (erneuert ca. 1972) ? Zwei Außenzugänge vorhanden ? Fenster und Türen teilweise erneuert Überblick Wohngebäude; Baujahr 1961: ? Wohnfläche: ca. 100 m² ? Kellerfläche: ca. 45,2 m² ? Gas-Zentralheizung (1999) ? Warmwasserboiler (elektrisch) ? Eigener Zählerkasten (original) ? Fenster (original) ? Ruhige Lage, helle Räumlichkeiten ? Dachboden ausbaubar ? weitere ca. 70 m² Wohnfläche möglich! ? Dacheindeckung wurde 2022 ausgebessert ? SAT Anlage und Telefonanschluss Weitere Gebäude am Grundstück: ? Einzelgarage plus zwei kleine Lagerbereiche sowie ein Außen-WC ? Separate Waschküche mit Kamin- und Wasseranschluss Allgemeine Details zu diesem Immobilienangebot: ? Gesamte Grundstücksfläche: 841 m² ? Die Liegenschaft verfügt über einen Hausbrunnen ? Straßenseitig komplett uneinsehbar ? Perfekte, zentrale, frequentierte Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung ? Wohnen und Arbeiten an einer Stelle ? Möglichkeit für die Errichtung von Parkplätzen, ist an der Straße, gegeben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen auf der „Sonnenseite“ Österreichs ? Eine Wohlfühloase im eigenen Garten schaffen? Obst, Kräuter & Gemüse direkt neben der Küche kultivieren? Das Leben mitten in einer Genuss- und Thermenregion mit mildem, pannonischem Klima genießen? Wenn Sie all diese Fragen mit „JA“ beantworten haben wir das ideale Eigenheim für Sie: Ein energieeffizientes Haus mit pflegeleichtem Garten in einer ruhigen Sackgasse in einer kleinen, ländlichen Stadt im wunderschönen Südburgenland. Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man in den Vorraum, der genug Platz für die Gestaltung eines geschmackvollen Eingangsbereiches, in dem man gerne „nach Hause“ kommt und Gäste empfängt, bietet. Zusätzlich wird die Fläche hier durch einen kleinen Abstellraum mit genügend Stauraum ergänzt und man gelangt auch in ein separates WC. Als nächstes betritt man den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Küchennische, der mit 2 riesigen Fensterfronten den Blick direkt in den eigenen Garten ermöglicht. Von hier aus kann man auch gleich direkt die Terrasse mit ca. 29 m² betreten. Die Küchennische wird bereits möbliert übergeben und verfügt über alle wichtigen Geräte und Möbel, damit man sich und seine Lieben auch entsprechend kulinarisch – eventuell sogar mit Obst & Gemüse aus eigenem Anbau - verwöhnen kann. Der Garten ist sehr vorteilhaft und praktisch angelegt und bietet genug Platz, um sich den Traum der eigenen Erholungsoase zu erfüllen oder sich als Hobbygärtner frei zu entfalten. Die Fläche ist so bemessen, dass der Pflegeaufwand überschaubar bleibt. Der Gang im Erdgeschoß wirkt besonders freundlich und großzügig durch das offene Treppenhaus mit der schönen, geschwungenen Wangentreppe, die ins Obergeschoß führt. Hier sind alle Räume zentral begehbar. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² ist der größte Raum und wird durch 2 weitere Zimmer mit ca. 11 und 12 m² ergänzt, sodass auch hier genug Platz vorhanden sind, um sich einen Rückzugsort zu schaffen. Ein schönes Badezimmer, gefliest in authentischer Holzoptik mit einer geräumigen Dusche und ein separates WC sind ebenfalls im Obergeschoß vorzufinden. Das moderne Objekt beinhaltet 2 überdachte KFZ-Abstellplätze, von denen aus Sie direkt den separaten, versperrbaren Technikraum mit ca. 13 m² betreten können. Der Neubau verfügt durch seine Bauweise über eine sehr gute Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung wird durch die Luftwärmepumpe - sogar mit Kühlfunktion – bedient und man kann sich – das ganze Jahr über – auf ein angenehmes Raumklima verlassen. Im Wohnraum und in den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der für die entsprechende Wohlfühlatmosphäre sorgt. Sämtliche Nassräume sowie Abstellraum, Gang und Vorraum sind in angenehmen Farbtönen verfliest. Wir freuen uns, wenn wir Sie dabei unterstützen dürfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. ZUHAUSE IST NICHT NUR EIN ORT, ZUHAUSE IST EIN GEFÜHL. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

