Suchergebnisse für "Gertrude Fröhlich Sandner Straße, 1100 Wien Favoriten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 326m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
VERFÜGBARE FLÄCHEN Ab 7 m² bis 300 m² PREISE Beginnend ab 209 € für coworking und ab Preise von 709 € für private offices je nach Verfügbarkeit. Unternehmen mit Sitz in Wien arbeiten in einer Stadt, die zu den kulturell bedeutsamsten Orten der Welt zählt. Im ICON Vienna am Hauptbahnhof, einem hervorragenden Austragungsort für internationale Konferenzen, werden Sie Teil dieses globalen Handelsnetzwerks. Dieses neue Business Center im Bezirk Wieden bietet genügend Raum für das Wachstum Ihres Unternehmens, da es in der österreichischen Hauptstadt in Sachen Modernität und Vielseitigkeit seinesgleichen sucht. Das ICON liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt vom Zentrum der Welthauptstadt der Musik und fügt sich neben zwei weiteren Bauten in einen beeindruckenden Gebäudekomplex ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – der Wiener Hauptbahnhof sowie Haltestellen der U- und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Business Center selbst finden Sie offene Arbeitsräume mit Konferenz- und Tagungsräumen, Einzelbüros und Coworking-Bereichen in einer großräumigen und modernen Umgebung. Jeder der Räume bietet eine Temperaturregelung, viel Tageslicht und eine Verbindung zum High-Speed-WLAN des Gebäudes. Des Weiteren können Küchenzeilen genutzt werden und im Erdgeschoss befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sodass der Mittagspause nichts im Wege steht. Wenn Sie sich etwas weiter vom Arbeitsplatz entfernen möchten, finden Sie in diesem betriebsamen Geschäftsbezirk zahlreiche weitere Restaurants und einige der berühmten Wiener Kaffeehäuser. Auf Ihren Erkundungsgängen werden Sie eindrucksvolle Museen entdecken, wie das Belvedere 21, die Österreichische Galerie Belvedere und das Heeresgeschichtliche Museum. Die Sehenswürdigkeiten machen deutlich, dass Sie mit Wien einen wirtschaftlich und industriell äußerst geschichtsträchtigen Standort wählen. VORTEILE & HIGHLIGHTS • Exklusiver Zugriff auf das Regus Marketplace Programm mit Ermäßigungen auf führende Markenprodukte • Regelmäßige Kalenderbenachrichtigungen für Regus Netzwerk-Events und Aktivitäten • Mit der Regus App Arbeitsräume buchen und noch vieles mehr • WÄHLEN SIE IHREN GEWÜNSCHTEN BÜROTYP von der Büro-Suite bis zum Gemeinschaftsbüro • ALL-INCLUSIVE-PREISGESTALTUNG Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Nicht im Preis inbegriffen sind Verbrauchsmaterialien wie Kaffee, Kopien und Anrufe! • Vergrößern Sie Ihren Arbeitsraum individuell je nach Bedarf: Nutzen und zahlen Sie nur für den Raum, den Sie benötigen Fangen Sie klein an und fügen Sie, entsprechend dem Wachstum Ihres Unternehmens, Arbeitsraum je nach Bedarf hinzu • Passen Sie Ihren Arbeitsraum Ihren Vorlieben an Räumliche Gestaltung (Möbel, Design, Dekoration) individuell nach Ihren Wünschen • Globale Präsenz Lounge-Mitgliedschaft gibt es gratis dazu Sichern Sie sich unbegrenzten Zugang zu all unseren Business Lounges weltweit • Administrative Unterstützung Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice inbegriffen Unterstützung bei administrativen Aufgaben, wie der Postbearbeitung und dem Kopieren • Technologie Sicheres Businessclass-Internet, WLAN, Telefonanschluss und Telefon Zugriff auf weltweit 50 Millionen WLAN-Hotspots • Genießen Sie die Flexibilität der einmonatigen Kündigungsfrist. AUSSTATTUNG Unser Empfangspersonal begrüßt Ihre Gäste Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör Business Lounge und kleinere Pausenbereiche Alle Nebenkosten im Preis enthalten Büroreinigung und Instandhaltung Zugriff auf Drucker, Scanner und Fotokopierer... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 118m² / 4 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
STILVOLLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SCHÄTZEN Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und über den Dächern Wiens erwartet Sie ein Ort, der Weitblick, Stil und Geborgenheit in sich vereint. Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette richtet sich an Menschen, die das Besondere schätzen. An jene, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre legen, die zugleich repräsentativ und angenehm zurückhaltend ist. Bereits beim Eintreten spürt man die Sorgfalt, mit der diese Wohnung gestaltet wurde. Licht spielt hier die Hauptrolle: Es fällt durch großzügige Dachflächenfenster, wandert durch den Raum und verleiht jeder Tageszeit ihre eigene Stimmung. Der edle Fischgrätparkett unterstreicht die Wärme des Ambientes, während die dunkle, elegant inszenierte Küche einen stilvollen Kontrast setzt. Die Verbindung aus offenem Raumkonzept in Küche und Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen schafft ein behagliches Heim für Wohnen, Kinder, Homeoffice und Platz genug für fröhliche Partys. Im Untergeschoß erweitert ein reizender Balkon das Schlafzimmer in den Innenhof. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer – Kinderzimmer, Office, begehbare Garderobe. Im lichtdurchfluteten Obergeschoß öffnen sich die Velux-Cabrio-Fenster zum Himmel und geben das Gefühl, draußen zu sein und doch geschützt vor Wind und Sonne. Hier oben verbringen Sie Ihre Abende – mit Blick über die Dächer, einem Gläschen in der Hand und einem lieben Menschen im Arm. Die Ausstattung folgt einem hohen Anspruch: hochwertige Materialien, ein fein abgestimmtes Lichtkonzept, Klimatisierung und durchdachte Details sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Die sorgsam ausgewählte Möblierung unterstreicht das stilvolle Ambiente und wirkt doch luftig, modern und frisch. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert erworben werden. Raumaufteilung Untere Ebene (Eingangsbereich mit Liftzugang): • großzügiger Vorraum (9,11 m2) • modernes Badezimmer mit freistehender Wanne, Regendusche und Echtglasverglasung (5,85 m2) • separates WC (1,16 m2) • Schlafzimmer (15,27 m2) mit Zugang auf den Balkon (4,40 m2) • daran anschließendes Kinder-/Arbeitszimmer/Luxusschrankraum (15,06 m2) • Designküche mit dunklen Fronten, goldenen Akzenten und durchdachter Stauraumlösung und Essplatz (28,75 m2) Über eine anscheinend frei schwebende Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit • offenem Wohn- und Essbereich (41,64 m2), spektakulärem Lichteinfall und Velux-Cabrio-Fenstern als zusätzlichem, kleinem Balkon mit Blick über die Dächer Hochwertige Ausstattung: • edler Fischgrät-Vollholzparkett • Klimaanlage • elektrische Fußbodenheizung in Bad und Vorraum • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • dimmbares Lichtkonzept mit stimmungsvoller Beleuchtung • Velux-Fenster mit Beschattung und Verdunkelung • Lift im Haus • optionale Möblierung mit hochwertigem Designinterieur Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Fazit Diese Maisonette ist kein Ort für viele – sondern für die Richtigen. Für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten und die die quirlige Umgebung und die großzügigen Grünflächen Favoritens - Böhmischer Prater, Wienerberg und Oberlaa- zu schätzen wissen. Eine Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung in einen Bezirk, der oft unterschätzt wird.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Favoriten nähe City und Wienerberg
€ 199.000,-
1100 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 3.109,38 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: 2 Zimmer Eigentumswohnung am Puls der City Wohnfläche von rund 64 m2bestehend aus 2 hellen Zimmern und Küche mit Essgruppe, Vorraum mit Garderobe, extra WC, Bad mit Dusche Nahe dem Matzleinsdorferplatz und Naherholung am Wienerberg auf der B17 an einer Hauptschlagader von Wien Gegensprechanlage vorhanden Lift Kellerabteil VIDEO im ANHANGÖffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut: Straßenbahn & Bus Straßenbahnlinien entlang bzw. nahe der Triester Straße (z. B. Linie 1) Buslinien im Nahbereich (z. B. 7B, 65A, 64A je nach Abschnitt) Haltestellen sind typischerweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar U-Bahn U6 (z. B. Station Tscherttegasse / Philadelphiabrücke) erreichbarmeist ca. 10–20 Minuten zu Fuß oder kurze Busverbindung Bahn / Fernverkehr Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn & Regionalverkehr) gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wien Individualverkehrschnelle Anbindung an: A23 Südosttangente A2 Südautobahn Insgesamt: sehr gute multimodale Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Die Nahversorgung ist sehr gut bis ausgezeichnet: Supermärkte (z. B. große Filialen wie Billa