Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Einfamilienhaus

#möbliert #ruhig

In sonniger und angenehm ruhiger Lage von Kirchdorf in Tirol bietet dieser vollständig sanierte Bungalow eine seltene Gelegenheit für einen unkomplizierten Zweitwohnsitz in den Kitzbüheler Alpen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht die Immobilie besonders interessant für alle, die einen eigenen Rückzugsort in Tirol suchen. Auf rund 37 m² wurde der vorhandene Raum optimal genutzt. Zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bilden ein durchdachtes Raumkonzept. Maßgefertigte Einbauten schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnbereich unnötig einzuengen. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Eine kompakte Einbauküche, Fliesenböden und eine harmonisch abgestimmte Einrichtung sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann somit ohne größeren Aufwand bezogen werden. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Ruhe, Sonne und dem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Gleichzeitig sind das Zentrum von Kirchdorf sowie St.Johann in Tirol in kurzer Zeit erreichbar. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wintersportmöglichkeiten liegen direkt in der umliegenden Bergwelt. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Grundstücksfläche 210 m², Wohnfläche 37 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Ruhelage, Sonnenlage, kernsaniert, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 399.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Jochberg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Menschen, die alpines Lebensgefühl, zeitgemäßen Wohnkomfort und großzügige Freiräume miteinander verbinden möchten. Auf einem Grundstück von rund 567 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 134 m² beziehungsweise rund 170 m² Wohn-/Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und praktischen Nebenflächen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und schafft gemeinsam mit Ess- und Wohnbereich einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum unmittelbar zur Terrasse. Besonders reizvoll ist der großzügige Außenbereich: Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Essen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Der Blick ins umliegende Grün und auf die Tiroler Bergwelt unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Freiraumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss. Die privaten Räumlichkeiten befinden sich überwiegend auf der oberen Wohnebene. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Helle Räume, eine zeitgemäße Gestaltung und zahlreiche Fenster schaffen auch hier eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Raumangebot abseits der eigentlichen Wohnflächen. Neben Technik-, Abstell- und Lagermöglichkeiten verfügt das Haus über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Damit bietet die Immobilie gerade für einen aktiven Lebensstil in den Bergen wertvolle Stau- und Nutzflächen für Fahrzeuge, Fahrräder, Ski- oder Sportausrüstung. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer einzubauen. Architektonisch verbindet das Haus eine moderne, klare Formensprache mit typischen alpinen Elementen. Holzdetails an Balkonen und Dach, großzügige Außenflächen und die Einbettung in den Hang verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Gleichzeitig präsentiert sich das Innere geradlinig und zeitgemäß. So ent... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inspiriert von der Schönheit und Ruhe der Berge haben wir die Kaiser Lodges als einzigartigen Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft geschaffen. Die Sakura Lodge ist eines von vier Chalets, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet wurden. Jedes Chalet ist so konzipiert, dass es den Blick auf den imposanten Wilden Kaiser perfekt inszeniert und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur herstellt. Die Verwendung von hochwertigsten natürlichen Materialien verleiht den Chalets eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Inneneinrichtung der Chalets ist eine gelungene Mischung aus traditionellem Handwerk und modernem Design. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für einen luxuriösen Wohnkomfort, während einzelne asiatisch anmutende Design-Elemente eine exotische Note hinzufügen. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern - jedes Detail wurde mit Liebe zum Handwerk gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die Kaiser Lodges verfügen über großzügige Allgemeinbereiche - so steht den Eigentümern eine Welcome Lounge mit Bar, Behandlungsräume für Massage oder Physiotherapie sowie ein großes Fitnessstudio mit modernster Technogym Ausstattung zur Verfügung. Raumaufteilung Die Sakura Lodge ist sowohl über den Vorplatz als auch über den Zugang in der Tiefgarage zu erreichen. Ein Treppenhaus sowie ein Personenlift erschließen alle vier Ebenen barrierefrei. Auf der untersten Ebene befinden sich Keller- und Sportgarderobenräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. In der darüberliegenden Ebene befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Liegebereich sowie ein Heimkino und eines der vier Schlafzimmer, mit eigenem Bad. Von dieser Ebene erreicht man über einen Zugang zum Allgemeinbereich auch das Fitnessstudio. In der Erdgeschossebene befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite. Eines dieser Schlafzimmer ist die Master-Suite, die über einen separaten Dressingroom verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich die offene Küche, die Serviceküche sowie der Wohn- und Essbereich, die über einen großen freistehenden Holzkamin voneinander getrennt sind. Umlaufende Balkone schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese zwei exklusiven Chalets verbinden alpinen Stil mit modernem Wohnkomfort und beeindrucken durch großzügige Glasfronten, viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Die beiden Einheiten sind lediglich über die Garage miteinander verbunden, ansonsten vollständig getrennt. Die Chalets werden separat verkauft. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche verfügen die Chalets je nach Ausführung über drei bzw. vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein an der Fassade, massive Holzböden, großformatige Fliesen und Vollholztüren schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche den perfekten Rahmen für kulinarische Genussmomente bietet. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt für entspannte Stunden. Außenfläche je nach Chalet erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen beeindruckenden Platz zum Genießen der alpinen Umgebung. Eines der Chalets bietet zusätzlich eine Terrasse samt Gartenfläche. Ein Personenlift, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine Tiefgarage mit zwei PKW-Stellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Skipisten, Golfplätzen und der Kitzbüheler Innenstadt macht die Chalets zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Sport und den exklusiven alpinen Lifestyle zu jeder Jahreszeit genießen möchten. KP: 2.999.000 €, zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 3 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepunpe und äußerst Raumklima fördernde Wandheizung. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Landhausflair der Kitzbüheler Alpen. In einer ruhigen, sonnigen Lage der "Siedlung Frieden" bietet das Objekt ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², einem Grundstück von ca. 300 m² sowie einem Garten der liebevoll angelegten werden kann, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights des Objekts Autarkes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Großer Wohn? Essbereich (ca. 40 m²) ? moderner Mittelpunkt des Hauses mit zusätzlichem Holzofen für Behaglichkeit Sonnenterrasse & pflegeleichter Garten als perfekte Relaxzone Beliebte, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung Optimale Raumaufteilung für kleine Familien und Homeoffice moderne Küchenausstattung und gepflegter Gesamtzustand Wohnkomfort & Atmosphäre Der großzügige Wohn? Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ? hell, modern und einladend. Die Sonnenterrasse mit dem pflegeleichten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung, Grillabende oder Hobbygärtner. Lagevorteile ? Stadtrand von Kitzbühel Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die berühmten Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Objekt dieser Kategorie in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Alpencharme, funktionellen Wohnstandards und sehr guter Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? oder ein Investment mit Zukunft. Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erreichen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geplanten Chalets entstehen in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage in Oberndorf und bieten höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garderobe, ein kombinierter Technik- und Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Das Erdgeschoss erreichen Sie komfortabel über die Treppe oder den Aufzug. Hier eröffnen sich zwei helle Kinderzimmer welche sich ein modernes Badezimmer teilen. Der angrenzende Masterbereich beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und einem luxuriösen Masterbad mit Sauna. Großzügige Eckverglasungen sowie sonnige Terrassenflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integriertem Kamin. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Großflächige Fenster mit Schrägverglasungen sowie umlaufende Terrassen sorgen auf allen Seiten für spektakuläre Ausblicke und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Sichtdachstuhl unterstreicht die architektonische Großzügigkeit und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein bis zwei Außenstellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Da den Verkäufern auch die umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Es liegen bei den Fotos Umgestaltungsentwürfe des Garten vor, sodass dieser relativ leicht zu pflegen ist. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m². Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke. Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschluss im Erdgeschoss situiert. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch den Sichtdachstuhl und die nach oben hin offene Raumgestaltung überzeugt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Ausgang auf den Balkon, welches ohne weiteres in zwei Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit WC, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt, sowie ein großer Vorraum mit Ankleide, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Somit wären hier ohne großen Aufwand 4 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss steht vor dem Haus eine große, Richtung Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse zur Verfügung, welche direkt in den Garten übergeht. Dank der prädestinierten Lage am Ende einer Sackgasse hat man nur einen einzigen Nachbarn und der schöne Baumbestand rund um das Haus machen dieses fast völlig uneinsichtig, sodass man höchste Privatsphäre genießt. Beheizt wird das Haus aktuell über den Kachelofen im Wohnraum, den Holz-Herd in der Küche sowie den Kamin im großen Schlafzimmer, wobei die derzeitigen Besitzer diesen äußerst selten in Verwendung hatten. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zum Einbau einer Pelle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie die Gelegenheit! Nach einer aktuellen Preisanpassung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Moosen (Westendorf) zum neuen Preis zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Beste Infrastruktur nahe Bahnhof/B170, sonnenverwöhntes, rechteckiges Grundstück von früh bis spät. Traumhafter Ausblick: Unverbauter Blick auf die Kitzbüheler Alpen von Garten, Terrasse und zwei Balkonen. Gepflegter Zustand: Laufend modernisiert (Zubau mit überdachtem Eingang, gemütliche Zirbenstube, neue Fenster 1995, Dach 2005). Enormes Potenzial: Das Untergeschoss beeindruckt mit außergewöhnlich hohen Räumen und bietet perfektes Potenzial zum Ausbau (z. B. Einliegerwohnung, Home-Office oder Wellness). Extras: Garage und zusätzliche Pkw-Stellplätze inklusive. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten zum neuen Preis – ideal für Familien, Naturgenießer oder Investoren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reith bei Kitzbühel vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Qualität gestaltet wurde. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Edle Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses, während der charmante Altholzsichtdachstuhl für ein warmes, alpines Wohngefühl sorgt. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin setzt zusätzliche Akzente und sorgt für eine besonders einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie eine private Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bieten. Der süd- und westseitig ausgerichtete Balkon bzw. die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Umgebung zu geniessen. Auch die Gartennutzung bietet Raum für Entspannung im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattungsqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region auf einem Sonnenplateau in Reith bei Kitzbühel.... [Mehr]