++ JUWEL aus 1934 ++ Villa zum Verlieben ++Zum Verkauf gelangt ein Anwesen aus einer Verlassenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, einem beliebten Kurort im Burgenland. Die Villa wurde 1934 erbaut und bedarf einer Sanierung. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Finanzierung und eines Sanierungsplans der Immobilie. Ein ungeschliffener Juwel, der mit ein paar Handgriffen zu einem wahren Hingucker werden kann! Das Objekt ist auf jeden Fall für DIY Kunden geeignet, Gestaltungsspielraum bietet sich hier ohne Ende. PARTERRE: Das Entrée des prestigeverdächtigen Objekts erreicht man über Stufen und gelangt in einen kleinen Vorraum bzw. Loggia. Über das großzügige Vorzimmer können alle Zimmer des Geschosses betreten werden. Im Parterre befinden sich 3 große Zimmer, die als Wohnraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Die große Küche ist separat von einem möglichen Wohnbereich. Hinter dem Stiegenauf- und abgang versteckt sich eine kleine Speis bzw. Abstellraum. Ein zweiter Eingang ins Haus befindet sich zusätzlich in diesem Stiegenhaus. DACHSTOCK: Im Obergeschoss, damals Dachstock genannt, befinden sich 2 Schlafzimmer mit Weitblick! Ebenfalls findet sich auch in diesem Stock eine Küche. Alle Räume werden über ein Vorzimmer betreten. Zusätzlich sind zwei Bodenräume zu finden, die als Abstellraum dienen. In einem der Bodenräume befindet sich der Aufgang zum unausgebauten Dachstuhl des Gebäudes. TIEFPARTERRE: Das Untergeschoss der Immobilie ist eigentlich auch als Erdgeschoss zu bezeichnen, da die Zimmer ebenerdig zum Garten sind. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume, die äußerst lichtdurchflutet sind und deshalb gut genutzt werden können. Zwei weitere Abstellräume und eine Waschküche runden das Immobilienangebot ab. Insgesamt umfasst das Gebäude 286,58 m2 Nutzfläche. Die genauen Quadratmeter der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Plänen. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über alle bestehenden Möglichkeiten bezüglich Sanierung und Finanzierung. AUFTEILUNGParterre: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Speiß, Badezimmer, Stiegenauf- und abgang Dachstock: Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, WC, 2 Bodenräume, Abstellraum Tiefparterre: Vorraum/Keller, 2 Zimmer, Waschküche, Kellerraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Stadthaus zeichnet sich durch seine perfekte Lage und sein neues, modernes Erscheinungsbild aus! Es liegt im Zentrum der schönen und gepflegten Kleinstadt Pinkafeld und bietet daher aller Vorzüge einer perfekten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportzentrum (Hallenbad, Eislaufplatz, Tennisplätzen uvm.), viele Schulen (HTL, HLW, Fachhochschule……) und das Technologiezentrum Pinkafeld. Alle wichtigen Nahversorger inkl Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Über den Autobahnanschluß Pinkafeld (A2) sind die Stadtgrenzen Wien und Graz innerhalb von 45 min. erreichbar, wodurch sich an diesem Standort auch eine Kombination mit homeoffice für Tagespendler besonders anbietet. Nichts desto trotz handelt es sich um ein ruhiges Siedlungsgebiet mit schöner Weitsicht über die Stadt und auf den Wechsel, sodass auch der Garten und die große Terrasse zum Rückzug und zur Erholung einladen. In nur wenigen Minuten sind die Orte Oberschützen (Kulturzentrum) sowie der Kur-, Thermen- u. Golfort Bad Tatzmannsdorf mit der öffentliche Therme, gehobener Gastronomie, Cafés, gemütlichen Heurigen, dem Reiter Golfressort, Parkanlagen und einem umfangreichen Freizeitangebot zu