Plus im Umfeld) Bäckereien und Drogerien fußläufig Einkaufszentren: Wienerberg / Umgebungweitere größere Zentren in kurzer Distanz Dinge des täglichen Bedarfs sind meist innerhalb von 2–5 Gehminuten verfügbar Zusätzlich gibt es: Gastronomie Cafés Fitnessstudios und Dienstleister Schulen & Bildung Im näheren Umkreis (typisch <1 km): Volksschulen und Mittelschulen (z. B. Bereich Gödelgasse) Kindergärten in unmittelbarer Umgebungweiterführende Schulen im erweiterten Umfeld Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Öffi-Wegen erreichbar Gesundheitsversorgung & Apotheken Sehr gute Versorgung: Apotheken im Nahbereich (teilweise nur wenige Gehminuten) Allgemeinmediziner und Fachärzte Nähe zu größeren Einrichtungen: Gesundheitszentrum Favoriten Krankenhäuser im 10. Bezirkmedizinische Versorgung dicht und gut erreichbar Freizeit & Umgebung Nähe zum Wienerberg (Erholungsgebiet mit Teich, Grünflächen) Sport- und Freizeitangebote Kino (Cineplexx Wienerberg) Gesamtbewertung der Lage Stärken: sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis + Auto) ausgezeichnete Nahversorgunggute medizinische Infrastrukturviele Schulen und Kindergärten Fazit Die Lage in diesem Bereich der Triester Straße , 1100 Wien ist eine: urbane, infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlagebesonders geeignet für Personen, die: gute Öffi-Anbindung brauchenkurze Wege zu Einkauf und Alltag schätzenstadtnah wohnen möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 199.000,-
1100 Wien / 63,5m² / 4 Zimmer
€ 3.133,86 / m²
#ruhig
DAS GIBT ES ALLES Diese nette Wohnung im Erdgeschoß eines gut gepflegten Hauses in Favoriten bietet zwei große Zimmer, zwei kleinere Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie wurde bisher als Arztpraxis verwendet, ist aber auch als Wohnung sehr attraktiv. INFRASTRUKTUR In nächster Nähe gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Dazu liegt in unmittelbarer Nähe die Hochschule Campus Wien. Auch der Zugang zu medizinischer Versorgung ist fußläufig möglich. Zahlreiche Gastronomiebetriebe runden das Bild ab. VERKEHR In zwei Minuten erreichen Sie von hier aus mehrere Straßenbahnlinien und Busse. Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf mehreren überregionalen Straßen. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 200m²
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #unbefristet
Großzügige 200m² Gewerbefläche mit großer Auslagenfront in frequentierter Lage! Dieses unrenovierte Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern befindet sich direkt in der Laxenburger Straße, ca. auf Höhe der Inzersdorfer Straße und besteht aus 1 großen, straßenseitigen Verkaufsfläche sowie div. hofseitiger Nebenräume (siehe Beilage Plan),. Das Geschäftslokal ist wie auf den Fotos abgebildet im Rohbau und kann vom neuen Mieter auch in Bezug auf die Raumaufteilung bedarfsgerecht umgebaut werden. Ausstattung: Unrenovierter Zustand (Rohbau) mit Gasanschluss, WC-Anschluss, großzügige Schaufensterflächen, Trockenlegungsmaßnahmen wurden von Vermieterseite bereits durchgeführt,. Großzügiges Ecklokal in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten als Geschäftslokal, Büro oder Ordination. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U1 Station Reumannplatz in Gehdistanz, Autobus 7A, 65A, 66A sowie den Straßenbahnlinien 11, O,. Die Vermietung erfolgt zum angegebenen Mietpreis im Rohzustand wie abgebildet. Zusätzliche Renovierungsleistungen von Vermieterseite wären nach Absprache und mit entsprechender Anrechnung an den Mietzins ggf. möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.202,37 (HMZ € 2.000,- + Bk € 668,64, + 20% USt. € 533,73) Kaution € 9.600,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 8005,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 111m² / 4 Zimmer
€ 3.504,50 / m²
#Balkon #hell