erreichen. Grundstück: 665 m² mit ausreichend Platz für Gartengestaltung od. Pool. Flächen Haus: • WNF-Haus: 101,89 m² + Stiegenhaus • Terrasse: 22 m² • Dachböden: 8 m² • Kellerfläche: 40 m² EG: Heller Vorraum und Flur, großer offener Küchen-Wohn-Essbereich, separates Büro/Gästezimmer, Badezimmer inkl. WC, Stiegenaufgang DG DG: Zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die große Terrasse mit Fernsicht, WC, 2 Abstellräume Das Haus ist teilunterkellert und verfügt noch in einem Abschnitt über einen sehr seltenen Erdkeller, der sich für die Einlagerung von Obst u. Gemüse hervorragend eignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft und das Haus befinden sich in locker, verbauter Ortsrandlage mit ländlich, idyllischem Flair des Burgenlands. Der Ortsteil wirkt sehr freundlich, grün und naturnah. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden, wobei es, gut gelöst und direkt vor dem Haus, 3 "private" Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge gibt. Wer sein Fahrzeug geschützt und überdacht abstellen möchte, benutzt die geräumige Garage mit Elektrorolltor. Die nahen Felder und Grünflächen rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund bzw. Lauf- und Radausflüge. Bad-Tatzmannsdorf samt Golfplatz, Walk- und Laufarena liegt nur ca. 8-10 Autominuten entfernt. Die nahe Thermenregion des Südburgenlandes liegt sozusagen ebenfalls vor der Tür und bietet ein vielfältiges Erholungs-, Freizeit- und Sportangebot , so dauert die Fahrt ins Thermendreieck Bad Blumau, Bad Waltersdorf oder Stegersbach nicht länger als rd. 25 - 30 Minuten mit dem Auto. Oberwart verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen) für seine rd. 7700 Einwohner sowie die Nachbargemeinden. Das schulische Ausbildungsangebot ist ausgesprochen vielfältig: Ein 2-sprachiges (dt./ung.) Gymnasium und zahlreiche Fachschulen direkt in Oberwart, zusätzlich - nur 15 Auto- bzw. Busminuten entfernt, das Privatgymnasium als auch Realgymnasium Oberschützen oder für die technisch orientierte Berufsausbildung die HTL (Höhere-Technische-Lehranstalt) in Pinkafeld. Für eine lückenlose Nahversorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs stehen einige Supermärkte zur Verfügung. Ein lokales Einkaufszentrum ist ebenfalls vorhanden und genügt das nicht, so erreicht man das größte Einkaufszentrum Österreichs, die SCS (Shopping-City-Süd), in einer guten Stunde Autofahrt. Der Flughafen Wien-Schwechat wie auch die Bundeshauptstadt Wien selbst liegen ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt, gut erreichbar bei überwiegender Autobahnstrecke. OBJEKT und AUSSTATTUNG Das Grundstück ist insgesamt 1.125m² groß, voll aufgeschlossen und hat gartenseitig eine Süd-/Südwestausrichtung. Es gibt auf der Liegenschaft 2 miteinander verbundene Gebäudeteile, ein Bestandsobjekt aus 1992, das im Jahr 2014 mit einem Zu- bzw. Umbau erweitert wurde. Eine große Südwestterrasse bietet ausreichend Platz, um im Freien einige Sonnenstunden zu genießen. An heißen Tagen hat man über eine seitliche, kurze Treppe in den Garten einen kurzen Weg zur Abkühlung im eigenen Schwimmbiotop. Das Haus und die Liegenschaft wurden nach Feng-Shui-Prinzipien angelegt, überzeugen Sie sich in einer Besichtigung, ob Sie diese Harmonie der fünf Elemente spüren. Eine wenig einsehbare Bodenterasse im hinteren Garten macht an warmen Tagen Lust auf Yoga, Gymnastik oder Meditation im Freien. Durch die Weitläufigkeit des Grundstücks ist die Liegenschaft ideal für Tierliebhaber, denn so hat man z.B. für Katze oder Hund ausreichend Platz. Der perfekt gepflegte Garten ist ideal für alle Hobbygärtner, eine Regenwasserzisterne mit einem automatischen Bewässerungssystem unterstützt umweltfreunlich die Beregnung des Gartens. Ökologiebewusstsein prägt die Gestaltung und Technik des Hauses. So gibt es das einladende Schwimmbiotop im Vorgarten und im Sichtfeld der Südwestterrasse, sowie eine Photovoltaikanlage zur Nutzung der Sonnenenergie (5 k WP, vergrößerbar) am Dach, wobei der vorhandene Wechselrichter der Marke Fronius Symo angeblich auch die Einspeisung in einen eigenen Stromspeicher zur autonomen Versorgung des Haushalts mit Strom umgebaut werden kann. Desweiteren befeuert ein mit Holzscheiten betriebener und somit "gas- und stromunabhängiger" Kaminofen das Erdgeschoss, spendet dabei angenehme Raumwärme in den angrenzenden Zimmern und lädt darüber hinaus auf der typischen Kaminbank zum wohligen Entspannen ein. Unterstützt wird diese kostengünstige und autonome Heizungssystem durch einige Infrarotheizungspaneele, die an kalten Tagen eingesetzt werden und teilweise, als solche gar nicht erkennbar, designorientiert mit der Deckenbeleuchtung kombiniert sind. Im Kellergeschoss, wo etliche Räume durch die schmalen Fenster über Gartenniveau - und dadurch natürlich belichtet - Wohncharakter haben, gibt es sogar noch ein alten, immer noch ansehlichen, intakten und holzbefeuerten Herd, der zum Heizen, Kochen und der Warmwasseraufbereitung benützt werden kann. Das unterkellerte Wohnhaus wurde im EG in Holzriegelbauweise mit weitgehend natürlichen Materialien errichtet, das Kellergeschoss ist als Dichtbetonkeller mit einer Stahlbetondecke ausgeführt. Es bietet rund 200m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG, UG) und die zahlreichen großen Glasfenster im Erdgeschoss erlauben - wie auch die Terrasse - bieten angenehmen Ausblick in den liebevoll gepflegten Garten. Sehr praktisch ist der direkte, regengeschütze Zugang von der Garage in das Wohnhaus und über den Holzlagerraum hat man einen direkten Ausgang in den Garten. Das funktionelle und äußerst gepflegte Untergeschoss ist zum Großteil als Wohnkeller ausgeführt, ein Wellnessbereich mit Sauna ist derzeit nicht vorhanden, wäre aber raumtechnisch leicht möglich. Das Interieur besteht überwiegend aus Holzbaustoffen, und man findet dadurch eine Mischung an Naturverbundenheit und Modernität. Derzeit sind einige Räume noch möbliert, hier gäbe es sogar die Möglichkeit, das eine oder andere Mobiliar zu übernehmen. Eine relativ neue Videogegensprechanlage sowie ein Alarmsystem rundet den zeitgemäßen Zustand dieser äußerst gepflegten Liegenschaft ab. Das Haus kann ohne weiteren technischen Sanierungsbedarf und somit rasch bezogen werden. ECKDATENEG: voll ausgestattete Küche mit "Durchreiche" ins Esszimmergroßes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen3 geräumige Schlafzimmer, alle Räume getrennt begehbardirekter Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und damit in den Gartenin allen Wohnräumen Anschlussdosen für die SAT-Anlagesüdwestseitige Gartenterrasse mit Holzboden, teilüberdachtgeräumiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobeseparates WC mit Handwaschbecken und Fenstergroßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenstereigener Holz- und Vorratslagerraum mit Ausgang in den Gartendirekter Zugang von der Garage in das Wohnhausmodernes Stiegenhaus ins UGUG: sehr gepflegte Ausführungteilweise als Wohnkeller nutzbaretliche Räume getrennt begehbar und mit Fenster1 WC im UG vorhanden Technikraum Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Expose mit weiteren Fotos an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Oberwart Ortsrandlage Objekt: LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft und das Haus befinden sich in LOCKER, VERBAUTER ORTSRANDLAGE MIT LÄNDLICH, IDYLLISCHEM FLAIR DES BURGENLANDS. Der Ortsteil wirkt sehr freundlich, grün und naturnah. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden, wobei es, gut gelöst und direkt vor dem Haus, 3 "private" Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge gibt. Wer sein Fahrzeug geschützt und überdacht abstellen möchte, benutzt die GERÄUMIGE GARAGE MIT ELEKTROROLLTOR. Die NAHEN FELDER UND GRÜNFLÄCHEN rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für AUSGEDEHNTE SPAZIERGÄNGE MIT DEM EIGENEN HUND BZW. LAUF- UND RADAUSFLÜGE. Bad-Tatzmannsdorf samt Golfplatz, Walk- und Laufarena liegt nur ca. 8-10 Autominuten entfernt. Die nahe Thermenregion des Südburgenlandes liegt sozusagen ebenfalls vor der Tür und bietet ein VIELFÄLTIGES ERHOLUNGS-, FREIZEIT- UND SPORTANGEBOT , so dauert die Fahrt ins THERMENDREIECK BAD BLUMAU, BAD WALTERSDORF ODER STEGERSBACH nicht länger als rd. 25 - 30 Minuten mit dem Auto. Oberwart verfügt über eine SEHR GUTE INFRASTRUKTUR (Banken, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen) für seine rd. 7700 Einwohner sowie die Nachbargemeinden. Das SCHULISCHE AUSBILDUNGSANGEBOT IST AUSGESPROCHEN VIELFÄLTIG: Ein 2-sprachiges (dt./ung.) Gymnasium und zahlreiche Fachschulen direkt in Oberwart, zusätzlich - nur 15 Auto- bzw. Busminuten entfernt, das Privatgymnasium als auch Realgymnasium Oberschützen oder für die technisch orientierte Berufsausbildung die HTL (Höhere-Technische-Lehranstalt) in Pinkafeld. Für eine LÜCKENLOSE NAHVERSORGUNG mit Produkten des täglichen Bedarfs stehen EINIGE SUPERMÄRKTE zur Verfügung. Ein LOKALES EINKAUFSZENTRUM ist ebenfalls vorhanden und genügt das nicht, so erreicht man das größte Einkaufszentrum Österreichs, die SCS (Shopping-City-Süd), in einer guten Stunde Autofahrt. Der Flughafen Wien-Schwechat wie auch die Bundeshauptstadt Wien selbst liegen ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt, gut erreichbar bei überwiegender Autobahnstrecke. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das GRUNDSTÜCK IST INSGESAMT 1.125M² GROSS, VOLL AUFGESCHLOSSEN und hat gartenseitig eine SÜD-/SÜDWESTAUSRICHTUNG. Es gibt auf der Liegenschaft 2 miteinander verbundene Gebäudeteile, ein Bestandsobjekt aus 1992, das im Jahr 2014 mit einem Zu- bzw. Umbau erweitert wurde. Eine GROSSE SÜDWESTTERRASSE bietet ausreichend Platz, um im Freien einige Sonnenstunden zu genießen. An heißen Tagen hat man über eine seitliche, kurze Treppe in den Garten einen kurzen Weg zur Abkühlung im eigenen SCHWIMMBIOTOP. Das Haus und die Liegenschaft wurden nach FENG-SHUI-PRINZIPIEN angelegt, überzeugen Sie sich in einer Besichtigung, ob Sie diese Harmonie der fünf Elemente spüren. Eine WENIG EINSEHBARE BODENTERASSE IM HINTEREN GARTEN macht an warmen Tagen Lust auf Yoga, Gymnastik oder Meditation im Freien. Durch die Weitläufigkeit des Grundstücks ist die Liegenschaft ideal für TIERLIEBHABER, denn so hat man z.B. für Katze oder Hund ausreichend Platz. Der PERFEKT GEPFLEGTE GARTEN ist ideal für alle Hobbygärtner, eine REGENWASSERZISTERNE MIT EINEM AUTOMATISCHEN BEWÄSSERUNGSSYSTEM unterstützt umweltfreunlich die Beregnung des Gartens. Ökologiebewusstsein prägt die Gestaltung und Technik des Hauses. So gibt es DAS EINLADENDE SCHWIMMBIOTOP im Vorgarten und im Sichtfeld der Südwestterrasse, sowie eine PHOTOVOLTAIKANLAGE ZUR NUTZUNG DER SONNENENERGIE (5 k WP, vergrößerbar) am Dach, wobei der vorhandene Wechselrichter der Marke Fronius Symo angeblich auch die Einspeisung in einen eigenen Stromspeicher zur autonomen Versorgung des Haushalts mit Strom umgebaut werden kann. Desweiteren befeuert ein mit Holzscheiten betriebener und somit "GAS- UND STROMUNABHÄNGIGER" KAMINOFEN das Erdgeschoss, spendet dabei angenehme Raumwärme in den angrenzenden Zimmern und lädt darüber hinaus auf der typischen Kaminbank zum wohligen Entspannen ein. Unterstützt wird diese KOSTENGÜNSTIGE UND AUTONOME HEIZUNGSSYSTEM durch EINIGE INFRAROTHEIZUNGSPANEELE, die an kalten Tagen eingesetzt werden und teilweise, als solche gar nicht erkennbar, designorientiert mit der Deckenbeleuchtung kombiniert sind. Im