Frühstücken auf der Loggia in der Sonne, untertags zeitsparende kurze Wege dank der vielfältigen Infrastruktur, und großzügig wohnen mit viel Platz für Kinder, Home Office, Hobbies etc. - 4 Zimmer plus Küche - 2 getrennte Außenbereiche / Loggien - 2 Abstellräume - 1.Stock mit Lift - zentral im 10.Bezirk gelegen in einer Seitengasse. Ihr neues Zuhause mit ca. 111 m2 liegt im 1.Liftstock einer Wohnhausanlage in einer nicht so viel befahrenen Gasse nahe Troststraße und Laxenburger Straße. Im sogenannten "Trostviertel" haben Sie extrem vielfältige Infrastruktur ganz in der Nähe, sparen bei Alltagswegen Zeit und erleben abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Viele verschiedene Lokale, Geschäfte für Lebensmittel und diverse andere Branchen, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Parks.. Praktische Öffi-Anbindungen in der Umgebung wie U1 Troststraße, Autobusse und Straßenbahn bringen Sie zur Arbeit oder wohin Sie wollen. Sie betreten die Wohnung im Vorzimmer, dieses ermöglicht mit seiner länglichen Form an den Wänden Platz zum Aufhängen für Gewand, Schuhe etc. oder Bilder/Deko. Stauraum bieten auch 2 Abstellräume. Links geht es durch eine Türe in ein Zimmer, und rechts zu den getrennten Bad und WC. Geradeaus eröffnen sich 3 helle Wohnräume und ein separater Raum, in dem Sie nach Ihrem Geschmack Ihre Küche verwirklichen können. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien auf Ihren zwei (!) Loggien, die Sie von zwei der Wohnräume betreten. Sie bieten jeweils Platz z.B. für Tisch und Sessel. Mit Bäumen vor dem Haus, und nicht an einer Hauptstraße, sondern eher wenig befahrenen Seitengasse. Für Freizeitvergnügen und Entspannung erwartet Sie in der Nähe das Erholungsgebiet Wienerberg, der Eisring Süd, Parks, Kino und vieles mehr. Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia 1 * 2. Zimmer mit Ausgang auf Loggia 2 * Küche separat, mit Fenster * 3. Zimmer und 4.Zimmer für Home Office, Kinder, was auch immer Sie möchten! * Badezimmer mit Wanne * WC separat * 2 Abstellräume Ausstattung: * Heizung mit Fernwärme * Laminat (kürzlich erneuert) und Fliesen * Lift im Haus * Waschküche, Sauna und Fahrradraum im Haus Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten: * Supermärkte, Lebensmittel, Bäcker und viele weitere Geschäfte * Viele verschiedene Lokale * Straßenbahn und Autobusse * Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Fitnesscenter, Apotheke.. * Allgemeinmedizinerin und Zahnarzt sogar direkt im Haus * Wienerberg, Eisring Süd, Kino und weitere Freizeitangebote * Mit dem Auto sind Sie rasch im Stadtzentrum oder bei Autobahnen. Wenn Sie mehr Infos, ein Video der Wohnung oder eine Besichtigung möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 3.352,27 / m²
#Balkon
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Loggien auf der Laxenburger Straße - Innenhofseitig ausgerichtet! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und generalsanierte Neubauwohnung auf der Laxenburger Straße, die sowohl für Familien, Paare als auch für Anleger eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei attraktive Außenflächen. Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierter Raumaufteilung, welche zentral begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Ausrichtung der Wohnung: Alle Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügen über direkten Zugang zur ersten Loggia. Wohnzimmer und Küche befinden sich straßenseitig und bieten Zugang zur zweiten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Räume sind zentral begehbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 80 m²Ca 4m² Loggia 1Ca 4m² Loggia 23,5 Zimmer Zentrale Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil vorhanden Parkmöglichkeit im Haus anmietbar Thermische Fassadendämmung2022 generalsaniert Sehr guter Gesamtzustand Lift im Haus Attraktive Investitionsmöglichkeit Durch den Neubaucharakter, die gute Vermietbarkeit sowie die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut als Anlegerwohnung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 80 m²Loggia: ca. 12 m²Betriebskosten: ca. € 350,- inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser (exkl. Strom) Kaufpreis: € 295.000,-Fazit Eine modern sanierte Neubauwohnung mit idealer Raumaufteilung, Außenflächen und sehr guter Vermietbarkeit– perfekt für Eigennutzer, Paare oder Investoren, die auf eine solide Immobilie mit nachhaltigem Wert setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,12m² / 2 Zimmer
€ 6.063,25 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,23m² / 4 Zimmer
€ 5.805,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 5.445,05 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 5.267,06 / m²
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Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