Kellergeschoss, wo etliche Räume durch die schmalen Fenster über Gartenniveau - und dadurch natürlich belichtet - Wohncharakter haben, gibt es sogar noch ein alten, immer noch ANSEHLICHEN, INTAKTEN UND HOLZBEFEUERTEN HERD, DER ZUM HEIZEN, KOCHEN UND DER WARMWASSERAUFBEREITUNG BENÜTZT WERDEN KANN. Das unterkellerte Wohnhaus wurde IM EG IN HOLZRIEGELBAUWEISE mit weitgehend natürlichen Materialien errichtet, das KELLERGESCHOSS IST ALS DICHTBETONKELLER mit einer Stahlbetondecke ausgeführt. Es bietet rund 200m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG, UG) und die zahlreichen großen Glasfenster im Erdgeschoss erlauben - wie auch die Terrasse - bieten angenehmen Ausblick in den LIEBEVOLL GEPFLEGTEN GARTEN. Sehr praktisch ist der DIREKTE, REGENGESCHÜTZE ZUGANG VON DER GARAGE IN DAS WOHNHAUS und über den Holzlagerraum hat man einen direkten Ausgang in den Garten. Das funktionelle und äußerst gepflegte Untergeschoss ist zum Großteil als Wohnkeller ausgeführt, ein Wellnessbereich mit Sauna ist derzeit nicht vorhanden, wäre aber raumtechnisch leicht möglich. Das Interieur besteht überwiegend aus Holzbaustoffen, und man findet dadurch eine MISCHUNG AN NATURVERBUNDENHEIT UND MODERNITÄT. Derzeit sind einige Räume noch möbliert, hier gäbe es sogar die Möglichkeit, das eine oder andere Mobiliar zu übernehmen. Eine relativ NEUE VIDEOGEGENSPRECHANLAGE SOWIE EIN ALARMSYSTEM rundet den zeitgemäßen Zustand dieser äußerst gepflegten Liegenschaft ab. Das Haus kann ohne weiteren technischen Sanierungsbedarf und somit rasch bezogen werden. ECKDATEN EG: * voll ausgestattete Küche mit "Durchreiche" ins Esszimmer * großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen * 3 geräumige Schlafzimmer, alle Räume getrennt begehbar * direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und damit in den Garten * in allen Wohnräumen Anschlussdosen für die SAT-Anlage * südwestseitige Gartenterrasse mit Holzboden, teilüberdacht * geräumiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe * separates WC mit Handwaschbecken und Fenster * großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster * eigener Holz- und Vorratslagerraum mit Ausgang in den Garten * direkter Zugang von der Garage in das Wohnhaus * modernes Stiegenhaus ins UG UG: * sehr gepflegte Ausführung * teilweise als Wohnkeller nutzbar * etliche Räume getrennt begehbar und mit Fenster * 1 WC im UG vorhanden * Technikraum FORDERN SIE NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSE MIT WEITEREN FOTOS AN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2022 Provision: 22.644,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! Ein modernes, sehr gepflegtes Architektenhaus, in kubischer Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend von Pinkafeld, wartet auf Sie! Das moderne Eigenheim wurde 1999 für eine anspruchsvolle Familie auf einem ca. 803 m² großen Eckgrundstück errichtet, weist eine Wohnfläche von ca. 166 m² im EG und OG plus ca. 50 m² Bürofläche im UG auf. Es zeichnet sich durch ein sehr geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf 4 Ebenen aus und wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Fußboden- und Wandheizung vermitteln ein wohliges Raumklima. Die funktionale Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen, eignet sich aber auch für eine Kombination von Wohn- und Officebereichen. Großzügige Außenterrassen, ein ausbaubarer Dachgarten, ein Sauna- und Wellnessbereich, ein uneinsehbarer Patio sowie ein Garten tragen zur Einzigartigkeit des Anwesens bei. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. ? 345, . Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und deckt alle Bereiche ab, die Anbindung zur A2 Südautobahn ist gegeben. EG Eingangsbereich mit Diele EG-Halbstock Wohnzimmer Esszimmer Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 2 Terrassen OG und Dachgarten 1 Zimmer 1 Garderobenraum 1 Bad mit WC Galerie/ Luftraum Dachterrasse Dachgarten- ausbaubar mit Anschlüssen UG 2 helle Räume als Büro genutzt, Raumhöhe 2,65 m Saunabereich 1 WC KG Raumhöhe 2,20 m 1 Technikraum 1 Abstellraum inklusive Waschküche 1 Lagerraum Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bilder finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1584 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren un... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz, Ruhe und trotzdem zentrumsnah gelegen ist dieses sofort beziehbare Einfamilienhaus in Oberwart. Errichtet in Massivbauweise mit Zu- und Umbau im Jahr 2006 wurde das Haus im Jahr 2021 von Grund auf neu renoviert und folgende Arbeiten durchgeführt: Dämmung und Verputz Außenfassade, Rollierung, Fußböden, 2 Badezimmer, 1 WC, Malerarbeiten, Stiegenhaus neu gefliest. Auf einer Gesamtwohnfläche von 136 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, helles Esszimmer (ähnlich wie Wintergarten), Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum sowie 2 Lagerräume (einer davon von außen begehbar) Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC Die Treppe ist mit exquisiten Feinsteinplatten ausgelegt, die Handläufe in Edelstahl gefertigt. In den restlichen Räumen befinden sich Laminat- und Fliesenböden. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind 2-fach verglast und mit Rollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Holzzentralheizung über Radiatoren. Im Garten befindet sich am Ende des Grundstückes ein Erdkeller, darüber eine über Stufen erreichbare Terrasse. Mit viel Geschick lässt sich der Garten in eine richtige Wohlfühloase umgestalten. Geschäfte, Banken, Ärzte bzw. Apotheken sowie das Einkaufszentrum von Oberwart sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Graz und Wien - ist gegeben. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür, sämtliche andere sportliche Aktivitäten sind möglich. Somit ist die gesamte Infrastruktur in Oberwart, Hauptstadt des Bezirkes, vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Vom Architekten geplant - Top ausgestattet - Stadthaus in sonniger Ruhelage mit Terrasse und Garten! Dieses extravagante Haus wurde von einem Architekten in den Jahren 1998-2000 umgebaut und um ein Treppenhaus mit viel Glas erweitert. Sonnenlichtdurchflutet, mit qualitativ hochwertigen Materialien sowohl im Außen- wie auch Innenbereich, erfüllt sich hier Ihr Traum vom Leben in Ruhelage nahe dem Stadtzentrum. Der großzügig offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Kaminanschluss, Küche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Sitzmöglichkeiten und dem vorbereiteten Platz für den Pool. Im Dachgeschoss befinden sich die einzelnen Zimmer mit Rückzugsmöglichkeiten während das Kellergeschoss vom Hauswirtschaftsraum bis zur Sauna Technik und Wellness vereint. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus mit Garage und einen ebenen wunderschönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen steht in einer sehr ruhigen Wohngegend (Ortsrandlage, nur Anrainerverkehr) im Naturpark Geschriebenstein in Rechnitz, am Fuße des höchsten Berges des Burgenlands. EG: Vorraum, 1 Essküche mit AR, helles Wohnzimmer mit angrenzender süd-westseitig gelegener Terrasse. 1SZ, 1 Bad, 1 WC, KG: 1 WC mit Dusche, 2 Kellerräume, 1 Holzlagerraum und 1 Heizraum Garage mit elektrischen Sektionaltor mit vorbereitetem Strom- und Wasseranschluss. Heizsystem: Holz-Zentralheizung. Fernwärmeanschluß möglich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Sehr gute Infrastruktur vorhanden – Schulen, Kindergarten, 2 prakt. Ärzte, Apotheke, Zahnarzt, Post, Bank, Geldautomat, Polizei, Billa- und Sparmarkt und einen wunderschönen Natur-Badesee... [Mehr]